Muuttovalmis yhden makuuhuoneen penthouse Riviera del Solissa, Mijasin kunnassa Costa del Solin rannikolla. Asunnon asuin_pinta-ala on 52 m², ja se valmistui vuonna 2009. Siinä on olohuone ruokailutiloineen, kalustettu keittiö, pesutupa, kylpyhuone ja vieras-WC. Varusteisiin kuuluvat katettu terassi kattoterassineen, meri- ja vuorinäköalat, länteen avautuva suuntaus, maanalainen autohalli sekä yhteisen uima-altaan ja puutarhan käyttöoikeus. Pyyntihinta on kiinteästi 229 000 €. Lähin ranta on linnuntietä noin 3,8 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä on suoraa linjaa noin 21 km:n etäisyydellä.
Verrattuna vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla tämä penthouse sijoittuu markkinoiden edulliseen päähän. Kiinteällä 229 000 euron hinnalla 52 m²:sta se alittaa Aquamarin Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2:n Esteponassa (alkaen 321 000 €), mutta on Lantana Residencialin Mijasissa (alkaen 205 000 €) aloitushintaa korkeampi. Vertailu havainnollistaa käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden tavallista kompromissia: uudemmat projektit kantavat korkeampia aloitushintoja ja moderneja rakennusstandardeja, kun taas tämä vuoden 2009 kohde tarjoaa valmiin, muuttovalmiin kodin autohalli, terassi ja kattoterassi mukaan lukien pienemmällä kokonaiskustannuksella. Sijainnin osalta Riviera del Sol sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä, osuudella joka tunnetaan golfitiheydestään ja ympärivuotisesta asutushengestään pikemminkin kuin Marbellan keskustan tai Fuengirolan rantabulevardin sesonkivimasta. Alueellinen markkinaympäristö, noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa alueella ja maakunnan mediaanitulo 16 450 €, viittaa aktiiviseen mutta sekoittuneeseen markkinaan, jossa käytetyn asunnon arvo riippuu vahvasti kunnosta ja tarkasta sijainnista; tämän kodin erinomainen kunto ja näköalat toimivat sen eduksi. Vaihtoehtoja punnitsevien ostajien tulisi huomioida, että vertailuprojektien uudiskohteen ostot sisältävät toimitusriskin ja rakennusaikataulut, kun taas tämä käytetty asunto etenee tavallisen espanjalaisen notaariprosessin kautta, kun rahoitus ja tarkastukset ovat kunnossa. Budjetista riippuvaisille ostajille yhtälö on yksinkertainen: kohde tarjoaa Costa del Solin perusainekset, aurinko, merinäköala, golf lähistöllä, lentokenttä puolen tunnin päässä, hintapisteessä, johon uudisrakentaminen tällä rannikolla yhä useammin kamppailee vastaamaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 45 metrin korkeudella merenpinnasta pääosin tasaisella maastolla. Fuengirolan juna-asema on suoraa linjaa 3,7 km:n päässä, ja Marbella on 16 km:n etäisyydellä. Alue yhdistää asuinalueita golfkenttiin: Campo Los Lagos on 1,1 km:n ja Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n päässä.
Kohde toimii kompaktina yhden makuuhuoneen kotina tai toisena asuntona. 52 m²:n pohjaratkaisu tarjoaa olohuoneen ruokailutiloineen, kalustetun keittiön, pesutuvan, kylpyhuoneen ja vieras-WC:n. Katettu terassi ja oma kattoterassi laajentavat käyttötilaa ulkona, ja ne avautuvat länteen iltapäivän ja illan aurinkoa varten. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja puutarha, ja lisäksi mukana on maanalainen autopaikka.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2009, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa. Se myydään kalustamattomana, mutta kalustettu keittiö ja ilmastointi on jo asennettu. Asunto luovutetaan heti ostoprosessin valmistuttua Espanjan normaalien oikeudellisten menettelyiden mukaisesti.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 52 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa sen sopivuutta yhden hengen talouteen tai pariskunnille. Se myydään ilman kalusteita. Lähin ranta on linnuntietä 3,8 km:n päässä, joten se ei ole kävelymatkan päässä. Kotiin ei kuulu tonttia, omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta; ulkotila koostuu terassista, kattoterassista ja yhteisöalueista. Yhteisiä tiloja koskevat taloyhtiön säännöt ja yhtiövastikkeet.
Tämä kohde sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Yksin asuva tai pariskunta, joka etsii toista kotia Costa del Solilta, huomaa koon, näköalojen ja autopaikan riittävän loma- ja viikonloppukäyttöön. Ostajat, jotka arvostavat ulkoelämää sisätilan neliömetrejä enemmän, hyötyvät katetun terassin ja länteen avautuvan oman kattoterassin yhdistelmästä. Osa-aikaisen asumisen suunnittelija, talvet Espanjassa, kesät muualla, saa muuttovalmiin, helppohoitoisen asunnon ilmastoinnilla ja vuodelta 2009 peräisin olevalla vakiintuneella taloyhtiöllä. Sijoittajat, jotka katsovat vuokrapotentiaalia, voivat kiinnittää huomiota sijaintiin Fuengirolan ja Marbellan välissä, ympärivuotisiin golfkenttiin 2 km:n säteellä ja alueelliseen markkinaan, jossa tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa. Ensiasunnon ostajat kiinteällä budjetilla saavat kokonaispaketin 229 000 eurolla: kalustettu keittiö, maanalainen autopaikka ja allas käyttöoikeus sisältyvät. Koti ei sovi talouksille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen, rannalle käveleville ostajille, se on linnuntietä 3,8 km:n päässä, eikä niille, jotka etsivät omaa puutarhaa tai allasta. Auto kuuluu täällä realistisesti arkeen, sillä kaupat, rannat ja suuremmat palvelut ovat kauempana kuin helppo kävelymatka. Uudiskohteiden takuita arvostavien ostajien kannattaa myös huomioida valmistumisvuosi 2009 ja järjestää normaali tekninen tarkastus. Tiivistettynä kohde vastaa tiettyä profiilia: kompakti, näköalavetoinen rannikkokoti välttämättömät varusteet kattavana, ei perheasunto eikä rannalle käveltävä asunto.
Koti valmistui vuonna 2009 ja se esitellään erinomaisessa kunnossa, valmiina asuttavaksi ilman remonttitöitä. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmori lattiat koko asunnossa, kalustevarastot makuuhuoneessa ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) viihtyvyyden takaamiseksi. Keittiö on täysin kalustettu ja varusteltu, ja erillisessä pesutuvassa on tilaa pesukoneelle, käytännöllinen yksityiskohta, joka pitää kotityöt poissa oleskelutiloista. Kylpyhuonetta täydentää vieras-WC, joka lisää mukavuutta vieraille yhden kylpyhuoneen ratkaisussa. Liitetyt käyttövedot sisältävät sähkön ja juomakelpoisen veden. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa varjoa kuumimpina tunteina, kun taas sen yllä oleva kattoterassi avaa kattotason auringonottoon ja iltakäyttöön; molemmat avautuvat länteen, tavoittaen iltapäivän valon ja auringonlaskun näköalat Välimeren ylle ja vuorille. Ikkunat kehystävät meri-, vuori- ja panoraamanäköalat ylemmän kerroksen sijainnista. Autopaikka on järjestetty maan alle, mikä suojaa ajoneuvoa auringolta ja kuumuudelta, ja vieraille on yhteisiä autopaikkoja. Käytettynä vuonna 2009 rakennettuna kohteena rakenne täyttää tuon ajan Espanjan tekniset normit; teknisen katselmuksen suunnittelevien ostajien tulisi pitää valmistumispäiviä ja töitä suuntaa-antavina, kunnes ne on varmennettu. Yhteistä uima-allasta ja puutarhaa ylläpitää taloyhtiö, ja kulut jaetaan asukkaiden kesken. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso vastaa hyvin pidettyä keskihintaluokan asuntoa omalta sukupolveltaan: tukevat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja asennetut järjestelmät, myytävä kalustamattomana, jotta uusi omistaja voi kalustaa sen oman makunsa mukaan.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 229 000 €. Tämä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde, joten projektissa itsessään ei ole eri asuntotyyppien tai hintojen valikoimaa. Tällä hinnalla ostaja saa 52 m²:n asuintilan lisäksi terassin ja kattoterassin, maanalaisen autopaikan sekä yhteisen uima-altaan ja puutarhan käyttöoikeuden. Vertailukelpoiset uudiskohteet alueella alkavat useimmissa tapauksissa korkeammalta: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja kalustamaton. Ostokustannukset, verot ja yhtiövastikkeet tulevat pyyntihinnan lisäksi, ja kaupan valmistumispäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes sopimukset on allekirjoitettu.
Tämä penthouse sopii käytännölliseen rantaelämän rytmiin, joka rakentuu kompaktin sisätilan ja tilavan ulkotilan ympärille. Länteen avautuvan suuntauksen ansiosta terassi ja kattoterassi saavat aurinkonsa iltapäivällä ja illalla, mikä sopii hyvin myöhäisiin ulkolounaisiin ja auringonlaskun katseluun meren ja Mijasin kukkuloiden yllä. Aamut alkavat rauhallisesti asuinalueella, jossa arjen palvelut, viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia 2 km:n säteellä, ovat lähettyvillä. Sisätila on järjestetty yhden makuuhuoneen kodiksi: olohuone ruokailutiloineen avautuu katetulle terassille, kalustettu keittiö sijaitsee erillisen pesutuvan vieressä, ja pohjapiirrokseen kuuluu sekä kylpyhuone että vieras-WC, epätavallinen lisä tämän kokoisessa asunnossa. Yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat ulkouintimahdollisuuden, sillä ranta on linnuntietä 3,8 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että rantapäivään kuuluu yleensä lyhyt ajomatka. Autoton elämä on periaatteessa mahdollista, alueella on noin 50 joukkoliikennepysäkkiä neljällä linjalla, ja Fuengirolan rautatieasema on suoraa linjaa 3,7 km:n päässä, mutta useimmat asukkaat luottavat ajoneuvoon ostoksia, rantoja ja lähellä sijaitsevia golfkenttiä varten. Sijainti 45 metrin korkeudella tasaisessa maastossa tekee alueella kävelyistä ja pyöräilystä vaivatonta. Kesäkauden ulkopuolella alue hiljenee selvästi, kuten on tyypillistä tälle rannikkoalueelle, sillä kaksi terveyskeskusta sekä ala- ja yläkoulut laajemmalla alueella pitävät palvelut käynnissä ympäri vuoden. Ostajalle, joka etsii helppohoitoista kotikenttää iltapäivän auringolla, panoraamanäköaloilla ja autopaikalla, kohde vastaa tarkkaan määriteltyä käyttötarkoitusta.
Arki Riviera del Solissa keskittyy asuinalueen ranta_kaistalle, jossa palvelut keskittyvät paikallisiin liikekeskuksiin. 2 km:n säteellä tiedoissa on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, jotka kattavat arjen perustarpeet ilman pidempiä ajomatkoja. Laajempaa aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kertoo ympärivuotisesta asukasväestöstä eikä pelkästään kausiluontoisesta. Golf on merkittävä osa paikallista identiteettiä: Campo Los Lagos on linnuntietä 1,1 km:n päässä, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n ja Campo Los Olivos 1,6 km:n päässä, joten kolme kenttää on lyhyen ajomatkan päässä. Padelia ja mailapelejä edustetaan hyvin: Club de Pádel Cerrado del Águila on 1,5 km:n, Raquetas de Mijas 2,0 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä. Fuengirola, 3,7 km:n suoralla linjalla, tarjoaa lähimmän rautatieaseman, venesataman ja täydet kaupunkipalvelut, kun taas Marbella 16 km:n päässä tarjoaa laajemmat ostos-, ravintola- ja kulttuuritarjonnat lähes 148 000 asukkaan kaupunkina. Matkailuinfrastruktuuri välittömässä läheisyydessä, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, tukee ravintoloita ja palveluita kesällä ja jättää alueen rauhallisemmaksi sesongin ulkopuolella. Joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta ja noin 50 pysäkistä, joita voi käyttää paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä valintana useimmissa matkoissa. Tasainen maasto 45 metrin korkeudella tekee itse alueesta helpon kulkea jalan tai pyörällä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijasin rannikolla. Golfkentät ryhmittyvät 2 km:n säteelle, lähimmät rannat ovat noin 3,8 km:n päässä linnuntietä, ja A-7-rannikkokäytävä yhdistää alueen Málagan lentokenttään noin 21 km:n suorassa linjassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee keskirannikon kohdalla Costa del Solilla Fuengirolan (3,7 km asemalle suorassa linjassa) ja Marbellan (16 km) välissä Mijasin kunnan alueella. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 35 km:n ja 21 km:n päässä, kun taas Algeciras ja Gibraltar sijaitsevat rannikon länsipäässä 78 km:n ja 75 km:n etäisyydellä. Tämä sijainti antaa alueelle kaksoisluonteen: hiljaiset asuin kadut golfkenttineen ja paikallisine liikkeineen, tukenaan kahden suuremman kaupungin täysi kaupunkirakenne lyhyen ajomatkan päässä. Vilkkaampaen Fuengirolan rantabulevardin tai kalliimman Marbellan keskustan rinnalla Riviera del Sol toimii keskivaihtoehtona sekä aktiivisuustasossa että hintapisteessä.
Saavutettavuus on yksi sijainnin käytännön vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 21 km:n suorassa linjassa, mikä helpottaa lentojen saantia kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona noin 75 km:n päässä. Junayhteys kulkee Fuengirolan asemalta, 3,7 km:n suorassa linjassa, rannikkoa pitkin Málagan kaupunkiin, joka itse on 35 km:n päässä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää alueen Fuengirolaan, Marbellaan ja Esteponaan, ja lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, kaikki noin 3,8 km:n päässä suorassa linjassa, ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaksi tavoitettavissa olevaa venesatamaa ovat Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, molemmat tarjoavat laituripaikkoja, ravintoloita ja rantatoimintaa. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 7,7 km:n päässä suorassa linjassa. Lähialueella neljä julkisen liikenteen linjaa ja noin 50 pysäkkiä kattavat paikallisliikenteen. Kohteen maanalainen autohalli poistaa päivittäisen pysäköintikysymyksen kokonaan. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia; todelliset tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen välimerelliseen rannikkomalliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat vuoden mittaan 14 °C:sta 26 °C:seen, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, yleensä myöhäiskevästä alkusyksyyn. 45 metriä merenpinnan yläpuolella ja keskimäärin 1,1 prosentin kaltevuudella rantaa kohti laskevalla maastolla sijainti on tasainen, mikä erottaa sen sisämaassa sijaitsevista rinteiseen maastoon rakennetuista kohteista, joissa jyrkät kadut ja portaat ovat yleisiä. Korkea mutta tasainen sijainti yhdistettynä penthouse-kerrokseen tuottaa tallennetut meri-, vuori- ja panoraamanäköalat. Terassin ja kattoterassin länsisuuntaus keskittää auringonpaisteen iltapäivän ja illan tunneille, lämpimänä kesällä ja suojaisana viileinä kuukausina. Sadanta tällä rannikon osuudella keskittyy talvipuolivuoteen, jolloin kesät ovat pitkiä ja kuivia, tämä malli on alueen vetovoiman taustalla aurinkoa etsivien ostajien silmissä. Lähellä olevat golfkentät ja viherkäytävät hyötyvät tästä ilmastosta ja ovat pelattavissa ympäri vuoden. Paikallisia yleisiä vapaapäiviä on 32 vuodessa kansallisten, alueellisten ja kunnallisten juhlapäivien yhteenlaskettuna, mikä vaikuttaa satunnaisesti kauppojen aukioloaikoihin mutta häiritsee harvoin asukkaiden arkea.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki noin 3,8 km:n päässä linnuntietä, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kohteesta. Tämä Mijasin rannikon osuus tarjoaa hiekkarantoja ja Costa del Solille tyypillisiä chiringuito-rantaravintoloita ja rantapalveluita. Uintia laajempaan rantaviihteeseen Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n päässä ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä tarjoavat venesatamia ruokailuineen, kävelyreitteineen ja vesitoimintoineen. Golf on välittömän alueen vahvin virkistysomaisuus: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) ja Campo Los Olivos (1,6 km) sijoittavat kolme kenttää kahden kilometrin säteelle, epätavallinen tiheys jopa tällä golfvoittoisalla rannikolla. MailapeLit seuraavat heti perässä, padelklubit 1,5 ja 2,0 km:n päässä ja Ciudad Deportiva Las Lagunas -urheilukeskus 2,4 km:n päässä. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, merkitsee seuraavaa rannikon kylää, jolla on oma ranta ja viikkotori. Alueen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen poistumatta asuinalueelta. Yhdessä nämä vaihtoehdot tukevat ulkoiluun suuntautunutta rutiinia koko vuoden ajan, eivät vain kesäkaudella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL223712
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI