Este projeto em Riviera del Sol, província de Málaga, oferece uma moradia geminada do tipo T4 com 3 casas de banho. A habitação dispõe de uma área útil de 144 m². O imóvel encontra-se num estado de construção «Concluído», o que significa que está pronto para habitar. Riviera del Sol situa-se perto da costa e oferece uma infraestrutura urbana. A altitude situa-se a cerca de 135 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Riviera del Sol caracteriza-se por um ambiente urbano que oferece uma grande variedade de serviços. A farmácia mais próxima encontra-se a cerca de 1,6 km. A costa é rapidamente acessível com várias praias nas proximidades, como Playa de Calahonda – Riviera (aprox. 2,0 km em linha reta). A urbanização está conectada aos transportes, sendo um veículo conveniente para trajetos longos, mas não estritamente necessário para as necessidades diárias.
A parcela oferece uma área útil de 144 m² com 4 quartos e 3 casas de banho. A orientação sul garante uma iluminação natural. A propriedade dispõe de piscina comunitária e ar condicionado. Existe um terraço privado e armários embutidos. A casa está em bom estado e oferece espaço vital para famílias ou pessoas que precisam de espaço para convidados.
O projeto encontra-se na fase «Concluído». Isto significa que as obras de construção foram concluídas e que a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de construção nova em curso, mas de uma solução de habitação acabada que evita os tempos de espera associados a obras em curso.
É importante ter em conta que se trata de uma moradia geminada, o que implica uma construção próxima dos vizinhos. Devido à inclinação de 6,4 % em direção à praia, o caminho pedonal pode ser íngreme. Não há piscina privada; o uso limita-se à piscina comunitária da urbanização. Devido à altitude de 135 m, a vista para o mar está presente, mas o ruído do mar não é diretamente audível.
Ref: VL128413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma habitação pronta para habitar de imediato. Famílias com crianças podem beneficiar dos 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias nos arredores. Pessoas que jogam golfe encontrarão condições ideais com três campos a curta distância (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf). O tamanho de 144 m² oferece espaço para residência permanente ou estadia longa. Compradores que não desejem gerir obras de construção encontrarão aqui uma solução. Também é relevante para investidores que procuram um imóvel numa zona consolidada.
A casa dispõe de ar condicionado para quente e frio, o que melhora a qualidade de vida no verão e inverno. A descrição indica um estado «excelente» e «bom». A cozinha e as casas de banho são funcionais. Os armários embutidos oferecem armazenamento. O uso de materiais corresponde ao padrão da região. As zonas comuns são descritas como bem cuidadas, incluindo uma piscina comunitária e jardins.
O preço desta propriedade começa em 599.000 €. Este é o preço de entrada para esta moradia geminada específica em Riviera del Sol. O preço inclui os 4 quartos e 3 casas de banho em 144 m² de área útil. A avaliação de custos resulta do acabamento e equipamento. São possíveis alterações de preço ou flutuações do mercado; o preço indicado deve ser entendido como um ponto de partida.
Viver em Riviera del Sol caracteriza-se por uma combinação de infraestrutura urbana e localização costeira. Diariamente, os residentes podem utilizar as instalações locais como cafés e restaurantes (24 num total num raio de 2 km). A proximidade de três campos de golfe num raio de 3,2 km permite atividades desportivas. Para as compras, há um supermercado a cerca de 1,2 km. A localização é adequada para residentes que apreciam tanto a tranquilidade do apartamento como a conexão à vida urbana. O aeroporto de Málaga, a 26 km, é acessível para viagens.
O ambiente é de carácter urbano com uma alta disponibilidade de serviços. Num raio de 2 km há 4 farmácias e 3 bancos. Os cuidados de saúde são assegurados por 2 centros de saúde e um hospital a 10 km. Para atividades desportivas, há 3 campos de golfe e clubes desportivos (Finca Naundrup, Club del Sol) a menos de 1,5 km. A proximidade de 10 hotéis com mais de 2000 camas indica uma infraestrutura turística que oferece possibilidades de uso durante todo o ano.
O mapa mostra a situação central em Riviera del Sol com acesso a estradas e instalações. As distâncias a campos de golfe e praias são visíveis.
Riviera del Sol encontra-se no centro da Costa del Sol entre Málaga e Marbella. É uma zona residencial de carácter urbano. A localidade de La Cala de Mijas está a 2,9 km. O posicionamento é estrategicamente favorável para o acesso a costas e grandes cidades.
As praias mais próximas (Playa de Calahonda) estão a cerca de 2,0 km em linha reta. O aeroporto de Málaga encontra-se a 26 km. Um hospital é acessível a 10 km. Um supermercado para as necessidades diárias está a 1,2 km. A estação de comboio mais próxima (Fuengirola) está a 8,7 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,0 km. Com 4 linhas de transporte público e 50 paragens, a conexão está assegurada, embora se recomende um carro para a mobilidade individual.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno com temperaturas médias entre 12 e 25 °C. Com 3881 horas de sol por ano, a insolação é elevada. A temporada de banho dura cerca de 4 meses (temperatura da água ≥ 20°C). A altitude de 135 m acima do nível do mar oferece uma boa circulação de ar. A situação em inclinação pode provocar ventos locais, o que favorece o arrefecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Calahonda – Riviera e Playa de Calahonda – Calahonda (aprox. 2,2 km). São rapidamente acessíveis. Para os golfistas, há três opções na imediata proximidade: Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Isto torna Riviera del Sol um local para férias costeiras e de golfe. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol encontra-se no centro da Costa del Sol entre Málaga e Marbella. É uma zona residencial de carácter urbano. A localidade de La Cala de Mijas está a 2,9 km. O posicionamento é estrategicamente favorável para o acesso a costas e grandes cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com novos desenvolvimentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €), este preço em Riviera del Sol é mais elevado, o que pode indicar a localização central e a área útil. Riviera del Sol oferece uma conexão mais direta à infraestrutura urbana existente do que algumas zonas de nova construção. Em comparação com Benalmadena (Alba a partir de 699.000 €), o preço é ligeiramente inferior, o que torna Riviera del Sol uma alternativa comparável.
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