Ce duplex de quatre chambres, situé à Mojácar dans la province d'Almería, offre une perspective résidentielle ancrée dans un environnement côtier et urbain. La propriété, achevée en 1970, se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en proposant un accès aisé aux plages et aux parcours de golf. Son emplacement combine la quiétude d'une zone résidentielle avec la praticité d'une vie citadine, la positionnant comme une résidence potentielle pour diverses formes d'occupation, allant de la résidence principale à la résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans une zone urbaine de Mojácar, bénéficiant d'une proximité notable avec les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies. Sa situation géographique le place à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, offrant ainsi un accès facile aux activités balnéaires et nautiques, tout en étant connecté aux infrastructures de transport régionales.
Ce duplex répond aux besoins d'un ménage recherchant à la fois espace et fonctionnalité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de bureau dédié. La configuration en duplex et la présence d'une terrasse privée avec piscine suggèrent un désir de confort domestique et d'espaces extérieurs utilisables pour la détente et le divertissement.
La propriété, dont la construction est achevée, a été construite en 1970. Son état de finition actuel reflète la maturité de l'infrastructure bâtie. Aucune nouvelle phase de construction ou de développement n'est en cours; l'accent est mis sur l'occupation immédiate et la maintenance de la structure existante. Les aspects d'efficacité énergétique et les normes de construction actuelles ne sont pas directement liés à cette phase de développement initiale.
Ce bien ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction, ne proposant donc pas les garanties ou les normes énergétiques associées aux projets récents. La distance par rapport aux aéroports internationaux majeurs peut représenter une contrainte pour les déplacements fréquents. De plus, bien que des transports en commun soient présents, la possession d'un véhicule est conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
Ref: VL759077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex à Mojácar pourrait convenir à des acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement bénéficiant d'un climat favorable et d'un accès aux services. Les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace supplémentaire apprécieront les quatre chambres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 30 km. Les personnes privilégiant un accès facile aux commodités, comme les magasins et les restaurants accessibles à pied, y trouveront également leur compte. De plus, la proximité de 2.3 km avec les plages de Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles s'aligne avec un désir de vie côtière sans être directement sur le front de mer.
Les informations disponibles indiquent que le bien est achevé, la construction datant de 1970. Les finitions intègrent une climatisation pour le confort thermique et une terrasse privée offrant un espace extérieur dédié. La cuisine est décrite comme moderne, dotée d'un large plan de travail et d'appareils électroménagers intégrés, ainsi qu'une buanderie séparée. Les trois salles de bains, dont deux sont des salles d'eau attenantes, présentent des finitions soignées. La présence de placards intégrés dans plusieurs chambres optimise le rangement. L'escalier central est qualifié de frappant, suggérant une attention particulière à l'esthétique intérieure.
Le prix de ce duplex est fixé à 420 000 €. Cette offre concerne une propriété de 158 m² habitables, dotée de quatre chambres et trois salles de bains. La typologie duplex et son achèvement en 1970 constituent des éléments influençant cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il convient de noter que le mobilier est négociable, ce qui peut influencer le coût final pour l'acquéreur. Les frais de communauté s'élèvent à 94,21 € par mois et les frais de ramassage des ordures à 205,60 € par an.
Ce duplex à Mojácar propose un rythme de vie où la proximité des commodités urbaines rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. La présence d'un supermarché à moins de 300 mètres et d'une pharmacie à 31 mètres indique une intégration aisée dans la vie quotidienne. Les 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une offre de restauration et de loisirs variée. Le Pabellón y Piscina Municipal à 100 mètres souligne l'accessibilité aux infrastructures sportives locales. Les 3885 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.1°C favorisent les activités extérieures tout au long de l'année, durant un zwemseizoen de quatre mois.
Le quotidien à Mojácar est marqué par la proximité d'infrastructures essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 223 mètres, et une pharmacie à 31 mètres, assurant un accès aisé aux produits de première nécessité. Le centre sportif Pabellón y Piscina Municipal est à 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques. Les 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale et gastronomique active. La distance de 30 km jusqu'à l'hôpital le plus proche nécessite une planification pour les soins de santé majeurs, tandis que la présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus dans la localité offre des alternatives pour la mobilité locale.
Cette carte situe le projet dans la commune de Mojácar, province d'Almería. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des principaux axes routiers, ainsi que la distribution des zones résidentielles et des commodités telles que les plages, les golfs et les centres urbains environnants, offrant une perspective géographique de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar est une commune de la province d'Almería, située dans le sud-est de l'Andalousie, à 90 km de la capitale provinciale. Le projet se trouve à proximité de la côte méditerranéenne, mais distinctement dans la partie montagneuse du village, à une altitude de 423m. Cette position offre une vue sur la mer et le littoral, tout en étant connectée à la station balnéaire de Mojácar Playa. Les grandes villes comme Almería (64 km) et Carthagène (92 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour bénéficier de services plus étendus.
Ce duplex est stratégiquement situé pour un accès varié aux infrastructures. Les plages les plus proches, Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, se trouvent à environ 2.3 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cortijo Grande est à 7.0 km et le Desert Springs Golf Club à 13 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance d'environ 176 km en ligne droite, tandis que Malaga-Costa del Sol est à 229 km. Le centre de Mojácar, avec ses commodités, est accessible à pied, tandis que la ville d'Almería se situe à 64 km et Carthagène à 92 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mojácar se caractérise par une température moyenne annuelle de 18.1°C, avec des moyennes oscillant entre 13°C et 27°C, créant un environnement agréable sur une grande partie de l'année. Les 3 885 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La localisation à 423 mètres d'altitude offre un cadre potentiellement plus aéré que la côte immédiate, avec des vues dégagées sur la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mojácar offre un accès à 24 plages, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, telles que El Descargador, situé à 2.3 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Cortijo Grande (7.0 km) et Desert Springs Golf Club (13 km) sont des options accessibles. Les activités nautiques sont également facilitées par la proximité des marinas de Garrucha, à environ 6 km. Le centre sportif municipal, à seulement 100 mètres, propose des installations telles qu'une piscine, renforçant l'offre récréative locale.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une commune de la province d'Almería, située dans le sud-est de l'Andalousie, à 90 km de la capitale provinciale. Le projet se trouve à proximité de la côte méditerranéenne, mais distinctement dans la partie montagneuse du village, à une altitude de 423m. Cette position offre une vue sur la mer et le littoral, tout en étant connectée à la station balnéaire de Mojácar Playa. Les grandes villes comme Almería (64 km) et Carthagène (92 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour bénéficier de services plus étendus.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, où se situe ce duplex, se distingue par son caractère de village blanc perché sur une colline, contrastant avec la zone côtière plus développée de Mojácar Playa. La province d'Almería, bien que moins médiatisée que la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offre un climat exceptionnellement ensoleillé et des prix immobiliers souvent plus abordables. Par exemple, des projets similaires dans des zones plus centrales de la Costa del Sol pourraient afficher des prix significativement plus élevés pour des superficies comparables, en raison de la demande touristique et de l'infrastructure développée. Les grandes villes comme Almería ou Carthagène sont plus éloignées que ne le seraient Malaga ou Alicante par rapport à leurs zones côtières respectives. Les parcours de golf dans cette région, tels que Desert Springs, sont réputés pour leur qualité, mais leur nombre est moins dense que dans les zones plus établies comme Marbella ou Benidorm. L'offre de transport public, bien que présente, est moins étendue que dans les métropoles régionales, rendant la voiture presque indispensable pour explorer pleinement les environs. Mojácar offre donc un équilibre entre accessibilité aux services, cadre naturel et tranquillité, se positionnant comme une alternative pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen moins standardisé.
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