Cet appartement situé à Riviera del Sol représente un développement résidentiel achevé dans une zone urbaine côtière. La propriété comprend deux chambres et une salle de bain sur une surface habitable de 77 mètres carrés. Il est implanté près de la mer dans un quartier bien établi avec diverses commodités accessibles à pied. Le projet offre des installations communes dont des piscines et bénéficie d'une orientation sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le développement fait partie d'un complexe résidentiel avec un paysage subtropical et des parkings sécurisés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la zone urbaine de Riviera del Sol, avec un accès direct aux infrastructures côtières. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec le centre de la localité à quelques minutes à pied. L'emplacement offre une connexion pratique à la fois aux installations urbaines et aux zones naturelles du littoral, avec une visibilité directe sur la mer Méditerranée depuis les espaces communs.
La disposition intérieure répond aux besoins fonctionnels d'un séjour à temps partiel ou permanent. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour les résidents ou les visiteurs, tandis que la terrasse couverte permet de profiter du climat extérieur pendant la majeure partie de l'année. L'agencement comprend une cuisine intégrée moderne et une salle de bain récemment rénovée, répondant aux exigences contemporaines en matière d'équipement et de confort.
Le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liés à la construction en cours. L'immeuble est une réalisation récente avec des finitions modernes et des équipements à jour, dont une salle de bain rénovée et une climatisation installée. La propriété est immédiatement disponible pour occupation, avec tous les certificats et autorisations nécessaires en ordre pour une utilisation résidentielle ou locative.
L'appartement ne propose pas d'espace de stockage supplémentaire au-delà des placards intégrés dans les chambres. La surface de 77 mètres carrés peut être considérée comme limitée pour les familles de plus de trois personnes. Le projet ne comprend pas de piscine privée, seulement un accès aux piscines communes. L'emplacement en milieu urbain signifie une certaine exposition au bruit ambiant typique des zones résidentielles densément peuplées.
Ref: VL827281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière bien équipée, sans les tracas liés à la construction. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la connexion internet disponible et de la proximité des services essentiels. Les retraités apprécient l'accessibilité à pied des commerces et les appartements de plain-pied. Les investisseurs recherchant des revenus locatifs tirent parti de la licence de location existante et de la demande constante dans cette zone touristique. Les couples sans enfants ou les petits familles trouvent l'espace suffisant pour un séjour confortable, tandis que la terrasse et les piscines offrent des options de détente sans nécessiter de grands aménagements. Pour ceux qui visitent la région régulièrement, cet appartement offre une alternative pratique aux hôtels, avec la flexibilité d'un espace personnel dans un environnement sécurisé et entretenu.
L'appartement présente des finitions modernes avec une attention particulière aux détails fonctionnels. La salle de bain a été récemment rénovée avec des équipements contemporains et des matériaux durables conçus pour résister à l'humidité méditerranéenne. Les chambres disposent de placards intégrés avec des systèmes de rangement optimisés pour maximiser l'espace. La climatisation installée offre à la fois le refroidissement et le chauffage, permettant un usage confortable tout au long de l'année. La cuisine comprend des appareils électroménagers intégrés et un bar de petit-déjeuner, conçue pour répondre aux besoins quotidiens sans occuper un espace excessif. Les fenêtres sont équipées de systèmes d'isolation thermique adaptés au climat local, réduisant la consommation énergétique. Les terrasses bénéficient de revêtements résistants aux intempéries et aux rayons UV, assurant leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les espaces communs du complexe maintiennent un niveau d'entretien élevé avec des plantations subtropicales et des piscines entretenues professionnellement.
Le prix de départ de 359 000 euros place cet appartement dans la gamme moyenne du marché local pour des propriétés similaires à Riviera del Sol. Ce coût inclut deux chambres et une salle de bain récemment rénovée, avec une terrasse offrant des vues sur la mer et les piscines communautaires. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 173 euros, incluant la consommation d'eau, tandis que l'impôt foncier annuel est d'environ 294 euros. La présence d'une licence de location existante ajoute une valeur potentielle pour les investisseurs intéressés par des revenus locatifs, particulièrement pendant la saison touristique où la demande augmente significativement dans cette zone côtière.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule dans un environnement urbain côtier bien structuré. Les matins commencent avec la lumière du soleil sur le balcon orienté au sud, adapté pour prendre le petit-déjeuner en plein air. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à seulement 146 mètres et des commerces variés dans un rayon de 500 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près des piscines communes ou à la découverte des plages proches, accessibles après une courte marche ou un trajet en voiture. Le développement est conçu pour un accès aisé aux restaurants et aux cafés, permettant aux résidents de s'intégrer facilement dans la vie locale sans dépendre constamment d'une voiture. Les week-ends offrent la possibilité de pratiquer le golf sur les parcours voisins ou de se rendre à l'une des nombreuses plages certifiées de la région. La proximité des transports publics et des services essentiels comme les pharmacies et les centres médicaux garantit une vie pratique sans contraintes logistiques importantes.
La vie autour de Riviera del Sol se caractérise par son accessibilité pratique aux services essentiels et aux loisirs. La zone urbaine offre 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 kilomètres, créant un environnement autonome où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. Les transports publics sont bien représentés avec 4 lignes régulières et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements plus longs. La proximité de plusieurs établissements éducatifs (15 écoles primaires et 10 secondaires) en fait un endroit approprié pour les familles, tandis que les deux centres de santé fournissent des services médicaux de base. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, avec plusieurs parcs et zones vertes intégrées dans le développement urbain. La communauté internationale présente crée un environnement multiculturel où divers langues et coutumes coexistent, particulièrement visible pendant la saison touristique lorsque la population augmente considérablement.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement au sein de Riviera del Sol, montrant sa proximité immédiate avec les plages, les parcours de golf et les services essentiels. Les cercles concentriques représentent des distances à pied (500m), à vélo (2km) et en voiture (5km), démontrant comment la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles sans véhicule. La localisation souligne l'équilibre entre accès urbain et environnement côtère.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola et Marbella. Cette situation offre aux résidents un accès relativement rapide aux services et infrastructures de ces villes tout en bénéficiant d'un environnement moins dense et plus résidentiel. La zone forme partie de la municipalité de Mijas, connue pour son mélange de développement urbain et de zones naturelles préservées. La proximité simultanée à la fois de la côte et des accès routiers principaux permet des déplacements efficaces vers d'autres localités côtières comme Calahonda (2,9 kilomètres).
Les plages les plus proches se trouvent entre 393 mètres et 1 kilomètre de l'appartement, avec Playa de Calahonda-Riviera comme option la plus accessible. Ces plages offrent des installations complètes avec drapeaux bleus garantissant la qualité des eaux et des services. Les parcours de golf sont particulièrement bien représentés, avec Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres, offrant diverses options pour les joueurs de différents niveaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 27 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Les centres urbains comme Fuengirola (avec sa gare à 8,7 kilomètres) et Marbella sont accessibles en 15-20 minutes, offrant des services supplémentaires et des options de divertissement.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 881 heures de soleil par an, créant un environnement lumineux la majeure partie de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété est située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la côte tout en bénéficiant de brises marines qui modèrent les températures estivales. La pente vers la plage de 6,4% est considérée comme modérée, rendant l'accès à la mer praticable à pied pour la plupart des personnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Riviera del Sol comprennent Playa de Calahonda-Riviera à seulement 393 mètres, suivie de Playa de Calahonda-Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda à 1 kilomètre. Ces plages bénéficient régulièrement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau, la gestion environnementale et les services adéquats. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, dont le parcours Par 3 à 3 kilomètres, Cabopino Golf à 3,2 kilomètres et El Soto Golf également à 3,2 kilomètres. Les installations sportives comprennent le Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à environ 1,2 kilomètres, ainsi que la La Siesta Golf Club à 1,4 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola et Marbella. Cette situation offre aux résidents un accès relativement rapide aux services et infrastructures de ces villes tout en bénéficiant d'un environnement moins dense et plus résidentiel. La zone forme partie de la municipalité de Mijas, connue pour son mélange de développement urbain et de zones naturelles préservées. La proximité simultanée à la fois de la côte et des accès routiers principaux permet des déplacements efficaces vers d'autres localités côtières comme Calahonda (2,9 kilomètres).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets de la région, l'appartement de Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix moyenne (359 000€) par rapport à des développements comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€). Toutefois, il reste plus abordable que des propriétés similaires dans des zones plus exclusives comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€). L'emplacement de Riviera del Sol offre un équilibre entre accessibilité aux services et environnement côtère, contrairement aux projets plus éloignés qui nécessitent systématiquement une voiture pour les déplacements quotidiens. La présence d'une licence de location existante représente un avantage distinctif par rapport à de nombreuses propriétés similaires dans la région qui doivent encore obtenir cette autorisation.
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