Cet appartement de 95 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve à Riviera del Sol, sur la Costa del Sol. L'immeuble a été achevé en 2004 et offre un espace de vie fonctionnel au cinquième étage. Le logement est situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur la mer depuis la terrasse privative. Avec une surface de 95 m² et un prix à partir de 277 000 €, cette propriété représente une option dans un environnement urbain près de la côte. L'emplacement combine l'accès aux commodités avec la possibilité de location à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Riviera del Sol, un quartier urbain côtier de Malaga. L'emplacement offre un accès direct aux commodités comme les supermarchés et les pharmacies à distance de marche. La proximité de la côte et la présence de plusieurs plages à moins de 2,1 kilomètres déterminent le caractère de cet environnement résidentiel.
La disposition comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain, adapté aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. L'appartement dispose d'une terrasse privative avec vue sur la mer, un espace de vie ouvert et une cuisine entièrement équipée séparée. La présence d'une place de parking privée et d'un local de stockage offre des solutions pratiques pour la vie quotidienne et le rangement.
L'appartement fait partie d'un complexe livré en 2004, ce qui signifie que la construction est entièrement terminée. Les installations communes ont été développées et entretenues pendant cette période, y compris une piscine commune existante et une deuxième piscine actuellement en construction. En tant que bien de 2004, il respecte les normes de construction de cette époque.
L'appartement se trouve au cinquième étage sans ascenseur, ce qui peut être limitant pour les personnes à mobilité réduite. Le bien datant de 2004 pourrait nécessiter un entretien ou une mise à niveau aux normes actuelles. La pente raide de 6,4% vers la plage peut rendre l'accès à la côte à pied difficile. Le complexe n'offre pas de privilèges exclusifs comme une sécurité 24h/24 ou des services de conciergerie.
Cet appartement convient bien aux couples ou petites familles cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain près de la côte. La combinaison de deux chambres et deux salles de bain offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou pour recevoir des invités pendant les périodes de vacances. Pour les investisseurs, la possibilité de location à court terme est un avantage significatif, compte tenu de l'attrait touristique de la Costa del Sol et de la proximité des commodités. L'emplacement convient également aux retraités souhaitant un mode de vie actif, avec des installations comme des terrains de golf et des plages à proximité immédiate. La présence de installations médicales, y compris deux centres de santé et quatre pharmacies à moins de 2 kilomètres, contribue à la qualité de vie pour les résidents plus âgés. Pour les professionnels travaillant à domicile, la connexion internet stable et l'environnement résidentiel calme offrent des possibilités d'équilibre entre vie professionnelle et vie privée. La proximité de l'aéroport à 27 kilomètres rend l'appartement accessible aux acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement entre leur pays d'origine et l'Espagne. L'environnement urbain avec des commodités à distance de marche convient aux personnes souhaitant être autonomes sans dépendre des transports.
L'appartement date de 2004 et reflète les normes de construction et la qualité de finition de cette période. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés, y compris un lave-vaisselle, une machine à laver, un four et un micro-ondes, ce qui était considéré comme standard à l'époque. La présence de la climatisation est un élément de confort important dans le climat méditerranéen, bien que le système puisse être vieillissant et nécessiter un entretien ou un remplacement après près de deux décennies d'utilisation. Les sols et les murs sont réalisés avec des matériaux typiques des appartements espagnols du début du 21ème siècle, probablement avec des carrelages en céramique dans les pièces humides et du stratifié ou des carrelages dans les espaces de vie. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant, une caractéristique fonctionnelle qui augmente l'utilité des chambres. Selon la description, le bien «bénéficierait de quelques attentions», ce qui suggère que des travaux d'entretien ou de modernisation sont nécessaires pour mettre à jour l'appartement aux normes actuelles. Cela peut varier de petites retouches cosmétiques à des rénovations plus importantes comme le remplacement de la cuisine, des salles de bain ou du système de climatisation. Les espaces communs sont entretenus, avec des jardins aménagés et des piscines qui reflètent le soin apporté par l'association des propriétaires.
Le prix à partir de 277 000 € pour cet appartement de 95 m² le place dans le segment intermédiaire du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif correspond à celui d'appartements similaires dans la région, en tenant compte de la superficie, du nombre de chambres et de l'emplacement près de la côte. Le coût au mètre carré est d'environ 2 915 €, ce qui se situe dans la fourchette habituelle pour les appartements à Riviera del Sol. Le prix comprend une place de parking privée et un local de stockage, ce qui augmente la valeur globale. La possibilité de location à court terme peut générer un revenu supplémentaire pour les propriétaires, ce qui peut influencer la viabilité financière de l'investissement. Il faut noter que le bien date de 2004 et pourrait entraîner des coûts d'entretien.
Riviera del Sol se présente comme un quartier urbain où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Les résidents peuvent commencer leur matinée par une visite au supermarché local à 146 mètres, suivie d'un café dans l'un des sept cafés à proximité. L'urbanisation dense crée une atmosphère vivante, avec la présence de 24 restaurants à moins de 2 kilomètres offrant diverses options culinaires pour différentes occasions. La vie quotidienne dans cet environnement se caractérise par la possibilité de faire beaucoup à pied ou à vélo. La proximité de trois terrains de golf à courte distance rend le quartier attrayant pour les amateurs de golf, qui ne sont qu'à 15 minutes à pied du club de golf le plus proche. Le soir, la terrasse avec vue sur la mer offre un espace pour se détendre et profiter du coucher de soleil sur la Méditerranée. Les installations communes du complexe, y compris les jardins et les piscines, fonctionnent comme des lieux de rencontre sociale pour les résidents. Bien que le quartier soit urbain, l'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère et une humidité légèrement inférieure à celle du littoral direct, ce qui peut augmenter le confort pendant les chauds mois d'été.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par la présence de commodités quotidiennes à distance de marche. Dans un rayon de 200 mètres, les résidents trouvent un supermarché et une pharmacie, ce qui est pratique pour les courses quotidiennes et les besoins médicaux. Les 24 restaurants à proximité offrent diverses options culinaires, des bars à tapas décontractés aux restaurants plus formels pour les occasions spéciales. Le quartier est bien connecté aux transports publics, avec quatre lignes de bus et 50 arrêts dans la région. Cela permet de se déplacer sans voiture vers les villes voisines comme Fuengirola à 8,7 kilomètres, où la gare offre des connexions vers des villes plus grandes comme Malaga. La proximité de l'autoroute assure de bonnes liaisons avec le reste de la Costa del Sol, bien que la position de l'appartement dans le complexe protège heureusement du bruit de la circulation. Pour la détente quotidienne, les résidents peuvent profiter des jardins et piscines communs du complexe, ou opter pour une visite des trois terrains de golf à proximité. La combinaison de commodités urbaines et de possibilités récréatives crée un environnement de vie équilibré qui répond à la fois aux besoins pratiques et récréatifs.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Riviera del Sol, un quartier de Mijas sur la Costa del Sol. L'indication marque la position du complexe à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec la ligne côtière à 2,1 kilomètres vers le sud. La carte indique également la présence de diverses commodités dans l'environnement immédiat, y compris des supermarchés, des terrains de golf et des installations médicales. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 27 kilomètres en direction est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se trouve stratégiquement entre Mijas et Marbella, deux destinations connues de la Costa del Sol. Le quartier fait partie de la grande municipalité de Mijas, connue pour son mélange d'installations urbaines et d'atmosphère méditerranéenne. À environ 2,9 kilomètres se trouve La Cala de Mijas, un charmant village côtier avec une architecture traditionnelle espagnole et une atmosphère animée. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre accessibilité et environnements résidentiels plus calmes. Alors que le centre touristique plus animé de Fuengirola est à 8,7 kilomètres, Marbella avec ses installations luxueuses se trouve à environ 15 kilomètres. L'aéroport de Malaga à 27 kilomètres assure la connectivité internationale. Cette position fait de Riviera del Sol une base idéale pour explorer les villes environnantes tout en profitant d'un caractère plus local.
L'appartement se trouve à courte distance des installations et destinations importantes. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 kilomètres, soit environ 6 minutes en voiture. D'autres plages comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda sont à des distances similaires, offrant plusieurs options pour les activités de mer et de plage. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf à moins de 4,6 kilomètres : Cabopino golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 27 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Les commodités quotidiennes sont très accessibles, avec un supermarché à 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. La gare de Fuengirola à 8,7 kilomètres offre des connexions vers d'autres villes le long de la Costa del Sol. Il y a aussi une borne de recharge pour véhicules électrons disponible à 1,1 kilomètre.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 25°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 17,9°C, la région offre des hivers doux et des étés chauds, idéal pour la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an assurent un climat ensoleillé, avec en moyenne plus de 10 heures de soleil par jour pendant les mois d'été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un léger rafraîchissement par rapport aux locations directement sur la côte, ce qui contribue à un microclimat plus confortable pendant les mois d'été les plus chauds. La pente de 6,4% vers la plage est modérément steep et crée un paysage naturel qui assure un bon drainage et des vues. L'orientation de l'appartement vers le sud-est assure le soleil du matin sur la terrace et protège contre le soleil de l'après-midi le plus intense en été, ce qui contribue à un climat intérieur agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités récréatives, notamment en matière de plages et de golf. Dans un rayon de 2,3 kilomètres se trouvent trois plages : Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda. Ces plages offrent diverses installations pour les sports nautiques, le bronzage et la détente le long de la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec trois terrains de golf à courte distance : Cabopino golf (3,2 km), El Soto Golf (3,2 km) et El Chaparral Golf Club (4,5 km). Ces parcours offrent des expériences de golf variées avec différents niveaux de difficulté et sont jouables toute l'année grâce au climat doux. Les installations sportives à proximité immédiate incluent Finca Naundrup et Club del Sol, toutes deux à 1,2 kilomètres, qui offrent diverses activités sportives. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives rend la région adaptée à un mode de vie actif axé sur les loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se trouve stratégiquement entre Mijas et Marbella, deux destinations connues de la Costa del Sol. Le quartier fait partie de la grande municipalité de Mijas, connue pour son mélange d'installations urbaines et d'atmosphère méditerranéenne. À environ 2,9 kilomètres se trouve La Cala de Mijas, un charmant village côtier avec une architecture traditionnelle espagnole et une atmosphère animée. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre accessibilité et environnements résidentiels plus calmes. Alors que le centre touristique plus animé de Fuengirola est à 8,7 kilomètres, Marbella avec ses installations luxueuses se trouve à environ 15 kilomètres. L'aéroport de Malaga à 27 kilomètres assure la connectivité internationale. Cette position fait de Riviera del Sol une base idéale pour explorer les villes environnantes tout en profitant d'un caractère plus local.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL876397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Riviera del Sol offre un équilibre entre prix et installations. Aquamar à Torre del Mar, avec un prix à partir de 269 950 €, se situe dans une gamme de prix similaire mais offre peut-être d'autres installations et un emplacement différent par rapport à la côte. Lantana Residencial à Mijas, en revanche, a un prix à partir plus bas de 205 000 €, ce qui en fait une option plus abordable, mais peut-être avec des compromis sur l'emplacement ou les dimensions. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix à partir de 259 000 €, concurrence également dans le même segment de marché, mais Estepona se trouve plus à l'ouest sur la Costa del Sol et offre une atmosphère régionale différente et l'accès à différentes installations. Riviera del Sol se distingue par son emplacement central entre Marbella et Fuengirola, ce qui facilite l'accès à divers centres urbains. La combinaison d'installations urbaines et la proximité à la fois des plages et des terrains de golf rend cet emplacement distinctif par rapport aux complexes résidentiels plus isolés. Alors que d'autres projets peuvent offrir plus d'exclusivité ou de tranquillité, Riviera del Sol offre un environnement de vie pratique avec des commodités quotidiennes à distance de marche, ce qui est particulièrement attrayant pour la résidence permanente ou les séjours prolongés.
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