Dit appartement op de begane grond maakt deel uit van het wooncomplex Riviera Park in Riviera del Sol, gelegen aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 100 m² woonoppervlakte, opgeleverd in 2004 en sleutelklaar afgeleverd. De vraagprijs staat vast op €329.999. De woning beschikt over een privétuin met overdekt terras, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Bewoners delen twee gemeenschappelijke zwembaden en onderhouden gemeenschappelijke tuinen binnen een afgesloten complex. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op circa 3,8 km, met golfbanen binnen ongeveer 2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in het gedeelte Mijas Costa van de provincie Málaga, op ongeveer 16 km van Marbella en 35 km van de stad Málaga. Het appartement bevindt zich in het complex Riviera Park in een woonomgeving met winkels in de buurt. Het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed verwijderd en de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 21 km, waardoor de regio per auto eenvoudig bereikbaar is.
De indeling is geschikt voor stellen en kleine huishoudens: twee slaapkamers, een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. De privétuin en het overdekte terras verlengen de woonruimte naar buiten, met een westelijke ligging die zorgt voor middag- en avondzon. Een lift, airconditioning en dubbel glas dekken de dagelijkse comfortbehoeften af.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2004 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande bouw in goede staat, volledig gemeubileerd en sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning zodra de transactie is afgerond. Eventuele in het proces genoemde data zijn indicatief.
De woning beschikt niet over een privézwembad, zeezicht of een garage voor meerdere auto's, parkeren gebeurt op één ondergrondse parkeerplaats. Het betreft een benedenappartement met uitzicht op de tuin in plaats van panoramisch uitzicht. Het strand ligt hemelsbreed bijna 4 km verwijderd en is voor de meeste bewoners dus niet op loopafstand. Er is geen informatie beschikbaar over de energieprestatie of recente renovatiewerkzaamheden.
Ref: VL460939
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een vaste verblijfplaats aan de Costa del Sol zoekt, vindt de indeling met twee badkamers praktisch, waarbij de en-suite badkamer privacy biedt aan gasten of huisgenoten. Gezinnen met kinderen profiteren van de privétuin, die een veilige buitenruimte biedt om te spelen, en van de 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, evenals twee medische centra. Huisdiereigenaren en iedereen die directe toegang tot buiten zonder trappen waardeert, zullen de ligging op de begane grond en de privétuin met directe toegang vanuit de woonruimte waarderen. Het overdekte terras op het westen is geschikt voor wie liever middag- en avondzon heeft dan vroege ochtendzon. Golfers vormen een voor de hand liggende match: drie banen binnen ongeveer 2 km maken spontane rondes realistisch. Kopers die een vakantiewoning zoeken die ook huurinkomsten kan genereren, wijzen op de toeristische infrastructuur van de regio, 10 hotels en circa 2.131 bedden in de buurt wijzen op een stabiele seizoensvraag, en op het feit dat het appartement volledig gemeubileerd en sleutelklaar wordt geleverd, wat de drempel voor directe verhuur verlaagt. Het past minder goed bij wie dagelijks naar het strand wil lopen: op 3,8 km hemelsbreed is de zee een korte rit eerder dan een wandeling. Kopers die een moderne nieuwbouwwoning met de nieuwste energienormen zoeken, dienen ook rekening te houden met het bouwjaar 2004. Voor prijsbewuste kopers die ruimte, buitenruimte en inbegrepen parkeren belangrijker vinden dan zeezicht, is het aanbod coherent.
Het appartement dateert uit 2004 en wordt beschreven als verkerend in goede staat. Het afwerkingsniveau weerspiegelt die periode: een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten in de slaapkamers en dubbel glas door de hele woning, wat bijdraagt aan zowel akoestisch comfort als thermische isolatie. Airconditioning zorgt voor verkoeling in de warmere maanden, en het overdekte terras op het westen biedt schaduw tijdens de piekuren in de middag. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, een indelingskenmerk dat vaker voorkomt in latere generaties appartementen dan in oudere woningvoorraad, en dat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële inrichtingskosten verlaagt voor kopers die direct willen bewonen of verhuren, al dienen de stijl en staat van de meubels tijdens een bezichtiging te worden beoordeeld. Het gebouw heeft een lift, dus de ligging op de begane grond sluit bewoners niet af van de rest van het complex, en de toegankelijkheid is eenvoudig. Het patiogedeelte omvat een barbecue, zitplaatsen en een parasol, wat aangeeft dat de buitenruimte is toegerust voor regelmatig gebruik. De privétuin vergroot de bruikbare woonoppervlakte en is een bepalend kenmerk voor een benedenappartement. Binnen het afgesloten complex zijn de twee gemeenschappelijke zwembaden en onderhouden tuinen gedeelde voorzieningen waarvan het onderhoud doorgaans wordt gefinancierd via gemeenschapskosten; kopers dienen de huidige gemeenschapsrekeningen en het kostenniveau op te vragen. De ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van straatparkeren. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de energieprestatie van het gebouw of over eventuele recente renovatie van installaties zoals leidingwerk of elektriciteit, een punt voor technische due diligence, standaard bij een woning van deze leeftijd.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van €329.999. Als bestaande bouw in plaats van een nieuwbouwproject is er geen prijzenlijst of variatie tussen woningen: de prijs geldt voor deze specifieke woning, inclusief privétuin, ondergrondse parkeerplaats en berging. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, bevindt deze woning zich in de middenklasse, wat overeenkomt met de gerenoveerde staat, de inbegrepen meubelinrichting en parkeergelegenheid. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Aankoopkosten, belastingen en gemeenschapskosten komen bovenop de vraagprijs.
Riviera Park is een afgesloten wooncomplex in Riviera del Sol, een kustdistrict tussen Fuengirola en Marbella. Het dagelijks leven volgt hier het ritme van een volwassen woonwijk in plaats van een resort. Het appartement opent naar een eigen tuin met overdekt terras, dat dankzij de westelijke ligging en het milde klimaat van de regio een groot deel van het jaar dienstdoet als buitenwoonkamer. De avonden worden meestal buiten doorgebracht: het terras vangt de middag- en ondergaande zon, en het patiogedeelte op de foto's omvat een barbecue en zitplaatsen onder een parasol. Binnen verdeelt de plattegrond van 100 m² twee slaapkamers en twee badkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten betekenen dat de woning direct bewoonbaar is; deze wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het complex zelf biedt twee grote gemeenschappelijke zwembaden en onderhouden tuinen, die fungeren als het gemeenschappelijke hart van de wijk, vooral tijdens de warmere maanden wanneer het zwemseizoen ongeveer vijf maanden loopt met zeetemperaturen boven 20°C. De directe omgeving is rustig maar niet geïsoleerd. Winkels, restaurants en apotheken liggen op korte rijafstand, met vijf restaurants en twee apotheken binnen 2 km. Voor sport ligt Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2,0 km. Drie golfbanen, Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km, liggen binnen een straal van twee kilometer, wat het karakter van de omgeving bepaalt. De auto is voor de meeste dagelijkse boodschappen het praktische vervoermiddel, hoewel vier openbaarvervoerlijnen met 50 haltes de bredere omgeving bedienen.
Riviera del Sol maakt deel uit van de kustlijn van Mijas Costa, een strook woonwijken tussen Fuengirola en Marbella. De omgeving combineert permanente bewoners met seizoensbezoekers; de aanwezigheid van 10 hotels en circa 2.131 bedden in de buurt wijst op een toeristische economie die piekt in de zomer, terwijl de residentiële kern het hele jaar door actief blijft. Jaarlijks worden er circa 3.800 woningtransacties in de omgeving geregistreerd, wat duidt op een vloeibare lokale woningmarkt. Dagelijkse boodschappen zijn goed te doen: winkels liggen dicht bij het complex, en binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de omgeving, en onderwijs door 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, voldoende diepgang voor gezinnen die een permanente verblijfplaats overwegen. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: padel- en racketclubs op 1,5 tot 2,4 km, en drie golfbanen binnen ongeveer 2 km. De Fuengirola Supercharger voor elektrische voertuigen ligt 7,7 km verwijderd, handig voor EV-eigenaren. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 50 haltes, wat de lokale mobiliteit ondersteunt, al blijft de auto de praktische keuze voor strandbezoek en winkelen. Het terrein is vlak, het hoogteverschil naar het strand is ongeveer 1,1%, zodat fietsen een reëel alternatief is voor kortere ritten.
De kaart toont de ligging van het appartement in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Mijas Costa. Markeringen in de buurt omvatten drie golfbanen binnen circa 2 km, stranden op 3,8 km en de jachthaven en het station van Fuengirola net daarbuiten. Het terrein is vlak en de Middellandse Zeekust ligt op enkele minuten rijden naar het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een centrale positie in op de westelijke Costa del Sol: 16 km van Marbella, 35 km van de stad Málaga en circa 21 km hemelsbreed van luchthaven Malaga-Costa del Sol. Fuengirola, de dichtstbijzijnde grotere plaats met treinstation, ligt circa 4 km verderop langs de kust. Daarmee ligt de woning binnen de gordel van Mijas Costa, een residentiële corridor die doorgaans lagere prijzenniveaus kent dan centraal Marbella, met behoud van toegang tot dezelfde kustlijn, golfbanen en verbindingen. Algeciras, op 78 km, en Gibraltar daarachter markeren de zuidwestelijke rand van de regio.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt op 3,8 km, met Playa Mati en Playa El Chaparral op dezelfde afstand, enkele minuten met de auto. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Grotere plaatsen: Marbella, met bijna 148.000 inwoners, ligt op 16 km, en de stad Málaga, met circa 579.000 inwoners, op 35 km. Beide zijn bereikbaar via de kustautosnelweg A-7 of de tolweg. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 21 km, wat korte transfertijden betekent voor internationale reizigers; de luchthaven van Gibraltar ligt op circa 75 km. De treinverbinding loopt via het station van Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, met Carvajal op 7,2 km aan dezelfde Cercanías-lijn richting Málaga. Lokaal bedienen vier buslijnen met 50 haltes de wijk. Met de auto zorgen het vlakke terrein en het wegennet langs de kust voor eenvoudige verplaatsingen, en de inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maakt aankomst bij het complex zelf eenvoudig.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een kernkenmerk van deze locatie. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6°C, met maandgemiddelden variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, in de praktijk ongeveer van mei tot oktober. Het appartement ligt op 45 m boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein; de helling richting het strand is slechts 1,1%, zodat er in de directe omgeving geen steile wandelingen of klimmen zijn. De op het westen gerichte ligging van het terras sluit aan bij het Mediterrane patroon van warme, lichte namiddagen, waardoor de buitenruimte haar sterkste uren laat op de dag krijgt. Voor natuur en wandelingen markeert het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, het begin van een aangenaan kusttraject, terwijl het strand van El Chaparral op dezelfde afstand ligt. De combinatie van lage ligging, milde winters en beperkte neerslag betekent dat buitengebruik van de tuin en het terras het grootste deel van het jaar realistisch is, niet alleen in de zomer. Dit vergroot de woongenotruimte die de woning feitelijk biedt aanzienlijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op circa 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral. Alle zijn op korte rijafstand van het complex; het vlakke terrein maakt fietsen eveneens een optie. El Chaparral staat in het bijzonder bekend als een rustiger deel van de kustlijn van Mijas Costa. Golf is het sterkste recreatieve aanbod binnen direct bereik. Campo Los Lagos ligt op 1,1 km, met Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos beiden op 1,6 km, drie golfbanen binnen een straal van twee kilometer, een uitzonderlijke dichtheid die een groot deel van de identiteit van de wijk bepaalt. Racketsporten zijn goed vertegenwoordigd: Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en het gemeentelijk sportcentrum Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Voor varen en watersport ligt Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, beide met ligplaatsen, chiringuitos en seizoensactiviteiten. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen gebruikmaken van de Fuengirola Supercharger op 7,7 km. Samengenomen bestrijkt het recreatieve aanbod golf, padel, strand- en jachthavendagen zonder lange reistijden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol neemt dit appartement een specifieke niche in: een gevestigde, gemeubileerde woning uit de bestaande bouw met privé-buitenruimte tegen een middenprijs. De dichtstbijzijnde nieuwbouw-vergelijkbare projecten illustreren de afwegingen. Lantana Residencial in Mijas start vanaf € 205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, beide lagere instapprijzen, maar beide nieuwbouwprojecten met bouwtermijnen, vanaf-prijzen die doorgaans kleinere basiseenheden weerspiegelen, en zonder inbegrepen meubilering of een privétuin van deze soort. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf € 321.000, feitelijk hetzelfde niveau als deze vraagprijs, maar Estepona ligt aanzienlijk verder van de luchthaven van Málaga en de corridor Fuengirola-Marbella. De positie van Riviera del Sol tussen Fuengirola (4 km) en Marbella (16 km) geeft het een praktisch voordeel ten opzichte van zowel oostelijke (Torre del Mar) als westelijke (Estepona) alternatieven wat betreft luchthaventoegang, circa 21 km hemelsbreed tot Malaga-Costa del Sol. De dichtheid aan golfbanen in de wijk, met drie binnen 2 km, is een onderscheidend kenmerk vergeleken met de meeste concurrerende locaties op dit prijzenniveau. Wat een koper inlevert ten opzichte van nieuwbouw is vooral de specificatie: een woning uit 2004 zal niet kunnen tippen aan de energienormen, materialen en indelingen van projecten uit 2024-2025, en de koper moet gemeenschapskosten, staat van de installaties en renovatiepotentieel afwegen. Wat men ervoor terugkrijgt is onmiddellijkheid (sleutelklaar, geen gefaseerde oplevering), een inbegrepen parkeerplaats en berging, een échte privétuin in plaats van een balkon, en een volwassen omgeving met aangelegde tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden. De lokale markt toont circa 3.800 transacties per jaar, wat op een stabiele liquiditeit wijst als de eigenaar later wil doorverkopen of verhuren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
