ガルーチャは、アルメリア県の沿岸部に位置し、その活気ある港と広大なビーチで知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、利便性と海への近さを兼ね備えています。近隣のモハカルのような町は、より高級なリゾート開発が進んでいますが、ガルーチャはより地元住民に根差した、年間を通じて生活が営まれるコミュニティとしての性格が強いです。アパートメントの価格帯（€299,000から）は、近隣の同様の規模の物件と比較して、特に港湾地区という立地を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。例えば、より観光地化されたエリアでは、同程度の広さでも価格が高くなる傾向があります。また、内陸部の町と比較すると、海へのアクセスが良い分、価格は上昇しますが、地中海沿岸での生活を求める層にとっては、このバランスが重視されます。この物件は、4つのベッドルームという点で、大家族や複数世代での居住、あるいは賃貸収入を目的とした投資としても、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ガルーチャの漁港に近接しており、活気ある水辺の環境に浸ることができます。周辺にはレストランや日々の魚市場があり、地元の文化に触れる機会が豊富です。ビーチへも徒歩圏内という利便性の高さが、海辺での生活をより豊かにします。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなす機会が多い方に適しています。広々としたリビングエリアと、港の眺めが楽しめる南向きのテラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。キッチンはリフォームの可能性があり、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。購入後、速やかに居住を開始できる状態にあります。大規模な改修やリフォームの機会はありますが、構造的な新築工事のスケジュールを待つ必要はありません。これにより、購入者は計画を立てやすくなります。
この物件は、バリアフリーアクセスが考慮されていますが、最新の建築基準に準拠したユニバーサルデザインを完全に満たしているとは限りません。また、キッチンなどの内装は、現代的な嗜好に合わせて改修の余地があります。一部の設備（電話、インターネット）は、利用可能ですが、個別の契約が必要です。
このアパートメントは、ガルーチャの港とビーチの近さを重視し、都市部の利便性を享受したいと考える購入者に適しています。4つのベッドルームは、大家族、複数の子供を持つ家庭、または自宅で仕事をするためのスペースを必要とする人々にとって実用的です。また、ゲストを頻繁にもてなす文化を持つ人々にとっても、十分な居住空間を提供します。キッチンや内装を自分の好みに合わせて改修したいと考えている方には、カスタマイズの機会があります。さらに、活気のあるコミュニティや、地元の市場、レストラン、夏の賑わいを楽しみたい方にも向いています。ただし、静寂を最優先する方や、近代的な新築物件の設備をそのまま求める方には、別の選択肢も検討する価値があるでしょう。
このアパートメントの室内は、実用的でありながらも、現代的な感覚で改修できるポテンシャルを秘めています。広々としたリビングエリアは、大きな窓から港の素晴らしい眺めを提供し、南向きのプライベートテラスへと繋がっています。キッチンは独立しており、十分な収納スペースとユーティリティールームを備えています。ここでは、アイランドキッチンや朝食バーの設置など、モダンなデザインを取り入れることも可能です。4つのベッドルームは、それぞれが居住空間として十分な広さを持ち、家族全員が快適に過ごせるように設計されています。バスルームは1つ、独立したトイレが1つあります。物件にはエレベーターが完備されており、地下駐車場へのアクセスも容易です。全体として、基本的な構造はしっかりしていますが、個々のライフスタイルに合わせて内装や設備をアップグレードすることで、さらに快適な居住空間を創り出すことができます。
€299,000から提供されるこの4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、ガルーチャの港に近いロケーションとしては、比較的手頃な価格設定となっています。116平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は競争力のある水準にあります。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。家具は交渉可能であり、購入者は購入後に必要なものを追加または交換することができます。月々の共同管理費は€50.00、年間固定資産税（IBI）は€256.47、ゴミ処理税は€205.60となっており、これらの維持費も考慮に入れる必要があります。
ガルーチャの都市部、特に港湾地区に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある便利なロケーションです。朝は近くの魚市場で新鮮な魚を調達し、昼はビーチでリラックス、午後はテラスで港の眺めを楽しみながら過ごすといった、地中海らしいゆったりとした生活リズムが想像できます。周辺には多種多様なレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、建物にはエレベーターと地下駐車場へのスロープアクセスが備わっており、移動の負担を軽減します。しかし、これは静かな田園地帯ではなく、都市部の活気と賑わいを享受する場所であることを理解しておく必要があります。夜間や週末には、周辺の賑わいが感じられる可能性があります。
ガルーチャの港湾地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃う、非常に利便性の高いロケーションにあります。スーパーマーケットまでは837メートル、薬局までは729メートルと、日常の買い物に不便を感じることはありません。港周辺には、新鮮な魚介類を提供するレストランが多数あり、地元の味覚を堪能できます。ビーチも1.1キロメートルと近く、散歩や日光浴を楽しむのに最適です。公共交通機関の便については明記されていませんが、都市部であるため、タクシーやバスなどの利用は可能と考えられます。一方で、空港への距離は999キロメートルと遠いため、頻繁に飛行機を利用する方には不向きかもしれません。EV充電ステーションまで3.5キロメートルと、電気自動車の利用にも配慮されています。
この地図は、ガルーチャの港湾地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストランなどの主要なアメニティへの近さが視覚的に示されており、日々の生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺の道路網も確認でき、地域内および近隣都市への移動方法を把握するのに役立ちます。
ガルーチャは、スペイン南部アルメリア県の東海岸に位置する沿岸都市です。このアパートメントは、ガルーチャの中心部、特に港湾エリアに位置しており、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。周辺には、モハカルやベニカルロといった他の沿岸の町があり、それぞれ独自の魅力を持っています。アルメリア市街地までは車で約1時間半、ムルシア州の州都ムルシア市までは約2時間と、近隣の主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフといった観光資源が豊富で、年間を通じて多くの観光客が訪れます。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内（1.1km）という恵まれたロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット（837m）、薬局（729m）などの生活必需品を扱う店舗が近接しており、日々の生活は非常に便利です。医療機関としては、25km先に病院があります。レジャー施設としては、Desert Springs Golf Clubまで7.3km、Aguilón Golfまで21kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。最寄りの空港への距離は999kmと遠いですが、これはガルーチャが内陸部の空港から離れた沿岸部に位置しているためです。EV充電ステーションまで3.5kmという点も、環境意識の高いドライバーにとって利便性となります。
ガルーチャは、アンダルシア州アルメリア県に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間を通じて日照時間が長く、冬は温暖で夏は暑いのが特徴です。このアパートメントは海抜が低く、標高差の少ない平坦なエリアに位置しているため、日常生活における身体的な負担は少ないでしょう。年間平均気温は約18℃で、夏は30℃を超える日も珍しくありません。海水浴シーズンは長く、一般的に5月から10月頃まで快適に過ごすことができます。周辺の地形は比較的平坦ですが、内陸部に向かうと丘陵地帯が広がります。この地域は、スペインの中でも降水量が少ない乾燥した気候であり、年間を通じて晴天の日が多い傾向にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa El Playazo GarruchaとPlaya de Las Marinas-Bolagaまではわずか1.1km、Playa Pósito Garruchaまでも1.5kmと、徒歩で気軽に訪れることができます。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜であり、夏には多くの人々で賑わいます。また、レクリエーション施設としては、Desert Springs Golf Club（7.3km）、Cortijo Grande（11km）、Aguilón Golf（21km）といった複数のゴルフコースが近郊にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。ガルーチャ自体が漁港として栄えてきた歴史を持つため、シーフードレストランも豊富にあり、食の楽しみも尽きません。
出典: OpenStreetMap
ガルーチャは、スペイン南部アルメリア県の東海岸に位置する沿岸都市です。このアパートメントは、ガルーチャの中心部、特に港湾エリアに位置しており、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。周辺には、モハカルやベニカルロといった他の沿岸の町があり、それぞれ独自の魅力を持っています。アルメリア市街地までは車で約1時間半、ムルシア州の州都ムルシア市までは約2時間と、近隣の主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフといった観光資源が豊富で、年間を通じて多くの観光客が訪れます。
Ref: VL665885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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