Ова апартман са две спаваће собе и једном купатилом налази се у Лос Гаљардосу, Алмерија. Зграда је изграђена 1970. године са укупно 67 m² стамбеног простора и 80 m² парцеле. Смештен је у приземљу зграде са заједничким базеном и простором за роштиљ. Аутомобил није неопходан за свакодневне потребе јер су апотека и друге локалне продавнице у близини.
У поређењу са обалским локацијама као што су Мохакар или Агуилас, Лос Гаљардос нуди приступачније цене некретнина уз задржавање могућности брзог доласка до обале. Док приморски градови забележавају повећане цене током летње сезоне, Лос Гаљардос одржава стабилније тржиште током целе године. За разлику од туристичких центара где су многи становници само током летњих месеци, Лос Гаљардос има сталну заједницу што доприноси аутентичнијем доживљају живота у Шпанији. Алмерија као провинција позната је по највећем броју сунчаних сати у Шпанији, али са нижим ценама у поређењу са Costa del Sol. Комбинација приступачних цена, близине обале и квалитетног живота чини Лос Гаљардос атрактивном опцијом за оне који траже равнотежу између уживања у медитеранском животу и финансијске одрживости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у унутрашњости региона Алмерије, удаљен око 10 км од обале. Лос Гаљардос представља мали град са потребним садржајима за свакодневни живот. Иако је од морских дестинација удаљен, близина ауто-пута омогућава брз приступ обали и другим кључним тачкама у региону.
Стан са две спаваће собе погодан је за парове, мање породице или особе које траже други дом у Шпанији. Захтева мало одржавања због мање површине. Приватна тераса пружа могућност уживања на отвореном, а заједнички базен доприноси летњем уживању без додатних трошкова одржавања.
Објекат је завршен и у употреби од 1970. године, што указује на изградњу у доба када су коришћени материјали који су се показали издржљивим у медитеранској клими. Стамбена зграда је у потпуности развијена са уређеним заједничким просторима и функционалном инфраструктуром.
Ово није луксузни новији објекат са модерним технолошким решењима. Налази се у унутрашњости, не на самој обали. Због година изградње, енергетска ефикасност не одговара савременим стандардима. Потребан је аутомобил за честе посете плажама и већим градовима у региону.
Овај апартман одговара купцима који траже приступачно станиште у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Погодан је за особе у пензији које желе мирно окружење са могућношћу посете обали. Такође одговара онима који раде удалено и траже други дом са нижим трошковима од приморских локација. За инвестиционе купце, цена и локација нуде потенцијал за изнајмљивање током целе године због близине локалних садржаја. Особе које траже прву имовину у Шпанији ће ценити приступачну цену и мање трошкове одржавања. Идеалан је за оне који желе аутентично искуство живота у мањем шпанском граду без туристичке гужве.
Апартман је изграђен коришћењем стандардних материјала и техника характеристичних за период изградње 1970-их. Подови су покривени керамичким плочицама које су практичне за одржавање у медитеранској клими. Купатило је потпуно обложено керамиком са кадом са туш кабином. Кухиња опремљена основним елементима са уграђеним белим техничким уређајима. Двоструко стакло на терасним вратима доприноси бољој термалној изолацији и звучној заштити. Уградња венцилационих светла у плафонима указује на адаптацију за топле летње месеци. Заједнички простори одржавају се путем месечних накнада власника.
Цена овог апартмана износи од €105.000 што га позиционира у нижу ценову категорију у поређењу са приморским некретнинама у региону Алмерија. Са 67 m² стамбеног простора, цена по квадратном метру износи приближно €1.566. Цена не укључује намештај који је доступан по посебном договору. Годишњи порез на имовину износи €107, а накнаде за отпад €205,60 што представља релативно ниске годишње трошкове одржавања.
Свакодневни живот у овом апартману одвија се у мирном, споријем ритму од приморских туристичких центара. Јутарне набавке могуће су пешке до локалне апотеке на само 141 m, а основне намирнице могуће је купити у оближњем супермаркету на 2,2 км. Поподнева се проводе у приватном делу стана или на тераси са могућношћу опуштања на отвореном. Комунални базен користи се током топлих месеци за хлађење и социјалне активности. Вечери могу бити проведене у локалним баровима и ресторанима у Лос Гаљардосу, пружајући аутентичан доживљај живота у малим андалузијским градовима.
Живот у овом апартману нуди равнотежу између приступачности и повучености. Удаљеност од приморских центара омогућује мирније окружење, али са могућношћу брзог доласка до плажа аутомобилом за око 15 минута. Локалне продавнице, банке и ресторани налазе се у пешачкој удаљености, док за болничке услуге потребно је путовати 25 км до Алмерије. Јавни превоз у овом делу Алмерије ограничен је, тако да је аутомобил препоручљив за регуларна путовања. Заједнички простори стамбеног комплекса укључују базен и паркиралиште, што поједностављује свакодневни живот без потребе за додатним улагањима.
Карта показује poziciju stana у односу на кључне тачке интереса. Апартман се налази у централном делу Лос Гаљардоса, са лаким приступом локалним садржајима. Обалски појас са плажама налази се јужно, док се важни саобраћајни правци према Алмерији и другим деловима провинције простиру северном и западном страном.
Лос Гаљардос заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Алмерија, између обале и планинских подручја. Налази се приближно 20 км североисточно од Алмерије, главног града провинције. У односу на обалске туристичке центре као што је Мохакар, Лос Гаљардос нуди приступачније опције становања уз задржавање могућности брзог доласка до обале. Град представља природну станицу за путовања према унутрашњости као што је Национални парк Кабо де Гата.
Плаже се налазе на око 10 км удаљености, укључујући Плаја де Марина де ла Торре, Плаја дел Палмерал и Плаја дел Дескаргадор. Путовање аутомобилом до плажа траје отприлике 15 минута. До најближег већег града Алмерије путује се око 30-45 минута аутомобилом, зависно од саобраћаја. Аеродром Алмерија налази се на приближно 90 км удаљености, око сат времена вожње. Голф терени доступни у близини укључују Кортихо Гранде (5,1 км) и Десерт Спрингс Голф Клуб (13 км). За посетиоце, аеродром Малага налази се на удаљености од око 200 км.
Лос Гаљардос ужива у типичној медитеранској клими са преко 300 сунчаних дана годишње. Лета су врела и сува са просечним температурама изнад 30°C, док су зиме благе са ретким падавинама. Пливачка сезона на обали траје од маја до октобра. Надморска висина Лос Гаљардоса од око 150 метара доприноси мало свежем температурама током летњих месеци у поређењу са приобаљем. Због унутрашње позиције, регион има нижу влажност ваздуха од приобаљних подручја, што може бити пријатно за особе осетљиве на високу влажност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе неколико плажа које нуде разноврсне могућности за рекреацију. Плаја де Марина де ла Торре позната је по својим златним пешчаним динама и плићаком мору погодном за децу. Плаја дел Палмерал пружа дуго пешчано подручје са палмама, идеално за опуштање. Голф ентузијасти могу уживати у терену Кортихо Гранде на само 5,1 км, док је Десерт Спрингс Голф Клуб са 18 рупа на 13 км удаљености. Спортски објекти у региону укључују теретане, тениске терене и стазе за бициклизам у оближњим градовима.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Гаљардос заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Алмерија, између обале и планинских подручја. Налази се приближно 20 км североисточно од Алмерије, главног града провинције. У односу на обалске туристичке центре као што је Мохакар, Лос Гаљардос нуди приступачније опције становања уз задржавање могућности брзог доласка до обале. Град представља природну станицу за путовања према унутрашњости као што је Национални парк Кабо де Гата.
Ref: VL713461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
