Diese Wohnung befindet sich in Mojácar Pueblo, einem der malerischsten traditionell erhaltenen weißgetünchten Dörfer Andalusiens. Mojácar Pueblo liegt auf einem Hügel und bietet einen reizvollen Kontrast zur nahegelegenen Küstenregion Mojácar Playa. Die Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Bad kombiniert Charme mit modernem Komfort und liegt in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verspricht.
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine einzigartige Kombination aus traditionellem Bergdorfcharakter und Strandnähe. Während die südlicheren Küstenabschnitte oft durch größere Resorts und eine dichtere Bebauung gekennzeichnet sind, bewahrt Mojácar Pueblo seinen ursprünglichen Charme mit weißgetünchten Häusern und engen Gassen, was eine ruhigere und authentischere Atmosphäre schafft. Die angebotene Wohnung positioniert sich preislich im unteren Segment für Einheiten in dieser begehrten Gegend, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer mit begrenztem Budget macht, die dennoch die Vorteile einer Küstenlage und eines malerischen Dorfes genießen möchten. Die Anbindung an größere Flughäfen ist zwar weiter entfernt als an zentraleren Küstenpunkten, die vorhandenen lokalen Infrastrukturen und die Nähe zu Golfplätzen kompensieren dies jedoch für bestimmte Käufersegmente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Mojácar Pueblo, einem historischen Bergdorf, bietet eine erhöhte Perspektive auf die Küste. Die traditionelle Architektur und die engen Gassen prägen das Erscheinungsbild. Die Nähe zu Mojácar Playa und den Stränden ist gegeben, jedoch erfordert die hügelige Topografie eine gewisse Mobilität, um die verschiedenen Ebenen der Gemeinde und die Küstenregion zu erkunden.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit Zugang zu einer mediterranen Lebensweise suchen. Sie eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine Basis in einem charmanten Dorf wünschen, mit der Möglichkeit, sowohl das Küstenleben als auch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zu genießen. Die Terrasse bietet Raum für Entspannung im Freien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Sie ist bereits bezugsfertig und erfordert keine umfangreichen Neubauarbeiten. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und der nutzbaren Gestaltung der vorhandenen Räumlichkeiten, einschließlich der privaten Terrassen und der Gemeinschaftsbereiche wie dem Pool.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht direkt am Strand. Die Größe von 39 m² ist für Familien möglicherweise begrenzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für Einkäufe oder Ausflüge abseits der unmittelbaren Umgebung kann ein Fahrzeug von Vorteil sein.
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine charmante Zweitwohnung in einer traditionellen spanischen Umgebung suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für Käufer, die Wert auf eine authentische Dorfatmosphäre legen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Wohnung ist auch für Investoren interessant, die eine kleine, gut gelegene Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Cafés erleichtert den Alltag. Die Wohnung bietet sich an für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber auch Zugang zu touristischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Strandbesuchen wünschen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Stil, durchdacht gestaltet für ein helles und einladendes Ambiente. Die offene Wohnküche ist zeitgemäß ausgestattet. Große Fenster und Glastüren sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Böden sind durchgehend gestaltet, und die Wände sind in neutralen Farben gehalten. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die private Terrasse und die zusätzliche private Dachterrasse bieten Außenbereiche. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, was eine individuelle Anpassung ermöglicht. Die Gemeinschaftspoolanlage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ergänzt die Ausstattung.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 98.000 € verfügbar und stellt eine der preisgünstigeren Optionen in der Region Mojácar dar. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einem Schlafzimmer ist sie als Einstiegspreis für eine Immobilie in dieser begehrten Gegend zu betrachten. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 55,92 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf 95,96 € und die Müllgebühren auf 205,60 €. Diese Nebenkosten sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Die Teilmöblierung der Wohnung reduziert den anfänglichen Aufwand für den Einzug.
Mojácar Pueblo ist ein malerisches Bergdorf, das für seine weißgetünchten Häuser und engen Gassen bekannt ist. Das Leben hier verbindet die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Lebendigkeit der Küstenregion Mojácar Playa. Die Wohnung selbst bietet mit ihren 39 m² und einer privaten Terrasse einen Rückzugsort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche schafft ein luftiges Raumgefühl. Von der kleinen Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Terrassentüren im Schlafzimmer öffnen sich zu einer weiteren privaten Fläche, die sich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bewohnbar, was sie zu einem unkomplizierten Feriendomizil oder Wohnsitz macht.
Mojácar Pueblo, das 'weiße Dorf', liegt auf einem Hügel und bietet einen traditionellen spanischen Lebensstil mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern. Die Atmosphäre ist ruhig und authentisch, mit lokalem Flair. Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 223 m, Apotheke 31 m, Cafés 17). Die Küstenregion Mojácar Playa mit ihren Stränden und touristischen Einrichtungen ist nur eine kurze Fahrt oder Busfahrt entfernt. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 2,3 km. Die größere Stadt Almería ist ca. 90 km entfernt, was ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel bedeutet.
Diese Karte zeigt die Position von Mojácar in der Provinz Almería, Andalusien. Sie veranschaulicht die Lage des Ortes am Mittelmeer, die Nähe zu anderen Küstenstädten und die Entfernung zu größeren Zentren wie Almería. Die Karte hilft, die geografische Einbettung von Mojácar in die südspanische Landschaft zu verstehen.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zum Mittelmeer. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde besteht aus dem historischen Bergdorf Mojácar Pueblo und dem Küstenresort Mojácar Playa. Diese Zweiteilung bietet eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und touristischer Küsteninfrastruktur. Die geografische Positionierung im östlichen Teil Andalusiens macht es zu einem Tor für Erkundungen der Costa de Almería.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Mojácar Pueblo. Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke nur 31 Meter. Weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants (30 im 2km Radius) und Cafés (17) sind zahlreich vorhanden. Der Strand Playa del Descargador ist 2,3 km entfernt. Für Golfer sind Golfplätze wie Cortijo Grande (7 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) liegen weiter entfernt, etwa 176 km bzw. 229 km (Luftlinie). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 4 Linien und 50 Haltestellen gegeben, dennoch ist für flexible Ausflüge ein Auto ratsam.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere im Sommer. Das Meer bietet ein erfrischendes Badeerlebnis während einer Saison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und hügeligem Terrain, das zu Erkundungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador (2,3 km) und Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km), die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Insgesamt gibt es 24 Strände mit diesem Qualitätsprädikat in der näheren Umgebung. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km erweitert das Freizeitangebot. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zum Mittelmeer. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde besteht aus dem historischen Bergdorf Mojácar Pueblo und dem Küstenresort Mojácar Playa. Diese Zweiteilung bietet eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und touristischer Küsteninfrastruktur. Die geografische Positionierung im östlichen Teil Andalusiens macht es zu einem Tor für Erkundungen der Costa de Almería.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL210879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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