Cet appartement en rez-de-chaussée fait partie du complexe résidentiel Riviera Park à Riviera del Sol, situé sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella. Le bien immobilier offre deux chambres, deux salles de bains et 100 m² de surface habitable, achevé en 2004 et livré clés en main. Le prix demandé est fixé à 329 999 €. Le logement comprend un jardin privatif avec terrasse couverte, une place de parking souterrain et un débarras. Les résidents partagent deux piscines communes et des jardins communs entretenus au sein d'une résidence sécurisée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,8 km à vol d'oiseau, avec des parcours de golf à environ 2 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Riviera del Sol se situe dans la zone de Mijas Costa, dans la province de Málaga, à environ 16 km de Marbella et 35 km de la ville de Málaga. L'appartement se trouve dans le complexe Riviera Park, dans un cadre résidentiel avec des commerces à proximité. La gare de Fuengirola est à 3,7 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 21 km, ce qui facilite l'accès régional en voiture.
La distribution convient aux couples et aux petits foyers : deux chambres, une salle de bains attenante dans la chambre principale, une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Le jardin privatif et la terrasse couverte prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, avec une orientation ouest offrant le soleil de l'après-midi et du soir. Un ascenseur, la climatisation et le double vitrage couvrent les besoins de confort au quotidien.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement a été achevé en 2004 et est proposé comme un bien existant en bon état, entièrement meublé et clés en main. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; l'acquéreur peut passer directement à l'achat et à l'occupation une fois la transaction finalisée. Toute date mentionnée au cours du processus est indicative.
Le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine privée, d'une vue mer ni d'un garage pour plusieurs voitures, le stationnement se limite à une place souterraine. C'est un logement en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin plutôt que des panoramas. La plage se trouve à près de 4 km à vol d'oiseau, donc elle n'est pas accessible à pied pour la plupart des résidents. Aucune information n'est disponible sur la performance énergétique ou sur d'éventuels travaux de rénovation récents.
Ref: VL460939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations types. Un couple recherchant une résidence à l'année sur la Costa del Sol appréciera la configuration avec deux salles de bains, la salle de bains attenante offrant de l'intimité aux invités ou aux membres du foyer. Les petites familles bénéficieront du jardin privatif, qui offre un espace de jeu extérieur sûr, ainsi que des 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires recensées dans la zone élargie, et de deux centres de santé. Les propriétaires d'animaux et tous ceux qui apprécient un accès direct à l'extérieur sans escaliers aimeront la position en rez-de-chaussée et le jardin privatif accessible directement depuis l'espace de vie. La terrasse couverte orientée ouest convient à ceux qui préfèrent le soleil de l'après-midi et du soir plutôt que celui du petit matin. Les golfeurs constituent une évidence : trois parcours à environ 2 km rendent les parties improvisées réalistes. Les acquéreurs recherchant une résidence secondaire pouvant également générer des revenus locatifs noteront l'infrastructure touristique de la région, 10 hôtels et environ 2 131 lits à proximité indiquant une demande saisonnière régulière, ainsi que le fait que l'appartement est vendu entièrement meublé et clés en main, ce qui facilite la mise en location immédiate. Il convient moins à ceux qui souhaitent se rendre à la plage à pied chaque jour : à 3,8 km à vol d'oiseau, la mer se rejoint en voiture plutôt qu'en flânant. Les acquéreurs en quête d'un bien neuf aux dernières normes énergétiques noteront également la date de construction de 2004. Pour les acheteurs au budget maîtrisé privilégiant l'espace, les extérieurs et le stationnement inclus à la vue mer, la proposition est cohérente.
L'appartement date de 2004 et est décrit comme étant en bon état. Le niveau de finition reflète cette époque : une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés dans les chambres et un double vitrage partout, ce dernier contribuant au confort acoustique comme à l'isolation thermique. La climatisation assure le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds, et la terrasse couverte orientée ouest offre de l'ombre aux heures les plus chaudes de l'après-midi. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, une caractéristique plus courante dans les appartements de génération plus récente que dans l'ancien parc immobilier, ce qui ajoute au confort quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux pour les acquéreurs qui souhaitent l'occuper ou le louer immédiatement, même si le style et l'état du mobilier devront être évalués lors d'une visite. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de sorte que la position en rez-de-chaussée n'isole pas les résidents du reste du complexe, et l'accessibilité est simple. La terrasse extérieure comprend un barbecue, des assises et un parasol, indiquant que l'espace extérieur est équipé pour un usage régulier. Le jardin privatif prolonge la surface habitable et constitue un élément déterminant pour un logement en rez-de-chaussée. Au sein de la résidence sécurisée, les deux piscines communes et les jardins entretenus sont des équipements partagés dont l'entretien est généralement financé par les charges de copropriété ; les acquéreurs devraient demander les comptes de copropriété actuels et le montant des charges. La place de parking souterrain et le débarras sont inclus, un avantage pratique par rapport au stationnement dans la rue. Aucune donnée n'est disponible sur la performance énergétique du bâtiment ni sur d'éventuelles rénovations récentes des installations telles que la plomberie ou l'électricité, un point de vigilance technique, habituel pour un bien de cet âge.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 329 999 €. En tant que bien existant et non programme neuf, il n'y a pas de grille de prix ni de variation selon les lots : le prix s'applique à ce bien immobilier précis, avec son jardin privatif, sa place de parking souterrain et son débarras inclus. Par rapport aux alternatives neuves de la région, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, ce logement se situe dans la moyenne, reflétant son état établi, son mobilier et son stationnement inclus. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les frais d'achat, les taxes et les charges de copropriété s'ajoutent au prix demandé.
Riviera Park est un complexe résidentiel sécurisé à Riviera del Sol, un quartier côtier entre Fuengirola et Marbella. La vie quotidienne y suit le rythme d'un quartier résidentiel établi plutôt que celui d'une station balnéaire. L'appartement s'ouvre sur son propre jardin avec une terrasse couverte, qui fait office de salon en plein air une grande partie de l'année grâce à l'orientation ouest et au climat doux de la région. Les soirées se passent généralement dehors : la terrasse capte le soleil de l'après-midi et couchant, et la terrasse extérieure présentée dans l'annonce comprend un barbecue et des assises sous un parasol. À l'intérieur, les 100 m² se répartissent en deux chambres et deux salles de bains, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés permettent une occupation immédiate ; le bien est vendu entièrement meublé. Le complexe lui-même dispose de deux grandes piscines communes et de jardins entretenus, qui constituent le cœur communautaire de la résidence, en particulier pendant les mois les plus chauds, lorsque la saison de baignade dure environ cinq mois avec des températures de la mer supérieures à 20 °C. Les environs immédiats sont calmes sans être isolés. Commerces, restaurants et pharmacies se trouvent à quelques minutes en voiture, avec cinq restaurants et deux pharmacies recensés dans un rayon de 2 km. Pour le sport, le Club de Pádel Cerrado del Águila est à 1,5 km et Raquetas de Mijas à 2,0 km. Trois parcours de golf, Campo Los Lagos à 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km et Campo Los Olivos à 1,6 km, se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, ce qui façonne le caractère du quartier. La voiture reste le moyen de transport pratique pour la plupart des courses quotidiennes, bien que quatre lignes de transport public avec 50 arrêts desservent la zone élargie.
Riviera del Sol fait partie du littoral de Mijas Costa, une succession de quartiers résidentiels entre Fuengirola et Marbella. La région mêle résidents permanents et visiteurs saisonniers ; la présence de 10 hôtels et d'environ 2 131 lits à proximité indique une économie touristique qui culmine en été, tandis que le cœur résidentiel reste actif toute l'année. Environ 3 800 transactions immobilières par an sont recensées dans la zone, signe d'un marché immobilier local liquide. Les courses quotidiennes sont gérables : les commerces sont proches du complexe, et dans un rayon de 2 km se trouvent cinq restaurants et deux pharmacies. La santé est couverte par deux centres de santé dans la zone, et l'éducation par 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, une profondeur suffisante pour les familles envisageant une résidence permanente. Les équipements sportifs se concentrent à proximité : clubs de padel et de raquette à 1,5 à 2,4 km, et trois parcours de golf dans un rayon d'environ 2 km. Le Supercharger de Fuengirola pour véhicules électriques se trouve à 7,7 km, utile pour les propriétaires de véhicules électriques. Les transports publics comptent quatre lignes avec 50 arrêts, ce qui soutient les déplacements locaux, même si la voiture reste le choix pratique pour les sorties à la plage et le shopping. Le terrain est plat, la pente vers la plage est d'environ 1,1 %, ce qui fait du vélo une alternative réaliste pour les trajets courts.
La carte montre la position de l'appartement à Riviera del Sol, entre Fuengirola et Marbella sur la Mijas Costa. Les repères à proximité incluent trois parcours de golf dans un rayon d'environ 2 km, des plages à 3,8 km et le port de plaisance et la gare de Fuengirola juste au-delà. Le terrain est plat, et le littoral méditerranéen se trouve à quelques minutes en voiture au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale : à 16 km de Marbella, 35 km de la ville de Málaga et environ 21 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Fuengirola, la ville plus importante la plus proche disposant d'une gare, se trouve à environ 4 km sur la côte. Cela situe le bien immobilier dans la zone de Mijas Costa, un corridor résidentiel qui offre généralement des niveaux de prix inférieurs à ceux du centre de Marbella tout en conservant l'accès au même littoral, aux mêmes parcours de golf et aux mêmes liaisons de transport. Algeciras, à 78 km, et Gibraltar au-delà marquent la limite sud-ouest de la région.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. La plage la plus proche, Playa del Castillo, se trouve à 3,8 km, tout comme Playa Mati et Playa El Chaparral, à quelques minutes en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, est à 4,3 km, et Puerto Cabopino à 9,1 km. Villes plus importantes : Marbella, avec près de 148 000 habitants, est à 16 km, et la ville de Málaga, environ 579 000 habitants, à 35 km. Les deux sont accessibles par l'autoroute côtière A-7 ou par l'autoroute à péage. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, ce qui signifie des temps de transfert courts pour les arrivées internationales ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 75 km. L'accès ferroviaire se fait par la gare de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, avec Carvajal à 7,2 km sur la même ligne de Cercanías vers Málaga. Localement, quatre lignes de bus avec 50 arrêts desservent le quartier. En voiture, le terrain plat et le réseau routier côtier facilitent les déplacements, et la place de parking souterrain incluse simplifie l'arrivée au complexe lui-même.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est un atout central de cet emplacement. La température annuelle moyenne est de 18,6 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, en pratique, grosso modo de mai à octobre. L'appartement se situe à 45 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain essentiellement plat ; la pente vers la plage n'est que de 1,1 %, il n'y a donc aucune montée raide ni côte difficile dans les environs immédiats. L'orientation ouest de la terrasse correspond au schéma méditerranéen d'après-midis chaudes et ensoleillées, donnant à l'espace extérieur ses meilleures heures en fin de journée. Côté nature et promenades, le mirador de La Cala de Mijas, à 3,9 km, marque le début d'un agréable tronçon côtier, tandis que la plage d'El Chaparral se trouve à la même distance. La combinaison d'une faible altitude, d'hivers doux et de précipitations limitées permet un usage extérieur du jardin et de la terrasse pendant la majeure partie de l'année, et pas seulement en été. Cela prolonge concrètement l'espace de vie que le bien immobilier offre effectivement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 3,8 km : Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral. Toutes sont à courte distance en voiture du complexe ; le terrain plat rend également le vélo envisageable. El Chaparral est notamment connue comme une portion plus calme du littoral de Mijas Costa. Le golf est l'atout récréatif le plus fort à portée immédiate. Campo Los Lagos se trouve à 1,1 km, avec Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos tous deux à 1,6 km, trois parcours de golf dans un rayon de deux kilomètres, une densité inhabituelle qui définit une grande partie de l'identité du quartier. Les sports de raquette sont bien représentés : Club de Pádel Cerrado del Águila à 1,5 km, Raquetas de Mijas à 2,0 km et le centre sportif municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 km. Pour la navigation de plaisance et les loisirs au bord de l'eau, Puerto Deportivo de Fuengirola est à 4,3 km et Puerto Cabopino à 9,1 km, offrant tous deux des amarrages, des chiringuitos et des activités saisonnières. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent utiliser le Fuengirola Supercharger à 7,7 km. Dans l'ensemble, l'offre récréative couvre le golf, le padel, la plage et les journées au port de plaisance sans longs temps de trajet.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Dans le marché plus large de la Costa del Sol, cet appartement occupe une niche spécifique : une revente établie, meublée, avec un espace extérieur privatif à un prix de milieu de gamme. Les biens neufs comparables les plus proches illustrent les arbitrages. Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, deux points d'entrée inférieurs, mais deux programmes neufs avec des délais de construction, des prix de départ qui reflètent généralement des unités de base plus petites, et sans mobilier ni jardin privatif de ce type inclus. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à partir de 321 000 €, soit pratiquement le même niveau que ce prix demandé, mais Estepona est considérablement plus éloignée de l'aéroport de Málaga et du corridor Fuengirola-Marbella. La position de Riviera del Sol entre Fuengirola (4 km) et Marbella (16 km) lui confère un avantage pratique par rapport aux alternatives de l'est (Torre del Mar) et de l'ouest (Estepona) en matière d'accès à l'aéroport, environ 21 km à vol d'oiseau de Malaga-Costa del Sol. La densité de parcours de golf du quartier, avec trois dans un rayon de 2 km, constitue une caractéristique distinctive par rapport à la plupart des localités concurrentes à ce niveau de prix. Ce qu'un acheteur cède par rapport au neuf est principalement la spécification : un bien de 2004 n'égale pas les normes énergétiques, les matériaux et les agencements des programmes de 2024-2025, et l'acheteur doit peser les charges de copropriété, l'état des installations et le potentiel de rénovation. Ce qu'il gagne, c'est l'immédiateté (clés en main, sans livraison par phases), une place de parking et un débarras inclus, un véritable jardin privatif plutôt qu'un balcon, et un cadre mature avec des jardins établis et deux piscines communes. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions par an, ce qui indique une liquidité constante si le propriétaire souhaite ensuite revendre ou relouer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI