Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Garrucha της Αλμερίας, μια περιοχή γνωστή για την αλιευτική της παράδοση και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και παροχές, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου επιτρέπει ταχεία ένταξη στην τοπική κοινότητα.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa de Almería, η Garrucha προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας εγγύτητας που είναι λιγότερο συνηθισμένος σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές ζώνες. Σε αντίθεση με τις πολύ ανεπτυγμένες ακτές της Costa del Sol ή της Costa Blanca, η Garrucha διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα, εστιασμένο στην αλιευτική της παράδοση. Τα διαμερίσματα στην Garrucha, όπως αυτό, τείνουν να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους σε σύγκριση με νεότερα συγκροτήματα σε πιο ακριβές περιοχές, συχνά σε πιο προσιτές τιμές, ειδικά όταν απαιτούν κάποια ανακαίνιση. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής είναι ένα πλεονέκτημα έναντι των αγροτουριστικών ή πιο απομακρυσμένων παραθαλάσσιων οικισμών. Ωστόσο, η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια, όπως αυτή που αναφέρεται (999 χλμ), είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι για τα ακίνητα στην Costa del Sol, καθιστώντας τις αεροπορικές μετακινήσεις λιγότερο πρακτικές για περιστασιακούς επισκέπτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό ιστό, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και τοπικές αγορές. Η γειτνίαση με λιμάνι και κεντρικές οδούς παρέχει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, ενώ η θέση του σε μια καθιερωμένη κοινότητα εξασφαλίζει ενσωμάτωση στην καθημερινή ζωή της πόλης.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση, κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους. Η ιδιωτική βεράντα και η δυνατότητα εκσυγχρονισμού της κουζίνας απευθύνονται σε όσους αναζητούν προσαρμογή και προσωπική αναβάθμιση του οικιστικού χώρου.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν χωρίς αναμονή. Αυτή η κατάσταση 'ready to move in' μειώνει την αβεβαιότητα σχετικά με το χρονοδιάγραμμα παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ενώ ορισμένοι χώροι, όπως η κουζίνα, χρήζουν εκσυγχρονισμού για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, καθιστώντας την αεροπορική πρόσβαση λιγότερο άμεση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευρυχωρία και την πρακτικότητα σε αστικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια για παιδιά, επισκέπτες ή ως χώρο γραφείου. Η εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Επίσης, η δυνατότητα εκσυγχρονισμού της κουζίνας και των μπάνιων είναι ιδανική για όσους θέλουν να προσαρμόσουν το χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις και να αυξήσουν την αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, ενώ η κοινοτική ταράτσα παρέχει επιπλέον χώρο για ηλιοθεραπεία. Η πρόσβαση με ράμπες και ανελκυστήρα, καθώς και η υπόγεια θέση στάθμευσης, προσδίδουν άνεση, ιδιαίτερα για άτομα με κινητικές δυσκολίες ή για οικογένειες με μικρά παιδιά.
Η ποιότητα της κατασκευής και των υλικών δεν περιγράφεται λεπτομερώς στα παρεχόμενα δεδομένα. Ωστόσο, αναφέρεται ότι η κουζίνα προσφέρει επαρκείς μονάδες αποθήκευσης και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, υποδεικνύοντας μια βασική λειτουργικότητα. Δίνεται η δυνατότητα εκσυγχρονισμού, υπονοώντας ότι οι τρέχουσες εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα πιο σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κοινοτικής ταράτσας προσθέτει στις λειτουργικές δυνατότητες του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα δικτύων για τηλέφωνο και internet είναι επίσης σημειωμένη, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τις σύγχρονες τεχνολογίες. Η αναφορά σε 'Disabled Friendly' υποδηλώνει προσαρμογές στην προσβασιμότητα, όπως ράμπες και ανελκυστήρα, που αυξάνουν την πρακτική αξία του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 299.000 €. Η τιμή αφορά ένα ευρύχωρο ακίνητο 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με επιφάνεια 116 m². Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα. Η ενσωματωμένη τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Οι κοινοτικές δαπάνες ανέρχονται σε 50 € μηνιαίως, ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) στα 256,47 € ετησίως και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων στα 205,60 € ετησίως.
Η Garrucha είναι μια ζωντανή πόλη με έντονη αλιευτική παράδοση, που προσφέρει καθημερινή επαφή με τη θάλασσα και την τοπική αγορά ψαριών. Η αστική φύση της σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία εστιατορίων και η πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα το καλοκαίρι, συνθέτουν ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της ευκολίας. Η κοινοτική πολυκατοικία διαθέτει ράμπες και ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και στο υπόγειο πάρκινγκ, γεγονός που συμβάλλει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η Garrucha προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 837 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 729 μέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 25 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Για την ψυχαγωγία και την άθληση, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου, συμπεριλαμβανομένης της Playa El Playazo Garrucha. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Desert Springs Golf Club στα 7,3 χιλιόμετρα, προσφέρει επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα. Η γενική εικόνα της περιοχής είναι αυτή μιας πόλης με πλήρεις παροχές, όπου οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων.
Ο χάρτης απεικονίζει τη Garrucha, μια παράκτια πόλη στην Αλμερία, και τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού. Δίνεται έμφαση στην εγγύτητα με τις παραλίες, το λιμάνι και τις βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τονίζοντας τον αστικό χαρακτήρα και την ευκολία πρόσβασης.
Η Garrucha βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Costa de Almería, η οποία διακρίνεται από πιο άγρια και λιγότερο τουριστικοποιημένη φύση σε σύγκριση με άλλες ισπανικές ακτές. Η πόλη εντάσσεται σε μια περιοχή με αλιευτικές παραδόσεις και μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητά της σε άλλες παραλιακές πόλεις και κωμοπόλεις της επαρχίας, καθώς και η σύνδεσή της με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας, την τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά, με την Playa El Playazo Garrucha και την Playa de Las Marinas-Bolaga να βρίσκονται μόλις 1,1 χιλιόμετρο μακριά, και την Playa Pósito Garrucha στα 1,5 χιλιόμετρα. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 837 μέτρα και το φαρμακείο 729 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά εύκολες. Το νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club είναι προσβάσιμο σε 7,3 χιλιόμετρα, το Cortijo Grande στα 11 χιλιόμετρα και το Aguilón Golf στα 21 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 999 χιλιόμετρα, γεγονός που υποδηλώνει μακρά διαδρομή για αεροπορικές μετακινήσεις. Μια υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων.
Η Garrucha, ως παράκτια πόλη στην Αλμερία, επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της περιοχής, το οποίο χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, αν και τα καλοκαίρια μπορεί να είναι αρκετά ζεστά. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, χάρη στις ευχάριστες θερμοκρασίες του νερού. Η τοπογραφία της περιοχής είναι γενικά επίπεδη, δεδομένης της αστικής φύσης της Garrucha, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν σημαντικές υψομετρικές διαφορές ή έντονες κλίσεις που να επηρεάζουν την καθημερινή ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Garrucha προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa El Playazo Garrucha και η Playa de Las Marinas-Bolaga βρίσκονται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου, ενώ η Playa Pósito Garrucha είναι προσβάσιμη στα 1,5 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες ενδείκνυνται για δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωσης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρεις κύριες επιλογές: το Desert Springs Golf Club (7,3 χλμ), το Cortijo Grande (11 χλμ) και το Aguilón Golf (21 χλμ), προσφέροντας διαφορετικά επίπεδα πρόκλησης και τοπία. Η εγγύτητα στις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ υπογραμμίζει τις δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Garrucha βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Costa de Almería, η οποία διακρίνεται από πιο άγρια και λιγότερο τουριστικοποιημένη φύση σε σύγκριση με άλλες ισπανικές ακτές. Η πόλη εντάσσεται σε μια περιοχή με αλιευτικές παραδόσεις και μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητά της σε άλλες παραλιακές πόλεις και κωμοπόλεις της επαρχίας, καθώς και η σύνδεσή της με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας, την τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ref: VL665885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
