דירת 4 חדרים זו, הגדולה מהממוצע, ממוקמת בקהילה חזיתית בעיירת הדייגים הנחשקת גארוצ'ה. העיירה ידועה במגוון המסעדות המצוינות שלה, שוק הדגים היומי ואווירת הקיץ התוססת. הדירה ממוקמת במיקום מרכזי עם נוף מרשים מעל הנמל ורחוב הקניות הראשי. הפרויקט מציע פוטנציאל מודרניזציה והתאמה אישית.
בהשוואה לאזורי פיתוח חדשים יותר על קו החוף של מורסיה או קוסטה דל סול, גארוצ'ה מציעה אווירה ותיקה יותר, המאפיינת עיירות דייגים מסורתיות. בעוד שאזורים אחרים מתמקדים בפרויקטים חדשים עם מתקנים מודרניים כמו מועדוני גולף ומתחמי מגורים גדולים, גארוצ'ה מדגישה את הקרבה לשירותים קיימים ולשוק המקומי. מחירה של הדירה, €299,000, תחרותי בהשוואה למחירי נכסים דומים בקוסטה דל סול, אך היא מציעה פחות 'פרויקט חדש' ויותר 'פוטנציאל מודרניזציה' בדירה קיימת. אזורים כמו וילה-גומס או מובלה, למשל, נוטים להציע דירות חדשות יותר עם אחריות בנייה, אך לרוב במחיר גבוה יותר ועם פחות גישה ישירה למרכז עיירה קיימת. הנגישות לגארוצ'ה, במיוחד לשדות תעופה, פחות נוחה מאשר באזורים המרכזיים של קוסטה דל סול (כמו מלאגה), אך היא מפצה על כך באותנטיות ובקרבה למגוון פעילויות פנאי, כולל מספר מועדוני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים ולאזורים עירוניים מציע שילוב של גישה נוחה למשאבים עירוניים וקרבה למרחבי החוף. השכונה מאופיינת כעירונית, עם ריכוז גבוה של מבנים ושירותים, המצביעים על סביבה פעילה ונגישה.
ארבעת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים גמישות למגורים משפחתיים או אירוח. פוטנציאל המודרניזציה במטבח מאפשר התאמה אישית של חלל המגורים המרכזי, תוך התחשבות בצרכים פונקציונליים ואסתטיים עכשוויים.
הדירה מוצעת כפרויקט בנוי, עם סטטוס בנייה 'מוכן'. המשמעות היא שהמבנה והדירה קיימים ואינם בשלבי תכנון או בנייה. זה מאפשר כניסה מיידית למגורים או התחלת שיפוצים בהתאם לתכנון האישי.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית, שכן היא חלק מבניין מגורים משותף. גישה לכלי רכב פרטיים מוגבלת לחניון תת-קרקעי. מרחקי הנסיעה לשדות תעופה מרכזיים משמעותיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור חוף פעיל עם גישה נוחה לשירותים. היא מתאימה למשפחות או קבוצות עד ארבעה אנשים, הודות לארבעת חדרי השינה. האפשרות למודרניזציה במטבח פונה לאנשים המעוניינים להתאים את הבית לטעמם האישי ולהעלות את ערכו. הנגישות של הקהילה, כולל גישה באמצעות רמפה ומעלית, הופכת אותה לאופציה נוחה עבור מבוגרים או אנשים עם מוגבלות בניידות. מיקומה בקרבת החוף, הנמל, מסעדות וחנויות, תורם לסגנון חיים שבו ניתן להסתמך על הליכה לרוב הפעילויות היומיומיות, ומצמצם את הצורך ברכב פרטי לסידורים יומיומיים.
הדירה מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 116 מ"ר. המטבח, על אף שהוא מצריך מודרניזציה, מציע יחידות אחסון רבות וחדר שירות נפרד, עם פוטנציאל להוספת אי מרכזי או דלפק ארוחת בוקר. חדר השינה הראשי והחדרים הנוספים מרווחים, וכן הסלון הגדול המצויד בחלונות גדולים. הדירה כוללת מרפסת פרטית הפונה דרומה, המספקת חלל חיצוני פרטי. הבניין מתוחזק היטב ומציע גישה נוחה באמצעות רמפה ומעלית, וכן חנייה תת-קרקעית פרטית. ישנה אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. הדירה נגישה לנכים, וריהוט ניתן לרכישה בהסכמה נפרדת.
הדירה מוצעת במחיר של €299,000. זוהי דירת 4 חדרים עם 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 116 מ"ר. המחיר משקף את גודל הדירה, מספר החדרים, ומיקומה בקרבת החוף ובמרכז העירוני של גארוצ'ה. מחירי אחזקה שנתיים כוללים דמי קהילה של €50 לחודש, מס רכוש (IBI) של €256.47 בשנה, ואגרת פינוי אשפה של €205.60 בשנה. מחירי הריהוט אינם כלולים וניתנים למשא ומתן.
גארוצ'ה היא עיירת דייגים המשלבת חיי עיר נוחים עם קרבה לים. התושבים נהנים מנגישות גבוהה למגוון שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. השפע של מסעדות ובתי קפה, יחד עם שוק הדגים, תורמים לאווירה מקומית תוססת. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין משותף עם גישה נוחה (מעלית, רמפה) מעידה על כך שהיא מתאימה לאוכלוסייה מגוונת, כולל אלו הזקוקים לנגישות מיוחדת. הליכה קצרה מביאה את התושבים אל החוף, ומאפשרת ליהנות מהים ומהטיילת. אזור עירוני זה מציע סגנון חיים פעיל, אך חשוב לקחת בחשבון את צפיפות הבנייה והפעילות העירונית.
המיקום בגארוצ'ה, עיירת דייגים על חוף אלמריה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה של חוף. קרבת הים והטיילת מאפשרת פעילויות פנאי ונופש. סביבת הדירה היא עירונית, עם נגישות גבוהה לחנויות, מסעדות ושוק הדגים המקומי. במרחק של 729 מטר נמצאת בית מרקחת, ובמרחק 837 מטר סופרמרקט, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק לבית חולים הוא 25 ק"מ, מה שמספק גישה לשירותי בריאות מתקדמים יותר בעת הצורך. האזור מציע ניידות גבוהה, עם אפשרות להגיע למרבית הצרכים בהליכה או ברכיבה על אופניים.
המיקום של גארוצ'ה במחוז אלמריה, על קו החוף המזרחי, מדגיש את קרבתה לים התיכון. המפה מציגה את האופי העירוני של האזור, עם ריכוז גבוה של מבנים ושירותים, ואת הקרבה הנוחה לחוף ולנמל.
גארוצ'ה ממוקמת במחוז אלמריה, אזור ששינה את פניו בשנים האחרונות בזכות פיתוח תיירותי ושיפור תשתיות. היא מהווה חלק מקו החוף המזרחי של אלמריה, המציע נופים מגוונים, משמורות טבע ועד חופים תוססים. היא ממוקמת צפונית לערים פופולריות יותר כמו אלמריה עצמה (כ-150 ק"מ), אך קרובה יותר לעיירות חוף קטנות יותר ופחות מתוירות, מה שמשמר אווירה אותנטית יותר. המרחק לשדה התעופה של אלמריה הוא משמעותי, מה שהופך את הגישה לכלי רכב לאופציה הכרחית למי שמתכנן נסיעות בינלאומיות תכופות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-1.1 ק"מ לחוף Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga). מרכז העיר, עם שפע של מסעדות, חנויות ושירותים, נמצא גם הוא במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 837 מטר, ובית מרקחת במרחק 729 מטר. גולף: מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 7.3 ק"מ, Cortijo Grande במרחק 11 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 21 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 3.5 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הוא משמעותי (999 ק"מ), דבר שיש לקחת בחשבון עבור נסיעות תכופות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ.
גארוצ'ה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. מיקומה על החוף מבטיח טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם כ-3,000 שעות שמש שנתיות. עונת הרחצה בים נמשכת לאורך חודשים רבים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, כך שהיא אינה מוקפת ישירות בשטחי טבע פראיים, אך היא קרובה לחוף ולים. הנתונים לגבי גובה, שיפוע ותכונות קרקע אינם זמינים באופן ספציפי עבור הדירה עצמה, אך האזור החופי הוא בדרך כלל מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga, שניהם במרחק 1.1 ק"מ. חוף Playa Pósito Garrucha נמצא במרחק 1.5 ק"מ. אזור זה ידוע בחופיו, וחלקם עשויים להחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות סביבה גבוהה. בנוסף לחופים, האזור מציע אפשרויות רבות לספורט ימי. שלושה מועדוני גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר: Desert Springs Golf Club (7.3 ק"מ), Cortijo Grande (11 ק"מ), ו-Aguilón Golf (21 ק"מ)..
מקור: OpenStreetMap
גארוצ'ה ממוקמת במחוז אלמריה, אזור ששינה את פניו בשנים האחרונות בזכות פיתוח תיירותי ושיפור תשתיות. היא מהווה חלק מקו החוף המזרחי של אלמריה, המציע נופים מגוונים, משמורות טבע ועד חופים תוססים. היא ממוקמת צפונית לערים פופולריות יותר כמו אלמריה עצמה (כ-150 ק"מ), אך קרובה יותר לעיירות חוף קטנות יותר ופחות מתוירות, מה שמשמר אווירה אותנטית יותר. המרחק לשדה התעופה של אלמריה הוא משמעותי, מה שהופך את הגישה לכלי רכב לאופציה הכרחית למי שמתכנן נסיעות בינלאומיות תכופות.
Ref: VL665885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
