Apartamento duplex localizado em Riviera del Sol, Málaga, com 95 m² de área habitável, 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel, concluído em 1986, apresenta uma arquitectura que aproveita a orientação sul para optimizar a luz natural. Situado a 135 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A propriedade integra-se num ambiente urbano com acesso direto a infraestruturas locais e beneficia da proximidade do litoral mediterrâneo, caracterizando-se como uma opção de alojamento consolidada na Costa del Sol.
Comparando com outras opções na região, este apartamento em Riviera del Sol posiciona-se num segmento de preço superior a projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€). No entanto, apresenta vantagens significativas em termos de localização, com acesso direto a praias e serviços a pé, diferenciando-se de empreendimentos mais recentes que podem estar localizados em áreas menos consolidadas. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), este imóvel oferece maior proximidade a campos de golfe e infraestruturas turísticas consolidadas. A zona de Riviera del Sol beneficia de um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, evitando a massificação de áreas mais centrais como Marbella, mas oferecendo maior diversidade de serviços e acessibilidades comparativamente a zonas mais rurais do interior da província de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado na parte baixa de Riviera del Sol, a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera. A localização proporciona acesso pedestre a supermercados (146m) e farmácias (155m). A propriedade está inserida numa zona com densidade urbana moderada, onde predominam edifícios residenciais de média altura, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais no raio de 2 quilómetros.
O apartamento com 95 m² oferece três quartos, adequados para famílias ou como residência secundária. A disposição inclui uma casa de banho privativa no quarto principal e uma área de estar com lareira. A cozinha equipada e o terraço privado com espaço de armazenamento complementam as necessidades funcionais diárias. A existência de ar condicionado responde às exigências de conforto térmico durante os meses mais quentes do ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1986, portanto não se enquadra na categoria de nova construção. A propriedade apresenta estado de conservação considerado bom, com algumas áreas renovadas como a cozinha. O edifício já completou o seu processo de construção e estabilização estrutural, sendo um imóvel consolidado no mercado imobiliário local, sem prazos de obras ou fases de construção em andamento.
O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privativo, apenas estacionamento na via pública. Não possui certificação energética específica mencionada nos dados disponíveis. O acesso à praia envolve um desnível de 6,4%, considerado acentuado, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não inclui piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária do conjunto.
Este imóvel adequa-se a perfis de compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com boa relação entre área habitável e valor. A configuração com três quartos responde às necessidades de famílias que pretendem estabelecer residência na região, beneficiando da proximidade de escolas e serviços. Para compradores que procuram uma segunda residência para férias, a existência de terraço com jacuzzi e vistas panorâmicas, combinada com a proximidade de praias e campos de golfe, oferece um atractivo significativo. Investidores podem valorizar a consolidação do imóvel e a sua localização numa zona turística estabelecida, com potencial para arrendamento sazonal ou anual.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da época da sua construção (1986), com materiais duradouros que têm demonstrado resistência ao longo do tempo. A cozinha foi parcialmente renovada, incorporando elementos mais modernos que melhoram a funcionalidade. As paredes interiores estão equipadas com armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado representa uma melhoria em relação às especificações originais, aumentando o conforto térmico. A existência de uma lareira na sala de estar demonstra preocupação com o aquecimento durante os meses mais frescos, complementando o sistema de climatização. O terraço privado com área coberta para armazenamento demonstra planeamento de utilização do espaço exterior.
O apartamento está disponível por um preço a partir de 499.000 euros, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Comparativamente com projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização, dimensão e características específicas. O mercado registou aproximadamente 3.800 transações imobiliárias na zona, indicando atividade consistente e liquidez no mercado local.
Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. O dia a dia nesta localização caracteriza-se pela possibilidade de deslocamentos a pé para compras e serviços básicos, com 24 restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais no perímetro próximo. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 4 linhas de autocarro facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A proximidade de várias escolas e centros de saúde torna a zona adequada para residência permanente, enquanto a oferta de campos de golfe e praias nas imediações favorece atividades de lazer. A área mantém atividade durante todo o ano, não sendo exclusivamente dependente do turismo sazonal.
A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área evidencia a vocação familiar da zona. Os serviços de saúde estão assegurados por 2 centros de saúde e um hospital a 10 quilómetros. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estação de comboios de Fuengirola (8,7 km) e do aeroporto de Málaga (27 km). A densidade de infraestruturas comerciais, incluindo 3 bancos e 4 farmácias no raio de 2 quilómetros, indica uma área bem servida no dia a dia. A presença de 2131 camas em hotéis demonstra a importância turística da região, oferecendo diversidade de serviços e atividade comercial durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização estratégica do imóvel em Riviera del Sol, destacando a proximidade do litoral mediterrânico e a acessibilidade a diversas infraestruturas. A posição geográfica permite visualizar a relação harmoniosa entre ambiente urbano e espaço natural, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A altimetria moderada (135m) em relação ao nível do mar contribui para as vistas panorâmicas mencionadas na descrição da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se na região de Málaga, fazendo parte da ampla Costa del Sol. A localização apresenta um posicionamento estratégico entre a maior cidade da zona, Málaga, e as localidades turísticas mais reconhecidas como Marbella. A cerca de 27 quilómetros do aeroporto internacional e 8,7 quilómetros da estação de comboios de Fuengirola, a zona beneficia de boas ligações de transporte. A região caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação de áreas naturais, com acesso rápido tanto a serviços urbanos como a espaços litorais e campos de golfe, tornando-a numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol para residência permanente ou secundária.
O acesso ao litoral é facilitado pela proximidade da Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros em linha reta, embora com um desnível de 6,4% que pode exigir esforço adicional a pé. As praias de Calahonda e Rocas del Mar situam-se entre 791 metros e 1,0 quilómetro. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades: Campo de Golfe Cabopino (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27 quilómetros, aproximadamente 25-30 minutos de carro. As marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) oferecem serviços náuticos e atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variação entre 12-25°C ao longo do ano. Os 3.881 horas de sol anuais garantem exposição solar adequada durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e vistas amplificadas sobre a paisagem circundante. A inclinação moderada do terreno em direção ao litoral (6,4%) favorece o escoamento de águas pluviais e cria microclimas específicos que influenciam a vegetação local, caracterizada por espécies mediterrânicas adaptadas às condições de sol e humidade da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de várias praias constitui um dos principais atractivos da localização. A Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros, oferece acesso direto ao mar Mediterrâneo. As opções estendem-se às praias de Rocas del Mar (791m) e Calahonda (1,0 km), proporcionando diversidade de ambientes costeiros. Para além das atividades marítimas, a região destaca-se pela oferta desportiva, com centros como a Finca Naundrup (1,2 km) e o Club del Sol (1,2 km). Os entusiastas de golfe dispõem de diversas opções de qualidade, incluindo o Campo de Golfe Cabopino (3,2 km), o El Chaparral Golf Club (4,5 km) e o El Soto Golf (4,6 km). A existência de 32 festas locais anuais demonstra a riqueza cultural e recreativa da região, com eventos que celebram tradições e proporcionam convívio social.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL680362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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