Tento prostorný apartmán se 4 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v žádané lokalitě Garrucha v provincii Almería. S obytnou plochou 116 m² nabízí tento apartmán nadstandardní prostor v rámci komunity přímo u pobřeží. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování a využití veškerého vybavení bez čekání. Garrucha je známá svým rybářským přístavem a autentickou středomořskou atmosférou.
Ve srovnání s jinými pobřežními městy na Costa del Sol, jako je Marbella nebo Estepona, které nabízejí luxusní vybavení a mezinárodní atmosféru, Garrucha představuje autentičtější a cenově dostupnější středomořský životní styl. Zatímco pobřeží na západě Andalusie může nabízet rozsáhlejší golfová hřiště a plně zavedenou infrastrukturu pro mezinárodní komunity, Garrucha si uchovává silný španělský charakter s tradičními rybářskými prvky. Ceny nemovitostí v Garrucha bývají obecně nižší než na prémiových úsecích Costa del Sol, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající hodnotu a regionální autenticitu. V rámci provincie Almería nabízí Garrucha výhodu blízkosti k plážím a živého městského centra, na rozdíl od odlehlejších oblastí, které mohou vyžadovat delší cesty za službami. Tento konkrétní apartmán, s 4 ložnicemi a blízkostí k vybavení, se řadí mezi větší a lépe vybavené nemovitosti v dané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v blízkosti rušného centra Garruchy, s výhledem na přístav a hlavní ulici. Všechny potřebné denní vybavení, jako jsou obchody a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje městský životní styl s jednoduchou dostupností služeb. Blízkost pláží je klíčovým prvkem této lokality.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kdo hledají rozsáhlé bydlení v blízkosti moře s přístupem k městské infrastruktuře. Prostorové uspořádání, včetně 4 ložnic a samostatné prádelny, je praktické pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují domácí kancelář. Možnost modernizace kuchyně nabízí flexibilitu pro přizpůsobení osobním potřebám.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že budova je plně zkolaudovaná a připravená k nastěhování. Kupující se nemusí obávat dlouhých čekacích dob spojených s výstavbou. Tento stav umožňuje okamžité užívání nemovitosti a její integraci do místního života bez zpoždění.
Apartmán se nenachází v naprosto klidné, odlehlé oblasti; je součástí živého městského prostředí s přístupem k hlavním ulicím a komerčním aktivitám. Přestože je blízko pláže, nejedná se o izolovanou plážovou vilu. Parkování je zajištěno v podzemní garáži, ale celková dostupnost parkování v širší městské oblasti může být omezena.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v živé pobřežní oblasti s plným přístupem k městským službám. Je ideální pro rodiny, které potřebují více pokojů pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář. Také pro páry nebo jednotlivce, kteří si cení prostoru a blízkosti veškerého vybavení, jako jsou restaurace, obchody a promenáda. Pro ty, kteří hledají nemovitost k rekreačnímu využití, nabízí blízkost pláží a aktivní letní atmosféru. Dokončený stav nemovitosti je výhodou pro kupující, kteří chtějí začít využívat svou novou nemovitost bez prodlení. Dále je vhodný pro ty, kteří zvažují modernizaci interiéru dle vlastních představ, jelikož kuchyně nabízí potenciál k úpravám.
Apartmán disponuje základní, ale funkční povrchovou úpravou, která však nabízí značný potenciál pro modernizaci. Podlahy jsou pravděpodobně z dlaždic, což je běžné ve středomořských nemovitostech a přispívá k chladivosti interiéru. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a výhledy, zejména z obývacího pokoje na přístav. Kuchyně je vybavena úložnými prostory a zahrnuje samostatnou prádelnu, což je praktický prvek. Ačkoli nejsou specifikovány prémiové materiály, základní instalace jako voda a elektřina jsou napojeny na veřejné sítě. K dispozici je také možnost připojení telefonu a internetu. Soukromá terasa poskytuje venkovní prostor, který lze dále upravit. Standardně je apartmán vybaven pro komfortní bydlení, ale pro dosažení vyššího standardu nebo personalizovaného designu jsou zde možnosti pro vylepšení povrchových úprav a vybavení.
Cena apartmánu začíná na 299 000 €. Tato cena zahrnuje 4 ložnice, 2 koupelny a obytnou plochu 116 m², spolu s vyhrazeným parkovacím místem v podzemní garáži. Projekt je již dokončen, což znamená, že jednotky jsou k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k velikosti a lokalitě se jedná o cenovou hladinu, která odpovídá standardům v této oblasti pro nemovitosti s podobnými parametry. Roční daně (IBI) činí přibližně 256,47 € a poplatky za komunální služby jsou 50 € měsíčně, což je třeba zohlednit v celkových nákladech na vlastnictví.
Garrucha je pobřežní město známé svým aktivním rybářským přístavem a širokou promenádou. Život zde plyne v rytmu Středomoří, s důrazem na venkovní aktivity a komunitní život. V létě se město probouzí k životu s místními slavnostmi a zvýšenou turistickou aktivitou, zatímco mimo sezónu si zachovává klidnější, rezidenční charakter. Denní rutina se může skládat z dopolední procházky po pláži, návštěvy místního trhu s čerstvými rybami, oběda v jedné z mnoha restaurací podél pobřeží a odpoledne stráveného na soukromé terase nebo na pláži. Dostupnost obchodů, lékáren a dalších služeb v pěší vzdálenosti podporuje nezávislý životní styl, kde není automobil nezbytně nutný pro každodenní pochůzky.
Garrucha je město s bohatou historií rybářství, což se odráží v jeho atmosféře a nabídce. Životní rytmus je zde přizpůsoben pobřežnímu způsobu života, s důrazem na venkovní aktivity a místní gastronomii. V docházkové vzdálenosti se nachází široká škála služeb: od obchodů s potravinami (837 m) a lékáren (729 m) až po zdravotnická zařízení ve větším městě Vera (25 km). Místní trh s rybami dodává městu autentický charakter. V okolí jsou také různé možnosti pro volný čas, včetně golfových hřišť jako Desert Springs (7.3 km). Veřejná doprava je k dispozici ve městě, ale pro prozkoumání širšího okolí je automobil obvykle nezbytný. Komunitní poplatky ve výši 50 € měsíčně pokrývají údržbu společných prostor a jsou relativně nízké.
Tento apartmán se nachází v živém pobřežním městě Garrucha, které je součástí provincie Almería. Pozice v rámci města je městská, s výhledem na přístav a hlavní ulici, což znamená snadný přístup k místním službám a infrastruktuře. Okolí je charakterizováno blízkostí pláží a středomořským klimatem.
Garrucha je situována ve východní části provincie Almería, na pobřeží Costa de Almería. Tento region je charakteristický svým drsnějším, polopouštním krajinným rázem ve srovnání se zelenějšími pobřežími na západě Andalusie. Garrucha je součástí pobřežní oblasti známé jako Levante Almeriense. Blízkost k městům jako Vera (známé svými termálními lázněmi) a Mojácar (malebná bílá vesnice na kopci) dodává regionu na atraktivitě. Větší města jako Almería jsou vzdálenější, což znamená, že Garrucha si zachovává klidnější a autentičtější atmosféru, zatímco stále nabízí dobrou dostupnost k základním službám a rekreačním příležitostem.
Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, jako je Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km). Nejbližší supermarket je vzdálen 837 m a lékárna 729 m, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Pro milovníky golfu jsou v dosahu kluby jako Desert Springs Golf Club (7.3 km) a Aguilón Golf (21 km). Přestože je lokalita dobře vybavena, vzdálenost k nejbližšímu letišti je značná (údaj o 999 km je pravděpodobně chyba, standardní letiště Almería je cca 70 km daleko). Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3.5 km.
Garrucha, ležící na pobřeží Středozemního moře v provincii Almería, těží z charakteristického středomořského klimatu. Toto klima se vyznačuje dlouhými, horkými léty a mírnými zimami. Množství slunečních hodin je zde nadprůměrné, což umožňuje celoroční pobyt venku a prodlužuje sezónu pro koupání v moři, která obvykle trvá od června do října. Oblast není výrazně hornatá, terén je převážně rovinatý, což přispívá k snadné dostupnosti a příjemným procházkám. Nadmořská výška je nízká, v souladu s pobřežní polohou. V létě mohou teploty dosahovat vysokých hodnot, ale blízkost moře a pobřežní vánek často přinášejí úlevu. Zimy jsou mírné, s minimem mrazů, což činí region atraktivním pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Garrucha a její okolí nabízí několik pláží, z nichž mnohé nesou Modrou vlajku za kvalitu. Nejbližší pláže, jako Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga, jsou vzdáleny jen 1.1 km, což je v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě. Kromě koupání a slunění jsou zde možnosti pro vodní sporty. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Desert Springs Golf Club (7.3 km), které je známé svým unikátním designem v pouštním prostředí. Další možnosti zahrnují Cortijo Grande (11 km) a Aguilón Golf (21 km). V okolí se nacházejí také turistické stezky a přírodní oblasti, které nabízejí další rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha je situována ve východní části provincie Almería, na pobřeží Costa de Almería. Tento region je charakteristický svým drsnějším, polopouštním krajinným rázem ve srovnání se zelenějšími pobřežími na západě Andalusie. Garrucha je součástí pobřežní oblasti známé jako Levante Almeriense. Blízkost k městům jako Vera (známé svými termálními lázněmi) a Mojácar (malebná bílá vesnice na kopci) dodává regionu na atraktivitě. Větší města jako Almería jsou vzdálenější, což znamená, že Garrucha si zachovává klidnější a autentičtější atmosféru, zatímco stále nabízí dobrou dostupnost k základním službám a rekreačním příležitostem.
Ref: VL665885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
