Denne lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse ligger i Riviera del Sol, et boligområde i Mijas kommune på Costa del Sol. Boligen er på 75 m² og blev færdigbygget i 2001 med en fast udbudspris på 288.000 €. Den er en del af et lukket boligområde med fælles pool, en separat børnepool og fælles parkering. Lejligheden har en østlig til sydøstlig orientering, en privat terrasse, et depotrum og aircondition til både varme og køling. Riviera del Sol ligger mellem Fuengirola og Marbella, cirka 3,8 km i fugleflugt fra de nærmeste strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et veletableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella, cirka 35 km i fugleflugt fra Málaga by og 16 km fra Marbella. Lejligheden ligger i gåafstand fra lokale butikker og restauranter, og Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk i lige linje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i direkte afstand.
Boligen tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 75 m² boligareal, indrettet som et åbent kombineret stue- og spiseområde med et indbygget køkken, som for nylig er blevet fornynet. En privat terrasse, elevator i bygningen, indbyggede skabe og et privat depotrum dækker hverdagens praktiske behov. Aircondition giver klimastyring hele året, og fællesområdet byder på to pooler og fælles parkering.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2001 og er indflytningsklar, beskrevet af sælgeren som værende i god stand og solgt møbleret. Køkkenet er for nyligt blevet udskiftet. Som en eksisterende brugt bolig kan den overdrages og tages i brug uden at vente på en byggefase, iht. den almindelige købsproces.
Lejligheden har kun ét badeværelse og 75 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Parkeringen er fælles og åben frem for en privat tildelt plads. Udsigten er vendt mod have og gade frem for havet. Der er ingen privat pool, og bygningen er fra 2001, så bygningsstandarderne adskiller sig fra nutidige nybyggeriregler.
Ref: VL387617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslettet feriehus på Costa del Sol, finder en møbleret, indflytningsklar lejlighed i et lukket boligområde med pooler, tæt på stranden og golfbaner med kort køretur. En køber, der prioriterer budget og lejeudbytte, får en lejlighed med to soveværelser til 288.000 €, en pris under de fleste nybyggerialternativer i regionen, og sælgeren fremhæver lejeindtægter som et plus. En køber, der planlægger delvis eller fuld flytning, får gavn af nærheden til skoler, femten folkeskoler og ti ungdomsskoler er registreret i området, plus to sundhedscentre og togforbindelse via Fuengirola. Det ene badeværelse og de 75 m² passer til par, små familier eller gæsteforplejning frem for store husholdninger. Købere, der ønsker havudsigt, privat pool eller privat garageplads, bør bemærke, at dette ikke er en del af tilbuddet. Byggeåret 2001 betyder, at køberen overtager et etableret område med modne haver og kendte driftsomkostninger frem for en nybygget bygning. For dem, der værdsætter gangafstand til daglige faciliteter, en østvendt terrasse med morgensol og en position mellem Fuengirola og Marbella med en lufthavn cirka 21 km væk i lige linje, passer profilen godt. Købere, der søger moderne energistandarder eller projektsalgs-betalingsstrukturer, bør kigge et andet sted.
Indvendig finish, som dokumenteret i annoncen og billederne, afspejler en velholdt brugt bolig frem for en renoveret premiumbolig. Køkkenet er for nyligt fornynet, med moderne enheder og træarbejdsplader som vist på billederne, og det er fuldt indbygget og udstyret. Stuearealet kombinerer spise- og opholdsrum i en åben planlösning, hvilket maksimerer pladsfølelsen inden for 75 m². Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket giver opbevaring uden løse møbler. Tekniske features omfatter aircondition til både opvarmning og køling, dobbeltglas, dørtelefon og elevator i bygningen. Terrassen nås fra stueområdet og rummer bord og stole med udsigt over have og gade. Standen er registreret som god, og lejligheden sælges møbleret, hvilket betyder, at en køber kan bruge eller udleje den umiddelbart efter overdragelse, iht. områdets regler. Bygningen er fra 2001, så byggemetoder, isoleringsniveauer og energipræstation svarer til den periode frem for nutidens byggeregler. Fællesarealer beskrives som velholdte, med swimmingpool, en separat børnepool, solenge og anlagte afslapningszoner. Parkeringen er sikker inden for det lukkede fællesområde, men er åben parkering frem for en tildelt privat plads. Et privat depotrum tilføjer praktisk kapacitet. Sammenfattende er finishen funktionel og præsentabel, med det fornynnede køkken som den seneste opgradering; købere bør forvente standarder i overensstemmelse med et velholdt byggeri fra starten af 2000'erne.
Udbudsprisen er fastsat til 288.000 € for hele boligen, solgt møbleret og med et privat depotrum inkluderet. Dette er en brugt lejlighed færdigbygget i 2001, så prisen afspejler et eksisterende hjem i et etableret område frem for nybyggeripriser. Til sammenligning i regionen starter nybyggerier på 205.000 € i Lantana Residencial i Mijas, 269.950 € i Aquamar i Torre del Mar og 321.000 € i Etherna Homes 2 i Estepona, men disse tal er fra-priser for projektsalg eller nybyggeri, ikke direkte sammenlignelige med en møbleret, indflytningsklar brugt lejlighed. Sælgeren markedsfører også boligen på dens lejeindtægspotentiale. Tilgængelighed følger den almindelige købsproces for brugte boliger.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, praktisk indretning på ét plan. Det åbne kombinerede stue-, spise- og køkkenområde udgør hjemmets hjerte, med det nyinstallerede køkken med træarbejdsplader, som ses i annoncebillederne. To soveværelser giver sovepladser, hvoraf det ene har dagslys og en ventilator, mens det ene badeværelse betjener begge. Den private terrasse, møbleret med bord og stole, vender øst til sydøst, hvilket i praksis betyder morgen- og middagssol, et behageligt mønster med morgenmad udenfor og skyggefulde eftermiddage i de varmeste måneder. Adgangen fra gadeplan gør, at man slipper for trapper ved ankomst, mens terrassens hævede position giver en vis privatliv. I det lukkede boligområde deler beboerne en swimmingpool, en separat børnepool, solenge og afslapningsområder, hvilket udvider den brugbare boligdel ud over de 75 m² indendørs i den lange varme sæson. Et privat depotrum håndterer sæsongenstande som strandudstyr og kufferter. Området beskrives som tæt på butikker, golf, skoler og havet, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares i nærområdet eller en kort køretur væk. Fem restauranter og to apoteker er registreret inden for 2 km. Området er boligpræget frem for et tæt turistcenter, selv om ti hoteller og cirka 2.131 senge i det bredere område tyder på en sæsonpræget besøgsstrøm, så sommermånederne vil føles travlere end vintermånederne.
Riviera del Sol fungerer som en boligbase med de fleste daglige behov dækket lokalt. Inden for 2 km er fem restauranter og to apoteker registreret, og området beskrives som tæt på butikker, skoler og bymidten. Til sport ligger tre anlæg inden for cirka 2,4 km: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km, alle i fugleflugt. Golf er et kendetegn for nærområdet, Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km. Sundhedsydelser findes gennem to sundhedscentre i området. Terrænet er i det væsentlige fladt: højden er 45 m over havet med en hældning på kun 1,1 % mod stranden, hvilket gør gang og cykling realistisk for nogenlunde kube brugere, selvom afstanden på 3,8 km til kysten betyder, at de fleste ville køre eller cykle. Offentlig transport omfatter fire linjer og halvtreds stop i området, og Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk i lige linje med forbindelse mod Málaga langs kysten. Områdets turisminfrastruktur, ti hoteller og cirka 2.131 senge, viser, at sommeren bringer en synlig sæsonstrøm, mens vintermånederne er roligere. Boligomsætningen i området er aktiv, med cirka 3.800 transaktioner om året registreret regionalt.
Kortet viser lejlighedens position i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Mijas' golfbaner. Strande ligger cirka 3,8 km mod syd i lige linje, Marbella 16 km mod vest og Málagas lufthavn cirka 21 km mod nordøst, en central Costa del Sol-placering med kyst, golf og togadgang alt inden for kort køretur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i den centrale del af Costa del Sol, i Mijas kommune mellem Fuengirola och Marbella. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, ligger 16 km væk i lige linje mod vest; Fuengirola og dets tognav ligger under 4 km mod øst. Denne position placerer boligen inden for rækkevidde af både Fuengirolas arbejdsrelaterede byfaciliteter og Marbellas mere eksklusive handelstilbud, mens stedet i sig selv forblir et boligområde frem for en ferieby. Málaga, på 35 km, forankrer regionens transport- og kulturinfrastruktur.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i fugleflugt, cirka fire minutters køretur ifølge annoncen. Marbella ligger 16 km væk i lige linje og Málaga by 35 km, med provinsens hovedstad på cirka 579.000 indbyggere. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i direkte afstand, hvilket gør flyrejser tilgængelige uden lang transfer; Gibraltars lufthavn er et alternativ på 75 km. Togforbindelser går fra Fuengirola station, 3,7 km i fugleflugt, med stationerne Carvajal og Torremuelle længere ude på linjen. Til bådejere eller udflugter ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Elbilister kan bruge Fuengirola Supercharger, 7,7 km væk. En bil er det praktiske valg til de fleste ture pga. afstandene, selvom busser og toget dækker hovedkorridoren langs kysten.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk kystnært andalusisk mønster: gennemsnitlige månedstemperaturer rækker fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder. På 45 m højde på fladt terræn undgår lejligheden bakkestigningerne i dele af Mijas og Benalmádena, og den østlige til sydøstlige orientering betyder, at terrassen fanger morgensolen og undgår den stærke sene eftermiddagshede. Aircondition i både varm og kold tilstand dækker temperatur ekstremerne på begge sider af året. Til udendørs orientering tilbyder udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, et nært mål for kystvandringer, mens den flade hældning mod havet gør cykling til et reelt alternativ. Klimatet understøtter helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug, hvilket betyder noget for købere, der overvejer permanent flytning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er koncentreret inden for en radius på 4 km. Tre strande ligger 3,8 km væk i lige linje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. To lystbådehavne udvider mulighederne, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km til sejlads og spisning ved vandet, og den mindre Puerto Cabopino på 9,1 km, kendt for sin beskyttede ankerplads. Golf er den stærkeste rekreative aktiv nær boligen: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km giver tre baner inden for en to-kilometer radius, en usædvanlig tæt klynge selv efter Costa del Sol-standarder. Racketsport dækkes af to padel- og tennis klubber inden for 2 km, plus det kommunale sportsanlæg Las Lagunas på 2,4 km. Områdets egne pooler, en hovedpool og en børnepool med solenge, giver badning uden at forlade komplekset. Den fem måneder lange varmtvandssæson forlænger strandbrug langt ud over højsommarens uger.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenholdt med nuværende nybyggeritilbud på Costa del Sol indtager denne brugte lejlighed en særskilt position. Lantana Residencial i Mijas starter på 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar på 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona på 321.000 €, alle fra-priser for nybyggede hjem, hvilket betyder, at den endelige pris for en færdig enhed med tilsvarende møblering typisk lander højere. For 288.000 € tilbyder denne lejlighed øjeblikkelig tilgængelighed: ingen byggefase, ingen ratevise betalinger og ingen venten på, at infrastruktur modnes, da Riviera del Sol har været et etableret boligområde i over to årtier. Afvejningen er konkret. En bygning fra 2001 bærer sin tids bygningsstandarder frem for nutidens isolerings- og energikrav; enheden har ét badeværelse frem for de to, der nu er standard i de fleste nye planløsninger med to soveværelser; og parkeringen er fælles og åben frem for en privat plads, hvilket nybyggeriprojekter normalt inkluderer eller sælger separat. Hvad stedet tilbyder, er en tæthed af faciliteter, som nyere perifere udviklinger ofte mangler: tre golfbaner inden for 1,6 km, to padelklubber inden for 2 km, togforbindelse i Fuengirola 3,7 km væk og strande cirka 3,8 km væk, alt sammen inden for den modne centrale Costa del Sol-korridor mellem Fuengirola og Marbella. Regional markedsaktivitet på cirka 3.800 boligtransaktioner om året indikerer stabil likviditet i denne del af Mijas. For en køber, der afvejer udlejning, forkorter den møblerede, indflytningsklare status og sælgerens rapporterede lejeindtægter vejen til ibrugtagning, mens projektsalgskøbere accepterer leveringsrisiko i bytte for moderne specifikationer. Sammenligningen er kort sagt mellem moderne specifikation på den ene side og lokalitetens modenhed plus øjeblikkelighed på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI