אנו מציעים למכירה דירה במירופלורס, ריביירה דל סול, הממוקמת בסביבה שלווה וירוקה. הנכס מציע נופים פתוחים של מגרש הגולף, ויוצר מרחב מואר ומזמין. הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת שירותים כמו סופרמרקטים, ובמקביל קרובה לחופים ולצמתי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד. זוהי הזדמנות להחזיק בנכס המשלב נוחות עם אורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, ליד מירופלורס, אזור מפותח הקרוב לחוף. השירותים הקרובים כוללים סופרמרקטים (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (1.6 ק"מ) ומסעדות מגוונות. הקרבה לחופים, יחד עם סביבה רגועה יחסית, מציעה לתושבים שילוב של נוחות ושלווה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח. הוא מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם חללים מרווחים המתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למקום נוסף. המטבח הנפרד וחדר האחסון הפרטי מוסיפים לפונקציונליות. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מספקת הזדמנויות רבות לפנאי.
הנכס מוכן לאכלוס ובמצב מצוין. היעדר הצורך בשיפוץ פירושו שרוכשים יכולים להתמקם במהירות וליהנות מביתם החדש. כפרויקט גמור, הוא מציע אפשרות למגורים מיידית ללא אי-הוודאות הכרוכה בהמתנה לתהליכי בנייה.
למרות שהנכס ממוקם באזור מפותח, קרוב למגרשי גולף וחופים, הוא אינו מציע נוף לים. גובה הנכס הוא 135 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא 6.4%, מה שאומר שהגעה לחוף עשויה לדרוש מאמץ פיזי. בעוד שיש תחבורה ציבורית, החזקת רכב תקל על חקר האזור שמסביב.
Ref: VL233316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש בספרד. עבור אוהבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מהווה יתרון משמעותי. אם אתם נהנים מפעילויות חוף, חוף פלייה דה קאלהונדה - ריביירה נמצא במרחק דקות ספורות. המיקום הנוח של הנכס, במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הופך אותו לאידיאלי עבור תושבים קבועים המחפשים נוחות, או עבור אלה שרוצים בית נופש קל לתחזוקה. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים השקעה אמינה להשכרת נופש, שכן לאזור יש תשתית תיירותית מפותחת עם 10 מלונות ויותר מ-2000 מיטות.
הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה, ומציע סביבת מגורים איכותית. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות, חדרי השינה מרווחים ומוארים. הסלון נפתח למרפסת עם נוף למגרש הגולף. המטבח נפרד ופונקציונלי, וכולל חדר כביסה פרטי שימושי. כיווני הנכס מזרח ודרום מבטיחים אור טבעי לאורך כל היום. הדירה מצוידת במזגן לקירור וחימום, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו וכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 89 מ"ר. היא מוכנה לאכלוס ובמצב מצוין, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים מיידיים. למרות שלא מוצעות אפשרויות מחיר נוספות, נקודת מחיר זו מציעה ערך אטרקטיבי באזור ריביירה דל סול, בהתחשב במיקומה הנוח, בקרבת מגרשי גולף וחופים, ובמצבה המצוין.
אזור מירופלורס בריביירה דל סול מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הנכס מואר מדי יום באור שמש עם נוף למגרש הגולף, המספק רקע שליו. סופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. חוף פלייה דה קאלהונדה - ריביירה נמצא במרחק 2.1 ק"מ, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המחברים אותו לעיירות סמוכות כמו פואנגירולה (8.7 ק"מ).
החיים בריביירה דל סול ידועים בנוחותם ובאפשרויות הפנאי שלהם. האזור ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, ויוצר תחושה של קהילה עירונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,881, המציעים אקלים נעים. בטווח של 2 ק"מ יש 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. בנוסף, ישנם 2 מרכזי ספורט ו-3 מגרשי גולף, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור הסמוך לחופי קאלהונדה ומספר מגרשי גולף. המיקום מציע את הנוחות של קהילה מפותחת, עם קרבה לחנויות ומסעדות, תוך שהוא נמצא בסביבה שלווה.
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה. זהו אזור מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף וחופים. האזור שייך למחוז מלאגה, הידוע בשוק הנדל"ן המשגשג שלו ובתיירות. ערים סמוכות כמו מרבייה ולא קאלה דה מיחס מציעות אפשרויות קניות, אוכל ותרבות נוספות, בעוד שפואנגירולה היא עיירת חוף תוססת.
מיקום הנכס נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לאזור מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3881 שעות שמש בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נשאר מתון ושטוף שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, והנוף ההררי שמסביב מוסיף יופי טבעי. למרות השיפוע התלול (6.4%) לחוף, האזור מציע בדרך כלל תנאי אקלים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ריביירה דל סול מציע גישה נוחה לחופים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. קיימים גם חופים נוספים בקרבת מקום, כגון רוקאס דל מר וקאלהונדה. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Par 3 Course, Cabopino golf ו-El Soto Golf נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ ומועדון דל סול, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה. זהו אזור מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף וחופים. האזור שייך למחוז מלאגה, הידוע בשוק הנדל"ן המשגשג שלו ובתיירות. ערים סמוכות כמו מרבייה ולא קאלה דה מיחס מציעות אפשרויות קניות, אוכל ותרבות נוספות, בעוד שפואנגירולה היא עיירת חוף תוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירת Miraflores בריביירה דל סול (החל מ-369,000 אירו) ממוקמת באזור מבוסס, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. פרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים קרובות על קו החוף או קרוב אליו ועשויים להציע מתקנים שונים. המחיר ההתחלתי הנמוך יותר של Aby Upper עשוי למשוך קונים רגישים למחיר, בעוד שהגודל והמתקנים של דירת Miraflores עשויים להציע ערך טוב יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, וככל הנראה מייצגת שוק פרימיום. הנוחות של ריביירה דל סול, הקרבה לחנויות ומסעדות, והמרחק של 26 ק"מ בלבד לשדה התעופה, הופכים אותה לאטרקטיבית באזור. המצב הטוב והנופים של נכס זה מגדילים את ערכו, וממצבים אותו כאופציה המציעה איזון טוב בין מחיר, מיקום ואורח חיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
