Denne stuelejlighed er en del af boligkomplekset Riviera Park i Riviera del Sol, beliggende på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal, opført i 2004 og leveres indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €329.999. Hjemmet omfatter en privat have med overdækket terrasse, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Beboerne deler to fælles pools og velholdte fælles haver inden for et lukket boligområde. Den nærmeste strand ligger ca. 3,8 km væk i luftlinje, og golfbaner findes inden for ca. 2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-området i Málaga-provinsen, cirka 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by. Lejligheden ligger i komplekset Riviera Park i et boligområde med butikker i nærheden. Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk i luftlinje, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 21 km, hvilket gør regional transport ligetil med bil.
Planløsningen egner sig til par og små husstande: to soveværelser, eget badeværelse i soveværelset, et fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe. Den private have og den overdækket terrasse udvider boligarealene udendørs, og en vestvendt orientering giver eftermiddags- og aftensol. Elevator, aircondition (varme/køling) og dobbeltglas dækker dagligdags komfortbehov.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2004 og tilbydes som en brugt bolig i god stand, fuldt møbleret og indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan; køberen kan gå direkte til køb og indflytning, så snart handlen er gennemført. Eventuelle datoer, der nævnes i processen, er vejledende.
Boligen har ikke privat pool, havudsigt eller garage til flere biler, parkering er én plads i parkeringskælder. Det er en stuelejlighed med haveudsigt snarere end panoramisk udsigt. Stranden ligger næsten 4 km væk i luftlinje og er derfor ikke i gåafstand for de fleste beboere. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke eller nylige renoveringer.
Ref: VL460939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en helårsbolig på Costa del Sol, vil finde planløsningen med to badeværelser praktisk, hvor det eget badeværelse giver privatliv for gæster eller husstandsmedlemmer. Små familier nyder godt af den private have, som byder på et sikkert udendørs legeareal, samt af de 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, der er registreret i det bredere område, sammen med to lægehus. Kæledyreejere og alle, der værdsætter direkte udendørs adgang uden trapper, vil værdsætte stuelejlighedsplaceringen og den private have med direkte adgang fra opholdsområdet. Den vestvendte overdækkede terrasse egner sig til dem, der foretrækker eftermiddags- og aftensol frem for tidlige morgener. Golfspillere er en oplagt match: tre baner inden for cirka 2 km gør spontane runder realistiske. Købere, der ønsker en feriebolig, der også kan generere lejeindtægter, vil bemærke regionens turismeinfrastruktur, 10 hoteller og cirka 2.131 senge i nærheden indikerer stabil sæsonefterspørgsel, samt at lejligheden leveres fuldt møbleret og indflytningsklar, hvilket sænker tærsklen for øjeblikkelig udlejning. Den egner sig mindre godt til dem, der dagligt vil gå til stranden: med 3,8 km i luftlinje er havet en kort køretur snarere end en gåtur. Købere, der ønsker et moderne nybyggeri med de nyeste energistandarder, bør også bemærke byggeåret 2004. For prisbevidste købere, der prioriterer plads, udendørs areal og inkluderet parkering over havudsigt, er tilbudet sammenhængende.
Lejligheden er fra 2004 og beskrives som værende i god stand. Standarden afspejler perioden: et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe i soveværelserne og dobbeltglas overalt, hvilket bidrager til både akustisk komfort og termisk isolering. Aircondition sikrer klimastyring i de varmere måneder, og den vestvendte overdækkede terrasse giver skygge i spidsbelastningstimerne om eftermiddagen. Soveværelset har eget badeværelse, en planløsningsdetalje, der er mere almindelig i nyere lejlighedsgenerationer end i ældre bestand, hvilket øger den daglige bekvemmelighed. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende omkostninger for købere, der vil bo i den eller udleje den med det samme, dog bør møblernes stil og stand vurderes under en fremvisning. Bygningen har elevator, så stuelejlighedsplaceringen ikke isolerer beboerne fra resten af komplekset, og tilgængeligheden er ligetil. Patioområdet omfatter grill, siddepladser og en parasol, hvilket viser, at udendørsarealerne er udstyret til regelmæssig brug. Den private have udvider det anvendelige boligareal og er et definerende træk for en stuelejlighed. I det lukkede boligområde er de to fælles pools og velholdte haver fælles faciliteter, hvis vedligeholdelse typisk finansieres gennem fællesudgifter; købere bør bede om de aktuelle fællesregnskaber og udgiftsniveau. Parkeringspladsen i parkeringskælder og depotrummet er inkluderet, hvilket er en praktisk fordel frem for gade parkering. Der foreligger ingen data om bygningens energimærke eller om nylig renovering af installationer såsom VVS eller el, et punkt for teknisk due diligence, som er standard for en bolig i denne alder.
Lejligheden har en fast udbudspris på €329.999. Som brugt bolig frem for et nybyggeriprojekt findes ingen prisliste eller enhedsvariation: prisen gælder for netop denne bolig med privat have, parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum inkluderet. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i regionen, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, ligger denne bolig i mellemklassen, hvilket afspejler dens etablerede stand, møblering og inkluderet parkering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købsomkostninger, skatter og fællesudgifter kommer oveni udbudsprisen.
Riviera Park er et lukket boligområde i Riviera del Sol, et kystdistrikt mellem Fuengirola og Marbella. Livet her følger rytmen i et etableret boligkvarter snarere end et ferieområde. Lejligheden har adgang til sin egen have med overdækket terrasse, som fungerer som et udendørs opholdsstørstedel af året takket være den vestvendte orientering og regionens milde klima. Aftenerne tilbringes ofte udenfor: terrassen fanger eftermiddags- og aftensolen, og patioområdet, der vises i annoncen, omfatter grill og siddepladser under en parasol. Indendørs fordeler de 100 m² sig på to soveværelser og to badeværelser, hvor soveværelset har eget badeværelse. Det fuldt udstyrede køkken og de indbyggede skabe betyder, at boligen kan tages i brug med det samme; den sælges fuldt møbleret. Komplekset har to store fælles pools og velholdte haver, som udgør områdets fælles hjerte, især i de varmere måneder, hvor badesæsonen løber omkring fem måneder med havtemperaturer over 20°C. Det nærmeste område er roligt, men ikke isoleret. Butikker, restauranter og apoteker ligger kort køretur væk, med fem restauranter og to apoteker registreret inden for 2 km. Til sport er Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk og Raquetas de Mijas 2,0 km. Tre golfbaner, Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km, ligger inden for en to-kilometer radius, hvilket præger distriktets karakter. Bil er den praktiske transportform til de fleste daglige ærinder, selvom fire offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område.
Riviera del Sol er en del af Mijas Costa-kysten, en stribe af boligområder mellem Fuengirola og Marbella. Området kombinerer fastboende med sæsonbesøgende; de 10 hoteller og cirka 2.131 senge i nærheden vidner om en turismeøkonomi, der topper om sommeren, mens boligkernen forbliver aktiv hele året. Cirka 3.800 bolighandler om året registreres i området, hvilket peger på et likvidt lokalt boligmarked. Daglige ærnder er overskuelige: butikker ligger tæt på komplekset, og inden for 2 km findes fem restauranter og to apoteker. Sundhedsvæsenet er dækket af to lægehus i området, og uddannelse af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, nok dybde for familier, der overvejer permanent bosættelse. Sportsfaciliteter ligger i kluster i nærheden: padel- og racketklubber på 1,5 til 2,4 km, og tre golfbaner inden for cirka 2 km. Fuengirola Supercharger til elbiler ligger 7,7 km væk, nyttigt for elbilsejere. Offentlig transport består af fire linjer med 50 stop, hvilket understøtter lokal bevægelse, selvom bilen forbliver det praktiske valg til strandture og indkøb. Terrænet er fladt, faldet mod stranden er cirka 1,1%, så cykling er et realistisk alternativ til kortere ture.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Nærliggende markører omfatter tre golfbaner inden for cirka 2 km, strande 3,8 km væk samt Fuengirolas lystbådehavn og station lidt længere væk. Terrænet er fladt, og Middelhavets kystlinje ligger et par minutters kørsel mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i en midterposition på den vestlige Costa del Sol: 16 km fra Marbella, 35 km fra Málaga by og cirka 21 km i luftlinje fra lufthavnen Malaga-Costa del Sol. Fuengirola, den nærmeste større by med togstation, ligger cirka 4 km op ad kysten. Det placerer boligen i Mijas Costa-bæltet, en boligkorridor, der generelt tilbyder lavere prisniveauer end det centrale Marbella, samtidig med at man bevarer adgang til den samme kystlinje, golfbaner og transportforbindelser. Algeciras, 78 km væk, og Gibraltar længere mod sydvest markerer regionens sydvestlige kant.
Afstandene nedenfor er luftlinje; de faktiske vejeafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk, og Playa Mati og Playa El Chaparral ligger på samme afstand, et par minutter med bil. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 4,3 km væk, og Puerto Cabopino 9,1 km. Større byer: Marbella med næsten 148.000 indbyggere ligger 16 km væk, og Málaga by med omkring 579.000 indbyggere 35 km. Begge kan nås via kystmotorvejen A-7 eller betalingsvejen. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km i luftlinje, hvilket betyder korte transfertider for internationale ankomster; Gibraltars lufthavn ligger omkring 75 km væk. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station, 3,7 km i luftlinje, med Carvajal 7,2 km væk på samme Cercanías-linje mod Málaga. Lokalt betjener fire buslinjer med 50 stop området. Med bil gør det flade terræn og vejnettet langs kysten det enkelt at komme rundt, og den medfølge parkeringsplads i parkeringskælderen gør ankomsten til selve komplekset nem.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et centralt træk ved denne beliggenhed. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover, i praksis cirka fra maj til oktober. Lejligheden ligger 45 m over havets overflade på et stort set fladt terræn; hældningen mod stranden er kun 1,1%, så der er ingen stejle gå- eller klatreture i de nærmeste omgivelser. Terrassens vestvendte orientering stemmer overens med Middelhavets mønster med varme, lyse eftermiddage, så udepladsen er bedst sent på dagen. For natur og gåture markerer udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, starten på et behageligt kyststrøg, mens stranden ved El Chaparral ligger på samme afstand. Kombinationen af lav højde, milde vintre og begrænset nedbør betyder, at haven og terrassen kan bruges udendørs det meste af året, ikke kun om sommeren. Det forlænger i praksis boligens brugsareal væsentligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger cirka 3,8 km væk: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Alle ligger tæt på komplekset med bil; det flade terræn gør også cykling til en mulighed. El Chaparral er især kendt som et roligere stykke af Mijas Costa-kysten. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i umiddelbar nærhed. Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk, og Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge 1,6 km væk, tre golfbaner inden for en radius på to kilometer, en usædvanlig tæthed, der præger meget af områdets identitet. Racketsport er godt repræsenteret: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk, Raquetas de Mijas 2,0 km væk og det kommunale sportscenter Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km væk. Til sejlads og fornøjelser ved vandet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km; begge tilbyder bådpladser, chiringuitos og sæsonaktiviteter. Ejere af elbiler kan bruge Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Samlet set dækker fritudstilbuddet golf, padel, strand- og lystbådehavnsdage uden lange køretider.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
På det bredere Costa del Sol-marked udfylder denne lejlighed en bestemt niche: en etableret, møbleret brugt bolig med privat udeplads til en mellempris. De nærmeste nybyggeri-sammenlignelige boliger illustrerer afvejningerne. Lantana Residencial i Mijas starter fra 205.000 € og Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, begge lavere indgangspunkter, men begge er nybyggeriprojekter med byggetider, pris-fra-niveauer der typisk afspejler mindre basisenheder, og uden medfølge møblering eller privat have af denne art. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra 321.000 €, reelt samme niveau som denne udbudspris, men Estepona ligger betydeligt længere væk fra Málaga-lufthavnen og korridoren Fuengirola-Marbella. Riviera del Sols position mellem Fuengirola (4 km) og Marbella (16 km) giver en praktisk fordel i forhold til både østlige (Torre del Mar) og vestlige (Estepona) alternativer, hvad angår lufthavnsadgang, cirka 21 km i luftlinje til Malaga-Costa del Sol. Områdets tæthed af golfbaner, med tre inden for 2 km, er et særkende i forhold til de fleste konkurrerende beliggenheder på dette prisniveau. Hvad en køber giver afkald på i forhold til nybyggeri, er primært specifikationer: en bolig fra 2004 matcher ikke energistandarder, materialer og planløsninger i byggerier fra 2024-2025, og køberen bør afveje fællesudgifter, installationers stand og renoveringspotentiale. Til gengæld opnår man øjeblikkelighed (indflytningsklar, ingen fasevis aflevering), en medfølge parkeringsplads og depotrum, en ægte privat have frem for en altan samt et modne omgivelser med etablerede haver og to fælles pooler. Det lokale marked viser omkring 3.800 transaktioner om året, hvilket indikerer stabil likviditet, hvis ejeren senere ønsker at videresælge eller udleje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI