Denna lägenhet med tre sovrum ligger på tredje våningen vid Garruchas Paseo del Malecón, med direkt utsikt över stadens fiskehamn och marina. Bostaden erbjuder 95 m² boyta med två badrum, en terrass i österläge med havsutsikt och ett fast begärt pris på 475 000 €. Byggnaden är från 1970 och har uppgraderats med isolerrutor, elektriska persienner, luftkonditionering med värmepump samt säkerhetsdörr. Hiss och anpassad tillgänglighet finns. Stranden, marinan, butiker och vardagsservice ligger inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil.
Inom sitt segment på Almeríakusten intar denna lägenhet en specifik nisch: en position i första strandlinjen i en fungerande stad, snarare än en enhet i ett badortsprojekt. Längs korridoren mellan Mojácar Playa och Vera Playa består en stor del av det nyare beståndet av lägenhetskomplex och bostadsområden som ligger en bit från stranden, ofta med gemensamma pooler men med större beroende av bilen för dagliga ärenden. Bostaden i Garrucha vänder på den avvägningen: ingen gemensam pool eller privat utomhusutrymme utöver terrassen, men stranden, marinan och ett fullständigt utbud av stadens service direkt vid dörren. Denna skillnad är viktig för olika köparprofiler. Köpare som jämför nyproduktionslägenheter i Mojácar eller Vera hittar vanligtvis moderna specifikationer, större terrasser och anläggningar på plats till jämförbara eller högre priser, men ofta i omgivningar som tystnar utanför sommarsäsongen. Garrucha upprätthåller däremot aktivitet året runt genom sitt fiske och sin permanenta befolkning, vilket stödjer restauranger och butiker under vintern. Mot fastigheter i de mindre inlandsorterna som Turre och Los Gallardos har lägenheten ett påslag för sin position i första strandlinjen, medan dessa orter erbjuder mer utrymme och lägre priser i utbyte mot en bilfärd till stranden. Byggåret 1970 placerar bostaden mellan beståndsgenerationer: äldre än kustutbyggnationerna efter 2000, men renoverad till en standard som hanterar isolering, klimatkontroll och säkerhet. För köpare som väger in hela regionen, inklusive Carboneras och Cabo de Gata-området längre västerut, ligger Garrucha närmare motorvägen och turistbältets service, med den vildare kusten tillgänglig som utflyktsmål snarare än som daglig miljö. Det fasta begärda priset på 475 000 € placerar bostaden i den övre mellanklassen av Garruchas marknad, motiverat framför allt av läget i första strandlinjen och utsikten över hamnen och havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på Garruchas strandpromenad, en aktiv fiskestad på Almeríakusten. Byggnaden vetter mot hamnen och marinan, med stranden några meter bort. Butiker, kaféer, apotek, banker och en vårdcentral kan alla nås till fots. Motorvägen A-7 förbinder staden med Mojácar Playa, Vera Playa, Carboneras och den bredare regionen.
Planlösningen är praktisk för boende året runt: tre ljusa sovrum, två badrum varav ett eget badrum i en suite, ett separat L-format kök med tvätt- och grovköksområde samt ett vardagsrum med matplats som öppnar mot en täckt terrass. Österläget ger morgonsol. Det tredje sovrummet kan användas som gästrum eller arbetsrum, vilket ger flexibilitet för familjer eller distansarbetare.
Detta är en begagnad bostad som färdigställdes 1970 och erbjuds inflyttningsklar med fast begärt pris. Bostaden har renoverats med moderna material, bland annat aluminiumfönster med isolerrutor, elektriska persienner, luftkonditionering med värmepump och en förstärkt entrédörr. Byggnaden har hiss och tillgänglighet anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Ingen byggnadsfas eller överlämningstid gäller.
Bostaden har inte egen pool, trädgård, privat parkeringsplats eller gemensamma anläggningar. Med 95 m² boyta på tredje våningen i en byggnad från 1970 återspeglar takhöjder och rumsproportioner den byggnadsperioden snarare än moderna nyproduktionsstandarder. Österläget innebär att terrassen får morgonsol snarare än eftermiddags- eller kvällssol. Utsikten är vänd mot hamnen och marinan.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Köpare som söker en permanent bostad i en äkta spansk kuststad, där butiker och service ligger inom gångavstånd och bilen är valfri i vardagen, hittar en plats direkt anpassad till det behovet. Detsamma gäller köpare som planerar en deltidsflytt och vill ha en lättskött lägenhet snarare än en villa med trädgårdsskötsel. De tre sovrummen och det egna badrummet rymmer ett par med barn, ett par med täta gäster eller ett hushåll som behöver ett dedikerat hemmakontor. Köpare med fokus på kustutsikt bör notera den specifika karaktären här: terrassen vetter mot fiskehamnen och marinan snarare än en öppen kuststräcka, vilket vissa föredrar för sin arbetshamnsatmosfär medan andra tycker att det är mindre rogivande. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, trädgård eller parkering på tomten, eftersom inget av detta ingår i erbjudandet. Den passar heller inte de som söker en modern nyproduktion med samtida proportioner; byggnaden är från 1970 och planlösningen speglar den eran. För köpare som prioriterar morgonsol är österläget en bra matchning; de som vill ha eftermiddags- och kvällsljus på terrassen behöver justera sina förväntningar. Investerare kan se hyrespotentialen i en strandfrontsläge i en lättillgänglig stad, även om hyresutnyttjande omfattas av lokala regler som bör verifieras oberoende.
Lägenheten har uppgraderats med material och detaljer som möter de viktigaste komfortkraven för boende vid Medelhavet året runt. Fönstren har aluminiumramar och isolerrutor, vilket förbättrar både värmeisolering och ljudavskärmning från promenaden nedanför, ett relevant hänsynstagande med tanke på läget vid stranden nära restauranger och förbipasserande. Elektriska persienner gör det möjligt att enkelt styra morgonljuset och värmen, användbart vid ett österläge. Klimatstyrningen består av luftkonditionering med värmepump, vilket ger både kylning på sommaren och kompletterande värme under de kyligare månaderna, då kustområdet i Almería kan ha kvällstemperaturer som kräver inomhusvärme. Säkerhetsdörren tillför ett praktiskt skydd som är standard i moderna spanska renoveringar. Köket är helt utrustat med en L-formad planlösning, generös arbetsyta och ett separat tvätt- och grovköksområde, med stora fönster som ger naturligt ljus och ventilation. Badrummet som visas i bilderna speglar en modern standard med samtida badrumsinredning. Förvaring löses genom inbyggda garderober i huvudsovrummet och det andra sovrummet, plus ytterligare inbyggd förvaring i hallen, vilket spelar roll i ett hem på 95 m² utan separat förråd. Själva byggnaden har hiss och tillgänglighet anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Som en byggnad från 1970 är strukturella egenskaper som takhöjder, väggtjocklekar och fönsterpositioner bestämda av den ursprungliga konstruktionen; uppgraderingarna som beskrivs gäller inredning och installationer snarare än byggnadsskalet. Potentiella köpare bör bedöma byggnadens gemensamma elementens allmänna skick genom den sedvanliga dokumentationen från gemenskapen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 475 000 € som en begagnad, inflyttningsklar bostad. Priset återspeglar en renoverad bostad med tre sovrum och två badrum på 95 m² med havs- och marinutsikt på Garruchas främsta strandpromenad. Ingen prislista eller enhetsvariation gäller, eftersom det handlar om en enda begagnad bostad snarare än en nyproduktion. Köpare övertar ett färdigt hem med dokumenterade uppgraderingar, inklusive isolerrutor, luftkonditionering med värmepump och säkerhetsdörr. Ytterligare köpkostnader i Spanien, såsom överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, tillkommer utöver det begärda priset. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den normala köpprocessen.
Vardagslivet i denna lägenhet kretsar kring promenaden. Ytterdörren öppnar mot Paseo del Malecón, där fiskehamnen och marinan ligger i sikte och stranden bara ett kort steg bort. Morgnarna inleds med ljus från öster över vardagsrummet och terrassen; frukost utomhus med utsikt över båtarna är en realistisk del av rutinen snarare än ett enstaka lyx. Eftersom stadens service är samlad inom gångavstånd kräver ärenden som apoteksbesök, bankärenden och mataffärsköp ingen bil, vilket är en betydande skillnad mot byggen i utkanten av kuststäder. Garrucha är fortfarande en fungerande fiskestad snarare än en anlagd turort, så områdets rytm fortsätter under vintermånaderna. Restauranger och kaféer längs strandpromenaden betjänar den lokala befolkningen likaväl som besökare, och den dagliga fiskeauktionen i hamnen strukturerar fortfarande en del av stadens aktivitet. För boende innebär detta att omgivningarna inte är beroende av turistsäsongen. Själva lägenheten är upplagd för komfort året runt: det separata köket med tvättområde sköter praktiska hushållssysslor, de tre sovrummen möjliggör en familjeuppsättning eller en kombination av sovrum och arbetsplats, och det egna badrummet minskar morgonträngseln i ett hushåll med flera personer. Vardagsrummet med matplats, med direkt tillgång till terrassen, fungerar som hemmets centrum. Kvällarna spenderas vanligtvis på promenaden eller en kort bilfärd bort i Mojácar Playa eller Vera Playa, båda nåbara via A-7.
Garruchas närmaste omgivningar kombinerar kustliv med vardaglig praktiskhet. Stranden ligger meter från ytterdörren, och själva promenaden fungerar som stadens viktigaste sociala utrymme, använd för promenader, cykling och kvällspromenader hela året. Marina och fiskehamn ger inte bara utsikten utan också ett fungerande ekonomiskt centrum, inklusive fiskmarknaden som försörjer lokala restauranger. Vardagsservice är samlad inom staden: apotek, vårdcentral, banker och mataffärer ligger alla på kort gångavstånd från lägenheten, vilket innebär att veckohandel och läkarbesök inte kräver bil. För större behov är grannstäderna Mojácar Playa, Vera Playa, Turre, Los Gallardos, Carboneras och Villaricos sammankopplade via det lokala vägnätet och motorvägen A-7. Mojácar Playa och Vera Playa erbjuder i synnerhet ytterligare strandområden, större kommersiella anläggningar och turistservice inom kort köravstånd. A-7 ger också de viktigare regionala förbindelserna mot Almería, Murcia och Alicante, vilket gör bostaden nåbar för internationella köpare som anländer med flyg till någon av de tre flygplatserna. Inom staden är terrängen plan längs stranden, vilket underlättar promenader och cykling. Området förblir aktivt utanför sommarsäsongen, eftersom Garruchas befolkning och fiskeindustri upprätthåller lokal handel året runt, en viktig skillnad mot rent säsongsbaserade orter längs den spanska kusten.
Kartan visar lägenhetens läge på Garruchas strandpromenad, med fiskehamnen och marinan direkt framför och stranden bara några meter bort. De omgivande gatorna innehåller stadens vardagsservice, medan motorvägen A-7 i nordväst ger de viktigare regionala förbindelserna mot Mojácar, Vera, Almería och Murcia.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Garrucha intar en central position på Almeríakusten, mellan turistområdena Mojácar och Vera Playa och den mer karga kusten mot Carboneras och Cabo de Gata-regionen. Detta placerar staden i en praktisk knutpunkt: badorternas stränder och service ligger nära, medan de lugnare, mindre utbyggda sträckorna av östra Costa Almería finns inom räckhåll. Inom den regionala hierarkin är Garrucha en små till medelstor stad med sin egen fiskeekonomi, en permanent befolkning och service året runt, vilket skiljer den från säsongbetonade badortsområden. Motorvägen A-7 förbinder staden med provinshuvudstaden Almería i väster och Murciaregionen i nordost, vilket placerar den i korridoren mellan två av Spaniens sydöstra regioner.
Lägenhetens läge på Paseo del Malecón gör att stranden och marinan ligger bara några meters gångväg bort. Restauranger, caféer och mataffärer finns längs och direkt bakom promenaden, och ett apotek, en vårdcentral och banker finns i närheten, vilket gör att vardagen fungerar utan bil. För resor i regionen är motorvägen A-7 huvudartären, med förbindelser till Mojácar Playa, Vera Playa, Turre, Los Gallardos, Carboneras och Villaricos, och vidare till flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante. Dessa tre flygplatser ger internationella köpare flexibilitet vid val av flyg, även om exakta körtider varierar och bör kontrolleras för varje flygplats. Inom Garrucha är avstånden korta och terrängen längs strandpromenaden är plan. Ingen privat parkeringsplats tillhör bostaden; gatuparkering och offentlig parkering i stadskärnan bör bedömas vid en visning, särskilt under sommarmånaderna när besökarantalet ökar. Kollektivtrafikalternativen i Garrucha är begränsade, vilket är vanligt i städer av denna storlek, så en bil är fortfarande användbar för utflykter längs kusten och i inlandet, även om den inte behövs för dagliga ärenden.
Garrucha ligger på havsnivå vid Medelhavskusten i Almería, en av de torraste och soligaste provinserna på fastlandet i Spanien. Det regionala klimatet klassificeras som semi-aridet, med milda vintrar och heta somrar som dämpas av havet. Detta ger en lång utomhussäsong: användning av terrassen, strandbesök och promenader längs strandpromenaden är realistiska under större delen av året, med de varmaste månaderna koncentrerade mellan juni och september och den kallaste perioden i december och januari, då dagstemperaturerna i allmänhet förblir milda enligt nordeuropeiska mått. Nederbörden är låg och koncentrerad till ett begränsat antal dagar per år, mest utanför sommarmånaderna. För boende stöder detta klimat ett boende året runt som lägenhetens praktiska planlösning och klimatkontroll är utformade för: den österlugnt orienterade terrassen får morgonsol över säsongerna, medan värmepumpen ger värme på svalare vinterkvällar. Den platta kustterrängen runt strandpromenaden gör promenader lätta, och naturparksområdet Cabo de Gata-Níjar längre bort längs Almeríakusten erbjuder skyddade landskap för utflykter. Den torra luften och den pålitliga solen är bland regionens mest kännetecknande egenskaper för internationella köpare som är vana vid nordeuropeiskt väder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Garruchas strand vid havet är direkt tillgänglig till fots från lägenheten, vilket är platsens viktigaste rekreationsfördel. Stadens stränder ligger bredvid en fungerande fiskehamn, vilket ger kusten en distinkt karaktär jämfört med de stora badortstränderna i grannstäderna. Längs kusten erbjuder Mojácar Playa och Vera Playa omfattande sandstränder med chiringuitos och faciliteter för vattensporter på kort köravstånd, medan vikarna nära Villaricos och den skyddade kusten mot Carboneras ger lugnare alternativ för dagsturer. Marina som syns från terrassen tillför en ytterligare fritidsdimension, med båtar som går in och ut ur hamnen som en del av vardagens vy. För sport passar den plana promenaden löpning och cykling, och de omgivande kommunerna erbjuder anläggningar som är typiska för regionen, inklusive padel och golf; de närmaste golfbanorna i området kring Mojácar och Cuevas del Almanzora nås med bil. Stadens restauranger, varav många försörjs av den lokala fiskauktionen, är en central del av sociallivet längs strandpromenaden. Fritidsmöjligheterna kombinerar därmed strandliv, promenader, vattenbaserad aktivitet och gastronomi, allt i stort sett tillgängligt utan att lämna det närmaste området, med Almeríakustens bredare utbud tillgängligt för utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL992569
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI