Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho localiza-se em Mojacar, Almería, a uma curta distância das praias do Mediterrâneo. Com 75 m² de área habitável e conclusão da construção, o imóvel oferece vistas para as montanhas e campo circundante. Situado na zona elevada de La Parata, beneficia de uma orientação sul que proporciona luz solar abundante durante todo o ano, combinando a tranquilidade residencial com o fácil acesso às comodidades urbanas e atrações costeiras da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na área residencial de La Parata, em Mojacar Playa, a cerca de 2,3 km das praias mais próximas. A propriedade encontra-se numa zona urbana com serviços básicos a curta distância a pé, incluindo farmácia (31 m) e supermercado (223 m). A sua localização elevada a 423 m acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento de 75 m² atende às necessidades de residência permanente ou como casa de férias para casais ou pequenas famílias. O terraço privado oferece espaço exterior para relaxamento e refeições ao ar livre, enquanto a cozinha semi-aberta com eletrodomésticos integrados facilita o preparo de refeições. A climatização em ambos os quartos e sala garante conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel encontra-se completamente construído e pronto para habitação, tendo passado por obras de renovação recentes. Estas intervenções incluíram a atualização das casas de banho, renovação completa da instalação elétrica e canalização, bem como repintura geral de todos os espaços. O estado de conservação é bom, sem necessidade de obras adicionais antes da ocupação.
O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento designado, dependendo do estacionamento na via pública, que pode ser limitado durante a época alta. O edifício não possui piscina comunitária, embora os moradores possam optar por aderir a uma associação local com acesso a piscina e court de ténis. O sistema de água quente funciona com garrafas de gás, requerendo substituições periódicas.
Ref: VL121868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária para férias regulares na região de Almería, com a tranquilidade de uma área residencial mas com fácil acesso às praias e serviços. Também é uma opção a considerar para casais ou pequenas famílias que pretendam uma mudança permanente para uma zona com clima mediterrânico mais de 3.000 horas de sol anuais. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento, especialmente durante a época estival, devido à sua localização próxima a praias com Bandeira Azul e ao crescente interesse turístico em Mojacar. A sua condição de pronto a habitar, sem necessidade de obras adicionais, permite uma ocupação imediata ou arrendamento sem demora, sendo particularmente vantajoso para quem não pretende envolver-se em projetos de renovação.
A qualidade de acabamento do apartamento foi recentemente melhorada através de obras de renovação abrangentes. As casas de banho foram completamente atualizadas, incluindo a suite do quarto principal com box de chão, equipamentos sanitários modernos e acabamentos contemporâneos. Todo o sistema elétrico e hidráulico foi renovado, garantindo segurança e eficiência energética. A cozinha mantém um design prático com eletrodomésticos integrados incluindo máquina de lavar loiça, forno, placa de cocção e exaustor, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. As paredes interiores foram pintadas com cores claras que ampliam visualmente os espaços e refletem a luz natural abundante. Os pavimentos apresentam materiais duráveis e de fácil manutenção, adequados ao clima mediterrânico. Os tectos são de altura adequada para a circulação de ar, contribuindo para o conforto térmico em conjunto com o sistema de ar condicionado duplo instalado na sala e quarto principal.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €175.000, refletindo o seu estado de conservação recente e localização em Mojacar Playa. Este valor posiciona-se na faixa média de mercado para propriedades com características semelhantes na região, considerando os 75 m² de área, dois quartos e duas casas de banho. Os custos anuais associados à propriedade incluem o imposto predial (IBI) de €260,16 e taxas de recolha de lixo no valor de €205,60, valores típicos para propriedades desta dimensão em Mojacar.
Viver neste apartamento em La Parata oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e acessibilidade. As manhãs começam com luz solar abundante nos espaços interiores graças à orientação sul, permitindo desfrutar do café da manhã no terraço privado com vistas para o campo. A proximidade a pé de estabelecimentos comerciais essenciais como farmácias e supermercados facilita as rotinas diárias sem necessidade de deslocação constante de automóvel. A tarde pode ser dedicada ao lazer na praia, a apenas 10 minutos de carro, ou a explorar os numerosos restaurantes e cafés da área. O ambiente residencial é calmo, particularmente fora da época turística intensa, proporcionando um refúgio tranquilo enquanto mantém fácil acesso às comodidades e serviços necessários para uma vida confortável na costa de Almería.
O entorno deste apartamento oferece um equilíbrio entre serviços residenciais essenciais e atrações turísticas. A curta distância a pé (223 m) existe um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia mais próxima fica a apenas 31 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos. Para refeições fora de casa, a área circundante oferece cerca de 30 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas. O acesso a serviços bancários está assegurado pela presença de 5 instituições financeiras na mesma área, enquanto 17 cafés permitem momentos de convívio social. A existência de escolas e clínicas dentárias a curta distância reforça a adequação do local para residência permanente. O transporte público é garantido por 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio para trajetos básicos.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em La Parata, Mojacar Playa, mostrando a proximidade às praias do Mediterrâneo a sul e às montanhas a norte. Destaca-se a posição elevada que proporciona vistas panorâmicas e a distância curta a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A representação visual também evidencia a relação com os campos de golfe próximos e as principais vias de acesso à região.
Mojacar situa-se no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a aproximadamente 90 km da capital provincial. O município é composto por duas áreas distintas: a vila histórica branca no interior e a zona turística costeira (Mojacar Playa) onde se localiza o apartamento. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acessibilidade a centros urbanos mais importantes. Em comparação com outras localidades costeiras da província, Mojacar mantém um carácter mais autêntico e menos massificado que destinations turísticos maiores como Roquetas de Mar ou Almerimar, oferecendo uma experiência mais tranquila sem sacrificar as comodidades essenciais.
As praias mais próximas, todas com Bandeira Azul, encontram-se a 2,3-2,5 km do apartamento: Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral. Estas praias são acessíveis de carro em aproximadamente 10 minutos. Para golfistas, o campo de Cortijo Grande está a 7 km, enquanto o Desert Springs Golf Club mais prestigiado fica a 13 km. O acesso a infraestruturas de saúde requer deslocação até ao hospital a 30 km de distância. O aeroporto internacional mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a cerca de 176 km (aproximadamente 2 horas de carro), seguido pelo Málaga-Costa del Sol a 229 km. A estação de comboios mais próxima, Los Tres Amigos, fica a 2,6 km do apartamento.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar beneficia de um clima mediterrânico seco com temperaturas médias anuais de 18,1°C, variando entre os 13°C no inverno e 27°C no verão. A localização a 423 metros acima do nível do mar proporciona um ligeiro frescor durante os meses mais quentes do ano, sem sacrificar o sol abundante. Com 3.885 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias locais particularmente convidativas entre maio e setembro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante o inverno, contribuindo para a eficiência energética e conforto térmico natural da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira perto de Mojacar possui 24 praias com distinção Bandeira Azul, incluindo as mais próximas ao apartamento: Playa del Descargador, Aguamarga e Calipso. Esta distinção garante a qualidade das águas, serviços e segurança ambiental. A 7 km, o campo de golfe Cortijo Grande oferece opções para desporto, enquanto o mais prestigiado Desert Springs Golf Club, a 13 km, apresenta um design desafiador em ambiente desértico. A região também dispõe de infraestruturas para outros desportos aquáticos, sendo possível praticar vela, mergulho e atividades náuticas nas praias próximas. A associação local oferece acesso a uma piscina de dimensões completas e court de ténis mediante subscrição anual, complementando as opções recreativas disponíveis a curta distância do apartamento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar situa-se no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a aproximadamente 90 km da capital provincial. O município é composto por duas áreas distintas: a vila histórica branca no interior e a zona turística costeira (Mojacar Playa) onde se localiza o apartamento. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acessibilidade a centros urbanos mais importantes. Em comparação com outras localidades costeiras da província, Mojacar mantém um carácter mais autêntico e menos massificado que destinations turísticos maiores como Roquetas de Mar ou Almerimar, oferecendo uma experiência mais tranquila sem sacrificar as comodidades essenciais.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Em comparação com outras áreas costeiras da Costa de Almería, Mojacar oferece um equilíbrio distinto entre autenticidade e desenvolvimento turístico. Enquanto localidades como Roquetas de Mar ou Aguadulce apresentam maior densidade urbana e infraestruturas mais massificadas, Mojacar mantém um carácter mais preservado com menor escala turística. Em relação a outros apartamentos com características semelhantes na região, este imóvel beneficia de uma localização elevada que proporciona vistas e microclima mais fresco durante os meses quentes, uma vantagem comparativa em relação a propriedades situadas a nível do mar. A renovação recente também representa um diferencial em relação a muitas propriedades na região que podem necessitar de intervenções significativas. Em termos de valor, os preços em Mojacar situam-se numa faixa intermédia, superando os de zonas menos desenvolvidas como Carboneras mas mantendo-se abaixo de destinations premium como o desenvolvimento de Sotogrande na província de Cádiz.
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