En indflytningsklar penthouselejlighed med ét soveværelse i Riviera del Sol i kommunen Mijas på Costa del Sol. Lejligheden måler 52 m² boligareal og blev færdigbygget i 2009 og tilbyder en stue/spisestue, et indrettet køkken, et vaskerum, et badeværelse og et gæstetoilet. Faciliteterne omfatter en overdækket terrasse med tagterrasse, hav- og bjergudsigt, vestvendt orientering, parkeringskælder samt adgang til fælles pool og have. Udbudsprisen er fastsat til €229.000. Den nærmeste strand ligger cirka 3,8 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn ligger omtrent 21 km væk i lige linje.
Stillet op mod sammenlignelige nybyggerier langs Costa del Sol ligger denne penthouselejlighed i markedets billige ende. Med en fast pris på €229.000 for 52 m² ligger den under Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), men over startprisen på Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). Sammenligningen illustrerer den sædvanlige afvejning mellem brugt bolig og nybyggeri: de nyere projekter har højere indgangspriser og moderne bygestandarder, mens denne bolig fra 2009 tilbyder et færdigt, indflytningsklart hjem med parkering, terrasse og tagterrasse inkluderet til en lavere samlet udgift. Hvår placeringen angår, ligger Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella, en strækning kendt for golftæthed og helårs bosætning frem for højsæsonens intensitet i Marbellas centrum eller Fuengirolas strandfront. Den regionale markedsbaggrund, cirka 3.800 bolighandler om året i området og en provinsiel medianindkomst på €16.450, peger på et aktivt, men blandet marked, hvor brugtboligværdien i høj grad afhænger af stand og præcis beliggenhed; denne boligs fremragende stand og udsigt taler til dens fordel. Købere, der afvejer alternativer, bør overveje, at køb af nybyggeri i sammenligningsprojekterne indebærer leveringsrisiko og byggetider, mens denne brugte bolig gennemføres via den almindelige spanske notarproces, så snart finansiering og tjek er på plads. For budgetbevidste købere er regnskabet enkelt: boligen leverer Costa del Sols grundelementer, sol, havudsigt, golf i nærheden og lufthavn inden for en halv time, til et prisniveau, som nyt byggeri på denne kyst i stigende grad har svært ved at matche.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på Mijas-kysten mellem Fuengirola og Marbella, cirka 45 meter over havets overflade på overvejende fladt terræn. Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk i lige linje, og Marbella ligger 16 km væk. Området kombinerer boligkvarterer med golfbaner, hvor Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk og Cerrado del Aguila Golf 1,6 km væk.
Boligen fungerer som en kompakt bolig med ét soveværelse eller som sekundær bolig. De 52 m² rummer en stue/spisestue, indrettet køkken, vaskerum, badeværelse og gæstetoilet. En overdækket terrasse og privat tagterrasse udvider den brugbare plads udendørs, vestvendt med henholdsvis eftermiddags- og aftensol. De fælles faciliteter omfatter swimmingpool og have, og der er parkering i kælderen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2009, og boligen beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand. Den sælges umøbleret med et fuldt indrettet køkken og aircondition allerede installeret. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen, underlagt de sædvanlige juridiske procedurer i Spanien.
Boligen har ét soveværelse og ét badeværelse inden for 52 m², hvilket begrænser dens kapacitet til singler eller par. Den sælges uden møbler. Den nærmeste strand ligger 3,8 km væk i fugleflugt, så den ligger ikke i gåafstand. Der hører hverken grund, privat have eller privat pool til boligen; udendørsarealerne består af terrassen, tagterrassen og de fælles arealer. Der gælder fællesregler og fællesudgifter for de delte faciliteter.
Denne bolig passer til en genkendelig række situationer. En single eller et par, der søger en sekundær bolig på Costa del Sol, vil finde, at størrelsen, udsigten og parkeringen er tilstrækkelige til feriebrug og weekendophold. Købere, der prioriterer udendørs liv frem for boligareal indendørs, får gavn af kombinationen af en overdækket terrasse og privat tagterrasse mod vest. En person, der planlgger at bo her en del af året, vintre i Spanien, somre andre steder, får en indflytningsklar lejlighed med lav vedligeholdelse, aircondition og et etableret boligfællesskab fra 2009. Investorer, der ser på udlejningspotentiale, kan notere sig beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella, golfbaner året rundt inden for 2 km og et regionalt marked med cirka 3.800 bolighandler om året. Førstegangskøbere med et fast budget får en komplet pakke til €229.000: køkken indrettet, parkering i kælder, adgang til pool inkluderet. Boligen egner sig ikke til husstande, der har brug for mere end ét soveværelse, købere, der ønsker at gå til stranden, den ligger 3,8 km væk i fugleflugt, eller dem, der søger en privat have eller pool. En bil er realistisk set en del af hverdagen her, da butikker, strande og større services ligger uden for nem gåafstand. Købere, der foretrækker garantier fra nybyggeri, bør også bemærke færdiggørelsesåret 2009 og arrangere en almindelig teknisk gennemgang. Kort sagt matcher boligen en bestemt profil: en kompakt, udsigtsorienteret kystbase med det nødvendige på plads, frem for en familiebopæl eller en lejlighed i gåafstand til stranden.
Boligen blev færdigbygget i 2009 og præsenteres i fremragende stand, klar til at blive taget i brug uden renoveringsarbejde. Indvendige finish omfatter marmorgulve overalt, indbyggede skabe i soveværelset og aircondition til klimastyring. Køkkenet er fuldt indrettet og udstyret, med et separat vaskerum med plads til en vaskemaskine, en praktisk detalje, der holder huslige opgaver ude af opholdsrummene. Badeværelset suppleres af et gæstetoilet, hvilket øger bekvemmeligheden for gæster i en bolig med ét badeværelse. Tilsluttede forsyninger omfatter elektricitet og drikkevand. Den overdækkede terrasse udvider boligarealerne udendørs og giver skygge i de varmeste timer, mens tagterrassen ovenover åbner tagetagen til solbadning og aftenbrug; begge er vestvendte og fanger eftermiddagslys og solnedgange over Middelhavet og bjergene. Vinduerne indrammer hav-, bjerg- og panoramaudsigt fra overetagens position. Parkering er placeret i kælderen og beskytter bilen mod sol og varme, ved siden af fælles parkeringskapacitet til besøgende. Som brugt bolig bygget i 2009 opfylder konstruktionen de spanske tekniske standarder fra den periode; købere, der planlægger en teknisk gennemgang, bør behandle færdiggørelsesdatoer og arbejder som vejledende, indtil de er verificeret. Den fælles pool og have vedligeholdes gennem ejerforeningen, med udgifter fordelt mellem beboerne. Samlet set svarer finishniveauet til en velholdt middelklasselejlighed fra sin generation: solide materialer, funktionel planløsning og installerede systemer, solgt umøbleret, så den nye ejer kan møblere den efter egen smag.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €229.000. Dette er en eksisterende brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der findes ikke et udvalg af enhedstyper eller priser inden for selve projektet. Til denne pris får køberen 52 m² boligareal plus terrasse og tagterrasse, plads i parkeringskælder samt brug af den fælles pool og have. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen starter i de fleste tilfælde højere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og umøbleret. Købsomkostninger, skatter og fællesudgifter kommer oveni udbudsprisen, og overdragelsesdatoer for handelen forbliver vejledende, indtil kontrakterne underskrives.
Denne penthouse egner sig til en praktisk kysttilværelse bygget omkring et kompakt indre og generøse udendørsarealer. Den vestvendte orientering betyder, at terrassen og tagterrassen får sol om eftermiddagen og om aftenen, hvilket fungerer godt til sene frokoster udenfor og solnedgange over havet og Mijas-bakkerne. Morgenerne begynder roligt i et boligkvarter, hvor dagligdags faciliteter, fem restauranter og to apoteker inden for 2 km, ligger tæt på. Indretningen er lagt an som en bolig med ét soveværelse: en stue/spisestue åbner sig mod den overdækkede terrasse, det indrettede køkken ligger ved siden af et separat vaskerum, og plantegningen omfatter både et badeværelse og et gæstetoilet, en usædvanlig detalje i denne størrelse. Den fælles pool og have giver mulighed for udendørs badning, eftersom stranden ligger 3,8 km væk i fugleflugt, hvilket betyder, at en kort køretur normalt er en del af en stranddag. Et liv uden bil er i princippet muligt, området har cirka 50 offentlige stoppesteder fordelt på fire linjer, og Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk i lige linje, men de fleste beboere er afhængige af et køretøj til indkøb, strande og de nærliggende golfbaner. Beliggenheden 45 meter over havet på fladt terræn gør det ukompliceret at gå og cykle i nærområdet. Uden for sommersæsonen bliver området markant roligere, som det er typisk for denne kyststrækning, mens de to sundhedscentre og grundskoler og ungdomsskoler i det bredere område holder services i gang hele året. For en køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig basis med eftermiddagssol, panoramaudsigt og inkluderet parkering, passer boligen til et specifikt og klart defineret anvendelsestilfælde.
Dagligdagen i Riviera del Sol kredser om en boligpræget kyststrækning med services koncentreret i lokale centre. Inden for 2 km registrerer dataene fem restauranter og to apoteker, som dækker daglige basisbehov uden længere kørsel. To sundhedscentre betjener det bredere område, og uddannelsesmulighederne omfatter 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket indikerer en fastboende befolkning hele året frem for en rent sæsonpræget en. Golf udgør en væsentlig del af den lokale identitet: Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk i fugleflugt, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km væk og Campo Los Olivos 1,6 km væk, hvilket giver tre baner inden for kort køretid. Padel og racket-sport er godt repræsenteret, med Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk, Raquetas de Mijas 2,0 km væk og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km væk. Fuengirola, 3,7 km væk i lige linje, leverer den nærmeste togstation, lystbådehavn og fulde byservices, mens Marbella 16 km væk byder på det bredere shopping-, spise- og kulturtilbud i en by med næsten 148.000 indbyggere. Turistinfrastrukturen i det umiddelbare område, 10 hoteller med cirka 2.131 senge, understøtter restauranter og faciliteter om sommeren, mens kvarteret er roligere uden for sæsonen. Offentlig transport består af fire linjer og cirka 50 stoppesteder, som kan bruges til lokale ture, selvom en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser. Det flade terræn 45 meter over havet gør selve kvarteret nemt at navigere til fods eller på cykel.
Kortet viser boligens placering mellem Fuengirola og Marbella på Mijas-kysten. Golfbanerne ligger samlet inden for 2 km, de nærmeste strande ligger cirka 3,8 km væk i lige linje, og kystkorridoren A-7 forbinder området med Málaga Lufthavn ca. 21 km væk i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i en midtkystposition på Costa del Sol mellem Fuengirola (3,7 km til stationen i lige linje) og Marbella (16 km), i kommunen Mijas. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 35 km og 21 km væk, mens Algeciras og Gibraltar ligger mod kystens vestlige ende på 78 km og 75 km. Denne placering giver området en dobbelt karakter: rolige boliggader med golfbaner og lokal handel, med den fulde urbane infrastruktur fra to større byer inden for kort køreafstand. Sammenlignet med den mere travle Fuengirola-strandpromenade eller det dyrere Marbella-centrum fungerer Riviera del Sol som en mellemmulig på både aktivitetsniveau og prisniveau.
Tilgængelighed er en af placeringens praktiske styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i lige linje, hvilket gør flyforbindelserne nemme for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 75 km væk som et alternativ. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station, 3,7 km i lige linje, med forbindelser langs kysten mod Málaga by, som selv ligger 35 km væk. Med bil forbinder kystkorridoren A-7 og AP-7 området med Fuengirola, Marbella og Estepona, og de direkte afstande til de nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle omkring 3,8 km, svarer til et par minutters kørsel. De to lystbådehavne inden for rækkevidde er Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km, som begge tilbyder bådpladser, restauranter og aktiviteter ved vandet. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk i lige linje. I nærområdet dækker fire offentlige transportlinjer og cirka 50 stop lokal trafik. Parkeringskælderen ved boligen fjerner helt det daglige parkeringsspørgsmål. Alle angivne afstande er målt i lige linje som kragerne flyver; de faktiske afstande på vejen og rejsetiderne er længere.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystmønster: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger på mellem 14°C og 26°C i løbet af året med et års gennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra sen forår til tidlig efterår. På 45 meter over havets overflade på terræn med en gennemsnitlig hældning på 1,1 procent mod stranden er beliggenheden flad, hvilket adskiller den fra boligområder på skråninger længere inde i landet, hvor stejle gader og trapper er almindelige. Den let forhøjede, men flade position kombineret med penthouse-etagen giver de registrerede udsigter til hav, bjerge og panorama. Den vestvendte terrasse og tagterrasse samler sollyset i eftermiddags- og aftentimerne, varmt om sommeren og lækkert i de køligere måneder. Regnmængden på denne kyststrækning er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket efterlanger lange, tørre somre, mønstret bag egnens tiltrækningskraft på solhungrende købere. De nærliggende golfbaner og grønne korridorer drager fordel af dette klima og kan spilles hele året rundt. Antallet af lokale helligdage er 32 om året fordelt på nationale, regionale og kommunale mærkedage, hvilket af og til påvirker butikkernes åbningstider, men sjældent forstyrrer beboernes dagligdag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle cirka 3,8 km væk i lige linje, et par minutter med bil fra boligen. Denne strækning af Mijas-kysten byder på sandstrande med de chiringuitos og strandfaciliteter, der er typiske for Costa del Sol. For fritidsaktiviteter ved vandet ud over badning tilbyder Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km lystbådehavnene med restauranter, gåturen og aktiviteter på vandet. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i det nærmeste område: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) og Campo Los Olivos (1,6 km) placerer tre baner inden for en radius af to kilometer, en usædvanlig tæthed selv på denne golflette kyst. Racketsport følger tæt efter med padelklubber på 1,5 og 2,0 km samt sportskomplekset Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km væk. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer den næste landsby langs kysten med sin egen strand og ugentligt marked. Fællespoolen på stedet dækker daglig badning uden at forlade boligområdet. Tilsammen understøtter disse muligheder en udendørs præget hverdag hele kalenderåret rundt frem for kun i sommersæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL223712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI