Questa villa bifamiliare di nuova costruzione si trova nella comunità recinta Alya a Riviera del Sol, Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 134 m² con tre camere da letto e due bagni. Situata a 135 metri sul livello del mare, la casa offre viste sul mare da entrambi i livelli. L'abitazione è pronta per essere abitata e dispone di strutture comunitarie come palestra, spazi di co-working e piscina. L'equipaggiamento include una cucina completamente attrezzata con isola in quarzo, aria condizionata e parcheggio privato per fino a tre auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Riviera del Sol, un distretto di Mijas Costa. La sua posizione elevata a 135 metri sul livello del mare offre viste sulla costa. La distanza fino alla spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, è di circa 2,1 km in linea d'aria. L'ambiente è urbano, con infrastrutture nel vicinato immediato.
Il concetto base della casa è quello di una villa bifamiliare (Semi-Detached House) con una superficie abitabile di 134 m². Offre tre camere da letto distribuite su due piani, con la camera principale con bagno privato e viste dirette sul mare. Un giardino privato e diversi terrazzi ampliano l'area abitabile verso l'esterno.
Si tratta di una nuova costruzione (Stato: Completato). L'impianto tecnico rispetta gli standard attuali, incluso un sistema di pompa di calore aerotermica e persiane elettriche. La classe di efficienza energetica è indicata come A e B.
Poiché il progetto è situato in una zona urbanizzata, la privacy all'esterno è limitata dalla vicinanza diretta dei vicini. L'accesso alla spiaggia avviene attraverso una strada con una pendenza media del 6,4%, il che può essere impegnativo a piedi. Non esiste un terreno proprio in senso classico, poiché si tratta di una villa bifamiliare con aree comuni.
Ref: VL612474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una proprietà pronta da abitare senza dover affrontare processi di costruzione. La distribuzione su tre camere da letto la rende adatta a famiglie o coppie che ospitano ospiti. Il permesso per affitti turistici a breve termine offre opzioni per gli investitori che cercano rendimenti. L'infrastruttura con scuole internazionali e campi da golf attira una clientela che risiede tutto l'anno o stagionalmente.
La qualità delle finiture interne dà priorità all'estetica moderna con funzionalità. Pavimenti e finestre (marchio Cortizo) sono progettati per durare. La cucina è dotata di piani di lavoro in quarzo, facili da mantenere. Il condizionamento include refrigerazione e riscaldamento. All'esterno sono installate persiane elettriche che riducono l'ingresso di calore in estate.
Il prezzo di acquisto di questa villa bifamiliare parte da 589.000 €. Rispetto ad altri progetti nella regione, questo si colloca in un livello medio-alto. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, mentre Alba Benalmadena parte da 699.000 €. La determinazione del prezzo riflette il completamento dell'opera, l'equipaggiamento ei 134 m² di superficie abitabile.
La vita quotidiana a Riviera del Sol è caratterizzata da una miscela di residenza e turismo. L'ambiente immediato offre numerose strutture per le esigenze quotidiane. Con 24 ristoranti e 4 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. L'altitudine fornisce ventilazione e meno calore rispetto alla riva diretta del mare, il che può essere piacevole in estate. Il parcheggio per fino a tre auto aumenta la mobilità.
L'ambiente offre un'alta densità di possibilità di svago e sport. Con tre campi da golf a meno di 3,2 km di distanza (Par 3 Course, El Soto Golf), la regione è attraente per i golfisti. Il Mar Mediterraneo è a pochi minuti di auto. La vicinanza all'autostrada AP7 permette connessioni rapide verso Malaga o Marbella.
La mappa mostra la posizione centrale sulla Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola. Le linee di contorno illustrano la posizione elevata dell'urbanizzazione a 135 metri sul livello del mare.
Riviera del Sol si trova centralmente tra Malaga e Marbella. Fa parte del comune di Mijas Costa. La posizione permette di utilizzare l'infrastruttura delle città vicine più grandi senza essere direttamente nel centro. La regione è caratterizzata da urbanizzazioni che si estendono lungo la strada costiera.
La connessione al trasporto pubblico avviene tramite quattro linee di autobus con 50 fermate nei dintorni. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola, a 8,7 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 26 km in linea d'aria. Per l'approvvigionamento giornaliero si raccomanda un'auto, poiché sebbene i negozi e la spiaggia siano accessibili a piedi, bisogna superare dislivelli.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol si trova in una delle regioni più soleggiate d'Europa con 3.881 ore di sole storiche all'anno. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare garantisce una brezza costante che rende le temperature estive più gradevoli. La stagione di balneazione nel Mediterraneo dura circa quattro mesi a partire da una temperatura dell'acqua di 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda, si trovano a 2,1 km. La costa è sviluppata turisticamente. Oltre alla spiaggia, l'ambiente offre numerosi centri sportivi come Finca Naundrup o Club del Sol. Le strutture marittime si trovano a Puerto Cabopino (3,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova centralmente tra Malaga e Marbella. Fa parte del comune di Mijas Costa. La posizione permette di utilizzare l'infrastruttura delle città vicine più grandi senza essere direttamente nel centro. La regione è caratterizzata da urbanizzazioni che si estendono lungo la strada costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo progetto ha un prezzo più alto, ma offre un completamento immediato. Mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo al metro quadrato più alto, Riviera del Sol offre una posizione centrale tra Malaga e Marbella. L'immediata vicinanza ai campi da golf e il permesso per affitti turistici lo rendono attraente per gli investitori.
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