Tämä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Riviera del Solissa, asuinalueella Mijasin kunnassa Costa del Solin rannikolla. Kohteen pinta-ala on 75 m², ja se valmistui vuonna 2001. Kiinteä pyyntihinta on 288 000 €. Asunto kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas, erillinen lastenallas ja yhteinen pysäköinti. Asunto on suunnattu itään ja kaakkoon, ja siinä on oma terassi, varasto sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Riviera del Sol sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 3,8 km linnuntietä lähimmiltä rannoilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on vakiintunut asuinalue Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 35 km linnuntietä Málagan kaupungista ja 16 km Marbellasta. Asunto on kävelymatkan päässä paikallisista liikkeistä ja ravintoloista, ja Fuengirolan juna-asema on 3,7 km suorassa linjassa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km suoralla etäisyydellä.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 75 m² asuinpinta-alaa. Tilat on järjestetty avoimeksi olo- ja ruokailualueeksi, ja keittiö on hiljattain uusittu. Oma terassi, hissi talossa, kiinteät vaatekaapit ja oma varasto kattavat arkiset käytännön tarpeet. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden, ja alueella on kaksi allasta ja yhteinen pysäköinti.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2001 ja on muuttovalmis; myyjä kuvaa sen kunnoksi hyväksi ja myy sen täysin kalustettuna. Keittiö on hiljattain vaihdettu. Olemassa olevana käytettynä asuntona se voidaan siirtää ja ottaa käyttöön ilman rakennusvaihetta normaalin ostoprosessin puitteissa.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone ja 75 m² rakennettua pinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Pysäköinti on yhteistä ja katotonta eikä omaa nimettyä paikkaa. Näkymä avautuu puutarhaan ja kadulle eikä merelle. Omaa allasta ei ole, ja rakennus on vuodelta 2001, joten rakennusstandardit poikkeavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä.
Ref: VL387617
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista loma-asuntoa Costa del Solilta, löytää kalustetun, muuttovalmiin asunnon aidatulta alueelta allaineen lyhyen ajomatkan päässä rannasta ja golfkentistä. Budjettia ja vuokrapotentiaalia arvostava ostaja saa kaksi makuuhuonetta hintaan 288 000 €, hintatason, joka on alueen useimpia uudisvaihtoehtoja alempi, ja myyjä mainitsee vuokratulot ominaisuutena. Osittaista tai täyttä muuttoa suunnitteleva ostaja hyötyy koulujen läheisyydestä, alueelle on kirjattu viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, sekä kahdesta terveyskeskuksesta ja junayhteydestä Fuengirolan kautta. Yksi kylpyhuone ja 75 m² pinta-ala sopivat paremmin pareille, pienille perheille tai vierasasunnoksi kuin suurille talouksille. Merinäköalaa, omaa allasta tai omaa autopaikkaa haluavien kannattaa huomata, etteivät ne kuulu tarjoukseen. Vuoden 2001 rakennusvuosi tarkoittaa, että ostaja saa vakiintuneen alueen aikuisine puutarhoineen ja tunnettuine kustannuksineen pikemminkin kuin vasta valmistuneen rakennuksen. Niille, jotka arvostavat kävelymatkan arkipalveluja, itään avautuvaa terassia aamuauringolla ja sijaintia Fuengirolan ja Marbellan välissä lentokentän ollessa noin 21 km linnuntietä, profiili sopii hyvin. Nykyisiä energiastandardeja tai ennakkomyyntimaksurakenteita etsivien kannattaa katsoa muualle.
Sisustuksen taso ilmoituksen ja valokuvien perusteella vastaa pidettyä käytettyä asuntoa pikemminkin kuin kunnostettua premium-kohdetta. Keittiö on hiljattain uusittu, ja kuvissa näkyvät moderneja kaappeja puisilla työtasoilla, ja se on täysin kalustettu ja varusteltu. Olohuone yhdistää ruokailu- ja oleskelutilan avoimena kokonaisuutena, mikä maksimoi tilantuntuman 75 m² sisällä. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä tarjoaa säilytystilaa irrallisilla huonekaluilla. Tekniset ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), kaksoislasitukset, kulkuporttipuhelimen ja hissin talossa. Terassille pääsee olohuoneesta, ja siellä on pöytä ja tuolit näkymin puutarhaan ja kadulle. Kunto on kirjattu hyväksi, ja asunto myydään täysin kalustettuna, joten ostaja voi käyttää tai vuokrata sen heti luovutuksen jälkeen yhtiön sääntöjen puitteissa. Rakennus on vuodelta 2001, joten rakennustavat, eristys ja energiatehokkuus vastaavat sitä aikakautta eivätkä nykyisiä määräyksiä. Yhteistilat kuvataan hyvin hoidetuiksi, ja niissä on uima-allas, erillinen lastenallas, aurinkotuolit ja maisemoidut lepoalueet. Pysäköinti on turvallista aidatulla yhteisalueella mutta katotonta eikä nimettyä omaa paikkaa. Oma varasto lisää käytännön kapasiteettia. Yhteenvetona viimeistelyn taso on toimiva ja siisti, ja uusittu keittiö on tuorein parannus; ostajan tulee odottaa 2000-luvun alun kehityksen standardeja, jota on hoidettu hyvin.
Pyyntihinta on kiinteästi 288 000 € koko kohteesta, joka myydään täysin kalustettuna ja oman varaston kera. Tämä on vuonna 2001 valmistunut käytetty asunto, joten hinta heijastaa olemassa olevaa kotia vakiintuneella alueella pikemminkin kuin uudiskohdehintaan. Vertailuna laajemmalla alueella uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat 205 000 € kohteessa Lantana Residencial Mijasissa, 269 950 € kohteessa Aquamar Torre del Marissa ja 321 000 € kohteessa Etherna Homes 2 Esteponassa, tosin kyseessä ovat alkaen-hinnat rakenteilla oleville tai uudelle rakentamiselle, eikä niitä voi suoraan verrata kalustettuun, muuttovalmiiseen käytettyyn asuntoon. Myyjä markkinoi kohdetta myös vuokratulojen potentiaalilla. Saatavuus noudattaa normaalia jatkomyynnin ostoprosessia.
Tämän asunnon arki pyörii yhdellä kerroksella olevan kompaktin ja käytännöllisen pohjaratkaisun ympärillä. Avaruus olohuone, ruokailunurkkaus ja keittiö muodostavat kodin sydämen, ja hiljattain asennettu keittiö puinen työtasoineen näkyy ilmoituskuvissa. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa nukkumatilat, joista toisessa on luonnonvaloa ja tuuletin, ja yksi kylpyhuone palvelee molempia. Oma terassi, jossa on pöytä ja tuolit, on suunnattu itään ja kaakkoon, mikä käytännössä tarkoittaa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mukava kaava aamiaiseksi ulkona ja varjollisiin iltapäiviin kuumimpina kuukausina. Pääsy kadun tasosta pohjakerrokseen poistaa portaita tarpeen saapuessa, ja koholla oleva terassi lisää yksityisyyttä. Aidatussa asuinalueessa asukkaat jakavat uima-altaan, erillisen lastenallan, aurinkotuolit ja lepotilat, mikä laajentaa käytettävää elintilaa 75 m² sisätilojen ulkopuolelle lämpimän kauden aikana. Oma varasto hoitaa kausiesineet kuten rantavarusteet ja matkalaukut. Sijaintia kuvataan lähellä liikkeitä, golfia, kouluja ja merta, eli useimmat arkiset asiointit voidaan hoitaa välittömästi asuinalueella tai lyhyen ajomatkan päässä. Viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia on kirjattu 2 km:n säteelle. Alue on asuinvaltainen eikä tiheä turistikeskus, joskin kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa laajemmalla alueella viittaavat kausittaiseen kävijävirtaan, joten kesäkuukaudet tuntuvat vilkkaammilta kuin talvikuukaudet.
Riviera del Sol toimii asuinalueena, jossa useimmat arkiset tarpeet täyttyvät paikallisesti. 2 km:n sisällä on kirjattu viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, ja asuinaluetta kuvataan lähellä liikkeitä, kouluja ja keskustaa. Urheiluun kolme paikkaa sijaitsee noin 2,4 km:n säteellä: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km, kaikki linnuntietä. Golf on ympäristön määrittävä piirre, Campo Los Lagos on 1,1 km päässä, ja Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos molemmat 1,6 km päässä. Terveyspalveluja tarjoaa kaksi terveyskeskusta alueella. Maasto on olennaisesti tasaista: korkeus on 45 m merenpinnasta ja kaltevuus vain 1,1 % rantaan päin, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista kohtuullisen kuntoisille, tosin 3,8 km matka rannikolle tarkoittaa, että useimmat ajaisivat tai pyöräilisivät. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella, ja Fuengirolan juna-asema on 3,7 km linnuntietä yhteydellä Málagaan rannikkoa pitkin. Alueen matkailuinfrastruktuuri, kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, osoittaa, että kesä tuo näkyvän kausittaisen kävijävirran, kun taas talvikuukaudet ovat hiljaisempia. Asuntokauppa alueella on aktiivista, ja alueella kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa.
Kartta näyttää asennon sijainnin Riviera del Solissa Fuengirolan ja Mijasin golfkenttien välissä. Rannat ovat suunnilleen 3,8 km etelässä linnuntietä, Marbella 16 km lännessä ja Málagan lentokenttä noin 21 km koillisessa, keskellä Costa del Solia, rannikko, golf ja juna lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on 16 km linnuntietä lännessä; Fuengirola ja sen junakeskus ovat alle 4 km idässä. Tämä sijainti asettaa kohteen sekä Fuengirolan työkaupungin palveluiden että Marbellan ylellisemmän kaupallisen tarjonnan ulottuville, säilyttäen samalla luonteensa asuinalueena lomakaupungin sijaan. Málaga, 35 km päässä, ankkuroi alueen liikenne- ja kulttuuri-infrastruktuurin.
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,8 km linnuntietä, suunnilleen neljän minuutin ajomatka ilmoituksen mukaan. Marbella on 16 km linnuntietä ja Málagan kaupunki 35 km, ja maakunnan pääkaupungissa on noin 579 000 asukasta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km suoralla etäisyydellä, mikä tekee lennoista saavutettavia ilman pitkiä siirtoja; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 75 km päässä. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta, 3,7 km linnuntietä, ja Carvajalin ja Torremuellen asemat sijaitsevat linjan jatkeella. Veneenomistajille tai päiväretkille Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km ja Puerto Cabopino 9,1 km päässä. Sähköautoilijat voivat käyttää Fuengirolan Superchargeria 7,7 km päässä. Auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin etäisyyksien vuoksi, tosin bussit ja juna kattavat pääosan rannikkokäytävästä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen rannikkoandalusialaiseen kaavaan: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. 45 metrin korkeudessa tasaisessa maastossa asunto välttyy Mijasin ja Benalmádenan osien rinnekävelyiltä, ja itä-kaakko-suuntaisuus tarkoittaa, että terassi saa aamuauringon välttäen voimakkaimman iltapäivän helteen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa lämpötilojen ääripäät vuoden molemmissa päissä. Ulos suuntautumista varten La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km päässä tarjoaa lähikohteen rannikkokävelyille, ja tasainen kaltevuus mereen tekee pyöräilystä todellisen vaihtoehdon. Ilmasto mahdollistaa ympärivuotisen asumisen pelkän kausikäytön sijaan, mikä merkitsee pysyvää muuttoa harkitseville.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistys keskittyy 4 km:n säteelle. Kolme rantaa on 3,8 km linnuntietä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Kaksi venesatamaa laajentaa vaihtoehtoja, Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km päässä purjehdukseen ja rantaruokailuun sekä pienempi Puerto Cabopino 9,1 km päässä suojattuine ankkuripaikkoineen. Golf on vahvin virkistysomaisuus kohteen lähellä: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km ja Campo Los Olivos 1,6 km tarjoavat kolme kenttää kahden kilometrin säteellä, epätavallisen tiheä klusteri jopa Costa del Solin mitoilla. Mailapelit kattavat kaksi padel- ja tennisseuraa 2 km sisällä sekä Las Lagunasin kaupungin urheilukeskus 2,4 km päässä. Alueen omat altaat, yksi pääallas ja yksi lastenallas aurinkotuoleineen, tarjoavat uinnin poistumatta kompleksista. Viiden kuukauden lämminvesikausi venyttää rannankäyttöä kauas kesähuippuviikkojen ulkopuolelle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudistarjontoihin tämä käytetty asunto on omassa asemassaan. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki ovat alkaen-hintoja uudisrakennuksille, eli valmiin, vastaavasti kalustetun yksikön lopullinen hinta yleensä jää korkeammaksi. Hintaan 288 000 € tämä asunto tarjoaa välittömän saatavuuden: ei rakennusvaihetta, ei vaiheittaisia maksuja eikä odottelua infrastruktuurin kypsymistä, koska Riviera del Sol on ollut vakiintunut alue yli kahden vuosikymmenen ajan. Kompromissi on konkreettinen. Vuoden 2001 rakennus kantaa aikakautensa rakennusstandardit nykyisten eristys- ja energia-vaatimusten sijaan; yksikössä on yksi kylpyhuone kahden sijaan, joka on nykyään standardi useimmissa uusissa kaksioissa; ja pysäköinti on yhteistä ja katotonta eikä omaa paikkaa, jonka uudiskohteet yleensä sisällyttävät tai myyvät erikseen. Sijainti tarjoaa palvelutiheyden, jota uudemmat reuna-alueiden kehitykset usein vailla: kolme golfkenttää 1,6 km sisällä, kaksi padel-seuraa 2 km sisällä, junayhteys Fuengirolassa 3,7 km päässä ja rannat noin 3,8 km päässä, kaikki Fuengirolan ja Marbellan välisellä kypsällä Costa del Solin käytävällä. Alueellinen markkinatoite, noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, osoittaa vakaata likviditeettiä Mijasin tällä osalla. Vuokrakäyttöä puntaroivalle ostajalle kalustettu, muuttovalmis tila ja myyjän ilmoittamat vuokratulot lyhentävät tien käyttöönottoon, kun taas ennakkomyyntiostajat hyväksyvät toimitusriskin vastineeksi moderneista teknisistä ratkaisuista. Vertailu on lyhyesti modernin teknisen tason ja sijainnin kypsyyden sekä välittömyyden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI