Esta moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, uma área estabelecida na Costa del Sol, província de Málaga. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 151 m² de área útil, a propriedade oferece espaço para famílias ou como residência de férias. A localização combina a proximidade de atrações costeiras com a conveniência de comodidades urbanas, enquanto a piscina comum e a orientação sudoeste prometem qualidade de vida adicional. A propriedade é oferecida sem mobília e possui roupeiros embutidos e pavimentos em mármore.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O objeto está localizado numa área urbana em Riviera del Sol, com infraestruturas importantes como supermercados e farmácias a uma curta distância. A proximidade do mar e dos campos de golfe caracteriza a área. A localização costeira, combinada com uma boa ligação, define esta região da Costa del Sol.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade com espaço suficiente (4 quartos) numa região costeira bem servida. Os roupeiros embutidos existentes e o ar condicionado oferecem conforto prático. O uso comum do jardim e da piscina destina-se a pessoas que valorizam baixo custo de manutenção e comodidades comuns.
A propriedade é classificada como objeto existente com o estado 'Bom'. Não se trata de uma nova construção. O equipamento existente, como ar condicionado e roupeiros embutidos, faz parte do existente. Informações sobre futuras fases de construção ou uma possível renovação não fazem parte dos dados iniciais do projeto.
A propriedade não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. É vendida sem mobília, o que significa que os compradores terão de adquirir os seus próprios móveis. A descrição não menciona tecnologias específicas de casa inteligente ou características de nova construção energeticamente eficientes, como piso radiante ou painéis solares.
Ref: VL530906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para uma família que procura uma base sólida para viver na Costa del Sol, com espaço suficiente para todos os membros e convidados. A localização numa área urbana com lojas e serviços nas proximidades torna-a atraente para aqueles que valorizam a conveniência e não querem depender exclusivamente de um carro, embora um veículo seja vantajoso para passeios. Casais que procuram um estilo de vida mais calmo mas que ainda desejam acesso a entretenimento e natureza, como campos de golfe e praias, apreciarão a orientação sudoeste e a proximidade de locais de lazer. É também adequada como segunda habitação para estadias de longa duração ou como base para férias regulares, devido às suas comodidades e localização.
A propriedade apresenta características de boa qualidade construtiva, reconhecíveis nos pavimentos em mármore e nos roupeiros embutidos que melhoram a funcionalidade e a estética do espaço habitacional. O ar condicionado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a utilização imediata após a mudança. As janelas estão provavelmente concebidas para as condições climáticas. A construção sólida e os materiais utilizados sugerem durabilidade, como é habitual nesta região da Costa del Sol. Estas características contribuem para o conforto geral da vida.
A moradia geminada em Riviera del Sol é oferecida pelo preço de 469.500 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de moradias familiares na Costa del Sol. Considerando os quatro quartos e a localização numa urbanização estabelecida, é um fator para potenciais compradores. O mercado mostra uma variedade de transações, indicando uma procura ativa na região. A oferta inclui vários tipos de propriedades, sendo as moradias geminadas como este objeto específico atrativas para um determinado grupo de compradores.
Riviera del Sol, localizada na província de Málaga, é uma área que oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. A localização permite um dia a dia em que supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) são facilmente acessíveis, enquanto praias como Playa de Calahonda ficam a apenas cerca de 2 km. Com 3.881 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses (temperatura da água ≥20°C), o clima reflete o estilo de vida mediterrâneo. A proximidade de 24 restaurantes e vários centros desportivos, como o Club del Sol (1,2 km), sugere um ambiente social ativo. A propriedade em si faz parte de uma comunidade residencial com piscina comum e estacionamento privado, indicando um ambiente que considera tanto o relaxamento como as necessidades práticas.
Viver em Riviera del Sol significa residir numa região costeira bem desenvolvida que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato (a menos de 2 km) inclui uma variedade de instalações como 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos, o que facilita o dia a dia. A praia de Playa de Calahonda, a 2,1 km, convida a atividades de lazer junto ao mar. Para os golfistas, vários campos como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km) são facilmente acessíveis. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade da estrada de Ronda melhoram a mobilidade. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.881 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização de Riviera del Sol na Costa del Sol, uma conhecida região costeira da Andaluzia, Espanha. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. O ambiente urbano com a sua infraestrutura também é visível.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Este posicionamento permite uma boa ligação a cidades maiores como Fuengirola (8,7 km) e Marbella (aprox. 15 km), que oferecem uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo inúmeros campos de golfe e praias. A proximidade do aeroporto de Málaga (26 km) simplifica significativamente as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino atrativo para compradores estrangeiros.
A acessibilidade de Riviera del Sol está bem definida. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km, com uma inclinação de 6,4%. A proximidade de campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km) é uma clara vantagem para os adeptos deste desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 26 km, o que facilita as viagens internacionais. Com 50 paragens e 4 linhas, o sistema de transporte público oferece uma opção de mobilidade, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Riviera del Sol é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C e um impressionante número de 3.881 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa e, muitas vezes, uma vista panorâmica da costa e do interior. Os arredores são caracterizados por uma topografia moderada, com uma inclinação moderada de 6,4% para a praia, o que facilita o acesso, mas pode representar um desafio para alguns.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Riviera del Sol oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Calahonda - Riviera fica a apenas 2,1 km e representa a paisagem de praia típica da região. Outras praias como Rocas del Mar e Calahonda também estão próximas. Para os amantes do golfe, vários campos estão localizados a menos de 3,2 km, incluindo Par 3 Course, Cabopino Golf e El Soto Golf. Centros desportivos como o Club del Sol são também facilmente acessíveis, sublinhando as diversas possibilidades de lazer ao ar livre e na natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Este posicionamento permite uma boa ligação a cidades maiores como Fuengirola (8,7 km) e Marbella (aprox. 15 km), que oferecem uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo inúmeros campos de golfe e praias. A proximidade do aeroporto de Málaga (26 km) simplifica significativamente as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino atrativo para compradores estrangeiros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Riviera del Sol posiciona-se com um preço de €469.500 no segmento médio. Alba Benalmadena oferece uma gama de preços mais elevada (a partir de €699.000). A propriedade aqui descrita distingue-se pelos seus 4 quartos, oferecendo mais espaço do que apartamentos típicos de dois quartos em novos projetos como Acqua Gardens. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente apresentam construção mais recente e designs específicos, Riviera del Sol destaca-se pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a inúmeros campos de golfe, o que é apelativo para golfistas. A propriedade aqui oferecida é um objeto existente e é vendida sem mobília, contrastando com alguns novos projetos frequentemente vendidos chave na mão. A análise de transações (3.800) na região indica um mercado ativo onde tanto novas construções como objetos existentes encontram o seu lugar.
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