Пројекат у Гаручи, покрајина Алмерија, нуди стан са 4 спаваће собе и 2 купатила, површине 116 м². Овај стан, са ценом од 299.000 €, тренутно је готов за усељење. Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од обале, пружајући комбинацију приступачности садржајима и близине Медитерана. Пројекат је позициониран у контексту приморског живота у Алмерији, са фокусом на функционалност и свакодневни комфор.
У поређењу са другим опцијама на обали Алмерије, овај стан у Гаручи истиче се својом величином и урбаном локацијом. Док многи новији пројекти нуде апартмане са једном или две спаваће собе, овај има четири, што га чини ретким избором за веће породице или оне којима је потребан додатни простор. Цена од 299.000 € за 116 м² је конкурентна, посебно узимајући у обзир да је стан готов за усељење и налази се на пешачкој удаљености од свих градских погодности. Други делови обале, попут области око Алмерије или Рокетес де Мар, могу понудити сличне цене, али често са мањим стамбеним површинама или у мање урбанизованим подручјима. Пројекти у близини голф терена, попут оних око Вера Плаyе, могу бити скупљи и оријентисани ка специфичној публици. Предност Гаруче је њена аутентична приморска атмосфера са активном луком и пијацом, што је чини другачијом од углађенијих туристичких центара. Близина Националног парка Кабо де Гата-Нијар такође пружа додатну вредност за љубитеље природе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у Гаручи, граду познатом по рибарској традицији и динамичном урбаном животу. Локација пружа директан приступ локалним садржајима, укључујући ресторане и продавнице, са обалом мора на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама уз истовремено уживање у близини медитеранског окружења.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Постоји могућност модернизације кухиње, што омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама и жељама. Приватна тераса додатно обогаћује функционалност стана, нудећи простор за рекреацију и опуштање.
Тренутно је овај стан у фази завршености, што значи да је спреман за усељење. Комплекс нуди лифт и приступ гаражи рампом, што олакшава кретање кроз објекат. Пошто је зграда завршена, потенцијални купци могу одмах да стекну увид у стварно стање и квалитет градње, без чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди директно приватни базен нити сопствено двориште; ови садржаји нису укључени у спецификације стана. Удаљеност од аеродрома је значајна (999 км), што може бити фактор за честа путовања. Такође, иако је могуће инсталирати телефон и интернет, ово захтева додатну процедуру повезивања.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у динамичном приморском граду, са директним приступом градским садржајима. Представља добру опцију за оне који цене близину плаже и локалне активности попут посете рибарској пијаци или уживања у ресторанима. Особе са ограниченом покретљивошћу могу ценити инвалидску приступачност и лифт у згради. Такође, стан нуди потенцијал за персонализацију кроз могућност модернизације кухиње, што га чини атрактивним за купце који желе да прилагоде свој дом. Приватна тераса пружа додатни простор за релаксацију и уживање у медитеранском начину живота. Поготово је погодан за оне који желе да живе у подручју са развијеном инфраструктуром и живом атмосфером, али и да задрже одређену приватност и комфор.
Стан обухвата 116 м² животног простора, са 4 спаваће собе и 2 купатила. Дизајниран је са фокусом на функционалност, са пространим дневним боравком који излази на јужно оријентисану терасу, пружајући поглед на луку. Кухиња нуди довољно простора за одлагање и посебну просторију за прање веша, са потенцијалом за модернизацију и уградњу додатних елемената попут централног острва. Унутрашњи распоред укључује 4 добро пропорциониране спаваће собе и одвојени тоалет, што обезбеђује практичност за становање. Интегрисани лифт и приступ гаражи рампом доприносе укупној практичности објекта. Постоји могућност повезивања телефона и интернета, а доступна је и прикључна тачка за електрично возило на 3.5 км. Приватна тераса и заједнички соларијум пружају додатне спољашње просторе за рекреацију и уживање.
Цена овог стана са 4 спаваће собе износи 299.000 €. Укупна површина од 116 м² указује на пространији распоред у односу на стандардне станове. У месечне трошкове одржавања заједничких просторија убраја се 50 €. Годишњи порез на имовину (ИБИ) износи 256,47 €, док су трошкови одвоза смећа 205,60 € годишње. Оваква структура трошкова пружа јасну слику о додатним обавезама након куповине. Доступност намештаја је на преговарачкој основи, што омогућава одређену флексибилност приликом усељења.
Гаруча је град који нуди живописан свакодневни живот, посебно током летњих месеци, са фокусом на његову рибарску луку и гастрономску понуду. Овај стан, смештен у урбаном центру, омогућава лак приступ свим потребним садржајима попут продавница, апотека и ресторана, који су на пешачкој удаљености. Становници могу уживати у шетњама дуж обале, посматрати рад рибарске луке или истраживати локалне пијаце. Близина плажа, попут Плаиа Ел Плаyазо Гаруча, додатно доприноси квалитету живота, нудећи могућности за рекреацију на обали. Постојање лифта и приступа гаражи рампом, као и инвалидска приступачност, чине свакодневни живот у згради практичнијим. Приватна тераса пружа простор за одмор и уживање у локалној атмосфери, док заједнички соларијум нуди додатне могућности за рекреацију и сунчање.
Живот у Гаручи пружа урбано искуство са лаким приступом свим градским садржајима. Продавнице, укључујући супермаркет, удаљене су 837 метара, а апотека је на 729 метара, што омогућава брз приступ свакодневним потрепштинама. Близина плаже (1.1 км до Плаиа Ел Плаyазо Гаруча) пружа лак приступ мору и активностима на отвореном. За оне који траже здравствену заштиту, болница је удаљена 25 км. Постоји и прикључак за електрична возила на 3.5 км. Све ово доприноси функционалном и удобног свакодневном животу у овом подручју.
Овај интерактивни приказ позиционира стан у срцу Гаруче, пружајући визуелни преглед његове близине обали, градским центрима и кључним локалним садржајима. Карта илуструје урбани карактер локације и лакоћу приступа погодностима као што су плаже, продавнице и ресторани.
Гаруча се налази на обали покрајине Алмерија, у аутономној заједници Андалузија. Географски је смештена на источној обали Алмерије, што је чини релативно блиском важним центрима попут Алмерије (око 70 км) и Муле (око 50 км). Ова позиција омогућава приступ регионалним услугама и инфраструктури, док истовремено задржава карактер приморског града. Близина Националног парка Кабо де Гата-Нијар, једног од најважнијих природних подручја на обали, додатно обогаћује туристичку и рекреативну понуду региона.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плажа, са најближим, Плаиа Ел Плаyазо Гаруча, удаљеном 1.1 км. Такође, продавнице су доступне на 837 метара, а апотека на 729 метара, што олакшава свакодневни живот. За љубитеље голфа, терени Десерт Спрингс Голф Цлуб су на 7.3 км, а Агилон Голф на 21 км. Најближи аеродром је значајно удаљен (999 км), што указује на то да је за честа путовања потребан алтернативни вид превоза или дужи трансфер. Прикључак за електрична возила је на 3.5 км, што је погодно за власнике електричних аутомобила.
Регион Алмерија, где се Гаруча налази, познат је по својој сунчаној клими током целе године. Просечан број сунчаних сати је висок, што омогућава уживање на отвореном и на плажи током већег дела године. Температуре су благе, са топлим летима и умереним зимама, што чини подручје привлачним за живот и одмор. Близина обале значајно утиче на микроклиму, доносећи свежину са мора. Локација у близини природних паркова попут Кабо де Гата-Нијар, иако не директно уз сам град, нуди могућности за истраживање аутентичне медитеранске вегетације и пејзажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гаруче нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаиа Ел Плаyазо Гаруча и Плаиа де Лас Маримас-Болага, обе удаљене 1.1 км, као и Плаиа Посито Гаруча на 1.5 км. Ове плаже пружају могућности за купање, сунчање и разне водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Десерт Спрингс Голф Цлуб (7.3 км) и Агилон Голф (21 км). Такође, доступни су садржаји попут заједничког соларијума на крову зграде, као и приватна тераса, који пружају додатне просторе за рекреацију и опуштање на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Гаруча се налази на обали покрајине Алмерија, у аутономној заједници Андалузија. Географски је смештена на источној обали Алмерије, што је чини релативно блиском важним центрима попут Алмерије (око 70 км) и Муле (око 50 км). Ова позиција омогућава приступ регионалним услугама и инфраструктури, док истовремено задржава карактер приморског града. Близина Националног парка Кабо де Гата-Нијар, једног од најважнијих природних подручја на обали, додатно обогаћује туристичку и рекреативну понуду региона.
Ref: VL665885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
