Dit appartement met twee slaapkamers en één badkamer ligt in Riviera del Sol, een woongebied binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. De woning is 75 m² groot en werd in 2001 opgeleverd, met een vaste vraagprijs van €288.000. Het maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, een apart kinderbad en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Het appartement is op het oosten tot zuidoosten gericht en heeft een privéterras, een berging en airconditioning (warm/koud). Riviera del Sol ligt tussen Fuengirola en Marbella, op circa 3,8 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een gevestigde residentiële urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 35 km hemelsbreed van de stad Málaga en 16 km van Marbella. Het appartement ligt op loopafstand van lokale winkels en restaurants; het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed verderop. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 21 km directe afstand.
De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer en 75 m² woonoppervlakte, ingedeeld als een open woon- en eetruimte met een inbouwkeuken die recent is vernieuwd. Een privéterras, een lift in het gebouw, inbouwkasten en een eigen berging dekken de dagelijkse praktische behoeften. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor klimaatbeheersing, en de urbanisatie biedt twee zwembaden en gemeenschappelijke parkeergelegenheid.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2001 opgeleverd en is sleutelklaar; de verkoper omschrijft het als in goede staat en volledig gemeubileerd verkocht. De keuken is recent vervangen. Als bestaande woning uit de bestaande bouw kan het, na het gebruikelijke aankoopproces, direct worden overgedragen en betrokken zonder te hoeven wachten op een bouwfase.
Het appartement heeft slechts één badkamer en 75 m² bebouwde oppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Parkeren is gemeenschappelijk en onoverdeeld in plaats van een toegewezen eigen plaats. Het uitzicht is gericht op de tuin en de straat in plaats van op zee. Er is geen privézwembad en het gebouw dateert uit 2001, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregelgeving.
Ref: VL387617
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme vakantiewoning aan de Costa del Sol zoekt, vindt een gemeubileerd, sleutelklaar appartement in een afgesloten urbanisatie met zwembaden, op korte rijafstand van het strand en golfbanen. Een koper die budget en verhuurpotentieel vooropstelt, krijgt een appartement met twee slaapkamers voor €288.000, een prijspunt onder de meeste nieuwbouwalternatieven in de regio, waarbij de verkoper huurinkomsten als kenmerk noemt. Een koper die een gedeeltelijke of volledige verhuizing plant, profiteert van de nabijheid van scholen, vijftien basisscholen en tien middelbare scholen zijn in het gebied geregistreerd, plus twee medische centra en een treinverbinding via Fuengirola. De ene badkamer en 75 m² oppervlakte passen bij stellen, kleine gezinnen of gastenverblijf eerder dan bij grote huishoudens. Kopers die zeezicht, een privézwembad of een eigen garageplaats willen, moeten weten dat die geen deel uitmaken van het aanbod. Het bouwjaar 2001 betekent dat de koper een gevestigde urbanisatie met volwassen tuinen en bekende lasten verwierf in plaats van een nieuw opgeleverd gebouw. Voor wie wandelbare dagelijkse voorzieningen waardeert, een op het oosten gericht terras met ochtendzon en een ligging tussen Fuengirola en Marbella met de luchthaven op circa 21 km hemelsbreed, sluit het profiel goed aan. Kopers die moderne energienormen of off-plan betalingsstructuren zoeken, moeten elders kijken.
De afwerking van het interieur, zoals gedocumenteerd in de advertentie en foto's, weerspiegelt een onderhouden woning uit de bestaande bouw eerder dan een gerenoveerde premium unit. De keuken is recent vernieuwd, met moderne kasten en houten werkbladen op de afbeeldingen, en is volledig uitgerust en ingericht. De woonruimte combineert eet- en zitgedeelte in een open opzet, wat de ruimtelijkheid binnen 75 m² maximaliseert. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, wat bergruimte biedt zonder losse meubels. Technische voorzieningen omvatten airconditioning (warm/koud), dubbel glas, een entreevideo-installatie en een lift in het gebouw. Het terras is toegankelijk vanuit de woonruimte en biedt een tafel en stoelen met uitzicht op de tuin en de straat. De staat wordt als goed geregistreerd en het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat een koper het na overdracht direct kan gebruiken of verhuren, conform de regels van de urbanisatie. Het gebouw dateert uit 2001, waardoor bouwmethoden, isolatieniveaus en energieprestaties uit die periode stammen in plaats van aan de huidige bouwvoorschriften voldoen. De gemeenschappelijke ruimtes worden omschreven als goed onderhouden, met een zwembad, een apart kinderbad, ligbedden en aangelegde rustzones. Parkeren is veilig binnen de afgesloten gemeenschappelijke zone, maar betreft onoverdeeld parkeren in plaats van een toegewezen eigen plaats. Een eigen berging voegt praktische capaciteit toe. Samengevat is het afwerkingsniveau functioneel en presentabel, met de vernieuwde keuken als meest recente upgrade; kopers moeten normen verwachten passend bij een begin-2000-project dat goed is onderhouden.
De vraagprijs is vastgesteld op €288.000 voor de volledige woning, volledig gemeubileerd verkocht en inclusief een eigen berging. Het betreft een appartement uit de bestaande bouw, opgeleverd in 2001, zodat de prijs een bestaande woning in een gevestigde urbanisatie weerspiegelt in plaats van nieuwbouwpricing. Ter context in de bredere regio: nieuwbouwprojecten starten bij €205.000 in Lantana Residencial in Mijas, €269.950 in Aquamar in Torre del Mar en €321.000 in Etherna Homes 2 in Estepona, al zijn dat vanaf-prijzen voor off-plan of nieuwbouw, niet direct vergelijkbaar met een gemeubileerde, sleutelklare woning uit de bestaande bouw. De verkoper promoot de woning ook op zijn verhuurpotentieel. Beschikbaarheid volgt het standaard aankoopproces voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, praktische indeling op één verdieping. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning, waarbij de recent geplaatste keuken met houten werkbladen zichtbaar is op de foto's in de advertentie. Twee slaapkamers bieden slaapplek, waarvan één met natuurlijk licht en een ventilator, terwijl de ene badkamer beide bedient. Het privéterras, ingericht met een tafel en stoelen, is op het oosten tot zuidoosten gericht, wat in de praktijk ochtend- en middagzon betekent, een prettig patroon voor ontbijten buiten en schaduwrijke namiddagen in de heetste maanden. De toegang op de begane grond vanaf straatniveau maakt trappen bij aankomst overbodig, terwijl de verhoogde ligging van het terras een zekere privacy geeft. Binnen de afgesloten urbanisatie delen bewoners een zwembad, een apart kinderbad, ligbedden en rustgebieden, wat het bruikbare woongenot tijdens het lange warme seizoen verruimt tot voorbij de 75 m² binnenruimte. Een eigen berging biedt plaats aan seizoensgebonden items zoals strandspullen en koffers. De omgeving wordt omschreven als dicht bij winkels, golf, scholen en de zee, zodat de meeste dagelijkse boodschappen in de directe urbanisatie of op korte rijafstand gedaan kunnen worden. Vijf restaurants en twee apotheken zijn geregistreerd binnen 2 km. Het gebied is residentieel eerder than een dicht toeristisch centrum, hoewel tien hotels en circa 2.131 bedden in de bredere omgeving op een seizoensgebonden bezoekersstroom wijzen, waardoor de zomermaanden drukker aanvoelen dan de wintermaanden.
Riviera del Sol fungeert als woongebied waarbij de meeste dagelijkse behoeften lokaal gedekt zijn. Binnen 2 km zijn vijf restaurants en twee apotheken geregistreerd, en de urbanisatie wordt omschreven als dicht bij winkels, scholen en het centrum. Voor sport bevinden zich drie voorzieningen binnen circa 2,4 km: Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km, allemaal hemelsbreed. Golf is een bepalend kenmerk van de directe omgeving, Campo Los Lagos ligt op 1,1 km, met Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos beide op 1,6 km. Gezondheidszorg is beschikbaar via twee medische centra in het gebied. Het terrein is vrijwel vlak: de ligging is 45 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van slechts 1,1% richting het strand, wat wandelen en fietsen realistisch maakt voor redelijk fitte bewoners, hoewel de 3,8 km afstand tot de kust betekent dat de meesten auto rijden of fietsen. Openbaar vervoer omvat vier lijnen en vijftig haltes in het gebied, en het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed, met verbinding richting Málaga langs de kust. De toeristische infrastructuur van het gebied, tien hotels en circa 2.131 bedden, wijst erop dat de zomer een zichtbare seizoensinstroom brengt, terwijl de wintermaanden rustiger zijn. De woningmarkt in het gebied is actief, met circa 3.800 transacties per jaar regionaal geregistreerd.
De kaart toont de ligging van het appartement in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en de golfbanen van Mijas. Stranden liggen circa 3,8 km hemelsbreed naar het zuiden, Marbella 16 km naar het westen en de luchthaven van Málaga ongeveer 21 km naar het noordoosten, een centrale Costa del Sol-locatie met kust, golf en treinverbinding allemaal op korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van de Costa del Sol, in de gemeente Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt 16 km hemelsbreed naar het westen; Fuengirola en zijn treinknooppunt liggen minder dan 4 km naar het oosten. Deze positie plaatst de woning binnen bereik van zowel de voorzieningen van de werkstad Fuengirola als het meer chique commerciële aanbod van Marbella, terwijl het zelf een residentiële urbanisatie blijft in plaats van een badplaats. Málaga, op 35 km, vormt het anker van de transport- en culturele infrastructuur van de regio.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen allemaal 3,8 km hemelsbreed, volgens de advertentie ruwweg vier minuten rijden. Marbella ligt 16 km hemelsbreed en de stad Málaga 35 km, waarbij de provinciehoofdstad circa 579.000 inwoners telt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 21 km directe afstand, waardoor vliegen bereikbaar is zonder lange transfer; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op 75 km. Treinverbindingen lopen vanaf station Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, met de stations Carvajal en Torremuelle verderop op de lijn. Voor bootbezitters of dagjes uit ligt Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Bestuurders van elektrische auto's kunnen de Fuengirola Supercharger gebruiken, op 7,7 km afstand. Gezien de afstanden is de auto voor de meeste ritten de praktische keuze, hoewel bussen en de trein het belangrijkste kustcorridor bedienen.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch kustpatroon voor Andalusië: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Op 45 m hoogte op vlak terrein vermijdt het appartement de heuvelbeklimmingen die in delen van Mijas en Benalmádena voorkomen, en de oost- tot zuidoostoriëntatie betekent dat het terras ochtendzon vangt terwijl het de sterkste namiddaghitte ontloopt. Airconditioning (warm/koud) dekt de temperatuurextremen aan beide kanten van het jaar. Voor buitenactiviteiten biedt het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verderop, een nabije bestemming voor kustwandelingen, terwijl de vlakke helling richting zee fietsen tot een reële optie maakt. Het klimaat ondersteunt permanent wonen in plaats van louter seizoensgebruik, wat belangrijk is voor kopers die een definitieve verhuizing overwegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie is geconcentreerd binnen een straal van 4 km. Drie stranden liggen 3,8 km hemelsbreed: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral. Twee jachthavens verruimen de opties, Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km voor zeilen en waterfront dining, en de kleinere Puerto Cabopino op 9,1 km, bekend om zijn beschutte ankerplaats. Golf is het sterkste recreatieve bezit dicht bij de woning: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km geven drie banen binnen een straal van twee kilometer, een ongebruikelijk dichte cluster zelfs naar Costa del Sol-maatstaven. Racketsporten worden gedekt door twee padel- en tennisclubs binnen 2 km, plus de gemeentelijke sportstad Las Lagunas op 2,4 km. De eigen zwembaden van de urbanisatie, een hoofdzwembad en een kinderbad met ligbedden, bieden zwemmen zonder het complex te verlaten. Het vijf maanden durende warmwaterseizoen verlengt het strandgebruik ruim voorbij de piekzomerweken.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol neemt dit appartement uit de bestaande bouw een onderscheidende positie in. Lantana Residencial in Mijas start bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allemaal vanaf-prijzen voor nieuwbouwwoningen, wat betekent dat de definitieve kosten van een opgeleverde unit met gelijkwaardige inrichting doorgaans hoger uitkomen. Voor €288.000 biedt dit appartement directe beschikbaarheid: geen bouwfase, geen gefaseerde betalingen en niet wachten tot infrastructuur zich ontwikkelt, aangezien Riviera del Sol al meer dan twee decennia een gevestigde urbanisatie is. De afweging is concreet. Een gebouw uit 2001 draagt de bouwnormen van zijn tijd in plaats van de huidige isolatie- en energie-eisen; de unit heeft één badkamer in plaats van de twee die in de meeste nieuwe plannen met twee slaapkamers tegenwoordig standaard zijn; en parkeren is gemeenschappelijk en onoverdeeld in plaats van een eigen plaats, die nieuwbouwprojecten doorgaans inclusief of apart verkopen. Wat de locatie biedt, is een dichtheid aan voorzieningen die nieuwere perifere projecten vaak missen: drie golfbanen binnen 1,6 km, twee padelclubs binnen 2 km, een treinverbinding in Fuengirola op 3,7 km en stranden op circa 3,8 km, allemaal binnen het volwassen centrale Costa del Sol-corridor tussen Fuengirola en Marbella. De regionaal geregistreerde marktactiviteit van circa 3.800 woningtransacties per jaar wijst op stabiele liquiditeit in dit deel van Mijas. Voor een koper die verhuur overweegt, verkorten de gemeubileerde, sleutelklare status en de door de verkoper gerapporteerde huurinkomsten de weg naar gebruik, terwijl off-plan kopers leveringsrisico accepteren in ruil voor moderne specificaties. De vergelijking is kortom die tussen moderne specificatie enerzijds en locatierijpheid plus directe beschikbaarheid anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI