Garrucha, Almería. Šis 116 m² ploto, 4 miegamųjų butas yra didesnis nei vidutinis ir yra gerai prižiūrimoje bendrijoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio. Projekto vieta pasiūlo arti esančias miesto paslaugas ir patogų susisiekimą su pakrantės objektais. Būstas siūlo praktišką išplanavimą ir turi privačią terasą su vaizdu į uostą, suteikdamas galimybę pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis 4 miegamųjų butas Garruchoje išsiskiria savo dydžiu ir lokacija urbanistinėje zonoje, arti daugelio paslaugų. Nors kiti projektai gali siūlyti modernesnę statybą ar konkretesnius patogumus, pvz., baseinus, šis butas suteikia galimybę įsikurti iškart ir pritaikyti erdvę pagal savo poreikius. Mojácar, esantis netoliese, siūlo vaizdingesnius kraštovaizdžius ir tradicinį baltųjų kaimų žavesį, tačiau Garrucha pasižymi didesne miesto infrastruktūra ir tiesioginiu priėjimu prie ilgo smėlio paplūdimio. Kaimyninėse Almerijos provincijos vietovėse, pavyzdžiui, Cabo de Gata regione, galima rasti gamtos draustinius ir ramesnes įlankas, tačiau paslaugų prieinamumas ten gali būti ribotesnis. Šis butas siūlo balansą tarp miesto patogumų ir pakrantės prieinamumo, tačiau atstumas iki Almerijos oro uosto yra reikšmingas veiksnys, lyginant su projektasi arčiau didesnių transporto mazgų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Garruchos mieste, Almerijos provincijoje, urbanistinėje zonoje, kurioje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas bus patogus, nereikalaujantis nuolatinio automobilio naudojimo, o paplūdimys bus pasiekiamas per trumpą pasivaikščiojimą.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško erdvaus namų, kuriame yra pakankamai miegamųjų tiek šeimai, tiek svečiams. Privati terasa ir galimybė modernizuoti virtuvę suteikia papildomo komforto ir personalizavimo galimybių, atitinkančių šiuolaikinius gyvenimo būdo poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai įrengtas (gereed), todėl jame galima gyventi iš karto po įsigijimo. Tai pašalina naujo būsto statybos laukimo laikotarpį ir leidžia greitai persikelti bei mėgautis gyvenimu Costa del Sol regione.
Projekte nėra baseino, sporto salės ar kitų bendrijos pramogų patogumų. Transporto priemonių stovėjimo aikštelė yra požeminiame garaže, o ne atviroje aikštelėje. Nėra galimybės įrengti centrinės salos virtuvėje be virtuvės pertvarkymo.
Šis būstas yra tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote erdvaus būsto nuolatiniam gyvenimui arba kaip antrojo namo saulėje, keturi miegamieji ir dvi vonios kambarys suteikia pakankamai erdvės šeimai ar svečiams. Tiems, kurie vertina patogumą ir nenori toli keliauti iki parduotuvių ar restoranų, šios vietos lokacija yra ideali. Galimybė modernizuoti virtuvę leidžia pritaikyti būstą pagal savo skonį, o tai patiks tiems, kurie nori įnešti savo asmeninį stilių. Kadangi butas yra visiškai įrengtas, jis taip pat tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti be papildomų statybos rūpesčių. Požeminis parkingas yra privalumas, ypač gyvybingose vietovėse.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai įrengtas, todėl jame galima gyventi iškart. Virtuvėje yra pakankamai vietos spintelėms ir atskiras pagalbinis kambarys, tačiau ji siūlo galimybę modernizacijai, pavyzdžiui, integruojant virtuvės salą. Bute yra keturi dideli miegamieji, šeimos vonios kambarys ir atskiras tualetas. Svetainė yra erdvi, su dideliais langais, kurie atveria vaizdą į uostą. Bendrijoje yra pandusas ir liftas, užtikrinantys lengvą judėjimą, taip pat pandusas, vedantis į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Bute taip pat yra privačią pietų krypties terasa ir bendras solariumas.
Daugiabučio kaina prasideda nuo 299 000 eurų. Šis butas siūlo keturis miegamuosius ir du vonios kambarius, bendras plotas 116 m², todėl jo kaina yra konkurencinga tokio dydžio ir lokacijos būstui. Būstas yra visiškai įrengtas, kas reiškia, kad nereikia laukti statybos pabaigos. Bendrijos mokesčiai siekia 50 eurų per mėnesį, metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra 256,47 eurų, o atliekų išvežimo mokestis – 205,60 eurų. Šie mokesčiai yra santykinai nedideli, atsižvelgiant į būsto dydį ir lokaciją prie jūros.
Garrucha yra gyvas žvejybos miestelis, garsėjantis savo uostu, žuvies turgumi ir gausybe restoranų. Gyvenimas čia sukasi aplink pakrantę, siūlydamas jūros gėrybių patiekalus ir ramius pasivaikščiojimus palei jūrą. Butas yra urbanistinėje zonoje, kur paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Jis puikiai tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus, bet nori būti arti jūros. Nors miestelis gyvas, ypač vasarą, buto vieta bendrijoje su rampa ir liftu užtikrina lengvą priėjimą ir privatumą. Privati terasa leidžia mėgautis vaizdais ir atmosfera, nepaliekant namų.
Garrucha siūlo tipinį Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdą su aktyviu uostu ir daugybe restoranų bei parduotuvių, pasiekiamų pėsčiomis. Didelis atstumas iki oro uosto (999 km) reiškia, kad kelionės lėktuvu gali užtrukti, tačiau tai kompensuoja ramesnė aplinka ir mažesnis turistų antplūdis, palyginti su kitomis populiariomis vietovėmis. Mobilumas mieste yra geras, daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, o artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 3,5 km. Atstumas iki artimiausio didesnio miesto (pvz., Almerijos) yra apie 100 km, o tai reiškia, kad miesto teikiami privalumai pasiekiami automobiliu.
Šiame žemėlapyje matyti Garruchos pozicija Almerijos provincijoje, Ispanijoje. Pabrėžiama jo artumas jūrai ir esamų paplūdimių bei golfo aikštynų lokacija, taip pat bendras urbanistinis kontekstas su greta esančiomis paslaugomis.
Garrucha yra Almerijos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione Ispanijos pietryčiuose. Tai pakrantės miestelis, esantis netoli Mojácar, žinomo dėl savo baltų namų ir vaizdingų vaizdų. Garrucha yra santykinai atokiau nuo didesnių miestų, tokių kaip Almerija (apie 100 km), bet siūlo savitą, ramesnę pakrantės patirtį. Jo geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitas Almerijos provincijos lankytinas vietas, tačiau didesni transporto mazgai, tokie kaip oro uostai, yra toliau.
Butas yra vos už 1,1 km nuo Playa El Playazo Garrucha ir Playa de Las Marinas-Bolaga paplūdimių, o Playa Pósito Garrucha yra už 1,5 km. Tai leidžia lengvai pasiekti jūrą ir mėgautis pakrantės gyvenimu. Artimiausias prekybos centras yra už 837 metrų, o vaistinė – už 729 metrų, užtikrinant kasdienį patogumą. Artimiausias didesnis ligoninė yra už 25 km. Golfo mėgėjams artimiausi golfo laukai yra Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) ir Aguilón Golf (21 km). Atstumas iki Almerijos oro uosto yra 999 km, o tai yra didelis atstumas ir gali būti svarbus kelionių planavimo aspektas.
Garrucha klimatas yra tipinis Viduržemio jūros regionui, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis, sausomis vasaromis. Saulės spindulių skaičius yra didelis ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka nuo birželio iki spalio, kai vandens temperatūra yra maloni. Būdamas prie jūros, oras yra švelnesnis, be didelių temperatūros svyravimų. Aukštis virš jūros lygio yra nedidelis, todėl nėra didelių aukštumų įtakos klimatui. Pakrantės vietovė užtikrina gaivų jūros vėją, kuris vasaros karštyje gali būti malonus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Garrucha siūlo kelis paplūdimius, įskaitant Playa El Playazo (1,1 km) ir Playa de Las Marinas-Bolaga (1,1 km), kurie yra prieinami pėsčiomis. Šie paplūdimiai yra tinkami poilsiui ir vandens sportui. Netoliese yra keletas golfo aikštynų: Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) ir Aguilón Golf (21 km), siūlantys galimybes mėgautis šia sporto šaka. Miestelyje taip pat gausu restoranų ir kavinių, o žvejybos uostas suteikia vietinei bendruomenei ypatingą atmosferą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Garrucha yra Almerijos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione Ispanijos pietryčiuose. Tai pakrantės miestelis, esantis netoli Mojácar, žinomo dėl savo baltų namų ir vaizdingų vaizdų. Garrucha yra santykinai atokiau nuo didesnių miestų, tokių kaip Almerija (apie 100 km), bet siūlo savitą, ramesnę pakrantės patirtį. Jo geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitas Almerijos provincijos lankytinas vietas, tačiau didesni transporto mazgai, tokie kaip oro uostai, yra toliau.
Ref: VL665885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
