Questo esclusivo attico esposto a sud, situato in una popolare comunità recintata a Riviera del Sol, Málaga, offre viste mozzafiato sul mare e panoramiche aperte. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 185 m² di superficie abitabile, combina privacy, comfort e un solido potenziale di affitto. La residenza è ben mantenuta con sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità e sicurezza. Idealmente posizionato vicino a campi da golf e servizi, rappresenta un'opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento locativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Riviera del Sol, Málaga, questo attico si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è notevole, con spiagge come Playa de Calahonda a circa 2 km. L'accesso stradale è eccellente e l'aeroporto di Málaga si trova a 26 km. Questa posizione offre un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana, oltre ad essere vicina a strutture ricreative.
Questo attico attrae acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e accessibilità. Le due camere da letto e i due bagni offrono uno spazio funzionale, mentre le terrazze private invitano a godersi lo stile di vita mediterraneo. Le finiture di qualità, inclusa una cucina attrezzata e aria condizionata, soddisfano le aspettative di un alloggio moderno. La piscina comune e i giardini paesaggistici completano i punti di forza di questa residenza.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata). Si tratta di un immobile in una residenza esistente e ben mantenuta. I potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente o utilizzare la proprietà per l'affitto. La qualità costruttiva e le dotazioni sono conformi agli standard attuali, suggerendo una costruzione solida e materiali durevoli.
L'attico viene venduto non arredato, offrendo libertà di personalizzazione all'acquirente. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è consigliata per una mobilità ottimale, specialmente per accedere ai campi da golf e alle strutture ricreative. La pendenza verso la spiaggia è del 6,4%, considerata ripida.
Questo attico è ideale per persone o coppie che cercano una residenza confortevole sulla Costa del Sol con buone infrastrutture. È perfetto per i golfisti che apprezzano la vicinanza ai campi, così come per coloro che preferiscono uno stile di vita rilassato con accesso a spiagge e svago. La sicurezza 24 ore su 24 e la comunità ben curata sono un punto di forza per gli acquirenti in cerca di tranquillità, anche se non presenti tutto l'anno. La proprietà è anche interessante per gli investitori che cercano una casa vacanze con buon potenziale di affitto, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche versatili.
L'attico si distingue per le sue finiture di alta qualità e i dettagli curati. Dispone di una cucina completamente attrezzata, funzionale ed esteticamente gradevole. Una lavanderia separata aggiunge comfort. Gli spazi abitativi sono luminosi e offrono accesso diretto a spaziose terrazze private, che sfruttano l'esposizione solare durante tutto il giorno. Per un comfort tutto l'anno, l'aria condizionata (caldo/freddo) e le finestre con doppio vetro forniscono un efficace isolamento termico e acustico. Un sistema di allarme aumenta la sicurezza. I pavimenti e i rivestimenti murali sono in eccellenti condizioni, a testimonianza di una buona manutenzione e di materiali di pregio. Anche le aree comuni, compresa la piscina e i giardini, sono ben curate.
Questo attico è proposto a partire da €490.000. La proprietà dispone di 185 m² di superficie abitabile, comprendente 2 camere da letto e 2 bagni. Inizialmente il prezzo era di 530.000 €, il che rappresenta una significativa riduzione. La proprietà è disponibile immediatamente poiché completata. Il prezzo al metro quadrato è di circa 2.649 €, che è competitivo rispetto ad altre offerte in zone simili della Costa del Sol. La posizione, le dotazioni e la vista giustificano questa tariffazione.
Riviera del Sol, Málaga, rappresenta una regione costiera consolidata, caratterizzata da un mix di comfort residenziale e opportunità di svago. Questo attico è situato in un ambiente urbano dove servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Par 3 Course (3,0 km) e il Cabopino Golf (3,1 km) rende la zona particolarmente attraente per gli amanti del golf. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La piscina comune e i giardini offrono spazi di relax. Allo stesso tempo, l'accesso a città più grandi e all'aeroporto di Málaga (26 km) è agevole, il che è vantaggioso sia per i residenti permanenti che per i turisti.
La vita a Riviera del Sol, Málaga, offre un equilibrio armonioso tra vita costiera e connettività urbana. Nel raggio di 2 km si trovano 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè, garantendo un'alta qualità di vita e comodità quotidiana. La regione è caratterizzata da una struttura urbana, arricchita dalla vicinanza alla natura e al mare. L'altitudine media di 135 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli e viste ampie. Le 3.881 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per un lungo periodo. I 32 giorni festivi locali riflettono la ricchezza culturale della regione. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di circa 16.450 €, indicando diversità economica.
Questo attico si trova a Riviera del Sol, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La sua posizione tra Málaga e Marbella offre accesso alle principali vie di comunicazione e infrastrutture della regione.
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol centrale, tra le rinomate località di Mijas e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La sua posizione geografica offre un buon equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a centri urbani importanti. Fuengirola si trova a circa 8,7 km, mentre Marbella e Málaga sono facilmente raggiungibili tramite un'infrastruttura stradale ben sviluppata. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Riviera del Sol si integra perfettamente in questo profilo. La regione è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni residenziali, campi da golf e tratti costieri.
L'accessibilità di questo attico è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista 2,1 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di circa 3 km, incluso il Par 3 Course (3,0 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km, offrendo un comodo accesso. Supermercati (1,2 km) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Si consiglia un'auto per la mobilità locale, sebbene ci siano 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, garantendo una buona copertura sanitaria. I centri sportivi si trovano a circa 1,2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. La regione gode storicamente di oltre 3.881 ore di sole all'anno, contribuendo a un microclima piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a 135 metri sul livello del mare, unita a una leggera pendenza verso la spiaggia (6,4%), offre spesso una buona ventilazione e viste panoramiche. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Riviera del Sol offre accesso a diverse spiagge, la più vicina è Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Queste spiagge fanno parte del noto litorale di Calahonda. Per i golfisti, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con tre campi da golf entro un raggio di 3 km, tra cui il 'Par 3 Course' (3,0 km) e il 'Cabopino Golf' (3,1 km). Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km). Le attività acquatiche sono facilitate dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3,7 km). La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle attività sportive in un ambiente pittoresco.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol centrale, tra le rinomate località di Mijas e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La sua posizione geografica offre un buon equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a centri urbani importanti. Fuengirola si trova a circa 8,7 km, mentre Marbella e Málaga sono facilmente raggiungibili tramite un'infrastruttura stradale ben sviluppata. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Riviera del Sol si integra perfettamente in questo profilo. La regione è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni residenziali, campi da golf e tratti costieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL972590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Riviera del Sol si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da €490.000. Ciò riflette la dimensione della proprietà (185 m² di superficie abitabile) e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale consolidata vicino a campi da golf e servizi. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più elevato, suggerendo una nicchia di mercato diversa o specifiche superiori. La riduzione da 530.000 € a 490.000 € indica un adeguamento al mercato che rende l'offerta competitiva. La combinazione di vista, dotazioni, sicurezza e vicinanza alle attività ricreative giustifica il prezzo richiesto nel contesto del mercato locale.
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