Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen asunto, 101 m², sijaitsee suoraan Almerían Garruchan venesataman rantaviivalla, pyyntihinta 239 000 €. Kohde valmistui vuonna 1970, ja siinä on kaksi täyttä kylpyhuonetta, 8 m² kaakkoiseen avautuva terassi sekä erillinen keittiö kodinhoitohuoneella. Rakennuksessa on hissi ja liikkumisrajoitteisille soveltuva esteetön pääsy. Ranta, rantakatu, ravintolat ja arjen palvelut, kuten supermarketit, apteekki ja terveyskeskus, ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto myydään täysin kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Garruchan venesataman rannalla Almerían rannikolla olevassa oikeassa kalastajakaupungissa. Ranta ja rantakatu ovat muutaman metrin kävelymatkan päässä, ja kaupat, kahvilat, ravintolat, kuntosali ja terveyskeskus tavoitetaan noin minuutin ajomatkan tai lyhyen kävelyn päässä. Mojácar, Vera Playa, Turre ja Los Gallardos sijaitsevat laajemmalla lähialueella.
101 m²:n pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, mikä sopii perheille, pareille tai ostajille, jotka etsivät lisätilaa. Olo- ja ruokailutila saa luonnonvaloa kaakkoissuunnastaan ja avautuu 8 m²:n terassille. Erillinen keittiö, kodinhoitohuone ja lisävarasto kattavat käytännön kotitalouden tarpeet. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut asunto, ei uudiskohde. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli kodissa voi asua heti oston jälkeen. Luovutuspäivämäärät ja valmistumistiedot ovat suuntaa-antavia; ostajien on tarkistettava tämän ikäisen rakennuksen nykykunto riippumattomalla teknisellä tarkastuksella.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, puutarha, oma autopaikka tai yhteisiä vapaa-ajan tiloja. Kyseessä on asunto vuoden 1970 rakennuksessa, joten rakennusvuodet ja asennusten iät ovat olennaisia näkökohtia. Tiedoissa ei mainita energiatehokkuustietoja. Jättemaksut ovat 205,60 € vuodessa. Ostajien tulee varmistaa yhtiövastikkeet ja rakennuksen kunnossapitotilanne.
Ref: VL112308
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käveltävässä kaupungissa, pitää pohjaratkaisua ja lähellä olevia arjen palveluita, apteekkia, terveyskeskusta, supermarketteja, käytännöllisinä. Pysyvästi muuttavat parit hyötyvät Garruchan ympärivuotisesta luonteesta, jossa palvelut pysyvät auki kesäkauden ulkopuolellakin. Loma-asuntoa etsivät ilman autoa pärjäävät, sillä ranta, ravintolat ja kaupat ovat minuuttien kävelymatkan päässä. Sijoittajat voivat pitää rantapaikkaa ja kalustettua kuntoa olennaisina vuokrauskäytössä, paikallisista lupasäännöistä riippuen. Hissi ja esteetön pääsy tekevät kohteesta sopivan iäkkäämmille asukkaille tai niille, jotka suunnittelevat liikkumisrajoitteita varten tulevaisuudessa. Kohteen soveltuvuus on heikompi ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, puutarhan, varatun autopaikan tai modernin uudiskohteen viimeistelyn; vuoden 1970 rakennuksella on erilaiset tekniset ominaisuudet kuin tuoreella rakennuksella. Suuria terasseja tai panoraamamerinäköalaa jokaisesta huoneesta arvostavien ostajien kannattaa myös käydä katsomassa kohde paikan päällä, sillä terassin koko on 8 m² ja pohjaratkaisu heijastaa rakennusajan tyyliä. Tiivistäen: asunto sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin, käveltävyyden ja sisätilat lomakohdemaisia palveluita tärkeämmiksi.
Asunto on vuodelta 1970, eli se edustaa Almerían rannikolla yleistä vankan muurausrakentamisen aikakautta. Sisäkuvat näyttävät toimivan viimeistelyn: kapea keittiö ruokapöydällä, kahden hengen makuuhuone puusängyillä, kylpyhuone allalla, wc:llä, bidellä ja peilillä sekä olohuone, joka avautuu parvekkeelle näköalalla. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä nopeuttaa muuttoa. Erillinen keittiö on täysin varusteltu ja yhteydessä pyykki- ja säilytyskäytössä olevaan kodinhoitohuoneeseen; erillinen varasto lisää tilaa entisestään. Tekniset liitännät toimivat kunnallisessa vesijohto- ja sähköverkossa. Rakennuksessa on hissi ja liikkumisrajoitteisille soveltuva esteetön pääsy, ominaisuus, joka ei ole aina tavallisissa tämän ikäisissä rakennuksissa. Koska valmistumisvuosi on 1970, ostajia neuvotaan teettämään riippumaton tekninen tarkastus, joka kattaa sähköjohdotuksen, vesijohdot, ikkunat ja rakennuksen katon kunnon. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistuksen tietoja. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso on käytännöllinen ja asuttava pikemminkin kuin vasta uudistettu, ja hinta tulisi punnita mahdollisia tulevia remonttikustannuksia vastaan.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 239 000 €, ja se tarjotaan olemassa olevana kotina eikä hinnaston mukaisen uudiskohteen osana. 101 m²:n rakennetulla pinta-alalla, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella hinta vastaa noin 2 370 €:a neliömetriltä terassialaa lukuun ottamatta. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuskuvaan ostajille, jotka vertaavat sitä kalustamattomiin vaihtoehtoihin. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, joten oston ja asutuksen välillä ei ole odotusaikaa. Vuotuiset jättemaksut ovat 205,60 €. Ostajien tulee pyytää yhtiövastikkeet, kiinteistövero (IBI) ja mahdolliset suunnitellut rakennustyöt ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Arki tässä asunnossa keskittyy venesatamaan ja merenrantaan. Etuovi avautuu satama-alueelle, jossa aamurutiini voi sisältää kävelylenkin venesataman ympäri, kahvin vesinäköalalla tai tuoretta merenelävää paikallisissa ravintoloissa. Ranta ja rantakatu ovat muutaman metrin päässä, joten iltaisin kävelylenkit tai aamuisin uinti eivät vaadi autoa. Kaakkoiseen avautuva 8 m²:n terassi saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä tekee siitä käytännöllisen paikan aamiaiselle tai lukemiselle suurimman osan vuodesta. Sisällä 101 m²:n pohjaratkaisu erottaa toiminnot selkeästi: luonnonvaloa saava olo- ja ruokailutila, keittiö omalla ruokapöydällään ja kodinhoitohuone pyykille ja säilytykselle sekä kolme makuuhuonetta, joita palvelevat kaksi täyttä kylpyhuonetta. Rakennuksessa on hissi ja esteetön pääsy, mikä on tärkeää iäkkäämmille asukkaille tai pitkäaikaista käyttöä suunnitteleville ostajille. Arkiaskareet ovat lyhyitä: supermarketit, apteekki, kahvilat, kaupat, kuntosali ja terveyskeskus ovat kaikki helposti kävelymatkan tai minuutin ajomatkan päässä. Koska Garrucha on ympärivuotinen kaupunki eikä kausilomakohde, leipomot, pankit ja palvelut pysyvät auki talvellakin, mikä erottaa arjen rannikon puhtaista turistialueista.
Ympäristö yhdistää toimivan sataman ja pienen rannikkokaupungin palvelut. Ranta on noin minuutin ajomatkan päässä ja käytännössä tavoitettavissa kävellen venesataman rannalta, samoin rantakatu, joka kulkee merenrantaa pitkin. Kaupat ja arkipalvelut ovat myös noin minuutin ajomatkan päässä, mikä tarkoittaa, että useimmat askareet hoituvat moottorin käynnistämättä. Supermarketit, apteekki, kahvilat, ravintolat, kuntosali ja terveyskeskus ovat kaikki välittömässä läheisyydessä. Venesatama itsessään toimii kaupungan sosiaalisena keskuksena: satama, mereneläväravintolat ja rantakatu muokkaavat suurta osaa paikallisesta elämästä. Laajempaa tutustumista varten Mojácar, kylämaisemineen vanhine kaupunkeineen, sekä Vera Playa, Turre ja Los Gallardos ovat kaikki lähellä. Golfaajat pääsevät Desert Springsiin ja Valle del Esteen, alueen kahteen tunnettuun golfkenttään. Julkiset liikenneyhteydet ovat rajoitettuja tässä osassa Almeríaa, joten auto on hyödyllinen aluematkoilla, vaikka asunnon ympärillä arki ei sitä vaadi. Lähin suurempi liikenteen solmukohta on Almerían lentokenttä, josta rannikon kaupungit tällä välillä tavoitetaan maanteitse.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Garruchan venesataman rannalla, suoraan sataman vieressä ja lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja rantakadusta. Ympäröivät kaupungit Mojácar, Vera Playa, Turre ja Los Gallardos kehystävät paikallisalueen Almerían rannikolla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Garrucha sijaitsee rannikolla Almerían maakunnassa, tunnettua Costa del Solia itäänpanevassa ja hiljaisempaan Costa de Almeríaan kuuluvassa osassa. Kaupunki toimii paikallisena keskuksena pohjoisessa olevan Mojácarin ja etelässä olevan Vera Playan välissä, ja Turre ja Los Gallardos ovat hieman sisämaassa. Verrattuna lännempänä oleviin tiheisiin lomakeskusalueisiin tämä rannikon osa on säilyttänyt espanjalaisemman, ympärivuotisen luonteensa, ja siellä on matalammat asuntolahinnat ja vähäisempi sesonkivaihtelu. Tässä yhteydessä asunnon venesatamapaikka sijoittaa sen kaupungin helpoimmin käveltävään kohtaan.
Tiedoissa mainitut etäisyydet ovat matka-aikoja autolla, ellei toisin mainita. Ranta ja kaupat ovat molemmat noin minuutin ajomatkan päässä asunnosta, ja käytännössä molemmat ovat kävelymatkan päässä venesataman sijainnin ansiosta. Rantakatu, satama, ravintolat, kahvilat, supermarketit, apteekki, kuntosali ja terveyskeskus kuuluvat välittömään lähiympäristöön. Aluematkoilla ympäristön kaupunkeja ovat Mojácar, Vera Playa, Turre ja Los Gallardos, tavoitettavissa maanteitse A-350- ja N-340a-verkon kautta. Desert Springsin ja Valle del Esten golfkentät sijaitsevat laajemmalla alueella. Julkinen liikenne tällä rannikon osalla on rajoitettua, joten auto on käytännöllinen retkillä, kun taas asunton ympärillä arkiaskareet hoituvat kävellen. Linnuntie- ja maantieetäisyydet eroavat toisistaan; todelliset ajomatkat voivat olla ilmoitettuja aikoja pidempiä sesonkiliikenteen vuoksi.
Garrucha sijaitsee merenpinnan tasossa Almerían Välimeren rannikolla, yhdellä Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista maakunnista. Tasainen maasto venesataman ja rantakadun ympärillä tekee kävelyestä helppoa ilman niitä mäkiä, jotka luonnehtivat läheistä Mojácar Puebloa. Olohuoneen ja terassin kaakkoissuunta tarkoittaa, että ulkotila saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä pidentää terassin käyttökautta kesäkuukausien ulkopuolelle. Paikalliseen ilmastoon kuuluvat leudot talvet ja kuumat, kuivat kesät, ja merituuli tasaa lämpötiloja rantaviivalla. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää kautta terassin käyttöön, rantavierailuihin ja ulkoiluun; uinti Välimeressä on mukavaa myöhäiskevästä alkusyksyyn. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole tarkkoja korkeus- tai sademääriä, joten ostajien, jotka etsivät tarkkoja ilmastotilastoja, kannattaa tutkia Almerían rannikon alueellisia sääennusteita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on muutaman metrin päässä asunnosta, ja rantakatu yhdistää venesataman Garruchan rantaviivan hiekkarantoihin. Kaupunki tunnetaan toimivasta kalastussatamastaan ja mereneläväravintoloistaan, jotka toimivat ympäri vuoden. Kävelymatkan päässä olevia harrastusmahdollisuuksia ovat satamakävelyt, rantakatu ja rantapäivät ilman ajamista. Golfaajille alueella on kaksi tunnettua kenttää: Desert Springs ja Valle del Este, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Lähipalveluihin lueteltu kuntosali tarjoaa sisäliikuntamahdollisuuksia. Laajempaan virkistykseen kuuluvat päiväretket Mojácarin rinteiseen vanhaan kaupunkiin ja rannoille sekä Vera Playan naturisti- ja perherannoille. Asunnolla ei ole omaa uima-allasta tai urheilutiloja, joten vesivirkistys tapahtuu meressä tai kunnan tiloissa. Rannan, sataman ja rantakadun yhdistelmä lyhyen kävelymatkan päässä määrittää tämän sijainnin vapaa-ajan rytmin.
Lähde: OpenStreetMap
Costa de Almerían sisällä Garrucha asemoituu omaleimaisesti naapuriensa joukossa. Muutaman kilometrin päässä pohjoisessa sijaitseva Mojácar jakautuu rinteiseen vanhaan kaupunkiin ja Mojácar Playan ranta-alueeseen; hinnat siellä ovat korkeampia kansainvälisen kysynnän ja korkealla sijaitsevan kylän näköalojen vuoksi. Etelässä sijaitseva Vera Playa tarjoaa suuria asuinalueita, naturistirantoja ja uudempia asuntoja, tyypillisesti tätä pyyntihintaa vastaavilla tai korkeammilla hinnoilla, mutta usein kauempana aidosta ympärivuotisesta kaupunkikeskustasta. Turre ja Los Gallardos sijaitsevat sisämaassa, jossa huvilat ja rivitalot tarjoavat enemmän maata rahalla, tosin riippuvaisena autosta rantaan ja palveluihin. Garrucha eroaa kaikista näistä: se on toimiva kalastajakaupunki ympärivuotisella väestöllä, toimivalla pääkadulla ja venesatamalla, joka ankkuroi paikallisen elämän. 101 m²:n asunnolle, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, hinta 239 000 €, noin 2 370 € neliömetriltä, on Costa del Solin vertailuhintoja matalampi ja kilpailee suoraan Mojácarin vastaavan rantakiinteistökannan kanssa, joka yleensä maksaa enemmän. Vastineeksi tulevat rakennuksen ikä: vuoden 1970 rakennus verrattuna Vera Playan ja Desert Springsin uudempiin kohteisiin. Ostajien, jotka vertaavat tätä kohdetta uudiskohteisiin, tulisi punnita käveltävä kaupunkisijainti ja kalustettu kunto remonttipotentiaalia sekä yhteisten tilojen, kuten allasten tai oman pysäköinnin, puuttumista vastaan. Marbellan ja Esteponan ympäröimään laajempaan Costa del Sooliin verrattuna tämä Almerían osa pysyy olennaisesti halvempana neliömetriltä ja vähemmän sesonkipainotteisena, vahvemman espanjalaisen asukaskunnan myötä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI