En inflyttningsklar lägenhet med tre sovrum på 101 m², belägen direkt vid vattnet i Garrucha marina i Almería, med ett utgångspris på €239.000. Bostaden stod klar 1970 och erbjuder två kompletta badrum, en 8 m² stor terrass i sydostläge och ett separat kök med grovkök. Byggnaden har hiss och anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Stranden, promenaden, restauranger och dagliga faciliteter som mataffärer, ett apotek och en vårdcentral ligger alla på kort gångavstånd. Lägenheten säljs helt möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger vid marinfronten i Garrucha, en levande fiskestad på Almerías kust. Stranden och promenaden ligger några meter bort till fots, och butiker, caféer, restauranger, ett gym och en vårdcentral nås inom ungefär en minuts körning eller en kort promenad. Mojácar, Vera Playa, Turre och Los Gallardos ligger i den bredare omgivningen.
Planlösningen erbjuder tre sovrum och två kompletta badrum på 101 m², lämplig för familjer, par eller köpare som söker extra utrymme. Vardags- och matplatsen får naturligt ljus från sitt sydostläge och öppnar mot en 8 m² terrass. Ett separat kök, grovkök och ytterligare förråd täcker praktiska hushållsbehov. Bostaden överlämnas helt möblerad.
Det rör sig om en befintlig lägenhet som stod klar 1970, inte en nyproduktion. Byggstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan börja användas direkt efter köpet. Ockupationsdatum och slutförandesiffror tjänar som indikation; köpare bör verifiera det aktuella skicket hos en byggnad i denna ålder genom en oberoende teknisk besiktning.
Enligt tillgängliga data ingår inte egen pool, trädgård, egen parkeringsplats eller gemensamma fritidsanläggningar i bostaden. Det är en lägenhet i en byggnad från 1970, så byggnadsår och ålder på installationer är relevanta överväganden. Inga energiprestandauppgifter anges i datan. Avfallsavgiften uppgår till €205,60 per år. Köpare bör verifiera månadsavgifter och byggnadens underhållsstatus.
Ref: VL112308
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver tre sovrum och två badrum i en gångbar stad finner planlösningen och närheten till dagliga faciliteter, apotek, vårdcentral, mataffärer, praktisk. Par som planerar att flytta permanent gynnas av Garruchas året-runt-karaktär, där tjänster håller öppet utanför sommarsäsongen. Köpare som söker ett fritidshus utan bilberoende kan gå till stranden, restauranger och butiker inom minuter. Investerare kan betrakta läget vid vattnet och det möblerade skicket som relevant för uthyrning, med hänsyn till lokala licensregler. Hissen och den anpassade tillgängligheten gör bostaden lämplig för äldre boende eller de som planerar för nedsatt rörlighet över tid. Den passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, trädgård, dedikerad parkering eller modern nybyggd finish; en byggnad från 1970 har andra tekniska egenskaper än nyare byggnation. Köpare som fokuserar på stora terrasser eller panoramisk havsutsikt från varje rum bör också bedöma bostaden på plats, eftersom terrassen mäter 8 m² och planlösningen speglar sin period. Kort sagt passar lägenheten köpare som rankar läge, gångbarhet och innerutrymme högre än anläggningsliknande faciliteter.
Lägenheten är från 1970, vilket placerar den i en era av solid murverkskonstruktion vanlig längs Almerías kust. Interiörbilderna visar en funktionell finish: ett smalt kök med matplats, ett sovrum med två sängar i trä, ett badrum med handfat, toalett, bidé och spegel, samt ett vardagsrum som öppnar mot balkongen med utsikt. Bostaden överlämnas helt möblerad, inklusive möbler, vilket förkortar inflyttningsprocessen. Det separata köket är fullt utrustat och ansluter till ett grovkök som används för tvätt och förvaring; ett separat förråd ger ytterligare kapacitet. Tekniska anslutningar sker på kommunalt vatten och elnät. Själva byggnaden erbjuder hiss och anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, en egenskap som inte alltid finns i byggnader i denna ålder. Eftersom färdigställandeåret är 1970 rekommenderas köpare att anlita en oberoende teknisk besiktning som täcker elledningar, VVS, fönster och byggnadens takskick. Inga uppgifter om energideklaration ingår i tillgängliga data. Sammantaget är finishnivån praktisk och beboelig snarare än nyligen renoverad, och priset bör vägas mot eventuella framtida renoveringskostnader.
Lägenheten har ett fast utgångspris på €239.000, erbjuden som begagnad bostad snarare än som del av ett projekt med prislista. Med 101 m² boyta med tre sovrum och två badrum motsvarar priset ungefär €2.370 per kvadratmeter, exklusive terrassyta. Bostaden säljs helt möblerad, vilket påverkar den totala kostnadspicturen för köpare som jämför med omöblerade alternativ. Byggstatusen är inflyttningsklar, så ingen väntetid gäller mellan köp och inflyttning. Årliga avfallsavgifter anges till €205,60. Köpare bör begära månadsavgifter, IBI och planerade byggnadsarbeten innan ett budget fastställs.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring marinan och strandfronten. Ytterdörren öppnar mot hamnområdet, där morgonrutinen kan inkludera en promenad runt marinan, en kaffe med utsikt över vattnet eller färsk skaldjur på någon av de lokala restaurangerna. Stranden och promenaden ligger några meter bort, så kvällspromenader eller en morgonsim kräver ingen bil. Terrassen på 8 m² i sydostläge fångar morgon- och middagssolen, vilket gör den till en praktisk plats för frukost eller läsning under större delen av året. Inuti separerar planlösningen på 101 m² funktionerna tydligt: ett vardags- och matområde med naturligt ljus, ett kök med egen matplats och ett grovkök för tvätt och förvaring, samt tre sovrum betjänade av två kompletta badrum. Byggnaden har hiss och anpassad tillgänglighet, vilket spelar roll för äldre boende eller köpare som planerar långsiktigt bruk. Dagliga ärenden är korta: mataffärer, apotek, caféer, butiker, ett gym och en vårdcentral ligger alla inom lätt gångavstånd eller en minuts körning. Eftersom Garrucha är en året-runt-stad snarare än en säsongsort håller bagerier, banker och tjänster öppet på vintern, vilket skiljer dagens rytm från rent turistområden längs kusten.
Omgivningarna kombinerar en arbetande hamn med en liten kuststads faciliteter. Stranden ligger ungefär en minuts körning bort och är i praktiken gångbar från marinfronten, liksom promenaden som löper längs strandfronten. Butiker och dagliga tjänster ligger också omkring en minut bort med bil, vilket innebär att de flesta ärenden kan göras utan att starta motorn. Mataffärer, apotek, caféer, restauranger, ett gym och en vårdcentral finns alla listade i närområdet. Marina fungerar själv som stadens sociala centrum: hamnen, skaldjursrestaurangerna och strandpromenaden strukturerar mycket av det lokala livet. För bredare utflykter ligger Mojácar, med sin gamla stad på sluttningen, plus Vera Playa, Turre och Los Gallardos alla nära. Golfare kan nå Desert Springs och Valle del Este, två erkända golfbanor i regionen. Kollektivtrafikmöjligheterna är begränsade i denna del av Almería, så en bil är användbar för regionala resor, även om dagligt liv runt lägenheten inte kräver någon. Närmsta större transportknut är Almerías flygplats, från vilken kuststäderna längs denna sträcka nås via väg.
Kartan visar lägenhetens position vid marinfronten i Garrucha, direkt vid hamnen och på kort gångavstånd från stranden och promenaden. De omgivande städerna Mojácar, Vera Playa, Turre och Los Gallardos ramar in det lokala området på Almerías kust.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Garrucha intar en kustposition i provinsen Almería, öster om den mer kända Costa del Sol och en del av den lugnare Costa de Almería. Staden fungerar som ett lokalt centrum mellan Mojácar i norr och Vera Playa i söder, med Turre och Los Gallardos något inåt landet. Jämfört med de tätbebyggda ortstråk längre västerut behåller denna kuststräcka en mer spansk, året-runt-karaktär, med lägre bostadspriser och mindre säongsvariation. Inom detta sammanhang placerar läget vid marinan lägenheten vid stadens mest gångbara punkt.
Avstånd som anges i datan är körtider med bil om inget annat anges. Stranden och butikerna ligger båda omkring en minuts körning från lägenheten, och i praktiken är båda inom gångavstånd med tanke på läget vid marinan. Promenaden, hamnen, restaurangerna, caféerna, mataffärerna, apoteket, gymmet och vårdcentralen utgör en del av den omedelbara grannskapet. För regionala resor är Mojácar, Vera Playa, Turre och Los Gallardos de omgivande städerna, nåbara via vägnätet A-350 och N-340a. Golfbanor vid Desert Springs och Valle del Este ligger i det bredare området. Kollektivtrafiken längs denna kuststräcka är begränsad, så en bil är praktisk för utflykter, medan dagliga ärenden runt lägenheten kan göras till fots. Fågelvägs- och vägavstånd skiljer sig; faktiska körsträckor kan vara längre än angivna tider antyder vid säsongstrafik.
Garrucha ligger på havsnivå vid Almerías medelkust, en av Spaniens torraste och soligaste provinser. Den platta terrängen runt marinan och promenaden gör promenader enkla, utan de kullar som kännetecknar närliggande Mojácar Pueblo. Sydostläget hos vardagsrummet och terrassen innebär att utomhusutrymmet får morgon- och middagssol, vilket förlänger terrassens användbara säsong bortom sommarmånaderna. Det lokala klimatet är känt för milda vintrar och heta, torra somrar, med sjöbris som dämpar temperaturerna längs strandfronten. För boende innebär detta en lång säsong för terrassbruk, strandbesök och utomhusliv; att simma i Medelhavet är behagligt från sen vår till tidig höst. Inga specifika höjd- eller nederbördssiffror ingår i tillgängliga data, så köpare som söper exakta klimatstatistik bör konsultera regionala väderdata för Almerias kust.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden ligger några meter från lägenheten, med promenaden som förbinder marinan med de sandiga sträckorna längs Garruchas strandfront. Staden är känd för sin arbetande fiskehamn och sina skaldjursrestauranger, som driver året runt. Rekreationsmöjligheter inom gångavstånd inkluderar hamnpromenader, strandpromenaden och stranddagar utan körning. För golfare finns två erkända banor i regionen: Desert Springs och Valle del Este, båda inom lätt köravstånd. Gymmet som listas bland närliggande faciliteter erbjuder inomhusport. Bredare rekreation inkluderar dagsutflykter till Mojácar med sin gamla stad på sluttningen och stränder, samt naturist- och familjestränderna vid Vera Playa. Ingen egen pool eller sportanläggningar tillhör lägenheten själv, så vattenbaserad rekreation sker i havet eller vid kommunala anläggningar. Kombinationen av strand, hamn och promenad inom kort gångavstånd definierar fritidsmönstret på denna plats.
Källa: OpenStreetMap
Inom Costa de Almería intar Garrucha en särskild position bland sina grannar. Mojácar, några kilometer norrut, delas i den gamla staden på sluttningen och strandstråket Mojácar Playa; bostäder där har högre prislappar på grund av starkare internationell efterfrågan och utsikt från det upphöjda samhället. Vera Playa, i söder, erbjuder stora urbanisationer, naturiststränder och nyare lägenheter, oftast på prisnivåer jämförbara med eller över detta utgångspris, men ofta längre från ett äkta året-runt-centrum. Turre och Los Gallardos ligger inåt landet, där villor och radhus ger mer tomt för pengarna, dock med bilberoende för strand och tjänster. Garrucha skiljer sig från alla dessa: det är en arbetande fiskestad med en året-runt-befolkning, en fungerande huvudgata och en marina som förankrar det lokala livet. För en lägenhet på 101 m² med tre sovrum och två badrum till €239.000, ungefär €2.370 per kvadratmeter, ligger priset under jämförbara Costa del Sol-genomsnitt och konkurrerar direkt med liknande strandfastigheter i Mojácar, som brukar kräva en premie. Avvägningen är byggnadens ålder: konstruktion från 1970 mot nyare utvecklingar i Vera Playa och Desert Springs. Köpare som jämför denna bostad med nybyggda alternativ bör väga den gångbara stadsplatsen och det möblerade skicket mot renoveringspotential och avsaknaden av gemensamma anläggningar som pooler eller egen parkering. Jämfört med den bredare Costa del Sol runt Marbella och Estepona förblir denna del av Almería väsentligt billigare per kvadratmeter och mindre säsongsbetonad, med en starkare spansk boendebas.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI