Esta casa adosada de nueva construcción se encuentra en la comunidad cerrada Alya en Riviera del Sol, Málaga. La propiedad ofrece una superficie habitable de 134 m² con tres dormitorios y dos baños. Situada a 135 metros sobre el nivel del mar, la casa ofrece vistas al mar desde ambas plantas. La vivienda está terminada y cuenta con instalaciones comunitarias como gimnasio, espacio de co-working y piscina. El equipamiento incluye cocina totalmente equipada con isla de cuarzo, aire acondicionado y aparcamiento privado para hasta tres coches.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está ubicado en Riviera del Sol, un distrito de Mijas Costa. Su posición elevada a 135 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas a la costa. La distancia hasta la playa más cercana, Playa de Calahonda, es de unos 2,1 km en línea recta. El entorno es urbano, con infraestructura en la vecindad inmediata.
El concepto básico de la casa es el de una vivienda adosada (Semi-Detached House) con una superficie útil de 134 m². Ofrece tres dormitorios distribuidos en dos plantas, siendo el dormitorio principal con baño en suite y vistas directas al mar. Un jardín privado y varias terrazas amplían la zona de vivienda hacia el exterior.
Se trata de una obra nueva (Estado: Terminado). La instalación técnica se ajusta a estándares actuales, incluyendo un sistema de bomba de calor aerotérmica y persianas eléctricas. La calificación de eficiencia energética está indicada como clases A y B.
Al estar el proyecto situado en una zona urbanizada, la privacidad en la zona exterior está limitada por la vecindad directa. El acceso a la playa se realiza a través de una ruta con una pendiente media del 6,4 %, lo que puede resultar exigente a pie. No existe una parcela propia en sentido clásico, ya que se trata de una casa adosada con zonas comunitarias.
Ref: VL612474
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir sin tener que lidiar con procesos de construcción. La distribución en tres dormitorios la hace apta para familias o parejas que reciben invitados. El permiso para alquileres vacacionales a corto plazo ofrece opciones para inversores que buscan rendimientos. La infraestructura con colegios internacionales y campos de golf atrae a una clientela que reside todo el año o de forma estacional.
La calidad de los acabados interiores da prioridad a la estética moderna con funcionalidad. Los suelos y ventanas (marca Cortizo) están diseñados para durar. La cocina está equipada con encimeras de cuarzo, lo que facilita su mantenimiento. La climatización incluye refrigeración y calefacción. En el exterior, se han instalado persianas eléctricas que reducen la entrada de calor en verano.
El precio de compra de esta casa adosada comienza en 589.000 €. En comparación con otros proyectos de la región, esto se sitúa en un nivel medio-superior. Por ejemplo, Acqua Gardens en Estepona parte de 418.800 €, mientras que Alba Benalmadena parte de 699.000 €. La fijación de precios refleja la finalización de la obra, el equipamiento y los 134 m² de superficie habitable.
La vida diaria en Riviera del Sol se caracteriza por una mezcla de residencia y turismo. El entorno inmediato ofrece numerosas instalaciones para las necesidades diarias. Con 24 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km, el abastecimiento está garantizado. La altitud proporciona ventilación y menos calor que en la orilla directa del mar, lo que puede ser agradable en verano. El aparcamiento para hasta tres coches aumenta la movilidad.
El entorno ofrece una alta densidad de posibilidades de ocio y deporte. Con tres campos de golf a menos de 3,2 km de distancia (Par 3 Course, El Soto Golf), la región es atractiva para golfistas. El mar Mediterráneo está a pocos minutos en coche. La cercanía a la autopista AP7 permite conexiones rápidas hacia Málaga o Marbella.
El mapa muestra la ubicación central en la Costa del Sol entre Marbella y Fuengirola. Las líneas de contorno ilustran la posición elevada de la urbanización a 135 metros sobre el nivel del mar.
Riviera del Sol se encuentra centralmente entre Málaga y Marbella. Es parte del municipio de Mijas Costa. La posición permite utilizar la infraestructura de las ciudades vecinas más grandes sin estar directamente en el centro. La región está caracterizada por urbanizaciones que se extienden a lo largo de la carretera costera.
La conexión al transporte público se realiza a través de cuatro líneas de autobús con 50 paradas en los alrededores. La estación de tren más cercana se encuentra en Fuengirola, a 8,7 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 26 km en línea recta. Para el abastecimiento diario, se recomienda un coche, ya que aunque las tiendas y la playa están accesibles a pie, hay que salvar diferencias de altura.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol se encuentra en una de las regiones más soleadas de Europa con 3.881 horas de sol históricas por año. La altitud de 135 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa constante que hace las temperaturas estivales más agradables. La temporada de baño en el Mediterráneo dura unos cuatro meses a partir de una temperatura del agua de 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa de Calahonda, están a 2,1 km. La costa está desarrollada turísticamente. Además de la playa, el entorno ofrece numerosos centros deportivos como Finca Naundrup o Club del Sol. Las instalaciones portuarias se encuentran en Puerto Cabopino (3,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se encuentra centralmente entre Málaga y Marbella. Es parte del municipio de Mijas Costa. La posición permite utilizar la infraestructura de las ciudades vecinas más grandes sin estar directamente en el centro. La región está caracterizada por urbanizaciones que se extienden a lo largo de la carretera costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este proyecto tiene un precio más alto, pero ofrece una finalización inmediata. Mientras que Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio por metro cuadrado más alto, Riviera del Sol ofrece una ubicación central entre Málaga y Marbella. La inmediata cercanía a campos de golf y el permiso para alquileres vacacionales lo hacen atractivo para inversores.
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