Denne tre-roms leiligheten ligger i tredje etasje på Garruchas Paseo del Malecón, med direkte utsikt over byens fiskehavn og marina. Boligen tilbyr 95 m² boareal med to bad, en østvendt terrasse med havutsikt og en fast prisantydning på €475 000. Bygningen er fra 1970 og er oppgradert med dobbeltglass, elektriske persienner, klimaanlegg med varmepumpe og sikkerhetsinngangsdør. Heis og tilrettelagt adgang er til stede. Stranden, marinaen, butikkene og dagligdagre fasiliteter ligger i gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil.
Innenfor sitt segment av Almería-kysten inntar denne leiligheten en spesifikk nisje: en posisjon i første rekke ved stranden i en arbeidende by, snarere enn en enhet i et ferieutvikling. Langs korridoren mellom Mojácar Playa og Vera Playa består mye av den nyere boligmassen av leilighetskomplekser og boligområder trukket tilbake fra strandkanten, ofte med fellesbassenger, men med større avhengighet av bilen for daglige ærender. Boligen i Garrucha snur den avveiningen på hodet: intet fellesbasseng eller privat uteområde utover terrassen, men stranden, marinaen og et fullstendig bytilbud rett utenfor døren. Denne forskjellen betyr noe for ulike kjøperprofiler. Kjøpere som sammenligner nybygde leiligheter i Mojácar eller Vera vil typisk finne moderne spesifikasjoner, større terrasser og fasiliteter på stedet til sammenlignbare eller høyere priser, men ofte i omgivelser som stille ned utenfor sommersesongen. Garrucha opprettholder derimot aktivitet hele året gjennom fiskerinæringen og den faste befolkningen, som bærer restauranter og butikker gjennom vinteren. Mot eiendommer i de mindre innlandsbyene som Turre og Los Gallardos kommanderer leiligheten et prisoppad for sin posisjon i første rekke, mens disse byene tilbyr mer plass og lavere priser i bytte mot å måtte kjøre til stranden. Byggeåret 1970 plasserer boligen mellom generasjoner av boligmasse: eldre enn kystutviklingene etter år 2000, men renovert til en standard som ivaretar isolasjon, klimakontroll og sikkerhet. For kjøpere som vurderer hele regionen, inkludert Carboneras og Cabo de Gata-området lenger vest, ligger Garrucha nærmere motorveien og servicetilbudet i turistbeltet, med den villere kystlinjen tilgjengelig som utflukt snarere enn som daglig miljø. Den faste prisantydningen på €475 000 plasserer boligen i det midre til øvre sjiktet av Garruchas marked, primært begrunnet av beliggenheten i første rekke og utsikten over havnen og havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på strandpromenaden i Garrucha, en aktiv fiskerby på Almería-kysten. Bygningen har utsikt over havnen og marinaen, med stranden noen få meter unna. Butikker, kaféer, apotek, banker og et helsesenter kan alle nås til fots. Motorveien A-7 forbinder byen med Mojácar Playa, Vera Playa, Carboneras og resten av regionen.
Planløsningen er praktisk for helårsliv: tre lyse soverom, to bad, inkludert eget bad, et separat L-formet kjøkken med vaskerom og area for vask, og en stue/spisestue som åpner mot en overdekket terrasse. Den østvendte orienteringen gir morgen sol. Det tredje soverommet kan brukes som gjesterom eller kontor, noe som gir fleksibilitet for familier eller hjemmejobbere.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970, tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning. Boligen er renovert med moderne materialer, blant annet aluminiumsvinduer med dobbeltglass, elektriske persienner, klimaanlegg med varmepumpe og en forsterket inngangsdør. Bygningen har heis og adgang tilpasset personer med nedsatt bevegelsesevne. Ingen byggefase eller leveringstid gjelder.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, hage, privat parkeringsplass eller felles fritidsfasiliteter. Med 95 m² bygd areal i tredje etasje i en bygning fra 1970, reflekterer takhøyde og romproporsjoner den byggeperioden snarere enn moderne nybyggstandarder. Den østvendte orienteringen betyr at terrassen får morgen sol i stedet for ettermiddags- eller kveldssol. Utsikten er rettet mot havnen og marinaen.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Kjøpere som leter etter fast bolig i en ekte spansk kystby, der butikker og tjenester ligger i gangavstand og bil er valgfritt i dagliglivet, vil finne at beliggenheten passer direkte til det behovet. Det samme gjelder kjøpere som planlegger en delvis flytting og som ønsker en håndterbar, vedlikeholdsfri leilighet i stedet for en villa med hagevedlikehold. De tre soverommene og det egne badet rommer et par med barn, et par med regelmessige gjester eller en husholdning som trenger et dedikert hjemmekontor. Kjøpere som er opptatt av kystutsikt bør merke seg den spesielle karakteren her: terrassen ser ut over fiskehavnen og marinaen i stedet for en åpen kyststrekning, noe noen vil foretrekke på grunn av arbeidshavnmiljøet, mens andre vil synes det er mindre stille. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, hage eller parkering på stedet, siden ingen av disse inngår i tilbudet. Den passer heller ikke for de som søker et moderne nybygg med samtidige proporsjoner; bygningen er fra 1970, og planløsningen reflekterer den epoken. For kjøpere som prioriterer morgen sol, er den østvendte orienteringen et godt valg; de som ønsker ettermiddags- og kveldslys på terrassen må justere forventningene. Investorer kan gjenkjenne utleiepotensialet i en strandfront beliggenhet i en tilgjengelig by, men utleiebruk er underlagt lokale regler som bør verifiseres uavhengig.
Leiligheten er oppgradert med materialer og innredning som dekker de viktigste komfortbehovene ved helårsliv ved Middelhavet. Vinduene har aluminiumsrammer med dobbeltglass, noe som forbedrer både termisk isolasjon og akustisk adskillelse fra promenaden under, en relevant betraktning gitt strandplasseringen nær restauranter og forbipasserende. Elektriske persienner gjør det mulig å styre morgenlyset og varmen uten anstrengelse, nyttig ved en østvendt orientering. Klimakontrollen består av klimaanlegg med varmepumpe, som gir både kjøling om sommeren og tilleggsvarme i de kjøligere månedene, når kysten av Almería kan ha kveldstemperaturer som krever innetemperatur. Sikkerhetsinngangsdøren tilfører et praktisk lag av fysisk beskyttelse, standard i moderne spanske renovasjoner. Kjøkkenet er fullt utstyrt med L-formet planløsning, rikelig arbeidsflate og et separat vaskerom og vaskesone, med store vinduer som gir naturlig lys og ventilasjon. Badet som vises i boligbildene reflekterer en moderne standard med samtidig sanitært utstyr. Lagring er løst gjennom innebygde garderober i hoved- og det andre soverommet, samt ytterligere innebygd lagring i gangen, noe som betyr mye i en bolig på 95 m² uten separat bod. Selve bygningen har heis og adgang tilpasset personer med nedsatt bevegelsesevne. Som en bygning fra 1970 er strukturelle egenskaper som gulv-til-tak-høyde, veggtykkelser og vindusplasseringer fastsatt av den opprinnelige konstruksjonen; oppgraderingene som er beskrevet gjelder innredning og installasjoner, ikke bygningskroppen. Potensielle kjøpere bør vurdere den generelle tilstanden til bygningens felles elementer gjennom den vanlige fellesdokumentasjonen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €475 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Prisen reflekterer enrenovert bolig med tre soverom og to bad på 95 m² med utsikt over havet og marinaen på Garruchas viktigste strandpromenade. Ingen prisliste eller enhetsvariasjon gjelder, siden dette gjelder en enkelt bruktbolig og ikke et nybyggprosjekt. Kjøpere overtar en ferdigstilt bolig med dokumenterte oppgraderinger, inkludert dobbeltglass, klimaanlegg med varmepumpe og sikkerhetsinngangsdør. Tilleggskjøpskostnader i Spania, som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, kommer på toppen av prisantydningen. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt promenaden. Inngangsdøren åpner mot Paseo del Malecón, der fiskehavnen og marinaen ligger i sikte og stranden er en kort spasertur unna. Morgener begynner med østvendt lys over stueområdet og terrassen; frokost ute med utsikt over båtene er en realistisk del av rutinen snarere enn en sporadisk luksus. Fordi byens fasiliteter er konsentrert innen gangavstand, krever ærend som apotekbesøk, bank og handling i supermarked ikke bil, noe som er en vesentlig forskjell fra utbygginger i utkanten av kystbyer. Garrucha forblir en fungerende fiskerby snarere enn et planlagt feriested, slik at områdets rytme fortsetter gjennom vintermånedene. Restauranter og kaféer langs strandfronten betjener lokalbefolkningen like mye som besøkende, og den daglige fiskeauksjonen i havnen preger fortsatt deler av byens aktivitet. For beboerne betyr dette at omgivelsene ikke er avhengige av turistsesongen. Selve leiligheten er innredet for komfort hele året: det separate kjøkkenet med vaskerom håndterer praktiske husstandsoppgaver, de tre soverommene gir plass til en familiekonstellasjon eller en kombinasjon av soverom og arbeidsplass, og det egne badet reduserer morgentravelheten i en husholdning med flere personer. Stue/spisestuen, med direkte adgang til terrassen, fungerer som boligens sentrum. Kveldene tilbringes vanligvis på promenaden eller en kort kjøretur unna i Mojácar Playa eller Vera Playa, begge nåbare via A-7.
Garruchas nærmeste omgivelser kombinerer sjøfritid med hverdagslig praktiskhet. Stranden ligger få meter fra inngangsdøren, og selve promenaden fungerer som byens viktigste sosiale rom, brukt til gange, sykling og kveldsturer hele året. Marinaen og fiskehavnen gir ikke bare utsikten, men også et arbeidende økonomisk sentrum, inkludert fiskemarkedet som forsyner lokale restauranter. Hverdagens tjenester er samlet innenfor byen: apotek, helsesenter, banker og supermarkeder ligger alle en kort spasertur fra leiligheten, noe som betyr at ukeshandel og legetimer ikke krever kjøring. For større behov er nabobyene Mojácar Playa, Vera Playa, Turre, Los Gallardos, Carboneras og Villaricos forbundet via det lokale veinettet og motorveien A-7. Mojácar Playa og Vera Playa tilbyr spesielt ytterligere strendestrekninger, større kommersielle fasiliteter og turisttjenester innen kort kjøretid. A-7 gir også de viktigste regionale forbindelsene mot Almería, Murcia og Alicante, noe som gjør boligen tilgjengelig for internasjonale kjøpere som ankommer med fly til en av de tre flyplassene. Innenfor byen er terrenget flatt langs strandfronten, noe som legger til rette for lett gange og sykling. Området forblir aktivt utenom sommersesongen, siden Garruchas befolkning og fiskeri næring opprettholder lokal handel hele året, en viktig forskjell fra rene sesongsteder langs den spanske kysten.
Kartet viser leilighetens posisjon på Garruchas sjøfrontpromenade, med fiskehavnen og marinaen rett foran og stranden noen få meter unna. Gatene rundt inneholder byens daglige fasiliteter, mens motorveien A-7 i nordvest gir de viktigste regionale forbindelsene mot Mojácar, Vera, Almería og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Garrucha inntar en sentral posisjon på Almería-kysten, mellom turistområdene Mojácar og Vera Playa og den mer kuplede kystlinjen mot Carboneras og Cabo de Gata-området. Dette plasserer byen i et praktisk knutepunkt: strendene og servicetilbudet i de etablerte feriestedene er like i nærheten, mens de roligere, mindre utbygde strekningene på den østlige Costa Almería fortsatt er innen rekkevidde. I det regionale hierarkiet er Garrucha en liten til mellomstor by med egen fiskeriøkonomi, fast bosatt befolkning og servicetilbud hele året, noe som skiller den fra sesongpregede ferieboligområder. Motorveien A-7 forbinder byen med provinshovedstaden Almería i vest og Murcia-regionen i nordøst, og plasserer den i korridoren mellom to av Spanias sørøstlige regioner.
Leilighetens beliggenhet ved Paseo del Malecón gjør at stranden og marinaen ligger bare noen få meters gange unna. Restauranter, kafeer og supermarkeder ligger langs og like bak promenaden, og et apotek, helsesenter og banker er i nærheten, slik at hverdagslivet fungerer uten bil. For regionale reiser er motorveien A-7 hovedpulsåren, med forbindelser til Mojácar Playa, Vera Playa, Turre, Los Gallardos, Carboneras og Villaricos, og videre til flyplassene i Almería, Murcia og Alicante. Disse tre flyplassene gir internasjonale kjøpere fleksibilitet ved valg av flyavganger, men den nøyaktige kjøretiden varierer og bør sjekkes for hver flyplass. Inne i Garrucha er avstandene korte, og terrenget langs sjøfronten er flatt. Boligen har ingen privat parkeringsplass; gate- og offentlig parkering i sentrum bør vurderes under en visning, særlig i sommermånedene når besøkstallet øker. Kollektivtilbudet i Garrucha er begrenset, slik som er vanlig i byer av denne størrelsen, så en bil er fortsatt nyttig for utflukter langs kysten og i innlandet, selv om den ikke er nødvendig for daglige ærender.
Garrucha ligger i havnivå ved Middelhavskysten i Almería, en av de tørreste og mest solrike provinsene på det spanske fastlandet. Regionalklimaet er klassifisert som semi-arid, med milde vintre og varme somre dempet av havet. Dette gir en lang utendørs sesong: bruk av terrassen, strandbesøk og gåturer langs promenaden er realistisk mesteparten av året, med de varmeste månedene konsentrert mellom juni og september og den kjøligste perioden i desember og januar, da dagtemperaturerne generelt forblir moderate etter nordeuropeisk standard. Nedbøren er lav og konsentrert til et begrenset antall dager i året, for det meste utenfor sommermånedene. For beboerne støtter dette klimaet helårsmønsteret som leilighetens praktiske planløsning og klimaanlegg er beregnet for: den østvendte terrassen får morgensol gjennom alle årstidene, mens varmepumpen gir varme på kjøligere vinterkvelder. Det flate kystterrenet rundt sjøfronten gjør det lett å gå, og den nærliggende naturparken Cabo de Gata-Níjar lenger langs Almería-kysten tilbyr vernede landskap for utflukter. Den tørre luften og pålitelige solskinn er blant regionens definerende egenskaper for internasjonale kjøpere som er vant til nordeuropeisk vær.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Garruchas strand ved sjøfronten er direkte tilgjengelig til fots fra leiligheten, og dette er stedets viktigste rekreative ressurs. Byens strender ligger ved siden av en arbeidende fiskehavn, noe som gir kystlinjen en egen karakter sammenlignet med de store turiststrendene i nabobyene. Lengre langs kysten tilbyr Mojácar Playa og Vera Playa omfattende sandstrekninger med chiringuitos og fasiliteter for vannsport en kort kjøretur unna, mens buktene nær Villaricos og den vernede kystlinjen mot Carboneras gir roligere alternativer for dagsturer. Marinaen som terrassen har utsikt over, gir en ekstra fritidsdimensjon, der båter som går inn og ut av havnen er en del av hverdagssceneriet. For idrett egner den flate promenaden seg for løping og sykling, og kommunene i omgivelsene tilbyr fasiliteter som er typiske for regionen, blant annet padel og golf; de nærmeste golfbanene i området Mojácar og Cuevas del Almanzora nås med bil. Byens restauranter, mange forsynt fra det lokale fiskemarkedet, er en sentral del av sosiallivet langs sjøfronten. Fritidstilbudet kombinerer dermed strandliv, turgåing, vannaktiviteter og gastronomi, det meste tilgjengelig uten å forlate det umiddelbare området, med resten av Almería-kysten tilgjengelig for utflukter.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL992569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI