Ce penthouse de 134 m² à Riviera del Sol, Málaga, comprend deux chambres et deux salles de bains. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce bien nécessite des rénovations, offrant une opportunité de personnalisation. L'orientation sud et sud-est assure une belle luminosité. La vaste terrasse avec vue panoramique sur la Méditerranée et la côte est le cœur de cet espace de vie, idéale pour se détendre ou dîner au coucher du soleil. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Riviera del Sol, un quartier urbain proche du littoral. Les commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à environ 2,1 km. La pente vers la plage est de 6,4%, indiquant un accès potentiellement escarpé.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien avec potentiel de personnalisation. L'état actuel, nécessitant des rénovations mineures, permet de façonner l'intérieur selon ses goûts et d'augmenter significativement sa valeur d'investissement. La grande terrasse avec vue sur la mer et la proximité des terrains de golf et de la côte sont des atouts supplémentaires.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. La structure est présente, mais des adaptations sont nécessaires pour le confort et le style actuels. Cela offre aux acheteurs la flexibilité de moderniser et de personnaliser l'intérieur selon leurs désirs pour optimiser la valeur résidentielle.
Le penthouse nécessite des rénovations pour répondre aux normes modernes. Ce n'est pas une nouvelle construction avec des finitions neuves. La pente raide vers la plage et les distances parfois importantes pour certaines installations comme l'hôpital (10 km) sont à considérer. Les mentions 'partiellement meublé' et 'cuisine partiellement équipée' indiquent des éléments manquants ou incomplets.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de personnalisation et qui sont prêts à investir dans des rénovations. C'est une option appropriée pour ceux qui désirent un appartement avec un grand espace extérieur (terrasse) et une vue sur la mer. Sa situation dans un environnement urbain bien équipé s'adresse aux personnes qui privilégient la proximité des commerces et des restaurants. Les investisseurs pourraient également y trouver une opportunité intéressante, car une valorisation par la rénovation peut augmenter la valeur locative ou de revente. Les familles ou les couples cherchant une résidence secondaire ou une retraite dans une région ensoleillée y trouveront une base solide.
La propriété se présente dans un état 'moyen' et nécessite des rénovations. La description suggère des équipements partiellement présents, tels qu'une cuisine partiellement équipée et un ameublement partiel. Le double vitrage est présent, contribuant à l'efficacité énergétique. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. L'accès à des piscines et jardins communs élargit les possibilités de loisirs. L'équipement avec un ascenseur facilite l'accès à l'appartement à l'étage supérieur. Les fenêtres existantes avec vue sur la mer, le jardin et la piscine sont un atout, mais l'état général des surfaces et des installations est affecté par le besoin de rénovation.
Le penthouse est proposé à partir de 330 000 €. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains sur 134 m² de surface habitable. Elle est classée comme nécessitant des rénovations, ce qui rend son prix plus attractif par rapport aux biens neufs. L'achat inclut une place de parking souterrain et un débarras. L'état 'moyen' et la nécessité de rénovations offrent un potentiel d'appréciation avec une modernisation appropriée. La mention 'partiellement meublé' signifie que certains meubles sont présents, mais pas uneがarniture complète pour un emménagement immédiat.
Riviera del Sol se présente comme une région côtière dynamique au caractère urbain. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de services et de loisirs, généralement accessibles à pied. Avec 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont couverts. La proximité de plusieurs terrains de golf et plages, comme Playa de Calahonda (environ 2 km), souligne son attrait récréatif. Le projet lui-même, avec 134 m² d'espace habitable et une grande terrasse, promet un cadre de vie agréable avec vue sur la mer. La température moyenne historique de 17,9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, avec une eau de mer atteignant des températures de baignade de juin à septembre (4 mois).
Vivre à Riviera del Sol signifie résider dans une région côtière bien desservie. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,6 km) et une multitude de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. La connexion au réseau de transport est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses. Les pentes vers la côte (6,4% vers la plage) caractérisent la topographie et offrent de larges vues, mais nécessitent également une certaine mobilité. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an et la température moyenne douce de 17,9°C favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Cette propriété est située à Riviera del Sol, une région côtière de la province de Málaga. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains. La localisation géographique sur la côte sud de l'Espagne est soulignée par la proximité de l'aéroport de Málaga, améliorant l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, une région côtière dynamique dans la province de Málaga. Son positionnement est avantageux, offrant un quartier résidentiel plus calme tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux grandes villes comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) facilite les voyages internationaux. Comparée aux grands centres comme Málaga ou Marbella, Riviera del Sol est souvent un peu plus calme, mais offre néanmoins une forte concentration de services et de loisirs, en faisant un lieu attrayant pour y résider à l'année ou pour des vacances.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga se trouve à 26 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages comme Playa de Calahonda sont à environ 2 km. De grands supermarchés sont accessibles en 1,2 km. L'hôpital est à 10 km. Pour les golfeurs, divers parcours tels que Par 3 Course (3 km) et Cabopino Golf (3,1 km) sont à proximité. Les transports publics sont présents via 4 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale. La borne de recharge électrique la plus proche est à 2 km. Le port de plaisance le plus proche, Puerto Cabopino, est à 3,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La région enregistre environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. L'eau de mer atteint des températures de 20°C ou plus pendant quatre mois par an (juin-septembre), ce qui rend la baignade agréable. La situation à 135 mètres d'altitude offre une brise agréable et une vue dégagée. La pente de 6,4% vers la plage affecte l'accessibilité mais contribue également aux vues panoramiques. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre un accès à plusieurs plages de Playa de Calahonda, comme Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Elles sont principalement sablonneuses et facilement accessibles, bien que la pente puisse demander un certain effort. La région est attrayante pour les golfeurs avec des parcours tels que Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs comme Club del Sol (1,2 km) et La Siesta Golf Club (1,4 km) dans les environs. Le port voisin de Puerto Cabopino (3,7 km) offre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, une région côtière dynamique dans la province de Málaga. Son positionnement est avantageux, offrant un quartier résidentiel plus calme tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux grandes villes comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) facilite les voyages internationaux. Comparée aux grands centres comme Málaga ou Marbella, Riviera del Sol est souvent un peu plus calme, mais offre néanmoins une forte concentration de services et de loisirs, en faisant un lieu attrayant pour y résider à l'année ou pour des vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL896548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que les exemples mentionnés Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix moyen à inférieur, surtout compte tenu des travaux de rénovation nécessaires. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. La localisation à Riviera del Sol offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et proximité de la côte, comparable aux zones entre Marbella et Fuengirola. Tandis qu'Estepona est connue pour ses complexes hôteliers haut de gamme, Riviera del Sol offre une gamme de services plus large et une densité de construction plus élevée. Ce penthouse se distingue par son potentiel d'appréciation après rénovation, contrairement aux offres souvent clés en main dans les nouveaux développements d'Estepona. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux sites de la Costa del Sol.
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