In der Küstenstadt Garrucha, Almería, befindet sich dieses Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, das eine Wohnfläche von 116 m² bietet. Das Projekt ist bezugsfertig und positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und eine Nähe zum Strand, was das Potenzial für einen mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens, wie der bekannteren Costa del Sol im Westen oder der Costa de la Luz im Südwesten, präsentiert sich die Costa de Almería, zu der Garrucha gehört, als eine Region, die oft weniger überlaufen und preislich zugänglicher ist. Während die Costa del Sol für Luxusresorts und eine hohe Dichte an Golfplätzen bekannt ist, bietet die Costa de Almería eine ursprünglichere Atmosphäre mit Fokus auf traditionelle Küstenstädte wie Garrucha und Mojácar. Die hier angebotenen Apartments, wie dieses mit vier Schlafzimmern, sind oft geräumiger für den Preis im Vergleich zu den dichter bebauten und touristischeren Gebieten weiter westlich. Die Anbindung an den Flughafen ist in Almería (ca. 1 Stunde Fahrt) zwar weniger frequent als von Málaga (Costa del Sol), aber die Infrastruktur ist vorhanden. Die Entfernung zu Golfplätzen ist vergleichbar, wobei die Costa de Almería einige herausragende Anlagen wie Desert Springs aufweist. Die Lebenshaltungskosten, einschließlich Steuern und Gebühren, erscheinen hier tendenziell niedriger, was Garrucha zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine authentische mediterrane Erfahrung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Garrucha, Almería, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Küstenabschnitten sind wesentliche Merkmale dieser Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine geräumige Wohnlösung mit vier Schlafzimmern legen und eine Lage bevorzugen, die sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Die Möglichkeit zur Modernisierung der Küche und der praktische Schnitt der Räume sprechen jene an, die ihr Zuhause nach persönlichen Vorlieben gestalten möchten.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme und Nutzung ohne Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert, aber das Baujahr würde hier Aufschluss geben.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Küche bedarf einer Modernisierung. Die Distanz zum nächsten Flughafen ist beträchtlich. Es ist keine explizite Schallisolierung oder spezifische Klimatisierungstechnologie aufgeführt, was bei älteren Bestandsimmobilien üblich sein kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine geräumige Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine Option für Familien, die Platz benötigen, oder für Käufer, die Gäste empfangen möchten, dank der vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage in Garrucha ist attraktiv für jene, die das authentische spanische Küstenleben abseits der reinen Touristenzentren erleben möchten, mit Zugang zu lokalen Märkten und Restaurants. Die Möglichkeit, die Küche zu modernisieren, spricht Renovierungsbegeisterte an, die ein Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Personen, die Wert auf Flexibilität legen und viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet einen Raum für Entspannung und Genuss des lokalen Klimas.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² und ist mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattet. Merkmale wie eine private Terrasse und die Möglichkeit der Nutzung einer gemeinschaftlichen Dachterrasse sind vorhanden. Die Küche bietet zwar reichlich Stauraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum, wird jedoch als renovierungsbedürftig beschrieben, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug und ein Garagenstellplatz im Untergeschoss unterstreichen den praktischen Komfort. Die Fenster versprechen eine gute Ausleuchtung der Räume, insbesondere des großzügigen Wohnbereichs mit Blick auf den Hafen. Die Energieeffizienz ist nicht näher spezifiziert, jedoch sind Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden, und Internet sowie Telefonie sind möglich. Die Möbel sind verhandelbar.
Das Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern wird zu einem Preis ab 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region Almería. Die Wohnfläche von 116 m² bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter. Da das Projekt bezugsfertig ist, sind keine weiteren Wartezeiten für die Übergabe zu erwarten. Die Nebenkosten, wie die monatlichen Gemeinschaftsgebühren von 50 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) von 256,47 € und die Müllgebühren von 205,60 €, sollten bei der Kalkulation der Gesamtkosten berücksichtigt werden.
Garrucha ist bekannt für seinen Fischereihafen und seine täglichen Fischmärkte, was dem Ort eine authentische mediterrane Atmosphäre verleiht. Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt oder der Besuch der Apotheke, fußläufig erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die Wohngegend ist belebt, bietet aber gleichzeitig durch die Nähe zu Erholungszonen wie Golfplätzen wie dem Desert Springs Golf Club eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben könnte durch die einfache Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, geprägt sein. Die südlich ausgerichtete Terrasse verspricht angenehme Stunden im Freien, während die Gemeinschaftsterrasse zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Die unmittelbare Umgebung von Garrucha zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants erleichtert den Alltag. Der nahe gelegene Fischmarkt und der Hafen verleihen der Stadt Charakter. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich die Golfplätze in Desert Springs und Cortijo Grande an, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Strände, wie Playa El Playazo Garrucha, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Distanz zum nächsten Krankenhaus beträgt 25 km, was eine gute Erreichbarkeit der medizinischen Versorgung gewährleistet. Die städtische Infrastruktur von Garrucha bietet eine solide Grundlage für das tägliche Leben.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Garrucha, Almería. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und dem städtischen Zentrum hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu Golfplätzen und anderen wichtigen Orten geben einen Überblick über die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung.
Garrucha liegt an der Nordküste der Provinz Almería, an der sogenannten Costa de Almería. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und eine weniger touristisch entwickelte Atmosphäre im Vergleich zu den westlicheren Costa del Sol oder Costa Blanca bekannt ist. Nördlich von Garrucha liegt Mojácar, eine malerische Stadt, die auf einem Hügel thront und für ihre weißen Gassen berühmt ist. Östlich erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Naturparks. Die Provinzhauptstadt Almería ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet eine größere Auswahl an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Garrucha fungiert somit als ein Küstenort mit guter Anbindung an sowohl kleinere Nachbarorte als auch die regionalen Zentren.
Das Apartment in Garrucha bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Strände wie Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga sind nur etwa 1,1 km entfernt, was sie praktisch zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar macht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 837 Meter entfernt und die Apotheke nur 729 Meter, was die Nahversorgung sicherstellt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Desert Springs Golf Club ist 7,3 km entfernt, Cortijo Grande 11 km und Aguilón Golf 21 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, mit einer EV-Ladestation in 3,5 km Entfernung. Die Distanz zum Flughafen Almería beträgt 999 km (Luftlinie), was auf eine längere Anreise hindeutet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 25 km entfernt.
Garrucha liegt an der Küste Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Almería ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, die durchschnittlich über 3000 pro Jahr liegen. Dies begünstigt ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, die sich über viele Monate erstreckt. Das Apartment selbst ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Sonnenlichts für die Terrasse ermöglicht. Die flache Küstenlage von Garrucha bedeutet, dass keine signifikanten Höhenunterschiede oder steilen Hänge die Erreichbarkeit oder das alltägliche Leben beeinträchtigen. Das Klima ist generell trocken, mit geringen Niederschlägen, was die Region zu einem ganzjährigen attraktiven Standort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Garrucha bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga, die beide nur etwa 1,1 km entfernt sind. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung am Mittelmeer. Die Nähe zu drei Golfplätzen – Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) und Aguilón Golf (21 km) – macht die Gegend auch für Golfer attraktiv. Wassersportmöglichkeiten dürften an den Stränden vorhanden sein, obwohl spezifische Einrichtungen nicht aufgeführt sind. Die städtische Umgebung von Garrucha bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Garrucha liegt an der Nordküste der Provinz Almería, an der sogenannten Costa de Almería. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und eine weniger touristisch entwickelte Atmosphäre im Vergleich zu den westlicheren Costa del Sol oder Costa Blanca bekannt ist. Nördlich von Garrucha liegt Mojácar, eine malerische Stadt, die auf einem Hügel thront und für ihre weißen Gassen berühmt ist. Östlich erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Naturparks. Die Provinzhauptstadt Almería ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet eine größere Auswahl an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Garrucha fungiert somit als ein Küstenort mit guter Anbindung an sowohl kleinere Nachbarorte als auch die regionalen Zentren.
Ref: VL665885
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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