Esta vivienda adosada de tres plantas se sitúa en el casco histórico de Mojácar Pueblo, un enclave caracterizado por su arquitectura blanca tradicional y su ubicación elevada. La propiedad, construida originalmente en 1970, combina elementos clásicos como suelos de terracota y chimenea con actualizaciones modernas. Con una superficie habitable de 111 m² y un solarium privado, la residencia ofrece vistas panorámicas hacia el Mediterráneo. La distribución incluye un apartamento-estudio independiente en la planta baja con licencia turística, lo que añade una dimensión funcional a la estructura residencial principal.
En comparación con los desarrollos de nueva planta en Mojácar Playa, esta propiedad ofrece un carácter histórico y unas vistas superiores debido a la altitud, pero carece de las comodidades de las urbanizaciones cerradas como piscinas comunitarias. El precio por metro cuadrado en el Pueblo suele ser más alto por la escasez de oferta y el valor patrimonial. A diferencia de las zonas turísticas costeras donde la actividad estacional es intensa, el entorno del Pueblo mantiene una mayor estabilidad residencial durante todo el año, aunque requiere el uso del vehículo para acceder a las playas. En el contexto de la comarca de Levante Almeriense, Mojácar destaca por su oferta turística consolidada frente a pueblos más rurales como Vera o Turre.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Mojácar Pueblo, a una altitud de 423 metros sobre el nivel del mar. Esta posición en el lado de la montaña distingue el proyecto de las urbanizaciones costeras, ofreciendo un entorno urbano consolidado en lugar de un complejo turístico aislado. La ubicación permite el acceso a pie a servicios locales como farmacias y supermercados, aunque la topografía del pueblo implica la existencia de calles empinadas y escaleras en el entorno inmediato.
La vivienda responde a necesidades de espacio vertical y versatilidad de uso. La distribución en tres plantas separa las zonas de día, de noche y de ocio exterior, lo que es adecuado para quienes buscan privacidad dentro de un núcleo urbano denso. La presencia del estudio en la planta baja con licencia turística satisface requisitos de inversión o alojamiento de invitados, mientras que el solarium de 44 m² abastece la demanda de espacios exteriores privativos para el disfrute del clima.
Aunque el proyecto data de 1970, la propiedad se presenta totalmente terminada y lista para ocupación. Se trata de una construcción de estructuras tradicionales que ha integrado mejoras en instalaciones, como aire acondicionado y una cocina equipada. No se trata de una obra nueva, sino de una vivienda consolidada en el tejido histórico del municipio, donde los plazos de entrega y los riesgos asociados a la obra en curso son inexistentes.
La vivienda no ofrece garaje privado, por lo que el aparcamiento se gestiona en la vía pública. Dado que es una casa adosada antigua, es probable que el aislamiento acústico entre propiedades colindantes sea menor al de construcciones modernas. La estructura vertical con múltiples escaleras puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida. El acceso directo a la playa no es posible a pie sin desplazamientos debido a la distancia y el desnivel topográfico.
Esta opción es adecuada para compradores que priorizan la autenticidad del entorno y las vistas panorámicas sobre la proximidad inmediata a la playa. También encaja en perfiles de inversión debido a la licencia turística existente para el estudio. No es la elección óptima para quienes requieren accesibilidad sin escaleras o espacios horizontales extensos de jardín, ni para aquellos que buscan la privacidad total que ofrecen las villas aisladas. Es pertinente para quienes desean una residencia en un entorno vivo y estable durante todo el año.
Los materiales utilizados reflejan la construcción tradicional de la región, con suelos de baldosas y carpintería de madera. La cocina se ha modernizado con electrodomésticos contemporáneos y encimeras amplias, contrastando con los elementos originales como la chimenea en el salón. El baño principal está equipado con bañera y lavabo doble, un detalle que aporta funcionalidad. La calidad general se mantiene gracias a reformas puntuales que preservan el carácter original, aunque los estándares de eficiencia energética pueden ser inferiores a los de una obra nueva de 2024.
El precio indicado de 450.000 euros posiciona la propiedad dentro del segmento de viviendas con carácter en la zona histórica de Mojácar. La variación en el precio de propiedades comparables suele depender del estado de conservación y de las vistas al mar. El valor incluye un suelo extra en forma de solarium y la posibilidad de ingresos a través del apartamento-estudio licenciado. Es necesario considerar los costes asociados al mantenimiento de una estructura de 1970 y la gestión de una licencia turística en el cálculo de la inversión total.
Vivir en esta propiedad implica integrarse en el ritmo de un pueblo andaluz histórico. Las mañanas comienzan con la gestión de las necesidades diarias a corta distancia, dado que la farmacia se encuentra a 31 metros. La vida diaria transcurre entre las calles peatonales del casco antiguo, donde el tráfico es limitado. Las tardes y noches se pueden disfrutar en el solarium superior, aprovechando las vistas al mar y las montañas, lejos del ruido de la zona turística costera. El uso de la vivienda como residencia principal o como inversión de alquiler se ve facilitado por la separación física del estudio independiente.
El entorno inmediato ofrece un alto nivel de servicios básicos dentro de un radio de 2 kilómetros, con 30 restaurantes, 5 bancos y 17 cafeterías. La movilidad dentro del pueblo se realiza principalmente a pie, aunque el uso del vehículo es práctico para desplazamientos a la playa o a la ciudad de Almería. La cercanía del pabellón deportivo municipal (0,1 km) proporciona acceso a instalaciones recreativas. La infraestructura incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,2 kilómetros, aunque la conectividad con grandes ciudades depende de la red de carreteras comarcales.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda en el casco antiguo de Mojácar Pueblo, destacando su posición elevada frente a la línea de costa horizontal. Se visualiza la distancia entre la propiedad y las playas del Descargador, así como la proximidad de las carreteras de acceso que conectan la montaña con la llanura costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mojácar se sitúa en el extremo oriental de la provincia de Almería, fronterizo con la región de Murcia. Esta posición lo aleja de los grandes núcleos urbanos como Almería capital (90 kilómetros) y Murcia (114 kilómetros), convirtiéndolo en un destino relativamente aislado pero autónomo. La región se caracteriza por un paisaje semiárido contrastado con la intensidad agrícola del valle del Almanzora cercano.
La distancia a la playa de Playa del Descargador es de 2,3 kilómetros, un trayecto que requiere vehículo privado debido a la diferencia de altitud entre el pueblo y la costa. El campo de golf más cercano, Cortijo Grande, se encuentra a 7 kilómetros, accesible en un breve trayecto en coche. El aeropuerto de Alicante está situado a 176 kilómetros en línea recta, lo que implica un tiempo de desplazamiento considerable para los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga se encuentra aún más lejos, a 229 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 423 metros de altitud proporciona un microclima más fresco en verano comparado con la línea de costa, con brisas que moderan la temperatura. La zona disfruta de una media de 3.885 horas de sol anuales, lo que favorece el uso del solarium durante gran parte del año. La temperatura media anual es de 18,1°C. La topografía montañosa circundante ofrece protección contra los vientos fuertes del mar, aunque las calles del pueblo pueden estar sometidas a corrientes de aire frío en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa del Descargador y Playa de Vista de los Ángeles, disponen de la Bandera Azul, lo que indica una calidad de aguas y servicios gestionada. La actividad náutica se centraliza en el Puerto Deportivo de Garrucha, a unos 6 kilómetros. La oferta de golf incluye el club Desert Springs a 13 kilómetros, reconocido por su diseño. El entorno facilita la práctica de deportes al aire libre, aunque la práctica deportiva en el propio pueblo se limita a instalaciones municipales cubiertas y piscinas públicas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se sitúa en el extremo oriental de la provincia de Almería, fronterizo con la región de Murcia. Esta posición lo aleja de los grandes núcleos urbanos como Almería capital (90 kilómetros) y Murcia (114 kilómetros), convirtiéndolo en un destino relativamente aislado pero autónomo. La región se caracteriza por un paisaje semiárido contrastado con la intensidad agrícola del valle del Almanzora cercano.
Mojácar es una ciudad y municipio español situado en la parte suroriental de la comarca del Levante Almeriense, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. A orillas del mar Mediterráneo, este municipio limita con los de Garrucha, Vera, Turre y Carboneras. Cuenta con una población de 7680 habitantes. En su término desemboca el río Aguas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febrero | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mayo | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junio | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septiembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octubre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Noviembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Diciembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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