Dieses neuwertige Reihenhaus befindet sich in der geschlossenen Urbanisation Alya in Riviera del Sol, Málaga. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Ausblicke auf das Meer von beiden Etagen. Die Immobilie ist bezugsfert und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum, einen Co-Working-Bereich und einen Swimmingpool. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Quarzsteininsel, Klimaanlage und private Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Mijas Costa. Die Positionierung auf 135 Metern Höhe bietet eine erhöhte Lage mit Blick auf die Küste. Die Entfernung zum nächsten strandabschnitt, Playa de Calahonda, beträgt rund 2,1 km Luftlinie. Die Umgebung ist urban geprägt mit Infrastruktur in direkter Nachbarschaft.
Das Grundkonzept des Hauses entspricht dem eines modernen Reihenhauses (Semi-Detached House) mit einer Nutzfläche von 134 m². Es bietet drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite Bad und direkten Meerblick verfügt. Ein privater Garten sowie mehrere Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich nach außen.
Es handelt sich um einen Neubau im Zustand "Gereed" (fertiggestellt). Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards, inklusive Aerothermie-Wärmepumpensystem und elektrischer Außenjalousien. Der Energieeffizienzstandard ist mit den Klassen A und B angegeben.
Da sich das Projekt in einer urbanisierten Zone (Urbanisation) befindet, ist die Privatsphäre im Außenbereich durch die direkte Nachbarschaft begrenzt. Die Zufahrt zum Strand erfolgt über eine Strecke mit einem durchschnittlichen Höhenunterschied von 6,4 %, was zu Fuß anspruchsvoll sein kann. Ein eigenes Grundstück im klassischen Sinne ist nicht vorhanden, da es sich um ein Reihenhaus mit Gemeinschaftsanlagen handelt.
Ref: VL612474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsbereite Immobilie suchen, ohne sich mit Bauprozessen auseinandersetzen zu müssen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht es für Familien oder Paare geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Erlaubnis für kurzfristige Ferienvermietung in der Gemeinschaft bietet Optionen für Investoren, die Renditen erwirtschaften möchten. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und Golfplätzen spricht eine Klientel an, die das ganze Jahr über oder saisonal wohnt.
Die Innenausbauqualität legt Wert auf moderne Ästhetik mit Funktionalität. Böden und Fenster (Marke Cortizo) sind auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Küche ist mit Quarzsteinarbeitsplatten ausgestattet, was pflegeleicht und robust ist. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühlung als auch Heizung. Außen sind elektrische Jalousien installiert, die den Wärmeeintrag im Sommer reduzieren.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 589.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt dies im Mittelfeld. So liegen vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens in Estepona bei 418.800 € und Alba Benalmadena bei 699.000 €. Die Preisgestaltung reflektiert die Fertigstellung, die Ausstattung und die Größe von 134 m² Wohnfläche.
Das Tagesleben in Riviera del Sol ist durch eine Mischung aus Wohnen und Tourismus geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mit 24 Restaurants und vier Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die Höhenlage sorgt für Belüftung und weniger Hitze als direkt am Strand, was im Sommer angenehm sein kann. Der Carport bietet Platz für bis zu drei Autos, was die Mobilität erhöht.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Mit drei Golfplätzen in weniger als 3,2 km Entfernung (Par 3 Course, El Soto Golf) ist die Region attraktiv für Golfspieler. Das Mittelmeer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Marbella.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Die Höhenlinien verdeutlichen die erhöhte Position der Urbanisation auf 135 Metern über dem Meeresspiegel.
Riviera del Sol liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der größeren Nachbarstädte, ohne direkt im Zentrum zu liegen. Die Region ist geprägt von Urbanisationen, die sich entlang der Küstenstraße ziehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über vier Omnibuslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola in 8,7 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 26 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto jedoch empfehlenswert, da die Einkaufsmöglichkeiten und der Strand zwar fußläufig erreichbar sind, aber Höhenunterschiede überwunden werden müssen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt in einer der sonnigsten Regionen Europas mit historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Wind, der die sommerlichen Temperaturen angenehm macht. Das Schwimmseason im Mittelmeer dauert etwa vier Monate ab einer Wassertemperatur von 20°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Calahonda, erreichen innerhalb von 2,1 km. Die Küste ist touristisch erschlossen. Neben dem Strand bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren wie Finca Naundrup oder Club del Sol. Yachthafteinrichtungen gibt es in Puerto Cabopino (3,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der größeren Nachbarstädte, ohne direkt im Zentrum zu liegen. Die Region ist geprägt von Urbanisationen, die sich entlang der Küstenstraße ziehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt dieses Projekt preislich höher, bietet aber eine Fertigstellung zum Zeitpunkt des Kaufs. Während Alba Benalmadena (ab 699.000 €) einen höheren Quadratmeterpreis hat, bietet Riviera del Sol eine zentrale Lage zwischen Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die Erlaubnis zur Ferienvermietung machen es attraktiv für Investoren.
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