Ce penthouse exclusif orienté sud, situé dans une communauté fermée populaire à Riviera del Sol, Málaga, offre des vues imprenables sur la mer et des panoramas ouverts. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 185 m² de surface habitable, il combine intimité, confort et potentiel locatif solide. La résidence est bien entretenue avec une sécurité 24h/24, garantissant tranquillité et sécurité. Idéalement situé à proximité des terrains de golf et des commodités, il représente une opportunité attrayante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, Málaga, ce penthouse se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la côte est notable, avec les plages de Playa de Calahonda à environ 2 km. L'accès routier est excellent, et l'aéroport de Málaga est à 26 km. Cet emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et la praticité urbaine, tout en étant proche des installations de loisirs.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant confort, sécurité et accessibilité. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un espace fonctionnel, tandis que les terrasses privées invitent à profiter du style de vie méditerranéen. Les finitions de qualité, incluant une cuisine équipée et la climatisation, répondent aux attentes d'un logement moderne. La piscine commune et les jardins paysagers complètent les atouts de cette résidence.
Le bien est classé comme 'Gereed' (achevé). Il s'agit d'une propriété dans une résidence existante, bien entretenue. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement ou utiliser la propriété pour la location. La qualité de construction et les équipements sont conformes aux normes actuelles, suggérant une construction solide et des matériaux durables.
Le penthouse est vendu non meublé, offrant une liberté de personnalisation à l'acheteur. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement, mais d'une propriété existante. Bien que des transports publics soient disponibles, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour accéder aux terrains de golf et aux installations de loisirs. La pente vers la plage est de 6,4%, considérée comme raide.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou couples recherchant une résidence confortable sur la Costa del Sol avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les golfeurs appréciant la proximité des parcours, ainsi que pour ceux qui privilégient un style de vie détendu avec accès aux plages et aux loisirs. La sécurité 24h/24 et la résidence bien entretenue sont des atouts pour les acheteurs en quête de tranquillité, même s'ils ne sont pas présents toute l'année. La propriété est également intéressante pour les investisseurs visant une location de vacances à bon rendement, grâce à sa localisation et ses caractéristiques polyvalentes.
Le penthouse se distingue par ses finitions de haute qualité et ses détails soignés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Une buanderie séparée ajoute au confort. Les espaces de vie sont lumineux et donnent un accès direct à de spacieuses terrasses privées, profitant de l'ensoleillement tout au long de la journée. Pour un confort toute l'année, la climatisation (chaude et froide) et les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un système d'alarme renforce la sécurité. Les revêtements de sol et muraux sont en excellent état, témoignant d'un bon entretien et de matériaux de qualité. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont également bien entretenus.
Ce penthouse est proposé à partir de 490 000 €. La propriété dispose d'une surface habitable de 185 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Initialement affiché à 530 000 €, le prix a été significativement réduit. Le bien est disponible immédiatement car il est achevé. Le prix au mètre carré est d'environ 2 649 €, ce qui est compétitif par rapport à d'autres offres dans des zones comparables de la Costa del Sol. L'emplacement, les équipements et la vue justifient cette tarification.
Riviera del Sol, à Málaga, incarne une région côtière établie, caractérisée par un mélange de confort résidentiel et d'opportunités de loisirs. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de parcours de golf renommés comme le Par 3 Course (3,0 km) et le Cabopino Golf (3,1 km) rend la région particulièrement attrayante pour les amateurs de golf. La température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La piscine commune et les jardins offrent des espaces de détente. Parallèlement, l'accès aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga (26 km) est aisé, ce qui est avantageux tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. La région est bien développée sur le plan touristique, tout en offrant des zones résidentielles paisibles.
La vie à Riviera del Sol, Málaga, offre un équilibre harmonieux entre la vie côtière et la connectivité urbaine. Dans un rayon de 2 km, on trouve 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés, garantissant une haute qualité de vie et un confort quotidien. La région se caractérise par une structure urbaine, agrémentée par la proximité de la nature et de la mer. L'altitude moyenne de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des vues étendues. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air sur une longue période. Les 32 jours fériés locaux reflètent la richesse culturelle de la région. Le revenu médian dans la province de Málaga est d'environ 16 450 €, indiquant une diversité économique.
Ce penthouse est situé à Riviera del Sol, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à Málaga. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Sa position entre Málaga et Marbella offre un accès aux principales voies de communication et infrastructures de la région.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, entre les localités prisées de Mijas et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Sa position géographique offre un bon équilibre entre un cadre de vie résidentiel paisible et la proximité de centres urbains majeurs. Fuengirola est à environ 8,7 km, tandis que Marbella et Málaga sont facilement accessibles via une infrastructure routière bien développée. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Riviera del Sol s'intègre parfaitement à ce profil. La région se caractérise par un mélange de communautés résidentielles, de parcours de golf et de littoraux.
L'accessibilité de ce penthouse est bonne. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 3 km, y compris le Par 3 Course (3,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 26 km, offrant un accès pratique. Les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Une voiture est recommandée pour la mobilité locale, bien qu'il existe 4 lignes de transport public et 50 arrêts. L'hôpital le plus proche est à 10 km, assurant une bonne couverture médicale. Les centres sportifs sont à environ 1,2 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La région jouit historiquement de plus de 3 881 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un microclimat agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation à 135 mètres d'altitude, combinée à une légère pente vers la plage (6,4%), offre souvent une bonne ventilation et des vues dégagées. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions idéales pour une vie et des activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Riviera del Sol donne accès à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Ces plages font partie du célèbre littoral de Calahonda. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec trois parcours de golf à moins de 3 km, dont le 'Par 3 Course' (3,0 km) et le 'Cabopino Golf' (3,1 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Club del Sol (1,2 km). Les activités nautiques sont facilitées par la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km). La région regorge d'activités de loisirs, des sports nautiques aux activités sportives dans un cadre pittoresque.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, entre les localités prisées de Mijas et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Sa position géographique offre un bon équilibre entre un cadre de vie résidentiel paisible et la proximité de centres urbains majeurs. Fuengirola est à environ 8,7 km, tandis que Marbella et Málaga sont facilement accessibles via une infrastructure routière bien développée. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Riviera del Sol s'intègre parfaitement à ce profil. La région se caractérise par un mélange de communautés résidentielles, de parcours de golf et de littoraux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL972590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Riviera del Sol se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 490 000 €. Cela reflète la taille de la propriété (185 m² de surface habitable) et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel établi à proximité des terrains de golf et des commodités. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher, suggérant une niche de marché différente ou des spécifications plus élevées. La réduction de 530 000 € à 490 000 € indique une adaptation au marché qui rend l'offre compétitive. La combinaison de la vue, des équipements, de la sécurité et de la proximité des loisirs justifie le prix demandé dans le contexte du marché local.
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