Esta casa geminada de nova construção situa-se na comunidade fechada Alya, em Riviera del Sol, Málaga. O imóvel oferece uma área habitável de 134 m² com três quartos e duas casas de banho. Situada a 135 metros acima do nível do mar, a casa permite vistas para o mar de ambos os pisos. A habitação está concluída e dispõe de instalações comunitárias como ginásio, espaço de co-working e piscina. O equipamento inclui cozinha totalmente equipada com ilha em quartzo, ar condicionado e estacionamento privado para até três carros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Riviera del Sol, um distrito de Mijas Costa. A sua posição elevada, a 135 metros acima do nível do mar, oferece vistas sobre a costa. A distância até à praia mais próxima, Playa de Calahonda, é de cerca de 2,1 km em linha reta. O ambiente é urbano, com infraestrutura na vizinhança imediata.
O conceito base da casa é o de uma moradia geminada (Semi-Detached House) com uma área útil de 134 m². Oferece três quartos distribuídos por dois pisos, sendo o quarto principal com casa de banho privativa e vistas diretas para o mar. Um jardim privado e vários terraços ampliam a área de habitação para o exterior.
Trata-se de uma obra nova (Estado: Concluído). A instalação técnica cumpre os padrões atuais, incluindo um sistema de bomba de calor aerotérmica e estores elétricos. A classe de eficiência energética está indicada como A e B.
Como o projeto está situado numa zona urbanizada, a privacidade na zona exterior está limitada pela vizinhança direta. O acesso à praia faz-se através de uma rota com uma inclinação média de 6,4 %, o que pode ser exigente a pé. Não existe um terreno próprio em sentido clássico, pois trata-se de uma casa geminada com zonas comunitárias.
Ref: VL612474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta para habitar sem ter de lidar com processos de construção. A distribuição em três quartos torna-a apta para famílias ou casais que recebem convidados. A permissão para arrendamentos de férias de curto prazo oferece opções para investidores que procuram rendimentos. A infraestrutura com escolas internacionais e campos de golfe atrai uma clientela que reside todo o ano ou de forma sazonal.
A qualidade dos acabamentos interiores dá prioridade à estética moderna com funcionalidade. Os pisos e janelas (marca Cortizo) estão desenhados para durar. A cozinha está equipada com bancadas em quartzo, o que facilita a sua manutenção. A climatização inclui refrigeração e aquecimento. No exterior, foram instalados estores elétricos que reduzem a entrada de calor no verão.
O preço de compra desta casa geminada começa em 589.000 €. Comparado com outros projetos da região, isto situa-se num nível médio-superior. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona parte de 418.800 €, enquanto Alba Benalmadena parte de 699.000 €. A fixação de preços reflete a conclusão da obra, o equipamento e os 134 m² de área habitável.
A vida quotidiana em Riviera del Sol é caracterizada por uma mistura de residência e turismo. O ambiente imediato oferece inúmeras instalações para as necessidades diárias. Com 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A altitude proporciona ventilação e menos calor do que na orla direta do mar, o que pode ser agradável no verão. O estacionamento para até três carros aumenta a mobilidade.
O ambiente oferece uma alta densidade de possibilidades de lazer e desporto. Com três campos de golfe a menos de 3,2 km de distância (Par 3 Course, El Soto Golf), a região é atrativa para golfistas. O mar Mediterrâneo está a poucos minutos de carro. A proximidade com a autoestrada AP7 permite conexões rápidas em direção a Málaga ou Marbella.
O mapa mostra a localização central na Costa del Sol entre Marbella e Fuengirola. As linhas de contorno ilustram a posição elevada da urbanização a 135 metros acima do nível do mar.
Riviera del Sol situa-se centralmente entre Málaga e Marbella. É parte do município de Mijas Costa. A posição permite utilizar a infraestrutura das cidades vizinhas maiores sem estar diretamente no centro. A região é caracterizada por urbanizações que se estendem ao longo da estrada costeira.
A ligação ao transporte público é feita através de quatro linhas de autocarro com 50 paragens nos arredores. A estação de comboio mais próxima encontra-se em Fuengirola, a 8,7 km. O aeroporto de Málaga está a cerca de 26 km em linha reta. Para o abastecimento diário, recomenda-se um carro, pois embora as lojas e a praia estejam acessíveis a pé, é necessário superar diferenças de altura.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol encontra-se numa das regiões mais soalheiras da Europa com 3.881 horas de sol históricas por ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar garante uma brisa constante que torna as temperaturas estivais mais agradáveis. A época de banho no Mediterrâneo dura cerca de quatro meses a partir de uma temperatura da água de 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de Calahonda, estão a 2,1 km. A costa está desenvolvida turisticamente. Além da praia, o ambiente oferece numerosos centros desportivos como Finca Naundrup ou Club del Sol. As instalações marítimas encontram-se em Puerto Cabopino (3,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se centralmente entre Málaga e Marbella. É parte do município de Mijas Costa. A posição permite utilizar a infraestrutura das cidades vizinhas maiores sem estar diretamente no centro. A região é caracterizada por urbanizações que se estendem ao longo da estrada costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (desde 418.800 €), este projeto tem um preço mais elevado, mas oferece uma conclusão imediata. Enquanto Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tem um preço por metro quadrado mais elevado, Riviera del Sol oferece uma localização central entre Málaga e Marbella. A imediata proximidade de campos de golfe e a permissão para alugueres de férias tornam-no atrativo para investidores.
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