Cet appartement spacieux, situé à Garrucha, Almería, offre une superficie de 116 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. Le bien est prêt à être habité. Il est positionné dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités essentielles. L'emplacement bénéficie d'une proximité notable avec les plages, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer.
Garrucha se distingue dans la province d'Almería par son caractère de port de pêche authentique, contrastant avec des développements plus touristiques ou résidentiels que l'on trouve ailleurs sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Cet appartement, par sa taille et son emplacement en centre-ville, offre une expérience de vie plus intégrée. Par rapport à des projets plus récents sur la côte, il propose un agencement traditionnel avec un fort potentiel de rénovation, permettant une personnalisation poussée. Les prix à Garrucha, bien que variables, tendent à être plus abordables que dans des zones plus établies comme Marbella ou Benidorm, offrant un accès à la vie côtière pour un budget potentiellement plus contenu. La distance significative à l'aéroport d'Almería est un facteur à considérer par rapport aux régions mieux desservies par des plateformes aéroportuaires internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone résidentielle à Garrucha, Almería, offrant un accès facile aux services et aux commodités. La proximité du front de mer et du port de pêche souligne le caractère côtier de l'environnement, tout en restant intégré dans un tissu urbain vivant.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux groupes recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres distinctes. La présence d'une terrasse privée et la possibilité de rénovation offrent un potentiel d'adaptation aux besoins et goûts personnels, notamment pour ceux qui valorisent la personnalisation de leur espace de vie.
Ce bien est une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf en cours de construction, ce qui implique l'absence de délais d'attente liés à la construction et la possibilité d'une occupation immédiate.
Cet appartement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche du littoral. L'agencement actuel de la cuisine, bien que fonctionnel, présente une opportunité de modernisation plutôt qu'une finition contemporaine de série. L'accès à la plage la plus proche nécessite une courte marche ou un déplacement en véhicule.
Cet appartement convient à une famille recherchant un pied-à-terre spacieux sur la côte, ou à des retraités nécessitant plusieurs chambres pour accueillir leurs proches. Il peut également intéresser des investisseurs visant une location saisonnière, compte tenu de sa proximité avec les plages et les commodités de Garrucha, une destination appréciée. La possibilité de personnalisation de la cuisine et des finitions intérieures correspond à ceux qui désirent façonner leur espace selon leurs goûts. Les personnes privilégiant un accès aisé aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront leur compte dans cet environnement urbain et commerçant.
L'appartement, d'une superficie de 116 m², est prêt à l'emploi, bien que la description suggère des opportunités de modernisation, notamment dans la cuisine. Les caractéristiques incluent une terrasse privée orientée sud, un solarium communautaire, et un accès via rampe et ascenseur, le rendant accessible. La mention de fenêtres généreuses dans le salon promet un bon éclairage naturel. L'inclusion d'un parking souterrain est un atout pratique. L'état général est décrit comme fonctionnel, mais l'opportunité d'ajouter de la valeur par des rénovations est clairement énoncée, en particulier pour la cuisine et potentiellement les salles de bains.
Le prix de cet appartement de quatre chambres est fixé à 299 000 €. Il est actuellement disponible, prêt à être occupé. Le marché immobilier de Garrucha présente une offre variée, et ce bien se positionne comme une option offrant un volume habitable conséquent pour son prix. Les charges communautaires s'élèvent à 50 € par mois, tandis que la taxe foncière (IBI) est de 256,47 € annuellement et les frais de ramassage des ordures de 205,60 € par an. Ces coûts récurrents sont à considérer dans le budget global de possession.
Garrucha se distingue par son identité de ville côtière authentique, axée sur la pêche et la vie maritime. L'appartement se situe dans une zone urbaine où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, comme les commerces et les restaurants, dont le marché aux poissons quotidien. Le front de mer animé, avec sa promenade, invite à des promenades régulières. L'environnement est typique d'une ville côtière espagnole, avec une activité qui peut varier au fil des saisons, potentiellement plus intense durant les mois d'été en raison de sa popularité touristique. La présence de plages à proximité immédiate renforce le mode de vie balnéaire. Le dynamisme urbain se conjugue ici avec la tranquillité relative des zones résidentielles.
Garrucha est une ville côtière dynamique, réputée pour son port de pêche et son ambiance estivale. L'appartement se situe dans une zone urbaine où les supermarchés sont à moins d'un kilomètre (837 m) et les pharmacies à peine plus loin (729 m). Les plages, comme Playa El Playazo Garrucha, sont accessibles en moins de 1,5 km. Bien que l'aéroport le plus proche soit à une distance considérable (999 km, probablement une erreur dans les données, il s'agit de l'aéroport d'Almería), la mobilité locale est facilitée par la proximité des commodités. Les options de restauration sont nombreuses dans la ville, et le marché aux poissons quotidien ajoute une touche locale unique. La ville est bien desservie, permettant un quotidien confortable sans nécessité absolue de véhicule pour les déplacements essentiels.
Cette carte situe Garrucha, Almería, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la ville dans la province, ses plages environnantes et sa proximité avec d'autres localités côtières. L'environnement urbain et la proximité de la mer sont clairement visibles, offrant un aperçu de l'accessibilité des commodités et du littoral.
Garrucha est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie de la région de Levante Almeriense, connue pour son littoral préservé et ses traditions maritimes. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcia (environ 160 km), offrant un équilibre entre la vie tranquille de petite ville et l'accès à des services plus étendus. Elle est particulièrement réputée pour son port et ses plages.
L'appartement est idéalement placé à Garrucha, avec des plages accessibles à pied (Playa El Playazo à 1.1 km). Les commodités comme les supermarchés (837 m) et les pharmacies (729 m) sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 7 à 21 km, dont Desert Springs Golf Club. L'accès routier est raisonnable, bien que l'aéroport d'Almería soit situé à une distance plus importante, ce qui implique une planification pour les voyages aériens. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.5 km montre une certaine adaptation aux mobilités nouvelles.
Garrucha bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa de Almería, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Les journées ensoleillées sont abondantes tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer influence positivement la température, l'adoucissant en été et la réchauffant légèrement en hiver. L'altitude modérée de la zone côtière et le terrain relativement plat dans la ville même contribuent à un environnement agréable. Le littoral offre un cadre naturel apprécié pour la détente et les activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Garrucha dispose de plusieurs plages réputées, dont Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, toutes deux à environ 1.1 km, ainsi que Playa Pósito Garrucha à 1.5 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club se trouve à seulement 7.3 km, complété par d'autres options comme Cortijo Grande et Aguilón Golf à des distances raisonnables. La ville elle-même propose une vie animée avec ses restaurants et son port, offrant diverses possibilités de loisirs et de découverte.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie de la région de Levante Almeriense, connue pour son littoral préservé et ses traditions maritimes. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcia (environ 160 km), offrant un équilibre entre la vie tranquille de petite ville et l'accès à des services plus étendus. Elle est particulièrement réputée pour son port et ses plages.
Ref: VL665885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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