Ein bezugsfertiges Penthouse mit einem Schlafzimmer in Riviera del Sol, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Wohnung misst 52 m² Wohnfläche und wurde 2009 fertiggestellt; sie bietet ein Wohn-Esszimmer, eine eingerichtete Küche, einen Waschraum, ein Badezimmer und ein GästewC. Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse mit Dachterrasse, Meer- und Bergblick, Westausrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Garten. Der Angebotspreis ist fest auf 229.000 € festgelegt. Der nächste Strand liegt luftlinie ca. 3,8 km entfernt, und der Flughafen Málaga liegt rund 21 km Luftlinie entfernt.
Gemessen an vergleichbaren Projekten an der Costa del Sol befindet sich dieses Penthouse im preisgünstigen Segment des Marktes. Mit einem festen Preis von 229.000 € für 52 m² liegt es unter Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), jedoch über dem Einstiegspreis von Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €). Der Vergleich verdeutlicht den üblichen Zielkonflikt zwischen Bestandsimmobilie und Neubau: Die neueren Projekte haben höhere Einstiegspreise und moderne Baustandards, während diese Immobilie aus dem Jahr 2009 ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause mit Stellplatz, Terrasse und Dachterrasse zu einem geringeren Gesamtaufwand bietet. Was die Lage betrifft, liegt Riviera del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, ein Abschnitt, der für Golfdichte und ganzjähriges Wohnleben bekannt ist statt für die Hochsaison-Intensität des Zentrums von Marbella oder der Uferpromenade Fuengirolas. Der regionale Marktkontext, rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region und ein Pro-Kopf-Medianeinkommen der Provinz von 16.450 €, verweist auf einen aktiven, aber gemischten Markt, in dem der Wert einer Bestandsimmobilie stark von Zustand und genauer Position abhängt; der hervorragende Zustand und die Aussicht dieser Wohnung wirken zu ihren Gunsten. Käufer, die Alternativen abwägen, sollten bedenken, dass Neubaukäufe in den Vergleichsprojekten Lieferrisiken und Bauzeiten mit sich bringen, während diese Bestandsimmobilie über den üblichen spanischen Notarprozess abgewickelt wird, sobald Finanzierung und Prüfungen stehen. Für budgetorientierte Käufer ist die Rechnung einfach: Die Immobilie liefert die Grundzutaten der Costa del Sol, Sonne, Meerblick, Golf in der Nähe, Flughafen in einer halben Stunde, zu einem Preisniveau, das Neubau an dieser Küste zunehmend kaum noch erreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 45 Meter über dem Meeresspiegel auf überwiegend flachem Gelände. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt, Marbella 16 km. Die Gegend verbindet Wohnviertel mit Golfplätzen; Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km.
Die Immobilie fungiert als kompaktes Zweitwohnungs- oder Ein-Personen-Haus. Die 52 m²-Grundriss bietet ein Wohn-Esszimmer, eine eingerichtete Küche, einen Waschraum, ein Badezimmer und ein GästewC. Eine überdachte Terrasse und eine private Dachterrasse erweitern den nutzbaren Außenbereich nach Westen ausgerichtet für Nachmittags- und Abendsonne. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool und ein Garten, inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2009, und die Immobilie wird als bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Sie wird unmöbliert verkauft, mit voll eingerichteter Küche und bereits installierter Klimaanlage. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen Verfahren in Spanien.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 52 m², was die Kapazität auf Singles oder Paare begrenzt. Sie wird ohne Möbel verkauft. Der nächste Strand liegt 3,8 km Luftlinie entfernt und ist daher nicht fußläufig erreichbar. Kein Grundstück, kein Privatgarten und kein Privatpool gehören zur Wohnung; der Außenbereich besteht aus Terrasse, Dachterrasse und Gemeinschaftsflächen. Für die gemeinschaftlichen Einrichtungen gelten Gemeinschaftsregeln und -gebühren.
Diese Immobilie passt zu einer erkennbaren Reihe von Situationen. Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, finden Größe, Ausblick und Stellplatz ausreichend für Urlaubs- und Wochenendaufenthalte. Käufer, die das Leben im Freien über die Innenfläche stellen, profitieren von der Kombination aus überdachter Terrasse und privater, nach Westen ausgerichteter Dachterrasse. Wer einen Teilzeitaufenthalt plant, Winter in Spanien, Sommer woanders, erhält eine bezugsfertige, pflegeleichte Wohnung mit Klimaanlage und einer etablierten Gemeinschaft aus dem Jahr 2009. Investoren, die das Mietpotenzial prüfen, können auf die Lage zwischen Fuengirola und Marbella verweisen, ganzjährige Golfplätze innerhalb von 2 km und einen regionalen Markt mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Erwerber mit festem Budget erhalten ein Komplettpaket für 229.000 €: Küche eingerichtet, Tiefgaragenstellplatz, Poolzugang inklusive. Die Wohnung eignet sich nicht für Haushalte mit mehr als einem Schlafzimmer, für Käufer, die den Strand zu Fuß erreichen möchten, er liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, oder für diejenigen, die einen Privatgarten oder Pool suchen. Ein Auto gehört hier realistisch zum Alltag, da Geschäfte, Strände und größere Einrichtungen nicht bequem zu Fuß erreichbar sind. Käufer, die Neubau-Garantien bevorzugen, sollten das Fertigstellungsjahr 2009 beachten und eine übliche technische Prüfung veranlassen. Kurz gesagt entspricht die Immobilie einem spezifischen Profil: eine kompakte, aussichtorientierte Küstenbasis mit allen Grundlagen, eher als Familienwohnsitz oder Wohnung in Strandnähe zu Fuß.
Die Wohnung wurde 2009 fertiggestellt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsbereit ohne Renovierungsarbeiten. Zur Innenausstattung gehören Marmorböden in allen Räumen, eingebaute Schränke im Schlafzimmer und eine Klimaanlage. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit separatem Waschraum inklusive Platz für eine Waschmaschine, ein praktisches Detail, das Haushaltsarbeiten aus den Wohnbereichen heraushält. Das Badezimmer wird durch ein GästewC ergänzt, was in einer Aufteilung mit einem Badezimmer zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Angeschlossene Versorgungsleitungen umfassen Strom und Trinkwasser. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und spendet Schatten in den heißesten Stunden, während die Dachterrasse darüber die Dachebene für Sonnenbaden und Abendnutzung öffnet; beide sind nach Westen ausgerichtet und fangen Nachmittagslicht und Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer und den Bergen ein. Die Fenster rahmen vom oberen Geschoss aus Meerblick, Bergblick und Panoramablick. Der Stellplatz liegt unterirdisch, geschützt vor Sonne und Hitze, daneben besteht Gemeinschaftsparkkapazität für Besucher. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2009 erfüllt der Bau die spanischen technischen Normen dieser Zeit; Käufer, die ein Gutachten planen, sollten Fertigstellungstermine und Arbeiten bis zur Verifizierung als indikativ betrachten. Der Gemeinschaftspool und der Garten werden über die Eigentümergemeinschaft gepflegt, die Kosten teilen sich die Bewohner. Insgesamt entspricht das Ausstattungsniveau einer gepflegten Wohnung der Mittelschicht ihrer Generation: solide Materialien, funktionale Aufteilung und installierte Systeme, unmöbliert verkauft, damit der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack einrichten kann.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 229.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preistabelle, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preisen innerhalb des Projekts selbst. Zu diesem Preis erhält der Käufer 52 m² Wohnfläche plus Terrasse und Dachterrasse, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftspool und Garten. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region starten meist höher: Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Wohnung bezugsfertig und unmöbliert ist. Nebenkosten des Kaufs, Steuern und Gemeinschaftskosten kommen zum Angebotspreis hinzu, und Fristen für den Abschluss bleiben bis zur Unterzeichnung der Verträge indikativ.
Dieses Penthouse passt zu einem praktischen Küstenalltag, der auf einem kompakten Innenbereich und großzügigem Außenraum basiert. Durch die Westausrichtung erhalten Terrasse und Dachterrasse ihre Sonne am Nachmittag und Abend, was sich gut für späte Mittagessen im Freien und Sonnenuntergänge über dem Meer und den Hügeln von Mijas eignet. Die Morgene verlaufen ruhig in einem Wohnviertel, in dem Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fünf Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von 2 km, in der Nähe sind. Der Innenraum ist als Wohnung mit einem Schlafzimmer angelegt: Ein Wohn-Esszimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die eingerichtete Küche grenzt an einen separaten Waschraum, und die Aufteilung umfasst sowohl ein Badezimmer als auch ein GästewC, eine ungewöhnliche Zugabe in dieser Größe. Der Gemeinschaftspool und Garten bieten die Schwimmmöglichkeit im Freien, da der Strand 3,8 km Luftlinie entfernt liegt und eine kurze Fahrt normalerweise Teil eines Strandtages ist. Ein Leben ohne Auto ist grundsätzlich möglich, die Gegend verfügt über rund 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf vier Linien, und der Bahnhof von Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt, , doch die meisten Bewohner nutzen ein Fahrzeug für Einkäufe, Strände und die Golfplätze in der Nähe. Die Lage auf 45 Metern Höhe auf flachem Gelände macht das Gehen und Radfahren im Viertel unkompliziert. Außerhalb der Sommersaison wird die Gegend deutlich ruhiger, wie für diesen Küstenabschnitt typisch, während die zwei Gesundheitszentren sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung das Angebot ganzjährig aufrechterhalten. Für Käufer, die eine pflegeleichte Basis mit Nachmittagssonne, Panoramablick und inklusive Stellplatz suchen, erfüllt die Immobilie einen spezifischen, klar definierten Zweck.
Das Alltagsleben in Riviera del Sol dreht sich um einen Wohnstreifen an der Küste, in dem sich die Versorgung auf lokale Einkaufszentren konzentriert. Innerhalb von 2 km verzeichnen die Daten fünf Restaurants und zwei Apotheken, die den grundlegenden Tagesbedarf ohne weitere Fahrt abdecken. Zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung, und zum Bildungsangebot gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, ein Hinweis auf eine ganzjährige Wohnbevölkerung statt einer rein saisonalen. Golf ist ein prägender Teil der lokalen Identität: Campo Los Lagos liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km und Campo Los Olivos 1,6 km, drei Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Padel- und Rückschlagsportarten sind gut vertreten, mit dem Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km entfernt, Raquetas de Mijas 2,0 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Fuengirola, 3,7 km Luftlinie, bietet den nächsten Bahnhof, einen Yachthafen und das vollständige städtische Angebot, während Marbella in 16 km Entfernung das breitere Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot einer Stadt mit fast 148.000 Einwohnern bereithält. Die touristische Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, stützt Restaurants und Einrichtungen im Sommer und lässt das Viertel außerhalb der Saison ruhiger. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien und rund 50 Haltestellen, für lokale Fahrten nutzbar, doch bleibt das Auto für die meisten Wege die praktische Wahl. Das flache Gelände auf 45 Metern Höhe macht das Viertel selbst gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschließbar.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas. Golfplätze gruppieren sich innerhalb von 2 km, die nächsten Strände liegen rund 3,8 km Luftlinie entfernt, und der Küstenkorridor A-7 verbindet das Gebiet mit dem Flughafen Málaga, etwa 21 km Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine mittlere Küstenposition an der Costa del Sol zwischen Fuengirola (3,7 km Luftlinie bis zum Bahnhof) und Marbella (16 km) ein, innerhalb der Gemeinde Mijas. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 35 km beziehungsweise 21 km entfernt, während Algeciras und Gibraltar am westlichen Ende der Küste mit 78 km und 75 km liegen. Diese Platzierung verleiht dem Gebiet einen doppelten Charakter: ruhige Wohnstraßen mit Golfplätzen und lokalem Handel, gestützt auf die vollständige städtische Infrastruktur zweier größerer Städte in kurzer Fahrzeit. Im Vergleich zur belebten Uferpromenade Fuengirolas oder zum teureren Zentrum Marbellas fungiert Riviera del Sol als Mittelweg bei Aktivitätsniveau und Preisniveau.
Die Erreichbarkeit gehört zu den praktischen Stärken der Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 km Luftlinie entfernt, wodurch Flugverbindungen für internationale Eigentümer unkompliziert sind; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 75 km eine Alternative. Der Bahnzugang läuft über den Bahnhof Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, mit Verbindungen entlang der Küste Richtung Stadt Málaga, die selbst 35 km entfernt liegt. Mit dem Auto verbindet der Küstenkorridor A-7 und AP-7 das Gebiet mit Fuengirola, Marbella und Estepona; die Luftlinienentfernungen zu den nahen Stränden, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, alle rund 3,8 km, bedeuten wenige Minuten Fahrzeit. Die beiden erreichbaren Yachthäfen sind Puerto Deportivo de Fuengirola mit 4,3 km und Puerto Cabopino mit 9,1 km, beide bieten Liegeplätze, Gastronomie und Aktivitäten am Wasser. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt der Supercharger in Fuengirola 7,7 km Luftlinie entfernt. Im Viertel selbst sorgen vier öffentliche Verkehrslinien und rund 50 Haltestellen für die lokale Anbindung. Der Tiefgaragenstellplatz der Immobilie nimmt die tägliche Parkfrage vollständig aus dem Weg. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches mediterranes Küstenmuster: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 14 °C und 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C und reicht im Allgemeinen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Auf 45 Metern über dem Meeresspiegel, in einem Gelände mit durchschnittlich 1,1 Prozent Gefälle Richtung Strand, ist die Lage eben, ein Unterschied zu Hanglagen weiter im Landesinneren, wo steile Straßen und Stufen üblich sind. Die erhöhte, aber ebene Position in Kombination mit der Etage des Penthouses ergibt die dokumentierten Blicke auf Meer, Berge und Panorama. Die Westausrichtung von Terrasse und Dachterrasse konzentriert das Sonnenlicht auf die Nachmittags- und Abendstunden, warm im Sommer und geschützt in den kühleren Monaten. Die Niederschläge an diesem Küstenabschnitt konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, was lange, trockene Sommer hinterlässt, das Muster, das die Anziehungskraft der Region auf sonnenhungrige Käufer erklärt. Die Golfplätze und grünen Korridore der Umgebung profitieren von diesem Klima und bleiben ganzjährig bespielbar. Die örtlichen Feiertage belaufen sich auf 32 pro Jahr über nationale, regionale und kommunale Anlässe, was gelegentlich die Öffnungszeiten der Geschäfte betrifft, aber den Alltag der Bewohner selten stört.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle rund 3,8 km Luftlinie entfernt, wenige Fahrminuten von der Immobilie. Dieser Abschnitt der Küste von Mijas bietet Sandstrände mit den für die Costa del Sol typischen Chiringuitos und Strandinfrastruktur. Für Freizeit am Wasser über das Schwimmen hinaus bieten Puerto Deportivo de Fuengirola mit 4,3 km und Puerto Cabopino mit 9,1 km Yachthäfen mit Gastronomie, Spaziergängen und Aktivitäten auf dem Wasser. Golf ist das stärkste Freizeitangebot im unmittelbaren Umfeld: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) und Campo Los Olivos (1,6 km) bringen drei Golfplätze in einen Zwei-Kilometer-Radius, eine ungewöhnliche Dichte selbst für diese golfbegeisterte Küste. Rückschlagsportarten folgen dicht dahinter, mit Padelclubs in 1,5 und 2,0 km Entfernung sowie der Sportanlage Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km entfernt. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert das nächste Küstendorf mit eigenem Strand und Wochenmarkt. Der Gemeinschaftspool vor Ort deckt das tägliche Schwimmen ab, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Zusammen unterstützen diese Möglichkeiten einen outdoor-orientierten Alltag über den gesamten Kalender hinweg statt nur in der Sommersaison.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL223712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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