Este apartamento bem conservado, localizado em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa num ambiente urbano estabelecido. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 89 m² de área útil, esta propriedade pronta a habitar é ideal para quem procura o estilo de vida mediterrânico. A urbanização destaca-se pela sua proximidade a comodidades e campos de golfe, prometendo uma vida confortável na Costa del Sol. A proximidade da praia e a boa ligação à infraestrutura completam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Riviera del Sol, uma área vibrante conhecida pela sua proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com instalações essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância. O ambiente é caracterizado pela natureza e oportunidades de lazer.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou famílias pequenas. O ar condicionado existente e a distribuição funcional dos espaços apoiam o quotidiano confortável. A urbanização oferece ainda piscina comum e jardins para relaxamento.
O apartamento aqui oferecido já está concluído e pronto a habitar. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade pode ser adquirida imediatamente. O estado de construção 'Concluído' permite uma realização rápida do sonho de habitação na Costa del Sol, sem as incertezas de uma fase de construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade existente. Modificações ou extensões individuais podem ser limitadas pela comunidade de proprietários ou pelos regulamentos de construção locais. O sistema de aquecimento está limitado ao ar condicionado, o que é suficiente durante os meses mais quentes, mas pode exigir uma fonte de calor adicional durante os períodos mais frios.
Ref: VL233316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de residência estabelecido e bem servido na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam uma propriedade totalmente equipada e pronta a habitar. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para os amantes do golfe, enquanto os 2,1 km até à praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera) interessam aos veraneantes. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (26 km) é uma vantagem para viajantes frequentes ou compradores internacionais. Esta localização é também adequada para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura com muitos restaurantes e serviços.
A propriedade apresenta-se num estado excelente e recentemente renovado. A descrição menciona uma cozinha independente totalmente renovada com uma lavandaria anexa, o que sugere elevada funcionalidade e um padrão moderno. As casas de banho também estão atualizadas, e todo o apartamento está inteligentemente distribuído para maximizar o conforto e a praticidade. Os pavimentos e os acabamentos das paredes fazem provavelmente parte da renovação e contribuem para a impressão geral positiva. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O interior, como se vê nas fotos, parece moderno e cuidado.
O apartamento é oferecido a partir de 369.000 €. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 89 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.146 €. A disponibilidade é boa, pois a propriedade está pronta a habitar. Custos adicionais, como garagem e arrecadação, estão incluídos no preço. Considerando a localização numa região procurada e as boas comodidades, este é um nível de preço realista.
Riviera del Sol, situada no município de Mijas, apresenta-se como uma ênclave urbana dinâmica que, no entanto, mantém uma atmosfera tranquila. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e 24 restaurantes num raio de 2 km, sublinha a qualidade de vida prática. Os arredores são também caracterizados por instalações desportivas e de lazer. Com uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma brisa agradável e, muitas vezes, uma vista clara, complementada pela temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. Isto cria um ambiente atrativo tanto para residência permanente como para estadias sazonais.
Viver em Riviera del Sol significa residir num ambiente urbano bem integrado que, no entanto, mantém uma atmosfera descontraída. A proximidade a comodidades é uma vantagem importante: um supermercado fica a apenas 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km e uma vasta oferta de 24 restaurantes num raio de 2 km. Os centros desportivos e os campos de golfe são também de fácil acesso, garantindo opções de lazer ativo. A inclinação moderada (6,4%) para o mar e as 3.881 horas de sol por ano contribuem para um agradável estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento está localizado em Riviera del Sol, uma zona residencial popular na Costa del Sol central, entre Mijas e Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o atrativo desta localização para diferentes estilos de vida.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada entre os municípios de Mijas e Marbella, na Costa del Sol central. Esta posição permite um acesso rápido às cidades animadas e centros turísticos da região. A proximidade a Málaga e Marbella, as maiores cidades da província, oferece ligação cultural e económica. A localização faz parte de uma das regiões costeiras mais procuradas da Europa, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a apenas 2,1 km. Para os golfistas, vários campos como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, permitindo ligações rápidas nacionais e internacionais. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes, quatro farmácias e três bancos, o que simplifica as tarefas diárias. Os transportes públicos são bem representados com 4 linhas e 50 paragens, embora um carro continue a ser útil para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 17,9°C e um número impressionante de 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar assegura uma agradável circulação de ar e, frequentemente, uma vista clara sobre os arredores, incluindo as montanhas. A ligeira inclinação (6,4%) em direção ao mar influencia a perceção da distância, enquanto a natureza é moldada pela proximidade dos campos de golfe e dos jardins da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 2,1 km. Outras secções da Playa de Calahonda também se encontram nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, a região oferece uma alta densidade de campos, incluindo Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol ficam a apenas 1,2 km. O Puerto Cabopino, uma marina popular, situa-se a 3,7 km e oferece oportunidades adicionais de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada entre os municípios de Mijas e Marbella, na Costa del Sol central. Esta posição permite um acesso rápido às cidades animadas e centros turísticos da região. A proximidade a Málaga e Marbella, as maiores cidades da província, oferece ligação cultural e económica. A localização faz parte de uma das regiões costeiras mais procuradas da Europa, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparado com propriedades semelhantes na região, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço mais elevado, enquanto o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferece uma alternativa mais económica, mas pode ter características ou localização diferentes. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa o segmento de preço superior e visa um público comprador diferente. A propriedade oferecida aqui em Riviera del Sol, a 369.000 €, oferece um equilíbrio entre preço, localização e estado, especialmente por estar pronta a habitar. A proximidade a vários campos de golfe e a infraestrutura urbana em Riviera del Sol são características distintas que a diferenciam de zonas puramente de praia ou rurais. O histórico de transações de 3.800 vendas imobiliárias na província de Málaga indica um mercado ativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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