Esta moradia geminada em Miraflores, Málaga, oferece uma combinação de conforto e beleza paisagística. Situada num terreno de 285 m², a área de estar de 185 m² inclui 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está localizada num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades e a uma curta distância a pé da praia. O complexo dispõe de jardins e piscinas comunitárias, proporcionando uma base residencial atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Miraflores, com proximidade imediata a numerosos serviços. Praias e instalações de lazer são acessíveis a pé, enquanto a ligação ao aeroporto de Málaga fica a 14 km. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa.
Esta propriedade é concebida para compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e comodidades. A distribuição com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a proximidade a lojas e à praia, satisfaz as necessidades típicas de uma residência principal ou secundária.
Embora não haja informações específicas sobre a fase de construção, o excelente estado da propriedade sugere uma construção recente ou bem conservada. A unidade está pronta a habitar e oferece comodidades modernas.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não está isolada, mas sim num ambiente urbano com serviços circundantes. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida. A proximidade ao campo de golfe e às comodidades também implica algum ruído urbano.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma área residencial estabelecida com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. É ideal para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a supermercados (223 m), farmácias (640 m) e cuidados médicos (1,8 km). Os golfistas também encontrarão aqui o seu lugar com três campos de golfe num raio de 16 km. A localização num ambiente urbano é ideal para aqueles que não querem prescindir dos benefícios de um bairro bem servido, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade do mar. Para famílias, a disponibilidade de centros desportivos e a inclinação moderada para a praia podem ser uma vantagem.
A propriedade apresenta um excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e uma manutenção cuidadosa. Características como ar condicionado (quente/frio), lareira e roupeiros embutidos realçam o conforto. O equipamento com fibra ótica indica uma infraestrutura técnica moderna. As áreas de terraço separadas, incluindo um terraço coberto, oferecem espaços exteriores flexíveis. As casas de banho têm um design elegante e os quartos estão equipados com janelas amplas e, em alguns casos, acesso a varanda. As áreas comuns com duas piscinas, uma delas aquecida, contribuem para o atrativo e o conforto de vida.
A moradia geminada oferecida em Miraflores, Málaga, está disponível por 760.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 185 m² de área útil, com um terreno de 285 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, refletindo o espaço habitacional oferecido, a localização e as comodidades.
Miraflores, um nome que evoca beleza e vista, descreve aqui uma área vibrante e urbana. Este local combina a vida mediterrânica com uma acessibilidade prática. A proximidade a mais de 30 restaurantes, 12 farmácias e diversas lojas num raio de 2 km caracteriza a vida quotidiana. A inclinação de 5,4% para a praia mais próxima, Playa de El Dedo (937 m), é moderada, e a altitude de 49 metros acima do nível do mar oferece uma distância agradável da linha costeira direta, moderando as temperaturas. As mais de 3.800 horas de sol anuais e uma época balnear de quatro meses sublinham o apelo do clima para atividades ao ar livre.
A vida em Miraflores, Málaga, é caracterizada por uma densidade urbana com acesso rápido a atividades costeiras e serviços. A proximidade imediata a supermercados (223 m) e farmácias (640 m) facilita enormemente o dia a dia. Numerosos restaurantes (33) e cafés (11) na área oferecem variadas opções culinárias. As 50 paragens de transporte público nas proximidades facilitam a mobilidade, embora um carro possa ser útil para excursões pela região. A altitude de 49 metros assegura um clima agradável, enquanto a proximidade a centros desportivos e marinas oferece diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização de Miraflores no contexto da linha costeira de Málaga. Destaca a proximidade imediata às praias, a rede urbana de comodidades e o posicionamento em relação ao aeroporto e aos resorts de golfe, ilustrando a boa acessibilidade e as diversas oportunidades de lazer da região.
Miraflores está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares de Espanha. A proximidade a Málaga (cerca de 7 km do centro) oferece acesso a infraestruturas urbanas e culturais. A localização entre o aeroporto de Málaga e outras cidades costeiras permite uma boa acessibilidade e exploração da região circundante. A combinação de um ambiente urbano, proximidade à praia e campos de golfe torna esta posição na Costa del Sol atrativa para diversos estilos de vida.
A acessibilidade a Miraflores é boa. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, fica a 937 m, com outras praias como Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km (aérea). Supermercados (223 m) e farmácias (640 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador (13 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) estão ao alcance. Existem 29 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Miraflores, Málaga, é tipicamente mediterrânico com temperaturas médias entre 9 °C e 24 °C e uma temperatura média anual de 16,5 °C. Com historicamente 3.875 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20 °C. A altitude moderada de 49 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, e a ligeira inclinação de 5,4% para a praia não é um obstáculo para os visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Miraflores oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de El Dedo (937 m), seguida pela Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km). Estas praias são acessíveis em curtas distâncias. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, o Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) são opções. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Club de Golf Málaga Parador (13 km). Vários centros desportivos, incluindo o Club Deportivo El Candado (0,5 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares de Espanha. A proximidade a Málaga (cerca de 7 km do centro) oferece acesso a infraestruturas urbanas e culturais. A localização entre o aeroporto de Málaga e outras cidades costeiras permite uma boa acessibilidade e exploração da região circundante. A combinação de um ambiente urbano, proximidade à praia e campos de golfe torna esta posição na Costa del Sol atrativa para diversos estilos de vida.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL002356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços iniciais inferiores a 418.800 € e 320.000 € respetivamente e que são frequentemente desenvolvimentos mais recentes, esta propriedade em Miraflores, com 760.000 €, posiciona-se num segmento superior. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, está próxima em preço mas é também um desenvolvimento distinto. Esta moradia geminada em Miraflores distingue-se pela sua localização estabelecida, proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia, enquanto os outros projetos mencionados podem oferecer fases de construção mais recentes ou focos de localização diferentes (por exemplo, mais perto do centro de Estepona ou da costa de Benalmádena). A propriedade aqui descrita combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da costa, ocupando um nicho específico na região de Málaga.
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