Tämä pohjakerroksen asunto on osa Riviera Park -asuin-/asuntokompleksia Riviera del Solissa, Costa del Solin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 100 m² asuin-/asuinpalstoa, se on valmistunut vuonna 2004 ja luovutetaan muuttovalmiina. Pyyntihinta on kiinteästi 329 999 €. Kotiin kuuluu oma puutarha katetulla terassilla, maan-/maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto. Asukkaat käyttävät yhteisesti kahta uima-allasta ja hoidettuja yhteisiä puutarhoja aidatulla alueella. Lähin ranta on linnuntietä noin 3,8 km:n päässä, ja golfkenttiä on noin 2 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella Málagan maakunnassa, noin 16 km Marbellasta ja 35 km Málagan kaupungista. Asunto sijaitsee Riviera Park -kompleksissa asuin-/asuinmaisemassa kauppojen läheisyydessä. Fuengirolan juna-/rautatieasema on suorassa linjassa 3,7 km:n päässä ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 21 km:n päässä, mikä tekee alueelle pääsystä autolla helppoa.
Asetelma palvelee pariskuntia ja pieniä perheitä: kaksi makuuhuonetta, om-/oma kylpyhuone makuuhuoneessa, täysin varusteltu keittiö ja kiinteät kaapit. Oma puutarha ja katettu terassi laajentavat asuin-/asuintilaa ulos, ja länsi-/länteen avautuva suunta tarjoaa iltapäivän ja illan aurinkoa. Hissi, ilmastointi ja kaksois-/kaksinkertaiset lasitukset kattavat arkiset mukavuustarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 2004 ja tarjotaan hyväkuntoisena, täysin kalustettuna ja muuttovalmiina olemassa olevana kotina. Ei ole rakennus-/rakentamisvaihetta tai toimitusaikataulua; ostaja voi siirtyä suoraan kauppaan ja asuttamiseen, kun tapahtuma on viety loppuun. Prosessissa mainitut päivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, merinäköalaa tai useamman auton autotallia, pysäköinti-/parkkitila on yksi maanalaisen autohallin paikka. Kyseessä on pohjakerroksen yksikkö puutarhanäkymällä panoraama-/aalto-/laajojen näköalojen sijaan. Ranta on linnuntietä lähes 4 km:n päässä, joten se ei ole useimmille asukkaille kävelymatkan päässä. Tietoja energia-/energiatehokkuudesta tai viimeaikaisista korjauksista ei ole saatavilla.
Ref: VL460939
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii ympärivuotista asuntoa Costa del Solilta, pitää kaksikymp-/kahden kylpyhuoneen asetelmaa käytännöllisenä, ja oma kylpyhuone tarjoaa yksityisyyttä vieraille tai taloudenne jäsenille. Pienet perheet hyötyvät omasta puutarhasta, joka tarjoaa turvallisen ulko-/ulkoleikkipihan, sekä alueen 15 alakoulusta ja 10 yläkoulusta ja kahdesta terveyskeskuksesta. Lemmikkien omistajat ja kaikki, jotka arvostavat suoraa pääsyä ulos ilman portaita, arvostavat pohjakerroksen sijaintia ja omaa puutarhaa, jonne pääsee suoraan asuintiloista. Länteen avautuva katettu terassi sopii niille, jotka nauttivat iltapäivän ja illan auringosta pikemminkin kuin aamusta. Golfia pelaavat ovat ilmeinen ryhmä: kolme kenttää noin 2 km:n säteellä tekevät spontaaneista kierroksista realistisia. Ostajat, jotka haluavat loma-asunnon, joka tuottaa myös vuokratuloja, huomaavat alueen matkailuinfrastruktuurin, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa lähistöllä viittaavat vakaaseen kausikysyntään, sekä sen, että asunto toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä madaltaa kynnystä välittömään vuokraukseen. Vähemmän se sopii niille, jotka haluavat kävellä rantaan päivittäin: 3,8 km:n linnuntie-/linnataivalta meri on lyhyen ajomatkan kävelyn sijaan. Nykyaikaista uudiskohdetta ja uusimpia energiastandardeja etsivien tulisi myös huomioida vuoden 2004 rakennusajankohta. Budjettitietoisille ostajille, jotka asettavat tilan, ulkoalueen ja mukaan luettujen pysäköinnin merinäköalan edelle, tarjous on johdonmukainen.
Asunto on vuodelta 2004, ja sen kunto kuvataan hyväksi. Viimeistelytaso heijastaa kyseistä aikakautta: täysin varusteltu keittiö, kiinteät kaapit makuuhuoneissa ja kaksinkertainen lasitus kaikkialla, mikä edistää sekä akustista mukavuutta että lämmöneristystä. Ilmastointi tarjoaa viileinä-/kuumina kuukausina viihtyvyyden, ja länteen avautuva katettu terassi tarjoaa varjon keskipäivän tunneilla. Pää-/Makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, asetelma, joka on yleisempi myöhempien sukupolvien asunnoissa kuin vanhemmassa rakennuskannassa, ja se lisää arjen mukavuutta. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää alkukustannuksia ostajilla, jotka aikovat muuttaa tai vuokrata sen heti, kalusteiden tyyli ja kunto kannattaa kuitenkin arvioida esittelyssä. Rakennuksessa on hissi, joten pohjakerroksen sijainti ei eristä asukkaita kompleksin muista osista, ja saavutettavuus on helppoa. Patioalueella on grilli, istuimet ja aurinkovarjo, mikä kertoo, että ulko-/ulkoalue on varusteltu säännölliseen käyttöön. Oma puutarha laajentaa käytettävissä olevaa asuinpinta-alaa ja on pohjakerroksen yksikön määrittävä piirre. Aidatussa kompleksissa kaksi yhteistä allasta ja hoidetut puutarhat ovat yhteisiä tiloja, joiden ylläpito rahoitetaan tyypillisesti yhtiövastikkeilla; ostajien kannattaa pyytää ajantasaiset talous-/vastiketiedot. Maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto kuuluvat mukaan, mikä on käytännöllinen etu kadulle pysäköintiin nähden. Rakennuksen energiatehokkuudesta tai asennusten, kuten putkien tai sähköjen, viimeaikaisista korjauksista ei ole tietoja, tekninen huolellisuus on paikallaan, mikä on tavallista tämäikäiselle kohteelle.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 329 999 €. Olemassa olevana kotina uudiskohteen sijaan ei ole hinnastoa tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja: hinta koskee tätä tiettyä kohdetta mukaan lukien oma puutarha, maanalaisen autohallin autopaikka ja varasto. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, tämä koti sijoittuu keskitasoon, mikä kuvastaa sen vakiintunutta kuntoa, kalusteita ja mukaan kuuluvaa pysäköintiä. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis. Ostokustannukset, verot ja yhtiövastikkeet tulevat pyyntihinnan lisäksi.
Riviera Park on aidattu asuin-/asuntokompleksi Riviera del Solissa, rannikko-/ranta-alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Arki täällä noudattaa kypsän asuin-/asuinalueen rytmiä pikemminkin kuin lomako-/luistelukohteen. Asunto avautuu omaan puutarhaan katetulla terassilla, joka toimii ulko-/ulkosalongina suuren osan vuotta länsi-/länteen avautuvan suunnan ja alueen lau-/leudon ilmaston ansiosta. Illat vietetään usein ulkona: terassi saa iltapäivän ja laskevan auringon, ja ilmoituksessa näytetty patio-/pihapiiri sisältää grillin ja istuimet aurinkovarjon alla. Sisällä 100 m²:n pohja-/asuntakaava jakaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Täysin varusteltu keittiö ja kiinteät kaapit tarkoittavat, että kotiin voi muuttaa heti; se myydään täysin kalustettuna. Kompleksissa on kaksi suurta yhteistä uima-allasta ja hoidettuja puutarhoja, jotka toimivat yhteisön yhteisenä sydämenä erityisesti lämpiminä kuukausina, jolloin uinti-/uimakausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa yli 20 °C. Lähiympäristö on rauhallinen muttei syrjäinen. Kaupat, ravintolat ja apteekit ovat lyhyen ajomatkan päässä; 2 km:n säteellä on kirjattu viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia. Urheilua varten Club de Pádel Cerrado del Águila on 1,5 km:n ja Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä. Kolme golfkenttää, Campo Los Lagos 1,1 km:n, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n ja Campo Los Olivo 1,6 km:n päässä, sijaitsee kahden kilometrin säteellä, mikä muokkaa alueen luonnetta. Auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin arkiahinkoihin, vaikka neljä julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta.
Riviera del Sol on osa Mijas Costan rannikkoa, asuin-/asuinalueiden vyöhykettä Fuengirolan ja Marbellan välissä. Alue yhdistää vakituiset asukkaat ja kausivieraat; 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa lähistöllä viittaavat kesällä huipentuvaan matkailutalouteen, kun taas asuin-/asumisydin pysyy aktiivisena ympäri vuoden. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa vireään paikalliseen asuntomarkkinaan. Arki sujuu: kaupat ovat lähellä kompleksia, ja 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia. Terveydenhuollosta vastaa kaksi terveyskeskusta, ja koulutuksesta 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, riittävästi perheille, jotka harkitsevat pysyvää asumista. Urheilupaikat keskittyvät lähistölle: padel- ja racketseura-/racketklubit 1,5–2,4 km:n päässä ja kolme golfkenttää noin 2 km:n säteellä. Fuengirolan Supercharger sähköautoille on 7,7 km:n päässä, hyödyllistä sähköauton omistajille. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja 50 pysäkistä, mikä tukee paikallista liikkumista, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana ranta-/rannamatkoille ja shoppailulle. Maasto on tasaista, kaltevuus rantaan on noin 1,1 %, joten pyöräily on realistinen vaihtoehto lyhyempiin matkoihin.
Kartta näyttää asennon sijainnin Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Lähellä oleviin merkintöihin kuuluvat kolme golfkenttää noin 2 km:n säteellä, rannat 3,8 km:n päässä sekä Fuengirolan venesatama ja asema hieman kauempana. Maasto on tasaista, ja Välimeren rannikko on muutaman minuutin ajomatkan päässä etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee läntisen Costa del Solin keskivaiheilla: 16 km Marbellasta, 35 km Málagan kaupungista ja noin 21 km linnuntietä Malaga-Costa del Solin lentokentästä. Fuengirola, lähin suurempi kaupunki juna-asemineen, on suunnilleen 4 km rannikkoa ylöspäin. Näin kohde sijaitsee Mijas Costa -vyöhykkeellä, asumiskäytävässä, joka tarjoaa yleensä alemman hintatason kuin keskusta-Marbella säilyttäen samalla pääsyn samalle rannikolle, golfkentille ja kulkuyhteyksille. Algeciras, 78 km:n päässä, ja sen takana Gibraltar merkitsevät alueen lounaisreunaa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä, samoin kuin Playa Mati ja Playa El Chaparral, muutaman minuutin ajomatkan päässä. Fuengirolan venesatama, Puerto Deportivo de Fuengirola, on 4,3 km:n päässä ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Suuremmat kaupungit: Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, on 16 km:n päässä ja Málagan kaupunki, noin 579 000 asukasta, 35 km:n päässä. Molempiin pääsee rannikon A-7-moottoritietä tai maksullista tietä pitkin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km linnuntietä, mikä tarkoittaa lyhyitä siirtymisaikoja kansainvälisille saapujille; Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km:n päässä. Junayhteys kulkee Fuengirolan aseman kautta, 3,7 km linnuntietä, ja Carvajal on 7,2 km:n päässä samalla Cercanías-linjalla kohti Málagaa. Paikallisesti aluetta palvelee neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä. Autolla liikkuminen on suoraviivaista tasaisen maaston ja rannikon tieverkon ansiosta, ja mukaan kuuluva maanalainen autopaikka helpottaa saapumista itse kompleksiin.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tämän sijainnin keskeinen ominaisuus. Vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, käytännössä suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Asunto sijaitsee 45 m merenpinnan yläpuolella käytännössä tasaisella maastolla; kaltevuus rantaan päin on vain 1,1 %, joten lähialueella ei ole jyrkkiä kävelyreittejä tai nousuja. Terassin länsisuuntaisuus vastaa Välimeren alueen lämpimien ja kirkkaiden iltapäivien mallia, jolloin ulkotila on parhaimmillaan päivän loppupuolella. Luontoon ja kävelyretkiin La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, merkitsee miellyttävän rannikko-osuuden alkua, ja El Chaparralin ranta on saman etäisyyden päässä. Matala sijainti, leudot talvet ja vähäinen sademäärä tarkoittavat, että puutarhan ja terassin ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuotta, ei vain kesällä. Tämä laajentaa olennaisesti kohteen käytännössä tarjoamaa asumispinta-alaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 3,8 km:n päässä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Kaikki ovat lyhyen ajomatkan päässä kompleksista; tasaisen maaston ansiosta myös pyöräily on mahdollista. El Chaparral on erityisesti tunnettu Mijas Costan rannikon rauhallisempana osuutena. Golf on välittömästi ulottuvilla olevien virkistysmahdollisuuksien vahvin osa. Campo Los Lagos on 1,1 km:n päässä, ja Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos molemmat 1,6 km:n päässä, kolme kenttää kahden kilometrin säteellä, epätavallinen tiheys, joka määrittää suurta osaa alueen identiteetistä. Mailapelit ovat hyvin edustettuina: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n päässä, Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä ja kunnan urheilukeskus Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä. Veneilyyn ja ranta-aktiviteetteihin Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km:n päässä ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä; molemmat tarjoavat venepaikkoja, chiringuitoja ja kausittaisia tapahtumia. Sähköautojen omistajat voivat käyttää 7,7 km:n päässä sijaitsevaa Fuengirola Superchargeria. Kaiken kaikkiaan virkistystarjonta kattaa golf-, padel-, ranta- ja venesatamapäivät ilman pitkiä matka-aikoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa tiettyä markkinarakoa: vakiintunut, kalustettu käytetty asunto omalla ulkotilalla keskihintaisella tasolla. Lähimmät uudiskohteiden vertailukohdat havainnollistavat kompromisseja. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, molemmat alemmat sisääntulotason hinnat, mutta molemmat ovat uudishankkeita rakennusaikatauluineen, alkaen-hinnoitteluineen, joka tyypillisesti heijastaa pienempiä perusyksiköitä, eikä niihin sisälly kalustusta tai tämänkaltaista omaa puutarhaa. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta, käytännössä samalta tasolta kuin tämä pyyntihinta, mutta Estepona on huomattavasti kauempana Málagan lentokentästä ja Fuengirola, Marbella-käytävästä. Riviera del Solin sijainti Fuengirolan (4 km) ja Marbellan (16 km) välissä antaa sille käytännön edun both itäisiin (Torre del Mar) että läntisiin (Estepona) vaihtoehtoihin nähden lentokenttäpääsyn osalta, noin 21 km linnuntietä Malaga-Costa Soliin. Alueen golftiheys, kolme kenttää 2 km:n sisällä, on erottuva piirre verrattuna useimpiin kilpaileviin sijainteihin tällä hintatasolla. Se, mistä ostaja luopuu uudiskohteeseen verrattuna, on ensisijaisesti tekninen taso: vuoden 2004 kohde ei vastaa vuosien 2024–2025 kehitysten energiastandardeja, materiaaleja ja pohjaratkaisuja, ja ostajan kannattaa punnita yhtiövastiketta, laitteiston kuntoa ja peruskorjauspotentiaalia. Vastineeksi saatua on välittömyys (muuttovalmis, ei vaiheittaista luovutusta), mukaan sisältyvä autopaikka ja varasto, aidosti oma puutarha parvekkeen sijaan sekä kypsä ympäristö vakiintuneine puutarhoineen ja kahteen yhteiseen uima-allasineen. Paikallinen markkina näyttää noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa vakaata likviditeettiä, jos omistaja myöhemmin myy tai vuokraa eteenpäin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI