See neljakambriline korter asub Garrucha kalurilinna keskuses, otse sadama ja peatänava lähedal. Hoone on osa esimese rea kogukonnast, mis paikneb ühel Hispaania kaguosa aktiivsematest rannikualadest Almería provintsis. Korter on valmis ja elamiskõlbulik, pakkudes 116 ruutmeetrit elupinda koos eraldi terrassiga, mis on suunatud lõunasse. Hoones on lift ja ramppääs kõigile korrustele, mis tagab liikumisvõimaluse igas olukorras. Korter sisaldab ka kinnistatud parkimiskohta maa-aluses garaažis. Garrucha on tuntud oma päevase kalaturu ja mitmekülgse restoranivaliku poolest.
Garrucha erineb oluliselt suuremast Mojácarist, mis asub vahetult kõrval. Mojácar on jagatud vanalinnaks ja rannapiirkonnaks, kus turism mängib suuremat rolli ja hinnad on tavaliselt kõrgemad. Garrucha on töölisem ja praktilisem, kus kohalik elu on igapäevasemalt presentne. Võrreldes Vera rannapiirkonnaga on Garrucha kompaksem ja jalakäijasõbralikum, kuna teenused on koondunud linnasüdamesse. Vera puhkealad on laiemalt laiali pillatud, mis nõuab auto kasutamist sagedamini. Neli magamistuba 116 ruutmeetrise korteri jaoks on piirkonnas üle keskmise, kus tavaliselt pakutakse kahe- kuni kolmekambrilisi kortereid samas hinnaklassis. See teeb selle konkurentsivõimelikuks suuremate perekondade jaoks. Kuid köögi uuendamisvajadus ja vanem ehituslaad eristavad seda uuematest arengutest Vera Playas, kus finiseering on kaasaegsem. Golfi ligipääs on võrreldav teiste piirkondade korteritega, kuid Garrucha asub lähemal Desert Springsi kui paljud Mojácari põhjaosa arengud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Garrucha keskses ja linnalises keskkonnas, kus kõik igapäevavajadused on jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga asuvad umbes 1,1 kilomeetri kaugusel. Supermarket on 837 meetri ja apteek 729 meetri kaugusel. Asukoht on otseses kõnekorras sadama- ja linnaelu vaatega, mis seab selle erinevalt vaiksematest väljaehitatud aladest.
Nelikambriline planeering sobib peredele, kellel on vaja eraldi ruume tööks või külalistele. Korter pakub suurt elutuba koos suurte akendega, mis avavad vaate sadama suunas. Lõunapoolne terrass võimaldab välitingimustes viibimist varjuliku osa tõttu ka soojematel kuudel. Eraldi köök koos pesuruumiga võimaldab eraldada toiduvalmistamise ülejäänud elualast.
Korter on valmis ehitatud ja hetkel elamiskõlbulikus seisukorras. Sisustus on läbiräägitav, mis tähendab, et ostmisel on võimalik arvestada osalise või täieliku vahetuse vajadusega. Köök on tuvastatud kui ruum, mis vajaks uuendamist, andes võimaluse luua kaasaegne lahendus näiteks saare või hommikusöögibaariga. Ühiskondlikud alad on hoones hooldatud.
Korter ei paku erarõdu asemel katusekatusega terrassi ega basseini otse kinnistul. Garaažis puudub elektriauto laadimisvõimalus, lähim laadimispunkt asub 3,5 kilomeetri kaugusel. Lähim haigla asub 25 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et kiire erameditsiini juurdepääs nõuab sõidu. Ranna lähedus on 1,1 kilomeetrit, mis ei ole otsene ranna-esimene rida.
Korter sobib olukordadesse, kus on vaja rohkem kui kahte magamistuba ilma eramaja hoolduskuludeta. See sobib perele, kes otsib aastaringset elukohta või pikka talveperioodi koha peal viibimist, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Neli magamistuba võimaldavad ka külaliste majutamist või ühe ruumi kasutamist kodukontorina. Asukoht sobib inimestele, kes eelistavad linnakeskkonda eraldatud elamuala või golfiresordi asemel. Köögi uuendamisvajadus tähendab, et see korter sobib ostjale, kes on valmis investeerima aega ja vahendeid isikupärastamisse, et saavutada soovitud lõpptulemus. Lähedus golfi- ja randudele teeb selle sobivaks ka segakasutusega koduks, kus suvine aktiivsus ja talvine rahu vahelduvad.
Korter on ehitatud standardsete meetoditega, mis on iseloomulikud piirkonna vanematele esimese rea kogukondadele. Hoones on lift ja ramppääs, mis viitab mahukamatele ühiskondlikele lahendustele. Elutoas on suured aknad, mis on suunatud sadama poole, pakkudes loomulikku valgustust. Köök on funktsionaalne, kuid vajab uuendamist, see sisaldab piisavalt hoiuruumi ja eraldi pesuruumi, kuid viimistlustase ei vasta kaasaegsetele standarditele. Seintel ja põrandatel on kasutatud tavalisi materjale, mis vastavad elamise nõuetele, kuid ei esinda kõrget luksusklassi. Magamistoad on proportsionaalsed ja sisaldavad sisseehitatud riidekappe vähemalt ühes toas. Vannituba ja eraldi WC tagavad praktilise jagunemise suurema majapidamise puhul. Korter on ühendatud peamise vee- ja elektrivõrguga, telefon ja internet on võimalikud. Ühiskondlik solarium on hoone peal olemas, mis laiendab väljas viibimise võimalusi.
Alghind on 299 000 eurot, mis hõlmab 116 ruutmeetrit elupinda ja ühte parkimiskohta maa-aluses garaažis. Kuukaudsed kogukonnakulud on 50 eurot, aastane kinnisandamaks 256,47 eurot ja prügimaks 205,60 eurot. Need kulumised jäävad Almería rannikuala keskmise taseme piiresse. Sisustuse läbiräägitavus annab ostjale võimaluse mõjutada lõplikku sissekolimiskulu olenevalt valitud lahendustest.
Garrucha on tööline kalurilinn, kus elurütm järgib osaliselt kalalaevade graafikut ja hooajalisi turistivoogusid. Hommikul avaneb vaade sadamale, kus toimuva kalaturu käigus saabub värske püük. Päeva jooksul on linna keskus aktiivne, pakkudes juurdepääsu poedele, apteekile ja teenustele jalgsi. Õhtul muutub rannapromenaad käimakohti täis jalutusradmeks, kuid korteri asukoht tagab vaate üle linna ja sadama, mitte otsese öise müra allika lähedal. Neli magamistuba võimaldavad pikemaajalist elamist ilma ruumipuuduseta. Suur elutuba koos lõunapoolse terrassiga toimib peamise elualana, kus päevane valgustus on pidevalt presentne. Suvel pakub terrassi varjukülg kaitset kõrge päikese eest, võimaldades väljas viibimist ka keskpäeval. Linna kompaktsus tähendab, et auto ei ole igapäevaste toimingute jaoks vajalik. Külmakapi täiendamiseks või ravimite ostmiseks piisab mõne minuti jalutuskäigust.
Garrucha keskus on kompakne ja jalakäijasõbralik. Supermarket asub 837 meetri kaugusel, apteek 729 meetri kaugusel. Lähimad rannad on ligikaudu 1,1 kilomeetri kaugusel, mis tähendab 12, 15 minuti jalutuskäiku. Linna põhiteenused on koondunud väiksesse raadiusesse, mis muudab igapäevased toimingud auto sõiduta teostatavaks. Desert Springs golfiklubi asub 7,3 kilomeetri kaugusel, Cortijo Grande 11 kilomeetri ja Aguilón Golf 21 kilomeetri kaugusel. See jaotus näitab, et golfimisvõimalused on ligipääsetavad, kuid nõuavad transpordivahendit. Lähim elektriauto laadimispunkt asub 3,5 kilomeetri kaugusel. Haigla asub 25 kilomeetri kaugusel, mis tähendab planeeritud meditsiiniliste külastuste jaoks vajalikku sõitu.
Kaart näitab korteri asukohta Garrucha keskuses sadama lähedal. Nähtav on kaugus rannajoonele ja jalutuskäigu ulatuses olevad teenused. Naaberlinnade Mojácari ja Vera asukoht selgitab piirkonna üldist struktuuri.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Garrucha asub Almería rannikul idaosas, Mojácari ja Vera vahel. See on üks väiksematest linnadest piirkonnas, kus elu on tihedalt seotud kalapüügi ja kohaliku kaubandusega. Võrreldes suuremate kesustega nagu Málaga või Almería linn on see oluliselt rahulikum, kui samas pakub rohkem teenuseid kui väiksemad külad. Positsioon rannikuteel tagab kiire juurdepääsu naaberlinnadele.
Rannad Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga asuvad 1,1 kilomeetri kaugusel, Playa Pósito 1,5 kilomeetri kaugusel. Lähim linnakeskus on Garrucha enda südalinn, kus asuvad poed, restoranid ja kalaturg. Suuremad linnad nagu Mojácar asuvad vahetult kõrval. Golfihooldus on kättesaadav Desert Springsis 7,3 kilomeetri kaugusel. Lähim rahvusvaheline lennujaam asub andmete kohaselt suurel kaugusel, mis tähendab, et lennujaama sõiduks on vaja planeerida ühistransporti või erasõitu.
Almería provints on üks Europa kuivemaid piirkondi, kus aastane päikesepaiste tundide arv ületab 3000. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Rannikuala kõrgus on madal, mis tähendab õhuniiskuse mõju merelt. Ujumishooaeg kestab tavaliselt mai oktoobrini, kuid merivetemperatuur võimaldab lühiajalist ujumist ka novembri alguses. Terrassi lõunasuund tagab päikesevalguse kogu päeva jooksul, kuid terrassi varjukülg võimaldab viibimist ka keskpäevasel kuumusel. Piirkonnas esineb aeg-ajalt tuult, mis toob kaasa mõõduka jahutuse.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad ligikaudu 1,1 kilomeetri kaugusel. Playa El Playazo on lai ja liivane, sobitudes jalutamiseks ja ujumiseks. Playa de Las Marinas-Bolaga asub samas piirkonnas ja pakub sarnaseid tingimusi. Mõlemad rannad on avalikud ja osaliselt teenindatud suvehooajal. Golfivõimalused on esindatud Desert Springs Golf Clubiga 7,3 kilomeetri kaugusel, mis on üks piirkonna tuntumaid golfikeskusi. Cortijo Grande ja Aguilón Golf asuvad suuremal kaugusel, pakkudes alternatiivseid radu. Lisaks on piirkonnas jalgrattateed ja jalutusrajad rannapromenaadi ääres.
Allikas: OpenStreetMap
Garrucha asub Almería rannikul idaosas, Mojácari ja Vera vahel. See on üks väiksematest linnadest piirkonnas, kus elu on tihedalt seotud kalapüügi ja kohaliku kaubandusega. Võrreldes suuremate kesustega nagu Málaga või Almería linn on see oluliselt rahulikum, kui samas pakub rohkem teenuseid kui väiksemad külad. Positsioon rannikuteel tagab kiire juurdepääsu naaberlinnadele.
Ref: VL665885
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID