Diese Erdgeschosswohnung gehört zur Wohnanlage Riviera Park in Riviera del Sol, gelegen an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 100 m² Wohnfläche, wurde 2004 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Der Angebotspreis ist mit 329.999 € festgelegt. Zur Wohnung gehören ein Privatgarten mit überdachter Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Bewohner nutzen zwei Gemeinschaftspools und gepflegte Gemeinschaftsgärten innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Der nächstgelegene Strand liegt Luftlinie etwa 3,8 km entfernt, Golfplätze sind innerhalb von rund 2 km erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im Abschnitt Mijas Costa der Provinz Málaga, rund 16 km von Marbella und 35 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Anlage Riviera Park in einer Wohnlage mit Geschäften in der Nähe. Der Bahnhof Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 21 km, wodurch die regionale Anbindung mit dem Auto unkompliziert ist.
Die Aufteilung eignet sich für Paare und kleine Haushalte: zwei Schlafzimmer, ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und Einbauschränke. Der Privatgarten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, wobei die Westausrichtung Nachmittags- und Abendsonne bietet. Ein Aufzug, eine Klimaanlage und Doppelverglasung decken den alltäglichen Komfort ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und als Bestandsimmobilie in gutem Zustand, vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Es gilt keine Bauphase und kein Fertigstellungstermin; der Käufer kann nach Abschluss des Kaufvorgangs direkt kaufen und einziehen. Alle im Prozess genannten Termine sind richtungweisend.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Meerblick und keine Garage für mehrere Autos, zum Parken steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Es handelt sich um eine Einheit im Erdgeschoss mit Gartenblick statt Panoramablick. Der Strand liegt knapp 4 km Luftlinie entfernt und ist für die meisten Bewohner nicht fußläufig erreichbar. Es liegen keine Angaben zur Energieeffizienz oder zu kürzlichen Renovierungsarbeiten vor.
Ref: VL460939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einem Ganzjahreswohnsitz an der Costa del Sol findet die Aufteilung mit zwei Badezimmern praktisch, wobei das eigene Bad Privatsphäre für Gäste oder Haushaltsmitglieder bietet. Kleine Familien profitieren vom Privatgarten, der einen sicheren Außenbereich zum Spielen bietet, sowie von den 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld, dazu zwei Gesundheitszentren. Haustierbesitzer und alle, die direkten Zugang ins Freie ohne Treppen schätzen, werden die Erdgeschosslage und den Privatgarten mit direktem Zugang vom Wohnraum zu schätzen wissen. Die überdachte Terrasse mit Westausrichtung eignet sich für alle, die lieber Nachmittags- und Abendsonne genießen statt früher Morgensonne. Golfer sind eine naheliegende Zielgruppe: Drei Plätze innerhalb von rund 2 km machen spontane Runden realistisch. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, das auch Mieteinnahmen generieren kann, werden die Tourismusinfrastruktur der Region beachten, 10 Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe deuten auf eine beständige saisonale Nachfrage hin, sowie die Tatsache, dass die Wohnung vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben wird, was die Hürde für eine sofortige Vermietung senkt. Weniger geeignet ist sie für alle, die täglich zum Strand laufen möchten: Bei 3,8 km Luftlinie ist das Meer eine kurze Fahrt rather than ein Spaziergang. Käufer, die einen modernen Neubau mit neuesten Energiestandards suchen, sollten ebenfalls das Baujahr 2004 beachten. Für budgetbewusste Käufer, die Wohnfläche, Außenbereich und inklusiven Stellplatz höher gewichten als Meerblick, ist das Angebot schlüssig.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2004 und wird als in gutem Zustand beschrieben. Der Ausstattungsstandard spiegelt diese Zeit wider: eine vollständig ausgestattete Küche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und durchgängige Doppelverglasung, die sowohl zum akustischen Komfort als auch zur Wärmedämmung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima, und die überdachte Terrasse mit Westausrichtung bietet Schatten in den Nachmittagsstunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Grundrissmerkmal, das bei späteren Wohnungsgenerationen häufiger vorkommt als bei älterem Bestand, und erhöht den alltäglichen Komfort. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten für Käufer senkt, die sie sofort selbst nutzen oder vermieten möchten, wobei Stil und Zustand der Möbel bei einer Besichtigung geprüft werden sollten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Erdgeschosslage die Bewohner nicht vom Rest der Anlage abschneidet, und die Zugänglichkeit ist unkompliziert. Der Patiobereich umfasst einen Grill, Sitzgelegenheiten und einen Sonnenschirm, was zeigt, dass der Außenbereich für regelmäßige Nutzung ausgestattet ist. Der Privatgarten erweitert die nutzbare Wohnfläche und ist ein prägendes Merkmal einer Erdgeschosswohnung. Innerhalb der geschlossenen Anlage sind die zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten gemeinschaftliche Einrichtungen, deren Unterhaltung üblicherweise über die Gemeinschaftskosten finanziert wird; Käufer sollten die aktuelle Gemeindeversion der Abrechnung und die Höhe der Kosten anfordern. Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum sind inbegriffen, ein praktischer Vorteil gegenüber dem Parken auf der Straße. Es liegen keine Daten zur Energieeffizienz des Gebäudes oder zu kürzlichen Renovierungen von Installationen wie Wasser- und Elektroleitungen vor, ein Punkt für die technische Due-Diligence-Prüfung, wie es bei einer Immobilie dieses Alters üblich ist.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 329.999 €. Als Bestandsimmobilie statt eines Neubauprojekts gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten: Der Preis gilt für diese konkrete Immobilie inklusive Privatgarten, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der Region, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, liegt diese Wohnung im Mittelfeld, was ihren etablierten Zustand, die Möblierung und den inklusiven Stellplatz widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Nebenkosten des Kaufs, Steuern und Gemeinschaftskosten kommen zum Angebotspreis hinzu.
Riviera Park ist eine geschlossene Wohnanlage in Riviera del Sol, einem Küstenviertel zwischen Fuengirola und Marbella. Das alltägliche Leben hier folgt dem Rhythmus eines gereiften Wohnviertels rather than eines Ferienorts. Die Wohnung öffnet sich zu einem eigenen Garten mit überdachter Terrasse, die aufgrund der Westausrichtung und des milden Klimas der Region einen Großteil des Jahres als Außenwohnzimmer dient. Die Abende verbringt man meist im Freien: Die Terrasse fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein, und der in der Anzeige gezeigte Patiobereich umfasst einen Grill und Sitzgelegenheiten unter einem Sonnenschirm. Im Inneren verteilt sich der 100 m² Grundriss auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die vollständig ausgestattete Küche und die Einbauschränke ermöglichen eine sofortige Nutzung; verkauft wird möbliert. Die Anlage selbst bietet zwei große Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die das gemeinschaftliche Herz der Wohnanlage bilden, insbesondere in den wärmeren Monaten, wenn die Badesaison etwa fünf Monate dauert und die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, aber nicht abgelegen. Geschäfte, Restaurants und Apotheken liegen in kurzer Fahrzeit, wobei fünf Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von 2 km verzeichnet sind. Für Sportbegeisterte liegen der Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km und Raquetas de Mijas 2,0 km entfernt. Drei Golfplätze, Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km und Campo Los Olivo in 1,6 km, befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern, was den Charakter des Viertels prägt. Für die meisten alltäglichen Besorgungen ist das Auto das praktische Verkehrsmittel, obwohl vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen das weitere Gebiet erschließen.
Riviera del Sol gehört zur Küstenlinie von Mijas Costa, einem Streifen von Wohnvierteln zwischen Fuengirola und Marbella. Die Gegend vereint Dauerbewohner mit Saisonbesuchern; die Präsenz von 10 Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe deutet auf eine Tourismuswirtschaft hin, die im Sommer ihren Höhepunkt erreicht, während der Wohnkern ganzjährig aktiv bleibt. Rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr werden in der Region verzeichnet, was auf einen liquiden lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Die alltäglichen Besorgungen sind gut machbar: Geschäfte liegen nahe der Anlage, und innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Region abgedeckt, die Bildung durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, genug Tiefe für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen. Sporteinrichtungen häufen sich in der Nähe: Padel- und Racketsportclubs in 1,5 bis 2,4 km Entfernung und drei Golfplätze innerhalb von etwa 2 km. Der Supercharger in Fuengirola für Elektrofahrzeuge liegt 7,7 km entfernt, was für E-Auto-Besitzer nützlich ist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit 50 Haltestellen, was die lokale Mobilität unterstützt, obwohl das Auto für Strandausflüge und Einkäufe die praktische Wahl bleibt. Das Gelände ist flach, das Gefälle zum Strand beträgt etwa 1,1 %, , sodass das Fahrrad für kürzere Wege eine realistische Alternative ist.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Nahegelegene Marker umfassen drei Golfplätze innerhalb von etwa 2 km, Strände in 3,8 km Entfernung sowie den Yachthafen und Bahnhof von Fuengirola knapp darüber hinaus. Das Gelände ist flach, und die Mittelmeerküste verläuft wenige Autominuten südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: 16 km von Marbella, 35 km von der Stadt Málaga und etwa 21 km Luftlinie vom Flughafen Malaga-Costa del Sol. Fuengirola, die nächstgelegene größere Stadt mit Bahnhof, liegt rund 4 km die Küste hinauf. Damit liegt die Immobilie im Gürtel von Mijas Costa, einem Wohnkorridor, der im Allgemeinen niedrigere Preisniveaus als das zentrale Marbella bietet und dennoch Zugang zu derselben Küste, den Golfplätzen und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Algeciras, 78 km entfernt, und das dahinterliegende Gibraltar markieren den südwestlichen Rand der Region.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km entfernt, Playa Mati und Playa El Chaparral in gleicher Entfernung, wenige Autominuten. Der Yachthafen von Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 4,3 km entfernt und Puerto Cabopino 9,1 km. Größere Städte: Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 16 km entfernt, die Stadt Málaga mit etwa 579.000 Einwohnern 35 km. Beide sind über die Küstenautobahn A-7 oder die mautpflichtige Straße erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie, was kurze Transferzeiten für internationale Ankünfte bedeutet; der Flughafen Gibraltar ist rund 75 km entfernt. Der Bahnanschluss verläuft über den Bahnhof Fuengirola, 3,7 km Luftlinie, mit Carvajal bei 7,2 km an derselben Cercanías-Linie Richtung Málaga. Vor Ort bedienen vier Buslinien mit 50 Haltestellen den Stadtteil. Mit dem Auto sind Bewegungen dank des flachen Geländes und des Küstenstraßennetzes unkompliziert, und der enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage erleichtert die Ankunft an der Anlage selbst.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, praktisch etwa Mai bis Oktober. Die Wohnung liegt 45 m über dem Meeresspiegel auf nahezu flachem Gelände; das Gefälle Richtung Strand beträgt nur 1,1 %, sodass es in der unmittelbaren Umgebung keine steilen Wege oder Anstiege gibt. Die Westausrichtung der Terrasse passt zum mediterranen Muster warmer, heller Nachmittage, sodass der Außenbereich seine stärksten Stunden am späten Tag entfaltet. Für Natur und Spaziergänge markiert der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, den Anfang eines schönen Küstenabschnitts, während der Strand von El Chaparral in derselben Entfernung liegt. Die Kombination aus geringer Höhe, milden Wintern und begrenzten Niederschlägen macht die Nutzung von Garten und Terrasse über den Großteil des Jahres realistisch, nicht nur im Sommer. Dies erweitert die Wohnfläche, die die Immobilie effektiv bietet, erheblich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in etwa 3,8 km Entfernung: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. Alle sind nur eine kurze Fahrt von der Anlage entfernt; das flache Gelände macht auch das Radfahren zur Option. El Chaparral gilt insbesondere als ruhigerer Abschnitt der Küste von Mijas Costa. Golf ist das stärkste Freizeitangebot in unmittelbarer Reichweite. Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos jeweils 1,6 km, drei Golfplätze innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius, eine ungewöhnliche Dichte, die die Identität des Stadtteils wesentlich prägt. Schlägersport ist gut vertreten: Club de Pádel Cerrado del Águila bei 1,5 km, Raquetas de Mijas bei 2,0 km und das städtche Sportzentrum Ciudad Deportiva Las Lagunas bei 2,4 km. Für Boots- und Wassersport bietet der Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km entfernt und Puerto Cabopino 9,1 km Liegeplätze, Chiringuitos und saisonale Aktivitäten. Besitzer von Elektrofahrzeugen können den 7,7 km entfernten Supercharger in Fuengirola nutzen. Insgesamt deckt das Freizeitangebot Golf, Padel, Strand- und Yachthafen-Tage ab, ohne lange Fahrzeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: eine etablierte, möblierte Bestandsimmobilie mit privatem Außenbereich zu einem Mittelklassepreis. Die nächstgelegenen Neubau-Vergleichsobjekte veranschaulichen die Abwägungen. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, beide niedrigere Einstiegspreise, aber beides Neubauprojekte mit Bauzeiten, Preise-ab-Angaben, die typischerweise kleinere Basiseinheiten widerspiegeln, und ohne enthaltene Möblierung oder einen Privatgarten dieser Art. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, praktisch dasselbe Niveau wie dieser Angebotspreis, doch Estepona liegt deutlich weiter vom Flughafen Málaga und dem Korridor Fuengirola-Marbella entfernt. Die Position von Riviera del Sol zwischen Fuengirola (4 km) und Marbella (16 km) verschafft ihm einen praktischen Vorteil gegenüber den östlichen (Torre del Mar) und westlichen (Estepona) Alternativen beim Flughafenzugang, etwa 21 km Luftlinie bis Malaga-Costa del Sol. Die Dichte an Golfplätzen im Stadtteil, mit dreien innerhalb von 2 km, ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber den meisten konkurrierenden Lagen in dieser Preisklasse. Was ein Käufer gegenüber dem Neubau aufgibt, ist in erster Linie die Ausstattung: Eine Immobilie von 2004 wird nicht den Energiestandards, Materialien und Grundrissen von Projekten aus 2024-2025 entsprechen, und der Käufer sollte Gemeinschaftskosten, Anlagenzustand und Sanierungspotenzial abwägen. Was er gewinnt, ist Unmittelbarkeit (bezugsfertig, keine gestaffelte Fertigstellung), ein enthaltener Stellplatz und Abstellraum, ein wirklich privater Garten statt eines Balkons und ein gereiftes Umfeld mit ausgewachsenen Gärten und zwei Gemeinschaftspools. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile Liquidität hindeutet, falls der Eigentümer später verkaufen oder vermieten möchte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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