Almería'nın Garrucha bölgesinde yer alan bu geniş 4 yatak odalı daire, Akdeniz kıyısında yerleşik bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde ve şehir merkezindeki olanaklara yakın konumuyla dikkat çeken proje, hem pratik bir yaşam hem de dinlendirici bir tatil ortamı vaat etmektedir. Garrucha'nın canlı balıkçı kasabası atmosferi, restoran çeşitliliği ve yerel pazarı ile bölge, tipik bir İspanyol sahil kasabası yaşamını deneyimlemek isteyenler için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Almería'nın kıyı şeridi boyunca Garrucha, Mojácar ve Vera gibi bölgeler, farklı yaşam tarzları sunmaktadır. Mojácar, daha çok tarihi ve sanatsal atmosferiyle öne çıkarken, Vera plajları ve su parkı gibi turistik olanaklarıyla bilinir. Garrucha ise geleneksel bir balıkçı kasabası kimliğini koruyarak, daha otantik bir Akdeniz yaşamı deneyimi sunar. Bu proje, Garrucha'nın bu otantik yapısına yakınlığı, geniş daire formatı ve sahile yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Genellikle bu tür bölgelerde apartmanlar, tatil odaklı küçük dairelerden, aileler için daha uygun geniş konutlara kadar çeşitlilik gösterir. Bu dairenin 4 yatak odalı olması, onu bölgedeki birçok tatil evinden ayırarak, daha kalıcı bir yaşam veya büyük aileler için ideal bir seçenek haline getirmektedir. Fiyat açısından bakıldığında, 299.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında, bölgedeki diğer benzer seçeneklerle rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Ancak, modernizasyon gerektirebilecek alanların olması, alıcıların bütçelerini buna göre ayarlaması gerektiğini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Garrucha'nın merkezinde, sahile yalnızca birkaç dakika yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresindeki kentsel doku, günlük yaşam için gerekli tüm olanakların elverişli bir şekilde ulaşılabilir olmasını sağlamaktadır. Ana caddelere ve limana yakınlığı, bölgenin canlılığını hissetmek isteyenler için avantajlıdır.
Bu daire, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Dört yatak odası ve iki banyo, kalabalık yaşam alanlarında konforu ön planda tutar. Kendi zevkine göre modernize etme potansiyeli sunan mutfak ve geniş salon, kişisel dokunuşlarla fonksiyonel bir yaşam alanı yaratma imkanı sunmaktadır.
Proje, tamamlanmış bir yapı durumundadır. Bu, satın alma işleminin ardından herhangi bir inşaat süreci beklenmeden hemen taşınılabilmesi anlamına gelir. Dairenin durumu, mevcut haliyle kullanıma hazırdır ve kişisel zevklere göre tadilat veya modernizasyon çalışmaları yapılabilir.
Daire, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır; bunun yerine liman ve şehir manzarasına sahiptir. En yakın golf sahalarına ulaşım özel araç gerektirebilir. Ayrıca, dairenin modernizasyon ihtiyacı olabilecek alanları, kişisel zevklere göre ek yatırım gerektirebilir.
Bu daire, hem kalıcı ikamet için hem de tatil amaçlı bir ikinci konut arayışında olan geniş aileler için uygun bir seçenektir. Dört yatak odası, birden fazla çocuğa veya sık misafir ağırlayan ailelere rahat bir yaşam alanı sunar. Ayrıca, Garrucha'nın sunduğu yerel yaşam tarzı, İspanyol kültürünü yakından deneyimlemek isteyenler için çekici olabilir. Sahile yakınlığı ve şehir olanaklarına erişimi, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler veya her türlü ihtiyacını kolayca karşılamak isteyenler için idealdir. Projenin mevcut durumu, alıcıların kendi zevklerine göre yaşam alanlarını kişiselleştirmelerine olanak tanır; bu da kendi tarzlarına uygun bir ev yaratmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Yıllık aidat ve vergilerin makul seviyede olması, uzun vadeli mülkiyet maliyetlerini yönetilebilir kılar.
Daire, 116 m²'lik geniş bir alana sahiptir ve mevcut haliyle işlevsel bir yaşam düzeni sunmaktadır. Mutfak, depolama alanları ve ayrı bir çamaşır odası ile donatılmıştır ve kişiselleştirme potansiyeli taşımaktadır. Salon, geniş pencereleri sayesinde bolca doğal ışık almakta ve liman manzarası sunmaktadır. Dört yatak odası ve iki banyo, aile kullanımı için pratik bir düzenleme sağlar. Dairede asansör erişimi ve özel bir teras bulunmaktadır. Kat malikleri için ortak bir güneşlenme terası da mevcuttur. Yeraltı otoparkı dahildir. Ancak, mutfak gibi bazı alanların modernizasyona ihtiyaç duyabileceği belirtilmiştir. Bu, alıcıların kendi estetik anlayışlarına göre güncellemeler yapmasına olanak tanır. Elektrik ve su şebekelerine bağlıdır, telefon ve internet bağlantısı mümkündür.
Bu 4 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 299.000 €'dur. Dairenin 116 m²'lik geniş yaşam alanı, metrekare başına düşen maliyeti cazip kılmaktadır. Toplu kullanım giderleri aylık 50 € civarındadır. Yıllık emlak vergisi (IBI) yaklaşık 256,47 € ve çöp toplama ücreti ise yaklaşık 205,60 €'dur. Bu rakamlar, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki daireler için genel piyasa koşullarını yansıtmaktadır. Mobilya durumu görüşülebilir durumdadır, bu da potansiyel alıcıya ek esneklik sağlamaktadır.
Garrucha, Almería'nın doğu kıyısında yer alan, geleneksel bir balıkçı kasabasıdır. Buradaki yaşam, genellikle Akdeniz'in sakin ritmine uygun olarak ilerler. Sabahları yerel pazardan taze deniz ürünleri almak, öğleden sonra sahilde yürüyüş yapmak veya akşamları liman çevresindeki restoranlardan birinde keyifli vakit geçirmek, bu bölgedeki tipik günlük rutinlerin bir parçasıdır. Projenin konumu, hem bu yerel atmosferi yaşamak hem de gerekli tüm günlük olanaklara (süpermarketler, eczaneler, mağazalar) kolayca erişmek isteyenler için uygundur. Kentsel bir bölgede yer alması, yıl boyunca canlı bir çevre sunduğunu göstermektedir. Toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olabileceği göz önünde bulundurulduğunda, bölgeyi rahatça keşfetmek için araba sahibi olmak faydalı olabilir, ancak sahile ve temel ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşım mümkündür.
Garrucha, Almería eyaletinde, Costa de Almería'nın kuzeyinde yer alan bir kıyı kasabasıdır. Yaşam tarzı, tipik bir Akdeniz sahil kasabası dinamizmini yansıtır; bolca güneş, deniz ürünleri ve yerel etkinlikler bu yaşamın merkezindedir. Projenin bulunduğu konum, sahile ve temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 837 metre, eczane ise 729 metre uzaklıktadır. Bu, günlük alışveriş ve temel ihtiyaçların karşılanması için büyük bir kolaylık sağlar. Daha kapsamlı tıbbi hizmetler için en yakın hastane 25 km mesafededir. Bölgedeki ulaşım ağı, genel olarak karayollarına erişimle sağlanmaktadır. En yakın EV şarj istasyonu 3.5 km uzaklıktadır. Kentsel bir yerleşim olması, yıl boyunca sakinlerin sosyal ve ticari faaliyetlere kolayca erişebileceği anlamına gelir.
Bu harita, Garrucha'nın kentsel dokusu içindeki projenin konumunu göstermektedir. Sahile, yerel mağazalara ve restoranlara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Yakındaki ana yollar ve ulaşım bağlantıları da görülebilir, bu da bölgenin genel erişilebilirliği hakkında fikir vermektedir.
Garrucha, Almería ilinin kuzey kıyısında, Mojácar ve Vera gibi popüler turistik merkezlere yakın bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Garrucha'nın kendi yerel cazibesini sunmasını hem de çevredeki daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlamasını mümkün kılar. Bölge, doğal güzellikleri ve gelişmiş turizm altyapısı ile bilinmektedir. Yakınlardaki diğer kasabalar ve şehirler, farklı kültürel ve rekreasyonel deneyimler sunarak bölgeyi daha da çekici hale getirmektedir.
Daire, Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga plajlarına yaklaşık 1.1 km mesafede yer almaktadır. En yakın süpermarket 837 metre, eczane ise 729 metre uzaklıktadır. Desert Springs Golf Club gibi golf sahalarına ulaşım, 7.3 km'lik bir mesafeyle mümkündür. En yakın hastane 25 km uzaklıktadır. Havaalanı mesafesi (999 km olarak belirtilmiş olup, muhtemelen bir yazım hatasıdır; en yakın büyük havaalanı Almería Havalimanı'dır ve yaklaşık 90 km uzaklıktadır), bu konumun hava yoluyla ulaşım açısından biraz daha uzak bir seçenek olduğunu göstermektedir. Ancak, bölgenin ana karayollarına bağlantısı, kara yoluyla seyahati kolaylaştırmaktadır.
Garrucha, Almería'nın güneydoğusunda, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Bu iklim tipi, uzun ve sıcak yazlar, ılıman kışlar ile karakterizedir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi oldukça yüksektir, bu da açık hava aktiviteleri için yılın büyük bölümünde elverişli bir ortam sunar. Yüzme sezonu genellikle ilkbahardan sonbahara kadar uzanır. Bölgenin deniz seviyesinde yer alması, aşırı sıcaklık dalgalanmalarını önleyerek daha dengeli bir iklim sağlar. Yokuşlu arazinin azlığı, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için uygun bir zemin oluşturur. Garrucha'nın konumu, rüzgarlardan nispeten korunmuş bir alan sunarak daha stabil bir hava durumu deneyimi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Garrucha, uzun ve geniş kumsalları ile bilinmektedir. Projeye en yakın plajlar arasında Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga bulunmaktadır (her ikisi de yaklaşık 1.1 km mesafede). Bu plajlar, genellikle 'Mavi Bayrak' ödülüne aday olabilecek özelliklere sahiptir. Bölgede ayrıca, su sporları ve güneşlenme için uygun olan Playa Pósito Garrucha (1.5 km) gibi başka seçenekler de mevcuttur. Golf tutkunları için Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) ve Aguilón Golf (21 km) gibi golf sahaları yakın çevrede bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem deniz kenarında dinlenmek hem de aktif sporlarla ilgilenmek isteyenler için bölgeyi cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Garrucha, Almería ilinin kuzey kıyısında, Mojácar ve Vera gibi popüler turistik merkezlere yakın bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Garrucha'nın kendi yerel cazibesini sunmasını hem de çevredeki daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlamasını mümkün kılar. Bölge, doğal güzellikleri ve gelişmiş turizm altyapısı ile bilinmektedir. Yakınlardaki diğer kasabalar ve şehirler, farklı kültürel ve rekreasyonel deneyimler sunarak bölgeyi daha da çekici hale getirmektedir.
Ref: VL665885
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
