En innflyttingsklar leilighet med tre soverom på 101 m², beliggende direkte ved vannkanten i Garrucha Marina i Almería, med prisantydning på € 239 000. Boligen ble fullført i 1970 og har to complete bad, en 8 m² sørøstvendt terrasse og et eget kjøkken med vaskerom. Bygningen har heis og tilrettelagt adgang for personer med nedsatt bevegelsevne. Stranden, strandpromenaden, restaurantene og dagligdagens fasiliteter som supermarkeder, apotek og helsesenter ligger alle i kort gangavstand. Leiligheten selges helt møblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger ved marinaen i Garrucha, en aktiv fiskeby på Almería-kysten. Stranden og promenaden ligger noen meter unna til fots, og butikker, kaféer, restauranter, treningsrom og helsesenter nås på omtrent ett minutt med bil eller en kort spasertur. Mojácar, Vera Playa, Turre og Los Gallardos ligger i det videre nærområdet.
Planløsningen gir tre soverom og to complete bad på 101 m², egnet for familier, par eller kjøpere som søker ekstra plass. Stue- og spiseområdet får naturlig lys fra sin sørøstlige orientering og åpner seg mot en 8 m² terrasse. Eget kjøkken, vaskerom og ekstra bod dekker praktiske behov i husholdningen. Boligen overleveres helt møblert.
Dette gjelder en eksisterende leilighet fullført i 1970, ikke et nybygg. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Overleveringsdatoer og fullføringsoppgaver tjener som indikasjon; kjøpere bør verifisere dagens tilstand på en bygning av denne alderen gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, hage, privat parkeringsplass eller felles fritidsfasiliteter ifølge tilgjengelige data. Det er en leilighet i en bygning fra 1970, så byggår og installasjoners alder er relevante hensyn. Ingen energiprestasjonsdetaljer er oppgitt i dataene. Avfallsgebyrer utgjør € 205,60 per år. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter og bygningens vedlikeholdsstatus.
Ref: VL112308
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger tre soverom og to bad i en by det går an å gå i, vil synes planløsningen og nærliggende tjenester i dagliglivet, apotek, helsesenter, supermarkeder, er praktiske. Par som planlegger å flytte permanent, drar nytte av Garruchas helårskarakter, der tjenestene holder åpent utenom sommersesongen. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig uten bilavhengighet kan gå til stranden, restaurantene og butikkene på minutter. Investorer kan vurdere posisjonen ved sjøfronten og den møblerte standen som relevant for utleie, under forutsetning av lokale lisensregler. Heisen og den tilrettelagte adgangen gjør boligen egnet for eldre beboere eller de som planlegger for nedsatt bevegelsevne over tid. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, hage, egen parkering eller en moderne nybyggstandard; en bygning fra 1970 har andre tekniske egenskaper enn nyere konstruksjoner. Kjøpere som fokuserer på store terrasser eller panoramautsikt over havet fra hvert rom, bør også vurdere boligen på stedet, siden terrassen måler 8 m² og planløsningen gjenspeiler sin periode. Kort sagt passer leiligheten kjøpere som rangerer beliggenhet, gangavstand og innendørs areal over fasiliteter i feriestil.
Leiligheten er fra 1970, noe som plasserer den i en æra med solid murbygg som var vanlig langs Almería-kysten. Interiørbildene viser en funksjonell standard: et smalt kjøkken med spisebord, et soverom med to senger i tre, et bad med vaskkum, toalett, bidé og speil, og en stue som åpner seg mot balkongen med utsikt. Boligen overleveres helt møblert, inkludert møbler, noe som forkorter innflyttingsprosessen. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt og forbundet med et vaskerom som brukes til vask og oppbevaring; en separat bod gir ytterligere kapasitet. Tekniske tilkoblinger er på kommunalt vann og kommunal strøm. Selve bygningen har heis og tilrettelagt adgang for personer med nedsatt bevegelsevne, en egenskap som ikke alltid finnes i bygg av denne alderen. Fordi fullføringsåret er 1970, anbefales kjøpere å bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport som dekker elektrisk anlegg, rør, vinduer og bygningens taktilstand. Ingen detaljer om energiattest er inkludert i tilgjengelige data. Samlet sett er standarden praktisk og beboelig snarere enn nyligrenovert, og prisen bør veies mot mulige fremtidige rehabiliteringskostnader.
Leiligheten har en fast prisantydning på € 239 000, tilbudt som en eksisterende bolig snarere enn som del av et prislisteprosjekt. Med 101 m² bruksareal med tre soverom og to bad tilsvarer prisen omtrent € 2 370 per kvadratmeter, eksklusive terrasseareal. Boligen selges helt møblert, noe som påvirker det totale kostnadsbildet for kjøpere som sammenligner med umøblerte alternativer. Byggestatus er innflyttingsklar, så ingen ventetid gjelder mellom kjøp og innflytting. Årlige avfallsgebyrer er oppgitt til € 205,60. Kjøpere bør be om fellesutgifter, IBI og eventuelle planlagte bygningsarbeider før budsjettet fastsettes.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt marinaen og sjøfronten. Inngangsdøren åpner seg mot havneområdet, der morgenrutinen kan inkludere en tur rundt marinaen, en kaffe med utsikt over vannet eller fersk sjømat på en av de lokale restaurantene. Stranden og promenaden ligger noen meter unna, så kveldsturer eller en morgensvømmetur krever ingen bil. Den sørøstvendte terrassen på 8 m² fanger morgens- og middagssolen, noe som gjør den til et praktisk sted for frokost eller lesing gjennom det meste av året. Innendørs skiller planløsningen på 101 m² funksjonene klart: et stue- og spiseområde med naturlig lys, et kjøkken med egen spisestue og et vaskerom for vask og oppbevaring, samt tre soverom betjent av to complete bad. Bygningen har heis og tilrettelagt adgang, noe som betyr noe for eldre beboere eller kjøpere som planlegger langsiktig bruk. Daglige ærender er korte: supermarkeder, apotek, kaféer, butikker, treningsrom og helsesenter ligger alle i lett gangavstand eller ett minutt med bil. Fordi Garrucha er en by som lever hele året og ikke en sesongbasert ferieby, holder bakerier, banker og tjenester åpent om vinteren, noe som skiller dagsrytmen fra rene turistområder langs kysten.
Omgivelsene kombinerer en arbeidende havn med fasilitetene i en liten kystby. Stranden ligger omtrent ett minutt med bil unna og er i praksis nåbar til fots fra marinafronten, det samme gjelder promenaden som løper langs sjøfronten. Butikker og dagligdagse tjenester ligger også omtrent ett minutt unna med bil, noe som betyr at de fleste ærender kan gjøres uten å starte motoren. Supermarkeder, apotek, kaféer, restauranter, treningsrom og helsesenter er alle oppført i umiddelbar nærhet. Marinaen selv fungerer som byens sosiale sentrum: havnen, sjømatrestaurantene og strandpromenaden preger mye av lokallivet. For videre utforskning ligger Mojácar, med sin gamle bydel på åssiden, samt Vera Playa, Turre og Los Gallardos alle i nærheten. Golfspillere kan nå Desert Springs og Valle del Este, to anerkjente baner i regionen. Kollektivtransport er begrenset i denne delen av Almería, så en bil er nyttig for regionale turer, selv om dagliglivet rundt leiligheten ikke krever det. Nærmeste større knutepunkt er flyplassen i Almería, hvorfra kystbyene langs denne strekningen nås med bil.
Kartet viser leilighetens posisjon ved marinafronten i Garrucha, direkte ved havnen og en kort spasertur fra stranden og promenaden. Omkringliggende byer som Mojácar, Vera Playa, Turre og Los Gallardos rammer inn lokalområdet på Almería-kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Garrucha inntar en kystposisjon i provinsen Almería, øst for den mer kjente Costa del Sol og en del av den roligere Costa de Almería. Byen fungerer som et lokalt senter mellom Mojácar i nord og Vera Playa i sør, med Turre og Los Gallardos litt inne i landet. Sammenlignet med de tette feriestripene lenger vest har denne kyststrekkningen beholdt en mer spansk, helårskarakter, med lavere boligpriser og mindre sesongvariasjon. I denne sammenhengen plasserer leilighetens posisjon ved marinaen den i byens mest gangvennlige punkt.
Avstander oppgitt i dataene er reisetider med bil hvis ikke annet er angitt. Stranden og butikkene ligger begge omtrent ett minutt med bil fra leiligheten, og i praksis er begge innen gangavstand gitt beliggenheten ved marinaen. Promenaden, havnen, restaurantene, kaféene, supermarkedene, apoteket, treningsrommet og helsesenteret utgjør umiddelbar nabolag. For regionale turer er Mojácar, Vera Playa, Turre og Los Gallardos de omkringliggende byene, nåbare via vei gjennom A-350- og N-340a-nettverket. Golfbanene Desert Springs og Valle del Este ligger i det videre området. Kollektivtransport langs denne kyststrekkningen er begrenset, så en bil er praktisk for utflukter, mens daglige ærender rundt leiligheten kan gjøres til fots. Luftlinje- og veiavstander er forskjellige; faktiske kjøreavstander kan være lengre enn oppgitte tider antyder under sesongtrafikk.
Garrucha ligger i havnivå på Middelhavskysten av Almería, en av Spanias tørreste og solrikeste provinser. Det flate terrenget rundt marinaen og promenaden gjør det lett å gå, uten de åsene som kjennetegner nabobyen Mojácar Pueblo. Stueområdets og terrassens sørøstlige orientering betyr at uteområdet får morgen- og middagssol, noe som forlenger terrassens brukssesong utover sommermånedene. Det lokale klimaet er kjent for milde vintre og varme, tørre somre, med sjøbris som demper temperaturene langs vannkanten. For beboere betyr dette en lang sesong for terrassebruk, strandbesøk og uteliv; svømming i Middelhavet er behagelig fra sen vår til tidlig høst. Ingen spesifikke høyde- eller nedbørstall er inkludert i tilgjengelige data, så kjøpere som ønsker eksakte klimastatistikker bør konsultere regionale værdata for Almería-kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden ligger noen meter fra leiligheten, og promenaden forbinder marinaen med sandstrendene langs Garruchas sjøfront. Byen er kjent for sin arbeidende fiskehavn og sine sjømatrestauranter, som driver hele året. Fritidsmuligheter innen gangavstand inkluderer havneturer, promenaden og strandedager uten kjøring. For golfspillere ligger to anerkjente baner i regionen: Desert Springs og Valle del Este, begge i kort kjøreavstand. Treningsrommet som er oppført blant nærliggende fasiliteter, tilbyr innendørs idrettsmuligheter. Videre rekreasjon inkluderer dagsturer til Mojácar med sin gamle bydel på åssiden og strender, samt naturist- og familiestrendene i Vera Playa. Ingen privat basseng eller sportsfasiliteter hører til leiligheten selv, så vannbasert rekreasjon foregår i havet eller på kommunale anlegg. Kombinasjonen av strand, havn og promenade innen kort gangavstand definerer fritidsmønsteret på dette stedet.
Kilde: OpenStreetMap
Innenfor Costa de Almería inntar Garrucha en tydelig posisjon blant naboene sine. Mojácar, noen få kilometer mot nord, er delt i den gamle bydelen på åssiden og strandbeltet Mojácar Playa; boliger der har høyere priser på grunn av sterkere internasjonal etterspørsel og utsikt fra den høyt beliggende landsbyen. Vera Playa, i sør, tilbyr store borettslagsområder, naturiststrender og nyere leiligheter, typisk til priser på nivå med eller over denne prisantydningen, men ofte lenger unna en ekte helårs bykjerne. Turre og Los Gallardos ligger inne i landet, der villaer og rekkehus gir mer grunn for pengene, dog med bilavhengighet for strand og tjenester. Garrucha skiller seg fra alle disse: det er en arbeidende fiskeby med helårsbefolkning, en fungerende hovedgate og en marina som forankrer lokallivet. For en leilighet på 101 m² med tre soverom og to bad til € 239 000, omtrent € 2 370 per kvadratmeter, ligger prisen under sammenlignbare Costa del Sol-gjennomsnitt og konkurrerer direkte med tilsvarende eiendommer ved sjøfronten i Mojácar, som vanligvis har et pris påslag. Avveiningen er bygningens alder: konstruksjon fra 1970 mot de nyere utviklingene i Vera Playa og Desert Springs. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg bør veie den gangvennlige bybeliggenheten og møblerte stand mot renoveringspotensial og fraværet av fellesfasiliteter som basseng eller privat parkering. Sammenlignet med den bredere Costa del Sol rundt Marbella og Estepona er denne strekningen av Almería fortsatt vesentlig billigere per kvadratmeter og mindre sesongpreget, med en sterkere spansk bosetningsbase.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI