Cette maison jumelée neuve est située dans la communauté fermée Alya à Riviera del Sol, Málaga. Le bien offre une surface habitable de 134 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Située à 135 mètres d'altitude, la propriété offre des vues sur la mer depuis les deux niveaux. La maison est prête à emménager et dispose d'équipements communs tels qu'une salle de sport, un espace de co-working et une piscine. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot en quartz, la climatisation et un parking privé pour jusqu'à trois voitures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Riviera del Sol, un quartier de Mijas Costa. Sa position surélevée à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur la côte. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Calahonda, est d'environ 2,1 km à vol d'oiseau. L'environnement est urbain, avec des infrastructures à proximité immédiate.
La maison offre une surface de vie de 134 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose de trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privative et vue mer. Un jardin privé ainsi que plusieurs terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat extérieur.
Il s'agit d'une construction neuve (État : Neuf). La technique de construction répond aux standards actuels, incluant un système de pompe à chaleur aérothermique et des stores électriques. Le classement énergétique est indiqué comme étant A et B.
Le projet étant situé dans une zone urbanisée, l'intimité extérieure est limitée par la proximité des voisins directs. L'accès à la plage implique une route avec une pente moyenne de 6,4 %, ce qui peut être difficile à pied. Il n'y a pas de terrain individuel au sens classique, car il s'agit d'une maison mitoyenne avec parties communes.
Ref: VL612474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager sans s'impliquer dans des processus de construction. La disposition en trois chambres la rend adaptée aux familles ou aux couples recevant des invités. L'autorisation de location à court terme offre des possibilités de revenus locatifs. La proximité des écoles internationaux et des terrains de golf attire une clientèle résidant toute l'année ou de manière saisonnière.
La qualité des finitions intérieures privilégie l'esthétique moderne et la fonctionnalité. Les sols et les fenêtres (marque Cortizo) sont conçus pour durer. La cuisine est équipée de plans de travail en quartz, faciles à entretenir. La climatisation comprend le chauffage et la refroidissement. À l'extérieur, des stores électriques contribuent à réduire la chaleur en été.
Le prix d'achat de cette maison jumelée commence à 589 000 €. Comparé à d'autres projets de la région, cela se situe dans la moyenne supérieure. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona est proposé à partir de 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmadena démarre à 699 000 €. Le prix reflète la construction neuve, les équipements et la surface de 134 m².
La vie quotidienne à Riviera del Sol est marquée par un mélange de résidences permanentes et de tourisme. Avec 24 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement couverts. L'altitude assure une certaine ventilation et moins de chaleur qu'au bord de la mer, ce qui est agréable en été. L'espace de parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures facilite la mobilité.
L'environnement offre une densité élevée d'équipements de loisirs et sportifs. Avec trois terrains de golf à moins de 3,2 km, la région est attrayante pour les golfeurs. La Méditerranée est accessible en quelques minutes en voiture. La proximité de l'autoroute AP7 permet des connexions rapides vers Malaga ou Marbella.
La carte montre la position centrale sur la Costa del Sol. Les lignes de niveau illustrent la position surélevée de l'urbanisation à 135 mètres au-dessus de la mer.
Riviera del Sol se trouve au centre de la Costa del Sol, entre Malaga et Marbella. Elle fait partie de la commune de Mijas Costa. Sa position permet d'utiliser l'infrastructure des villes voisines plus importantes sans être directement dans le centre. La région est caractérisée par des urbanisations le long de la route côtière.
La connexion aux transports en commun est assurée par quatre lignes d'autobus et 50 arrêts dans les environs. La gare la plus proche est à Fuengirola, à 8,7 km. L'aéroport de Malaga est à environ 26 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, une voiture est recommandée, car bien que les magasins et la plage soient accessibles à pied, il faut surmonter des dénivelés.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat ensoleillé avec 3 881 heures d'ensoleillement historiques par an. L'altitude de 135 mètres au-dessus de la mer assure une brise constante, rendant les températures estivales plus agréables. La saison de baignade dure environ quatre mois à partir d'une température de l'eau de 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Calahonda, sont à 2,1 km. La côte est développée pour le tourisme. Outre la plage, la région offre de nombreux centres sportifs comme Finca Naundrup. Les installations maritimes sont disponibles au Puerto Cabopino (3,7 km).
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se trouve au centre de la Costa del Sol, entre Malaga et Marbella. Elle fait partie de la commune de Mijas Costa. Sa position permet d'utiliser l'infrastructure des villes voisines plus importantes sans être directement dans le centre. La région est caractérisée par des urbanisations le long de la route côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet est plus cher mais est livré immédiatement. Tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) a un prix au m² plus élevé, Riviera del Sol offre une localisation centrale entre Malaga et Marbella. La proximité immédiate des terrains de golf et l'autorisation de location saisonnière le rendent attrayant pour les investisseurs.
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