تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم في موخار، ألمرية، وتوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 89 م². وتقع الشقة داخل مجمع Al Basit السكني، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. وقد شُيّد العقار عام 1970 وتم تجديده ليقدم بيئة معيشة مريحة. وتشتهر موخار بموقعها الساحلي وسحرها التقليدي كقرية بيضاء، مما يجمع بين نمط الحياة والإمكانات لمالكي العقارات في هذه المنطقة الواقعة جنوب شرق الأندلس. والسعر المطلوب الثابت لهذه الشقة هو 265,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موخار بالقرب من الساحل ضمن بيئة حضرية. ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة، مما يسهّل الحياة اليومية. ويوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية، مع عدة شواطئ على بُعد بضعة كيلومترات.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية. وتشمل تخطيطتها غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، مع منطقة مدمجة تجمع المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. ويضيف التراس المغلق مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. وتلبي ميزات مثل الوصول إلى المسبح المشترك والتصميم الداخلي المفروش احتياجات الباحثين عن عقار مريح وجاهز للاستخدام.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع تم إنجازه عام 1970. وبينما لا يكون المبنى نفسه جديدًا، فقد خضع العقار لأعمال تجديد. وحالة البناء جاهزة للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وهذا يشير إلى أن البنية التحتية وأعمال البناء الرئيسية مكتملة، مما يوفر مسكنًا مستقرًا ومنتهيًا.
لا يتضمن هذا العقار حديقة خاصة أو أراضي واسعة، إذ تتطابق مساحة الأرض مع المساحة المبنية. وهو يقع في منطقة مبنية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات في المناطق الريفية. وبينما تكون السيارة مفيدة، فإن ليس جميع المرافق مجاورة مباشرة، مما يتطلب بعض السير أو القيادة لمسافة قصيرة لتلبية احتياجات معينة.
قد تكون هذه الشقة في موخار استحواذًا مناسبًا لعدة فئات من المشترين. فبالنسبة لأولئك الباحثين عن منزل لقضاء العطلات، يوفر قربه من الشواطئ والمرافق قاعدة مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الساحلية. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته نظرًا لاستمرارية معاملات الإسكان في مقاطعة ألمرية والسياحة الراسخة في موخار. وقد يجد الأفراد الباحثون عن إقامة دائمة في مناخ أكثر دفئًا أن حالته الجاهزة للسكن وخدماته سهلة الوصول أمرًا جذابًا. كما أن تخطيط الشقة وحالتها المفروشة يجعلانها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري، سواء للاستمتاع الشخصي أو لأغراض التأجير، مما يقلل الحاجة إلى تجديدات أو تأثيث فوري واسع.
خضعت الشقة، التي شُيدت في الأصل عام 1970، لأعمال تجديد، لا سيما في منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة. وقد تم تحديث هذه المساحة لخلق إحساس عصري، مع مساحة تخزين وفيرة في المطبخ وأجهزة مدمجة. وتم تحويل التراس المغلق إلى مساحة معيشة إضافية، مما يعزز الاستخدام على مدار العام. ويُوصف الحمّام بأنه أنيق، مع كابينة استحمام وبلاط حديث. وتشمل ميزات الراحة مراوح سقف مدمجة. وبينما لم تُفصَّل تفاصيل المواد المحددة مثل الأرضيات أو أنواع النوافذ على نطاق واسع، يشير الوصف إلى التركيز على خلق بيئة معيشة عملية ومحدّثة جماليًا ضمن الهيكل القائم.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 265,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية دون مؤشر "يبدأ من"، مما يشير إلى تقييم سوقي محدد. ويتميز العقار بغرفتي نوم وحمّام واحد ضمن مساحة معيشة تبلغ 89 م². وتعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري عند الشراء. ويشهد سوق العقارات في موخار عددًا ثابتًا من المعاملات سنويًا، مما يدل على استمرارية النشاط. ويتموضع هذا العرض تحديدًا في سياق مجمع سكني، مع مرافق مشتركة مثل مسبح يساهم في القيمة الإجمالية.
تتميز موخار بطابع مزدوج، مع قريتها التاريخية ذات البيوت المطلية باللون الأبيض الواقعة على تل، ومنتجع Mojacar Playa النابض بالحياة على طول الساحل. وتقع هذه الشقة في الأخير، مما يضع السكان بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة متنوعة من المرافق. وتتميز الحياة اليومية هنا بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. والمنطقة موجهة نحو السياحة والحياة الساحلية، بأجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة. وتدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة مريحًا، مع توفر خيارات النقل العام وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت. ويشجع المناخ على الأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة طويل وشمس وفيرة على مدار العام، مما يجعله ملائمًا لإيقاع حياة متوسطي هادئ.
تعني الحياة في هذه الشقة في موخار أن تكون جزءًا من بيئة حضرية نشطة قريبة من الساحل. وضمن 2 كم، يمكنك الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل صيدليتين وخمسة بنوك. وتوفر المنطقة المجاورة مرافق ترفيهية، بما في ذلك مركز رياضي ومسبح على مستوى المجمع. وبالنسبة إلى محبي الشواطئ، توجد عدة شواطئ ضمن نطاق 2.5 كم. وتشير وجودة 50 موقف نقل عام و4 خطوط إلى درجة من الاتصال، على الرغم من توصية استخدام السيارة لاستكشاف المناطق البعيدة. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة بين 13-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.1 درجة مئوية، نمط حياة موجهًا نحو الخارج.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل موخار، ألمرية. وتسلط الضوء على قربها من الخط الساحلي، والمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، والنقاط الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. ويساعد السياق الذي توفره الخريطة على تصور سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية والأنشطة الترفيهية في المناطق المجاورة والمنطقة الأوسع لجنوب شرق إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موخار في مقاطعة ألمرية، في الجزء الجنوبي الشرقي من الأندلس، إسبانيا. وهي تقع على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة ألمرية. وبالمقارنة مع المراكز الإقليمية الأكبر مثل كارتاخينا (92 كم) أو مرسية (114 كم)، تقدم موخار بيئة أكثر ساحلية وتركيزًا على المنتجعات. وتتميز المنطقة بقريتها التقليدية ذات البيوت البيضاء وشريط ساحلي مميز. ويوفر هذا الموقع نمط حياة متوسطيًا، مميزًا عن المناطق الداخلية أو المكتظة بالسكان في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين الجمال الطبيعي والمرافق سهلة الوصول.
تقع هذه الشقة في موخار، وتوفر القرب من الخدمات الأساسية. فالصيدلية تبعد 31 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى السوبرماركت ضمن 223 مترًا. وتوجد عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن 2 كم. وبالنسبة للنقل، تقع محطة القطار على بعد 2.6 كم، ومواقف النقل العام عديدة. ويسهّل الوصول الطرقي وجود نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم. ومع ذلك، فإن المطارات الكبرى مثل Alicante-Elche تبعد حوالي 176 كم بالمسافة المستقيمة، مما يشير إلى أوقات سفر أطول بالسيارة. وتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 7-27 كم. وأقرب مارينا على بعد حوالي 6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موخار بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 و27 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. وتقع الشقة على ارتفاع 423 مترًا، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلاً. ويمزج المناظر الطبيعية المحيطة بين القرب الساحلي وخلفية التلال الشاهقة. والمناخ جاف عمومًا، مع هطول معظم الأمطار في أشهر الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa del Descargador وPlaya de Vista de los Ángeles على بعد 2.3 كم فقط، وPlaya del Palmeral على بعد 2.5 كم. وتفتخر موخار بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Descargador. أما عشاق الجولف، فيقع Cortijo Grande على بعد 7.0 كم، مع ملاعب أخرى مثل Desert Springs Golf Club وAguilón Golf على مسافات أبعد. وتشمل الخيارات الترفيهية مركزًا رياضيًا محليًا ومسبحًا داخل مجمع Al Basit، بالإضافة إلى مرافق سباقات الكارتينج على بعد حوالي 4 كم. وتقع المارينا في Garrucha على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm |
| مارس | 15.1°C | 21 mm |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm |
| مايو | 20.1°C | 11 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm |
Ref: VL610778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم موخار، الواقعة في مقاطعة ألمرية، عرضًا ساحليًا مميزًا مقارنة بمناطق أخرى على طول كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. وبينما تكون مدن مثل ماربيا أو بنيدورم أكثر تطورًا واكتظاظًا بالسكان، تحتفظ موخار بسحر مميز مع قريتها البيضاء ومنتجعها الشاطئي النشط. ويشهد سوق العقارات هنا تدفقًا ثابتًا من المعاملات، مع تسجيل 578 معاملة سكنية سنويًا في المنطقة. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة ألمرية 15,050 يورو، مما يمكن أن يساعد في فهم الظروف الاقتصادية المحلية. وبالمقارنة مع المراكز الإقليمية الأكبر مثل مدينة ألمرية (64 كم)، أو كارتاخينا (92 كم)، أو مرسية (114 كم)، تقدم موخار نمط حياة أكثر تركيزًا حول السياحة والترفيه الساحلي. وتتوفر فرص الجولف، مع ملاعب مثل Cortijo Grande (7.0 كم) وDesert Springs (13 كم)، على الرغم من أن كثافة الملاعب قد تكون أقل مما هي عليه في وجهات الجولف الراسخة في أقصى الغرب. وتعرض هذه الشقة نموذجًا لمزيج موخار بين المجمعات السكنية الراسخة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
