Dieses Apartment befindet sich in Los Gallardos, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Die Region ist bekannt für ihr trockenes Klima und ihre landwirtschaftliche Prägung, kombiniert mit der Nähe zur Küste. Das Objekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einem etablierten Umfeld, das sowohl lokale Infrastruktur als auch Zugang zu touristischen Gebieten bietet. Es positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine authentische spanische Dorfatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Urbanisationen, die oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen, bietet Los Gallardos eine preislich zugänglichere Alternative. Während diese Küstenlagen von direkter Strandlage und Meerblick profitieren, ist Los Gallardos landeinwärts gelegen, was zu einer ruhigeren Atmosphäre und potenziell niedrigeren Unterhaltskosten führt. Die Anbindung an Strände und Golfplätze ist jedoch gegeben, typischerweise über eine kurze Autofahrt von 5 bis 15 Minuten. Dies positioniert das Projekt als eine Option für Käufer, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit von touristischen Hotspots und einem authentischeren, preisgünstigeren Leben im Landesinneren suchen. Projekte in der Nähe von größeren Zentren wie Vera oder Roquetas de Mar bieten tendenziell eine breitere Palette an Dienstleistungen und eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur, sind aber auch oft mit höherem Preisniveau und mehr Trubel verbunden. Die hier angebotene Immobilie spricht somit eine Zielgruppe an, die Wert auf eine solide Infrastruktur im Dorf und eine gute Anbindung legt, ohne die direkten Kosten und den Trubel von reinen Strandlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Los Gallardos, was eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bedeutet. Die Lage ist landeinwärts, aber mit akzeptabler Distanz zu Küstenabschnitten und touristischen Zentren der östlichen Costa de Almería. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Siedlungen, was auf eine ruhigere Lebensweise hindeutet.
Für Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung mit Zugang zu Grundversorgungsleistungen suchen, könnte dieses Apartment eine passende Basis darstellen. Die vorhandene Terrasse und die Gemeinschaftspoolanlage bieten Raum für Erholung im Freien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Dorf unterstützt eine unabhängige Lebensführung, auch ohne ständige Nutzung eines Fahrzeugs.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnungsgröße und die Aufteilung entsprechen dem Baustandard der damaligen Zeit. Es sind keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen für dieses spezifische Objekt bekannt.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und bietet keine neuen Baugarantien. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard der Bauzeit, moderne Standards sind nicht zwingend gegeben. Die Grundstücksgröße ist mit 80 m² begrenzt und bietet wenig Potenzial für Gartenarbeiten über die Terrassenbepflanzung hinaus. Langfristige Modernisierungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind eingeschränkt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer authentischen spanischen Dorfumgebung suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine Option für Käufer, die eine Ferienunterkunft anstreben, die leicht zugänglich ist und dennoch Ruhe bietet. Die Nähe zu den Stränden der Costa de Almería, die etwa 10 Autominuten entfernt liegen, macht es attraktiv für Strandurlauber. Ebenso könnte es für Ruhesuchende interessant sein, die ein entspannteres Lebenstempo bevorzugen, aber dennoch die Infrastruktur einer Kleinstadt schätzen. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, unterstützt eine Lebensweise, die Unabhängigkeit durch lokale Nähe ermöglicht. Für Investoren könnte es als Mietobjekt für Touristen dienen, die das authentische Andalusien abseits der Massen suchen. Die einfache Aufteilung und die Gemeinschaftseinrichtungen sind für Ein- bis Zweipersonenhaushalte oder als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und die Beschreibung der Innenausstattung deutet auf funktionale, aber zeitgemäße Elemente hin. Die Küche ist mit Wand- und Unterschränken ausgestattet und beinhaltet Haushaltsgeräte. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über Zugang zur Terrasse. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Deckenventilatoren sind zur Kühlung in den wärmeren Monaten installiert. Die Fenster sind doppelt verglast. Die verwendeten Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baustandard der 1970er Jahre. Es gibt keine spezifischen Angaben zu hochwertigen oder luxuriösen Materialien, die über das Standardniveau hinausgehen. Die Fünf-Jahres-Garantie für Neubauten ist hier nicht anwendbar, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €105.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Eigentumswohnungen in der Region Almería. Die angegebene Wohnfläche beträgt 67 m² mit einem zusätzlichen Grundstücksanteil von 80 m², was für den Preis pro Quadratmeter relevant ist. Das Objekt ist als sofort verfügbar gekennzeichnet, da es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine Informationen über eine gestaffelte Preisbildung oder verschiedene Ausstattungsoptionen, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Los Gallardos ist eine Gemeinde, die ein alltägliches Leben in einer traditionellen spanischen Umgebung ermöglicht. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt, der Besuch bei der Apotheke oder das Ansteuern lokaler Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig erreichbar. Dies schafft eine Basis für einen unkomplizierten Lebensrhythmus, der von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen geprägt ist. Die Gemeinschaftspoolanlage im Residencial Paraíso bietet eine Möglichkeit zur Entspannung und Erholung im Freien, was insbesondere in den wärmeren Monaten von Bedeutung ist. Die Atmosphäre im Dorf ist typisch für ländlichere Gebiete Andalusiens, mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was zu einer ruhigeren Umgebung beiträgt, fernab des Trubels größerer Küstenorte.
Los Gallardos bietet ein lebendiges Dorfleben, das durch eine Reihe von lokalen Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum gekennzeichnet ist. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar, was tägliche Besorgungen unkompliziert macht. Die Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte und die Küste erfolgt primär über das Straßennetz. Ein Fahrzeug ist zur Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, jedoch nicht für alle täglichen Wege innerhalb des Dorfes zwingend erforderlich. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und saisonaler Besucher ausgerichtet. Die Atmosphäre ist ruhig, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten, und spiegelt die ländliche Prägung der Region wider. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in etwa 25 km Entfernung gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Gallardos in der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die Position im Landesinneren, aber mit strategischer Nähe zur Küste und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden. Die Markierung hebt die urbane Struktur des Ortes hervor und seine Einbettung in die umgebende Landschaft.
Los Gallardos liegt im Südosten Spaniens, in der Provinz Almería, Andalusien. Die Gemeinde ist landeinwärts gelegen, jedoch nicht weit von der Küste entfernt. Sie befindet sich in der Nähe von größeren Küstenorten wie Mojácar (ca. 15 km) und Garrucha (ca. 12 km), die touristische Anziehungspunkte mit Stränden und Gastronomie sind. Weiter entfernte Städte wie Almería (ca. 80 km) bieten städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere im Tabernas-Becken, aber auch von touristischer Entwicklung entlang der Küste.
Die Lage in Los Gallardos bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Marina de la Torre oder Playa del Palmeral sind etwa 10 Kilometer entfernt, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (5,1 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) in erreichbarer Nähe. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte befinden sich eher in den weiter entfernten Stadtzentren. Der Flughafen Almería ist in einer Entfernung von 999 km (Luftlinie) angegeben, was auf eine sehr weite Entfernung hinweist und eine lange Anreise bedeutet; die tatsächliche Fahrzeit wäre deutlich länger und aufwendiger. Eine EV-Ladestation ist in 6,2 km erreichbar, was für Elektrofahrzeuge relevant ist. Die Apotheke ist nur 141 Meter entfernt, was auf eine exzellente Nahversorgung für Medikamente hindeutet.
Die Provinz Almería zeichnet sich durch ein semiarides bis mediterranes Klima aus, das von geringen Niederschlägen und vielen Sonnenstunden geprägt ist. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 18-20°C, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Südlage und die Nähe zum Mittelmeer beeinflussen das Klima positiv für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr. Die Region ist flach bis leicht hügelig, wobei Los Gallardos selbst in geringer Höhe liegt. Die Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr gehört zu den höchsten in Europa, was die Region besonders für Sonnenanbeter attraktiv macht. Die Küste ist durch lange Sandstrände und Buchten charakterisiert, die zum Schwimmen und für Wassersport einladen, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der östlichen Costa de Almería ist gut erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände mit guter Infrastruktur liegen etwa 10 km entfernt, darunter die Playa de Marina de la Torre und die Playa del Palmeral. Diese Strände sind typischerweise gut zugänglich und bieten oft Auszeichnungen wie die Blaue Flagge für Wasserqualität und Service. Für Golfer sind die Golfplätze Cortijo Grande (5,1 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) eine attraktive Option. Weitere Sportanlagen und Wassersportmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Küstenorten verfügbar. Die ländliche Lage von Los Gallardos selbst bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen in der Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Los Gallardos liegt im Südosten Spaniens, in der Provinz Almería, Andalusien. Die Gemeinde ist landeinwärts gelegen, jedoch nicht weit von der Küste entfernt. Sie befindet sich in der Nähe von größeren Küstenorten wie Mojácar (ca. 15 km) und Garrucha (ca. 12 km), die touristische Anziehungspunkte mit Stränden und Gastronomie sind. Weiter entfernte Städte wie Almería (ca. 80 km) bieten städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere im Tabernas-Becken, aber auch von touristischer Entwicklung entlang der Küste.
Ref: VL713461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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