Een sleutelklaar penthouse met één slaapkamer in Riviera del Sol, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Het appartement meet 52 m² woonoppervlakte en werd voltooid in 2009, met een woon-eetkamer, een ingestelde keuken, een wasruimte, een badkamer en een gastentoilet. Tot de kenmerken behoren een overdekt terras met dakterras, zee- en bergzicht, een westelijke orientatie, ondergrondse parkeergarage en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en tuin. De vraagprijs staat vast op € 229.000. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed circa 3,8 km verwijderd en de luchthaven van Málaga hemelsbreed ongeveer 21 km.
Vergeleken met soortgelijke projecten langs de Costa del Sol bevindt dit penthouse zich in het lagere segmented van de markt. Bij een vaste prijs van € 229.000 voor 52 m² ligt het onder Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), maar boven de instapprijs van Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000). De vergelijking illustreert de gebruikelijke afweging tussen bestaande bouw en nieuwbouw: de nieuwere projecten hebben hogere instapprijzen en moderne bouwnormen, terwijl deze woning uit 2009 een opgeleverde, sleutelklare woning biedt met parkeerplaats, terras en dakterras inbegrepen bij een lagere totale investering. Wat locatie betreft ligt Riviera del Sol tussen Fuengirola en Marbella, een stuk kust bekend om de dichtheid aan golfbanen en het hele jaar door bewoond leven, in plaats van de intensiteit van het hoogseizoen in het centrum van Marbella of aan de kust van Fuengirola. De regionale markcontext, ruwweg 3.800 woningtransacties per jaar in het gebied en een provinciaal mediaan inkomen van € 16.450, wijst op een actieve maar gemengde markt waarin de waarde van een bestaande woning sterk afhangt van de staat en de exacte ligging; de uitstekende staat en de uitzichten van deze woning werken in het voordeel. Kopers die alternatieven afwegen, moeten bedenken dat nieuwbouwaankopen in de vergeleken projecten leveringsrisico's en bouwtermijnen met zich meebrengen, terwijl deze bestaande woning via het standaard Spaanse notariële proces wordt afgehandeld zodra financiering en controles rond zijn. Voor budgetgerichte kopers is de rekensom eenvoudig: de woning levert de kern van de Costa del Sol, zon, zeezicht, golf in de buurt, luchthaven binnen een half uur, tegen een prijspunt dat nieuwbouw aan deze kust steeds moeilijker kan evenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt aan de kust van Mijas tussen Fuengirola en Marbella, op circa 45 meter boven zeeniveau op grotendeels vlak terrein. Het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed verwijderd en Marbella ligt 16 km verder. De omgeving combineert woonwijken met golfbanen, waarbij Campo Los Lagos op 1,1 km ligt en Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km.
De woning functioneert als een compacte woning met één slaapkamer of als tweede verblijf. De indeling van 52 m² biedt een woon-eetkamer, een ingestelde keuken, een wasruimte, een badkamer en een gastentoilet. Een overdekt terras en een privé-dakterras breiden de bruikbare ruimte naar buiten uit, op het westen gericht voor middag- en avondzon. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad en een tuin, met ondergrondse parkeerplaats inbegrepen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2009 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, met een volledig ingestelde keuken en reeds geïnstalleerde airconditioning. Oplevering is direct na afronding van het aankoopproces, onder voorbehoud van de gebruikelijke juridische procedures in Spanje.
De woning heeft één slaapkamer en één badkamer binnen 52 m², wat de capaciteit beperkt tot singles of stellen. De woning wordt zonder meubels verkocht. Het dichtstbijzijnde strand ligt 3,8 km hemelsbreed, dus niet op loopafstand. Er hoort geen perceel, privétuin of privézwembad bij de woning; de buitenruimte bestaat uit het terras, het dakterras en de gemeenschappelijke ruimtes. Op de gedeelde voorzieningen zijn gemeenschapsregels en -kosten van toepassing.
Deze woning past bij een herkenbare reeks situaties. Een single of stel dat een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt de grootte, het uitzicht en de parkeerplaats voldoende voor vakantiegebruik en weekendverblijven. Kopers die buitenwonen belangrijker vinden dan binnenoppervlakte profiteren van de combinatie van een overdekt terras en een privé-dakterras op het westen. Wie een deel van het jaar wil wonen, winters in Spanje, zomers elders, krijgt een sleutelklaar, onderhoudsvrij appartement met airconditioning en een gevestigde gemeenschap uit 2009. Investeerders die naar verhuurpotentieel kijken, kunnen de ligging tussen Fuengirola en Marbella noteren, golfbanen het hele jaar binnen 2 km en een regionale markt met circa 3.800 woningtransacties per jaar. Eerstekopers met een vast budget krijgen een compleet pakket voor € 229.000: keuken ingesteld, ondergronds parkeren, zwembadtoegang inbegrepen. De woning is niet geschikt voor huishoudens die meer dan één slaapkamer nodig hebben, kopers die naar het strand willen lopen, het ligt 3,8 km hemelsbreed, of wie een privétuin of -zwembad zoekt. Een auto maakt hier realistisch deel uit van het dagelijks leven, aangezien winkels, stranden en grotere voorzieningen buiten gemakkelijke loopafstand liggen. Kopers die de voorkeur geven aan nieuwbouwgaranties dienen ook de voltooiingsdatum van 2009 te noteren en een standaard technische inspectie te regelen. Kortom, de woning past bij een specifiek profiel: een compacte, op uitzicht gerichte kustbasis met de essentiële zaken geregeld, in plaats van een gezinswoning of een appartement op loopafstand van het strand.
De woning werd voltooid in 2009 en wordt gepresenteerd in uitstekende staat, direct bewoonbaar zonder renovatiewerkzaamheden. De afwerking omvat marmeren vloeren overal, ingebouwde kasten in de slaapkamer en airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig ingesteld en uitgerust, met een aparte wasruimte met plaats voor een wasmachine, een praktisch detail dat huishoudelijke taken uit de leefruimtes houdt. De badkamer wordt aangevuld met een gastentoilet, wat gemak biedt voor bezoekers in een indeling met één badkamer. De aangesloten nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en drinkbaar water. Het overdekte terras breidt de leefruimte naar buiten uit en biedt schaduw tijdens de heetste uren, terwijl het dakterras erboven het dak niveau opent voor zonnen en avondgebruik; beide liggen op het westen en vangen het middaglicht en zonsondergangen over de Middellandse Zee en de bergen. De ramen kaderen zee-, berg- en panoramisch uitzicht vanaf de bovenverdieping. Parkeren is ondergronds geregeld, wat het voertuig beschermt tegen zon en hitte, naast gemeenschappelijke parkeercapaciteit voor bezoekers. Als bestaande bouw woning uit 2009 voldoet de constructie aan de Spaanse technische normen uit die periode; kopers die een technisch onderzoek plannen, dienen opleveringsdata en werkzaamheden als indicatief te beschouwen tot geverifieerd. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, met kosten gedeeld onder de bewoners. Over het geheel is het afwerkingsniveau consistent met een goed onderhouden appartement uit de middenmarkt van zijn generatie: degelijke materialen, functionele indeling en geïnstalleerde systemen, ongemeubileerd verkocht zodat de nieuwe eigenaar het naar eigen smaak kan meubleren.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 229.000. Dit is een bestaande tweedehands woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of prijzen binnen het project zelf. Voor deze prijs ontvangt de koper 52 m² woonoppervlakte plus terras en dakterras, ondergrondse parkeergarage en gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en de tuin. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio beginnen in de meeste gevallen hoger: Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar en ongemeubileerd is. Aankoopkosten, belastingen en gemeenschapskosten komen bovenop de vraagprijs, en opleveringsdata voor de transactie blijven indicatief tot de contracten zijn getekend.
Dit penthouse past bij een praktische kust routine rond een compact interieur en ruime buitenruimte. Door de westelijke orientatie krijgen het terras en het dakterras zon in de middag en avond, wat goed werkt voor late lunches buiten en zonsondergangen over zee en de heuvels van Mijas. De ochtenden beginnen rustig in een woonwijk waar dagelijkse voorzieningen, vijf restaurants en twee apotheken binnen 2 km, dichtbij zijn. Het interieur is ingedeeld als woning met één slaapkamer: een woon-eetkamer geeft toegang tot het overdekte terras, de ingestelde keuken ligt naast een aparte wasruimte, en de indeling omvat zowel een badkamer als een gastentoilet, een ongebruikelijke extra op deze grootte. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin vormen de zwemoptie in de buitenlucht, aangezien het strand 3,8 km hemelsbreed ligt, zodat een korte rit doorgaans deel uitmaakt van een stranddag. Leven zonder auto is in principe mogelijk, de omgeving telt circa 50 openbaar vervoer haltes over vier lijnen en het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed, maar de meeste bewoners zijn voor boodschappen, stranden en nabijgelegen golfbanen op een voertuig aangewezen. De ligging op 45 meter hoogte op vlak terrein maakt wandelen en fietsen in de wijk eenvoudig. Buiten het zomerseizoen wordt de omgeving merkbaar rustiger, zoals typerend voor dit stuk kust, terwijl de twee medische centra en basisscholen en middenscholen in de bredere omgeving de voorzieningen het hele jaar draaiende houden. Voor een koper die een onderhoudsvrije basis zoekt met middagzon, panoramisch uitzicht en parkeerplaats inbegrepen, past de woning bij een specifiek en duidelijk omschreven gebruik.
Het dagelijks leven in Riviera del Sol draait om een residentiële kuststrook met voorzieningen geconcentreerd in lokale winkelcentra. Binnen 2 km registreert de data vijf restaurants en twee apotheken, wat de basisbehoeften dekt zonder verder te hoeven rijden. Twee medische centra bedienen de bredere omgeving, en het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middenscholen, wat duidt op een jaarlijkse bewonerspopulatie in plaats van een puur seizoensgebonden. Golf vormt een opvallend deel van de lokale identiteit: Campo Los Lagos ligt 1,1 km hemelsbreed, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km, wat drie banen binnen een korte rit oplevert. Padel en racketsporten zijn goed vertegenwoordigd, met Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, levert het dichtstbijzijnde treinstation, de jachthaven en volledige stedelijke voorzieningen, terwijl Marbella op 16 km het bredere winkel-, restaurant- en culturele aanbod biedt van een stad met bijna 148.000 inwoners. Toeristische infrastructuur in de directe omgeving, 10 hotels met circa 2.131 bedden, ondersteunt restaurants en voorzieningen in de zomer en laat de wijk buiten het seizoen rustiger. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen en circa 50 haltes, bruikbaar voor lokale ritten, hoewel een auto voor de meeste reizen de praktische keuze blijft. Het vlakke terrein op 45 meter hoogte maakt de wijk zelf gemakkelijk te voet of per fiets te doorkruisen.
De kaart toont de ligging van de woning tussen Fuengirola en Marbella aan de kust van Mijas. Golfbanen liggen geclusterd binnen 2 km, de dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 3,8 km hemelsbreed en de kustcorridor A-7 verbindt het gebied met de luchthaven van Málaga op circa 21 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een middenpositie in op de Costa del Sol, tussen Fuengirola (3,7 km hemelsbreed tot het station) en Marbella (16 km), binnen de gemeente Mijas. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk op 35 km en 21 km, terwijl Algeciras en Gibraltar aan het westelijke uiteinde van de kust liggen, op 78 km en 75 km. Deze ligging geeft het gebied een dubbel karakter: rustige woonstraten met golfbanen en lokale handel, gesteund door de volledige stedelijke infrastructuur van twee grotere plaatsen op korte rijafstand. Vergeleken met de drukkere zeeboulevard van Fuengirola of het duurdere centrum van Marbella fungeert Riviera del Sol als een middenoptie, zowel wat activiteitsniveau als prijspunt betreft.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 21 km hemelsbreed, waardoor vluchtverbindingen voor internationale eigenaren eenvoudig zijn; luchthaven Gibraltar is met circa 75 km een alternatief. Treinverbindingen lopen via station Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, met verbindingen langs de kust richting de stad Málaga, die zelf op 35 km ligt. Met de auto verbindt de kustcorridor A-7 en AP-7 het gebied met Fuengirola, Marbella en Estepona; de hemelsbrede afstanden tot de nabijgelegen stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, alle rond de 3,8 km, betekenen slechts enkele minuten rijden. De twee jachthavens binnen bereik zijn Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, beide met ligplaatsen, horeca en activiteiten aan het water. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt de Fuengirola Supercharger zich op 7,7 km hemelsbreed. Binnen de wijk zorgen vier openbaar vervoerlijnen en ongeveer 50 haltes voor lokale dekking. De ondergrondse parkeergarage bij de woning lost de dagelijkse parkeervraag volledig op. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbrede metingen; werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustpatroon: de gemiddelde maandtemperaturen variëren door het jaar heen van 14°C tot 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Op 45 meter boven zeeniveau, op terrein met een gemiddelde helling van 1,1 procent richting het strand, is de ligging vlak, een onderscheid met heuvelachtige projecten landinwaarts, waar steile straten en trappen gebruikelijk zijn. De verhoogde maar vlakke positie, gecombineerd met de verdieping van het penthouse, zorgt voor de geregistreerde uitzichten op zee, bergen en het panorama. De westelijke oriëntatie van het terras en het dakterras concentreert het zonlicht in de middag- en avonduren, warm in de zomer en beschut in de koelere maanden. Neerslag op dit stuk kust concentreert zich in de winterhalfjaren, wat lange droge zomers oplevert, het patroon achter de aantrekkingskracht van de regio op zonzoekende kopers. De nabijgelegen golfbanen en groene corridors profiteren van dit klimaat en zijn het hele jaar speelbaar. Het aantal lokale feestdagen bedraagt 32 per jaar, verdeeld over nationale, regionale en gemeentelijke feestdagen, wat af en toe invloed heeft op winkelopeningstijden maar zelden het dagelijks leven van bewoners verstoort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle op ongeveer 3,8 km hemelsbreed, enkele minuten met de auto vanaf de woning. Dit stuk van de kust van Mijas biedt zandstranden met de chiringuito's en strandvoorzieningen die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol. Voor recreatie aan het water naast zwemmen bieden Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km jachthavens met horeca, wandelingen en watersportactiviteiten. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt in de directe omgeving: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) en Campo Los Olivos (1,6 km) plaatsen drie banen binnen een straal van twee kilometer, een ongebruikelijke dichtheid, zelfs voor deze golfrijke kust. Racketsporten volgen op korte afstand, met padelclubs op 1,5 en 2,0 km en het sportcomplex Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, markeert het volgende dorp langs de kust met eigen strand en wekelijkse markt. Het gemeenschappelijke zwembad op het complex dekt het dagelijkse zwemmen zonder de urbanisatie te verlaten. Samen ondersteunen deze mogelijkheden een buitengerichte levensstijl gedurende de hele kalender, in plaats van alleen in het zomerseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL223712
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
